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Ein Kleinod im Herzen von Ruwer, 130 m² (+ 25 m² Reserve) als EFH oder 3-4 Wohneinheiten Die ersten Fotos stammen aus 2019 und zeigen das Haus und den Garten nach Bearbeitung. Aktuell hat insbesondere der Gartenbewuchs die Oberhand gewonnen (4. Foto). - Ein Kleinod mit Vergangenheit, erbaut 1839 (spätere Sanierungen/Renovierungen) auf einem ca. 235 m² großen Grundstück im Herzen von Trier-Ruwer zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung für aktuell drei Studierende/Auszubildende/Alleinstehende (oder vier Einheiten nach Ausbau des Dachgeschossraumes). Ein großer Vorteil ist, dass alle Räume und Bäder separat von den Fluren aus zu begehen sind, es also keine gefangenen Räume bzw. Durchgangszimmer gibt. - Die ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 130 m³, Ausbaureserve ca. 25 m²: EG ca. 34 m², OG ca. 60 m², DG ca. 36 m² (+ 25 m² Reserve). 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Balkon (mögl. Dachterrasse), Garage, Slplatz. - Wir haben das Haus Ende 2018 für unsere Kinder als Studiumsdomizil erw

Das Reihenendhaus befindet sich in beliebter Lage von Trier auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 570 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer als auch interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m², das derzeit in Eigennutzung ist. Die Renovierungsbedürftige Immobilie verfügt über eine solide Größe und bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur späteren Eigennutzung oder als Grundlage für zukünftige Entwicklungsmaßnahmen – das Objekt überzeugt durch seine attraktive Grundstücksgröße und die damit verbundenen Möglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum sowie eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Das weitläufige Grundstück schafft darüber hinaus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Insgesamt zeigt sich dieses Reihenendhau

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3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad, HWR, Terrassen (mit Abslraum) auf ca. 133qm + ca. 29qm Terrassen (50%) 2 Kellerräume abgeschlossener Tiefgaragenteil (ca. 100 qm) mit 2 Slplätzen und Abslraum (zusätzlich zu erwerben) 8-Parteienhaus mit gehobenem Standard, KfW-40 Aufzug mit Penthouse-Steuerung Erstbezug 2018, bewohnt durch Eigentümer Ausstattung: Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten Parkett im gesamten Wohnbereich ebenerdige Dusche mit großformatigen Fliesen im Tageslichtbad Gäste-Bad mit weiterer ebenerdiger Dusche Fußbodenheizung, raumweise regulierbar elektrisch betriebene Raffstores im Wohnbereich, Rollladen im Schlafzimmer Smart Home über KNX Videotürsprechanlage Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung aus Klarglas große Markise auf Terrasse I Einbauschränke von Unikat Wärmekabine Klimaanlage mit drei Innengeräten Die Wohnung besticht dur

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KEINE Markler. Reihenhaus in Trier-Irsch – Ruhige Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in begehrter Wohnlage von Trier-Irsch. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der Trierer Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Haus stammt aus ca. 1970 und wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert. Dabei wurden unter anderem die Bäder erneuert, das Dach inklusive Ausbau modernisiert sowie eine Dämmung vorgenommen. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe in Kombination mit einem wassergeführten Kamin, was für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Raumaufteilung Erdgeschoss * Küche * Flur * Wohnzimmer * Heizungsraum * Gäste-WC 1. Obergeschoss * 2 großzügige Schlafzimmer * Badezimmer * Flur Dachgeschoss * 2 Schlafzimmer * Badezimmer Zusätzlich * Ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobbyr

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Endenergiebedarf: 71,50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1971 - 2012 EPass gültig bis: 04.02.2027 Befeuerungsart: Elektro Gut aufgeteiltes Einfamilienreiheneckhaus mit Wärmepumpe und schönem Garten in gefragter Lage von Trier-Irsch, ideal für die junge Familie. Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus dem großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 37 m² mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse und in den schönen ebenen Garten. Dieser ist ideal zum Spielen für Kinder. An den Wohnraum grenzt die separate Küche mit Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren ein Gäste-WC sowie die Garderobe. Sie gelangen über eine gut begehbare Treppe in das Obergeschoss. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Elternzimmer, 2 schöne Kinderzimmer, ein Büro sowie das Wannenbad mit Tageslicht, welches über eine Dachluke verfügt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich der Waschraum, eine zusätzliche Dusche, ein Hobbyraum mit A

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