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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 46 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.04.2032 Befeuerungsart: Gas Dieses im Jahr 2014 errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch eine außergewöhnlich stimmige Gesamtkomposition aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermitt bereits beim Betreten ein klares Gefühl von Qualität und Wohnkomfort. Das Haus zeichnet sich durch ein zeitloses, modernes Design mit hellen Farbtönen und stilvollen Akzenten aus. Großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein angenehmes Raumgefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Hochwertige Materialien, wie edle Fliesen, Granitfensterbänke sowie zahlreiche integrierte LED-Spots, unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und sorgen für ein modernes, zugleich wohnliches

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071565 Dieses freistehende Dreifamilienhaus nahe des Brombachsees bietet außergewöhnlich viel Raum für Menschen, die großzügig wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder Wohnen und flexible Nutzung miteinander verbinden möchten. Durch die vollständige Bezugsfreiheit aller Einheiten eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: Sie entscheiden selbst, wie das Haus künftig genutzt wird - als großes Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Eigennutzung und späterer Teilvermietung. Das Gebäude wurde ursprünglich 1964 errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten sowie in wichtigen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die überwiegend 2017/2018 erneuerte Elektrik, die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023 sowie die 2025 modernisierte Außenfassade. Zudem wurden bereits mehrere Fenster durch doppelt verglaste Kuns

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PROVISIONSFREI - Perfekt geeignet für Familien. Charmantes Zweifamilienhaus in Meckenhausen bei Hilpoltstein. Ohne Provision - Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Beschreibung Objekt - Baujahr 1971 in solider Massivbauweise und vollständig unterkellert. - Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² - aufgeteilt mit separatem Treppenhaus auf 2 Wohnungen - bebaubares Grundstück - bereits mit Genehmigung - Windfang im Hauseingangsbereich - Erdgeschoss mit Kaminzimmer, Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Duschbad, Küche und Gästetoilette - Obergeschoss mit 3 Zimmern, modernem Bad und Hauswirtschaftsraum - großes wohnraumartiges Dachstudio - Kellergeschoss mit großem Hobbyraum, Abslraum und WC - große Terrasse und Balkon (Südausrichtung) - 3 Garagen + Carport Beschreibung Ausstattung - hochwertige Einbauküche mit Glasfront inkl. Kücheninsel (01/2023) - 3-fach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollos aus

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Privatverkauf – Keine Maklerprovision! Wohnen, wo andere Urlaub machen: Idyllisches 4-Familienhaus am Waldrand im Anlautertal! Eingebettet in die wunderschöne, naturnahe Landschaft des Anlautertals liegt dieses großzügige, umfangreich sanierte Haus mit 4 separaten Wohneinheiten. Auf einem riesigen Grundstück von 3.630 m² (davon ca. 2.800 m² traumhafter Garten) bietet es viel Platz für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder eignet sich sogar zur Vermietung. Die umliegenden Spazier- Rad und Wanderwege laden ein, die atemberaubenden Ausblicke ins Tal zu genießen – pure Erholung direkt vor der Haustür! Highlights: Gesamtwohnfläche: ca. 550 m² + ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachboden Grundstück: 3.630 m², davon 800 m² Baugrund Gartenparadies: Großer Garten mit 4 geräumigen Gerätehäusern und einem grossen Gewächshaus Besonderes Extra: Hauseigene Quelle mit entspanne

Die vier Doppelhaushälften entstehen in einem gewachsenen, sehr zentralen Wohngebiet in der Ortsmitte von Schwarzenbruck mit bester Infrastrukturanbindung und in nächster Nähe von Schulen, Kindergarten, Kita und Turnhalle, öffentlichen Verkehrsmitwie S-Bahn und Bus, Ärzten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs Die Autobahnen A3/A6/A9 erreichen Sie in nur fünf bis fünfzehn Minuten über die Anschlussslen Feucht, Nbg.-Süd oder Altdorf. Die Wohnhäuser werden in bewährter Massivbauweise erslt und beeindrucken durch die ansprechende Architektur. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutetes Wohnen. Das offen gestaltete Wohnambiente im Erdgeschoß wird dem Zeitgeist und damit dem Wunsch nach Kommunikation innerhalb der Familie gerecht. Der Garten hat eine helle SW-Ausrichtung. Im 1.Obergeschoß, als Vollgeschoß (ohne Schrägen), stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist im Standard als Studio ausgebaut. Auf Wunsch kann es als 2-Zimmer-Variante – mit oder ohne Duschba

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Baujahr: um 1900 Umbau zum Wohnhaus: 1936 Laufende Renovierungen/Sanierungen: 1998 bis 2025 Raumaufteilung: Erdgeschoß (74,29 m²): Windfang/Flur, Ess-Wohnzimmer, Küche, Bad: Dusche, WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss Obergeschoß (90,46 m²): Windfang/Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großer Wintergarten, Bad: Dusche, WC, Waschbecken Keller/DG: Lagerkeller mit separatem Eingang, Heizraum in der EG-Whg. integriert, Dachboden über die OG-Whg. als Stauraum nutzbar Doppelgarage Bj. 1973 mit 37,5 m²: Die beiden Garagen sind jeweils mit einem Blechschwingtor versehen. Die Zufahrt zu den Garagen ist mit Betonsteinen gepflastert und kann als Slfläche genutzt werden. Das Dach der Garagen wurde 2022 komplett erneuert. Fakten: - Viessmann LVC, Gas-Zentralheizung von 1998 mit 22,00 kW; - 2023 Glasfaseranschluss bis in das Wohnzimmer EG; - Bodenbeläge: Parket

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