37 häuser kaufen in Karl-Weinmair-Straße

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 verbindet genau jene Eigenschaften, die anspruchsvolle Kapitalanleger suchen: ein junges Baujahr, eine gefragte Lage, moderne Gebäudetechnik, zeitgemäße Grundrisse und eine vollständige Vermietung. Das Objekt präsentiert sich als solide, klar strukturierte Kapitalanlage mit sechs Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit sechs Duplex-Slplätzen. Die Immobilie wurde mit dem Anspruch errichtet, langfristig attraktiv, funktional und wirtschaftlich tragfähig zu sein. Die sechs Wohnungen überzeugen durch moderne, gut nutzbare Grundrisse, die den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechen. Helle Wohnbereiche, durchdachte Raumaufteilungen und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen eine Wohnqualität, die sowohl für Mieter als auch für Eigentümer von hohem Wert ist. Für Kapitalanleger besonders relevant: Das Haus ist vollständig vermietet. Damit steht nicht die theoretische Vermietbarkeit im Vordergrund, sondern ein bereits funktionierendes Investment. Die vorhand

Das charmante Haus liegt direkt gegenüber dem Naturschutzgebiet in einer Sackgasse. Es wurde 2010/11 umfassend renoviert und seitdem kontinuierlich modernisiert (separates Gebäude im Doppelhausstil). Es wurde im Jahr 1989 errichtet und bietet auf ca. 195,54 m² Wohn- zzgl. ca. 96,23 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und einen sonnigen Außenbereich legen. Mit 5,5 Zimmern, fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Keller sowie Garage verbindet das Haus viel Platz mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Raum zum Kochen und gemeinsamen Essen. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Durch die Südostausrichtung entsteht hier eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die um

Inmitten der denkmalgeschützten Villenkolonie Gern, einer der begehrtesten und architektonisch reizvollsten Wohnlagen Münchens, präsentiert sich diese historische Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger und Liebhaber klassischer Architektur. Das zwischen 1902 und 1904 nach Plänen des renommierten Architekten Paul Böhmer errichtete Gebäude ist Teil eines architektonisch bedeutenden Ensembles und als Baudenkmal im bayerischen Denkmal-Atlas eingetragen. Die gepflegte Liegenschaft umfasst drei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten im Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die attraktive Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung und ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form einer Loggia oder einer Dachterrasse. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bildet insbesondere für die Erdgeschosswohnung eine geschützte grüne Oase mit außergewöhnlicher Ruhe und hoher Privatsphäre. D

Modern, schlicht und klar – so fügt sich das Haus im Hölzlweg, einer ruhigen Seitenstraße in Freimann, hervorragend in die Nachbarschaft ein. Hier genießen Sie nicht bloß die Vorzüge der idyllischen Wohnlage, Sie profitieren gleichzeitig von einer idealen Infrastruktur. Lassen Sie sich von der Wohlfühlausstattung des Neubaus, welche eine hohe Lebensqualität verspricht, überzeugen. Der Grundriss bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von über 100 m² ausreichend Platz für Familien. Auf insgesamt vier Etagen (EG + 1. OG + ausgebautes DG, vollunterkellert) verteilen sich auf vier helle Wohnräume sowie ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss. Auch der Außenbereich mit einer schönen Terrasse und Garten bietet reichlich Platz für entspannte Grillabende mit der ganzen Familie oder Freunden, zum Spielen mit den Kids oder Hobbygärtnern – ganz wie Sie möchten!

Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich im nördlichen Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, unweit der gleichnamigen U-Bahnstation „Am Hart“ der Linie U2. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 816 m² Fläche eröffnet sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten – von der individuellen Nutzung des bestehenden Hauses bis hin zur Realisierung eines modernen Neubauprojekts. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sonnige Südgarten, der viel Privatsphäre bietet und heute eine besondere Rarität im Münchner Stadtgebiet darslt. Ob als weitläufiger Familiengarten, private Erholungsfläche oder als Grundlage für eine zukünftige Neubebauung – diese Fläche bietet außergewöhnlich viel Gestaltungsspielraum. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und modernisiert. Eine umfassende Kernsanierung des Erdgeschosses erfolgte 2009. Im Jahr 2010 wurden das Dachgeschoss modernisiert und e

Allgemeine Informationen • Baujahr: ca. 1900 • 3 Wohnungen • Vermietbare Fläche: ca. 262 m² • Erhaltungssatzung: Die Liegenschaft befindet sich in einem Erhaltungssatzungsgebiet (Erhaltungssatzung Nietzschestraße) • Denkmalschutz: Die Liegenschaft ist auf der Liste der Baudenkmäler Milbertshofen: Wohnhaus, zweigeschossiger neubarocker Mansarddachbau mit Bodenerker und geschweiftem Zwerchgiebel, um 1900. • Ruhige Lage in einer Spielstraße mit schönem Baumbestand Gebäudestruktur und Nutzung • Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss • Voll unterkellert, geräumige Kellerabteile für jede Mietpartei • Eine Wohnung je Etage (Hochparterre ca. 82 m² Wohnfläche, Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 89-91 m² Wohnfläche) • Rein wohnwirtschaftliche Nutzung • Kleiner Garten (aktuell gemeinschaftliche Nutzung) Sanierungen und Renovierungen im Detail • 2025: Vollständige Sanierung der Wohnung im Dachgeschoss inkl. neuem Badezimmer und neue Böden in hochwertiger Holzop

Das charmante Haus liegt direkt gegenüber dem Naturschutzgebiet in einer Sackgasse. Es wurde 2010/11 umfassend renoviert und seitdem kontinuierlich modernisiert (separates Gebäude im Doppelhausstil). Es wurde im Jahr 1989 errichtet und bietet auf ca. 195,54 m² Wohn- zzgl. ca. 96,23 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und einen sonnigen Außenbereich legen. Mit 5,5 Zimmern, fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Keller sowie Garage verbindet das Haus viel Platz mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Raum zum Kochen und gemeinsamen Essen. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Durch die Südostausrichtung entsteht hier eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die um

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 868m², Gewerbefläche: 64m², Keller/vollunterkellert

Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche befindet sich in Freimann und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch das zentrale Treppenhaus sind die einzelnen Ebenen separat zugänglich, wodurch sich flexible Wohnkonzepte optimal umsetzen lassen. Die Immobilie wurde im Jahr 1995, insbesondere im Erdgeschoss, umfassend modernisiert und erweitert. Dabei entstand ein großzügiger Wohnbereich mit offenem und einladendem Charakter. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit modernem Kamin, das eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den üppig eingewachsenen Garten, der mit einem charmanten Gartenhäuschen sowie einem kleinen Partyhaus ideale Voraussetzungen für entspannte und gesellige Stunden im Freien bietet. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiges Schlafz

Die 2008 in massiver Bauweise errichtete große Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre helle Architektur und hochwertige Ausstattung. Das ca. 45 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt des Hauses. Eine rund 9 m breite Glasfront zur angrenzenden Terrasse, ca. 2,50 m Raumhöhe und die Südwest-Ausrichtung sorgen für viel Licht und eine echte Wohlfühlatmosphäre. Hochwertiges Parkett und ein moderner, offener Kamin verleihen dem Raum zu jeder Jahres- und Tageszeit eine warme, elegante Atmosphäre. Über eine ca. 3 m breite Glasschiebetür gelangt man aus dem Wohnbereich auf die rund 30 m² große Holzterrasse mit liebevoll gepflegtem Teich und Zugang zum Südgarten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die helle, moderne Küche mit bodentiefen Fenstern und direktem Ausgang in den schönen Vorgarten sowie eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC. Die moderne, großzügige und komfortable Treppe in Sichtbeton mit Glasabtrennung verleiht dem gesamten Haus einen besonderen Charakter. Auch die we

Das ca. 645 m² umfassende, gut geschnittene Wohnbaugrundstück mit herrlicher Süd-West-Ausrichtung befindet sich zentral in Moosach und sorgt für kurze Wege im Alltag. Der Bahnhof Moosach ist in ca. 700 Metern fußläufig erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 mit rund 205 m² Wohnfläche und interessantem architektonischem Raumkonzept, welches zeitnah bezugsfrei wird. Es bieten sich daher ideale Voraussetzungen zur Modernisierung des Einfamilienhauses oder alternativ für die Realisierung eines Neubauprojektes. Attraktives Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur Individuellen Gestaltung: Hinter der zurückhaltenden Fassade dieses Einfamilienhauses aus dem Jahr 1974 verbirgt sich auf ca. 205 m² Wohnfläche ein interessantes architektonisches Raumkonzept mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Im Erdgeschoss überzeugt der Wohnbereich als Herzstück des Hauses mit einer offenen Galerie zum Obergeschoss, die beide Ebenen elegant verbindet un

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum ohne die üblichen Planungsverzögerungen! Wir präsentieren Ihnen ein ca. 400 m² großes, real geteiltes Grundstück in idealer West-Ausrichtung. Das Besondere: Der Baupartner für die zweite Doppelhaushälfte ist bereits gefunden, die Baugenehmigung liegt vor und die Planung ist abgeschlossen. Sie können unmitbar mit der Gestaltung Ihres individuellen Zuhauses beginnen. Das Baukonzept: Flexibilität trifft auf Effizienz Das durchdachte Konzept des renommierten Herslers DENNERT sieht eine großzügige Doppelhaushälfte in Massivhaus-Qualität vor. Mit ca. 190 m² Wohnfläche und insgesamt 225 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ein perfektes Raumangebot für Familien: Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Westgarten. Optionales Gäste-/Arbeitszimmer und Gäste-WC. Obergeschoss: Zwei helle Kinderzimmer und ein zentrales Familienbad. Dachgeschoss: Exklusiver Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und privatem Bad. So