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Dieses sehr solide gebaute Reihenendhaus sticht durch die offene Architektur mit 6 Ebenen hervor, wodurch ein großzügiger, luftiger Eindruck entsteht. Durch das hohe Seitenfenster am offenen Treppenhaus und die weißen Fliesen im Erdgeschoss wirkt es hell und lichtdurchflutet. Eine Besonderheit ist die auch im gesamten Kellerbereich verlegte Fußbodenheizung. Der circa 24 Quadratmeter große Hobbykeller mit Teppichboden wird dadurch vielseitig nutzbar, z.B. als Büro- oder Fitnessraum, Gäste- oder Rückzugsbereich. Das zugehörige Carport mit Stromanschluss grenzt direkt ans Haus, so dass ein Aufladen Ihrer Elektrofahrzeuge problemlos möglich ist. Vom Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie rechter Hand in das modern und freundlich wirkende Gäste-WC. Weiter geht es ins Esszimmer mit offenem Blick in das 5 Stufen tiefer gelegene, circa 26 Quadratmeter große Wohnzimmer und den Garten. Dort lädt die mit Natursteinen geflieste, ruhig gelegene, Terrasse zum Ent

Hübsches Mitreihenhaus in ruhiger Lage mit Blick auf das Naturschutzgebiet Tröndeltal sucht neue Eigentümer! Das Mitreihenhaus von 1980 ist im Laufe der Zeit pfiffig ausgebaut worden, viele praktische Unterbringungsmöglichkeiten bieten sehr viel Stauraum, sowohl im EG als auch im OG. Das Souterrain ist als Wohnraum ausgebaut mit Büro/Jugendzimmer, Küchenzeile und Duschbad. Als Gästezimmer oder für Jugendliche, die hier ihr eigenes Reich haben wollen, ideal. Vom Flur erreicht man das moderne Gäste-WC, im Flurbereich sind Schränke bis an die Decke vorhanden, die viel Platz zum Verstauen bieten. Wer viele Schuhe sein Eigen nennen darf, wird hier glücklich. Das Wohnzimmer erreicht man über eine große Doppeltür aus dem Flur. Es ist sehr hell und geräumig, und erlaubt den Blick auf den kleinen Garten, der windgeschützt etwas unterhalb liegt. Die Terrasse als Sonnenplatz liegt in Richtung Südwesten. Der Essbereich schließt sich direkt an das Wohnzimmer. Er ist nachträglich vergrößert worden.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in der begehrten Hofholzallee. Dieses Haus liegt direkt am Wisentgehege und am Waldrand, umgeben von viel Grün,- eine einmalige Gelegenheit in dieser Lage! Das Haus bietet 6 Zimmer auf ca. 159 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen 1.117 m² Grundstück. Es wurde modernisiert. Besonders hervorzuheben ist, dass ein Bebauungsplan vorhanden ist, sodass das Grundstück noch weiter bebaut werden könnte. Im Keller erwarten Sie fünf Kellerräume, davon zwei komplett ausgebaut, sowie eine eigene Sauna. Zwei Terrassen (vorne und hinten) laden zum Verweilen ein, die hintere Terrasse führt über eine Treppe in den weitläufigen Garten. Zusätzlich gehört eine Garage mit Abslraum zur Immobilie. Diese seltene Gelegenheit in Kiel-Hasseldieksdamm bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Kiel-Hasseldieksdamm,

Verkauf direkt von privat, keine Maklergebühren Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses sehr solide gebaute Reihenmithaus aus dem Jahr 1986 mit ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 78 m² Nutzfläche befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Wohnlage von Kiel-Russee. Das Haus überzeugt durch eine Klinkerfassade, eine sehr gute Bausubstanz sowie ein außergewöhnlich großzügiges Raum- und Flächenangebot auf mehreren Ebenen. Mit insgesamt fünf Zimmern, drei Bädern, voller Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss, zusätzlichem Spitzboden sowie einer Garage auf separatem Grundstück bietet das Objekt deutlich mehr Nutz- und Wohnfläche als ein klassisches Reihenmithaus. Das Haus ist innen renovierungsbedürftig, slt jedoch eine sehr gute Grundlage für individuelle Modernisierung dar. Tragwerk, Fassade und Grundstruktur befinden sich in einem sehr guten Zustand. Nichtraucher und tierfreier Haushalt. Anmerkung zu dem Grundrissdarslungen: 1.OG Kinder 1 und 2 wurde in einen großen Raum von

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Reihenendhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es befinden sich 2 Zimmer im 1. Stock, davon 1 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank en suite. Weitere 2 helle und geräumige Schlafzimmer befinden sich im 2. Obergeschoss. Im Innenbereich erwartet Sie eine durchdachte Ausstattung mit hochwertigen Materialien. In der Küche sowie in den Schlafräumen wurde stilvolles Edelvinyl verlegt, während der Flur und die Bäder mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer: Ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche bieten hohen Komfort im Alltag. Die Einbauküche ist funktional und geschmackvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zukunftssichere und schnelle Internetverbindung.

Das in den 1930er Jahren erbaute Einfamilienhaus wurde 1974 erweitert und bietet ca. 120 m² Wohnfläche. Ein über 2000 m² großes Grundstück lässt viel Raum für Kreativität. Mit handwerklichen Geschick lässt sich aus diesem Schmuckstück ein neues Zuhause umsetzen. Ob für eine Familie oder ein Paar, die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein Haus mit Entwicklungspotenzial - für alle, die anpacken wollen und ihr Traumhaus selbst gestalten möchten. Das Haus liegt im Kieler Stadtteil Kroog. Das Rönner Gehölz grenzt unmitbar an das Grundstück und lädt ein zu entspannten Spaziergängen in der Natur. Das Einkaufszentrum Schwentinental ist fußläufig durch das Rönner Gehölz erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Autominuten. Kitas und ein Schulzentrum mit Grundschule und weiterführenden Schulen befinden sich in unmitbarer Nähe. - Anbau zur Gartenseite 1963 - Zwei Wohneinheiten möglich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Erneuerung Badezimmer im EG

Das in den 1930er Jahren erbaute Einfamilienhaus wurde 1974 erweitert und bietet ca. 120 m² Wohnfläche. Ein über 2000 m² großes Grundstück lässt viel Raum für Kreativität. Mit handwerklichen Geschick lässt sich aus diesem Schmuckstück ein neues Zuhause umsetzen. Ob für eine Familie oder ein Paar, die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein Haus mit Entwicklungspotenzial - für alle, die anpacken wollen und ihr Traumhaus selbst gestalten möchten

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1951, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 117m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Anbau

Dieses Reihenmithaus präsentiert sich als solide Bestandsimmobilie mit nachhaltiger Perspektive – insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf kontinuierliche Einnahmen und langfristige Planbarkeit legen. Die Immobilie ist unbefristet vermietet und generiert derzeit eine jährliche Kaltmiete von 13.200 €, wodurch eine verlässliche Ertragsbasis gegeben ist. Das Haus steht auf einem Eigenlandgrundstück und verfügt über einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abslflächen bietet und damit die Funktionalität der Immobilie sinnvoll erweitert. Das ursprüngliche Baujahr wird auf etwa 1938 geschätzt; Angaben zur Wohnfläche beruhen auf Näherungswerten und slen keine verbindliche Zusicherung dar. In den vergangenen Jahren wurden gezielte technische Modernisierungen vorgenommen: So wurde im Jahr 2022 eine neue Gaszentralheizung installiert, die eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sicherslt. Ergänzend hierzu wurde ebenfalls 2022 eine Entsalzungsanlage integriert, die zur Optimierung

Einfamilienhaus in Doppelhaushälften-Bauweise, bestehend aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 117 m². Das Haus verfügt über einen Keller und umfasst zudem einen Anbau, ebenfalls mit einem Stockwerk und Keller, sowie eine angeschlossene Garage und einen Holzschuppen. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1951/52, der Anbau wurde 1972 hinzugefügt und die Garage im Jahr 1975 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Öltanklager, der Heizraum, eine Sauna, ein Duschbad/WC, ein Kellerraum sowie eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Bad/WC, einen Abslraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Duschbad. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher, und es gibt einen gemauerten offenen Kamin im Esszimmer. Die Gebäude wirken stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher B

Diese 2024 renovierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 überzeugt durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Diese bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ob für Familienleben, Homeoffice oder Hobbys. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige, ca. 29 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Durch die Südwest-Ausrichtung von Wohnzimmer und Grundstück genießen Sie hier eine angenehme Lichtstimmung sowie herrliche Sonnen- und Abendstunden. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Zimmer im Spitzboden, das sich ideal als kreativer Rückzugsort, Jugendzimmer oder Gästebereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate und großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad, sodass auch im Alltag genügend Komfort für die ganze Familie gewährleistet ist. Ein kleiner Balkon mit Südausrichtung erweitert d

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Feldlage von Bösdorf. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.317 m² und bietet damit viel Platz für Garten, Hobby, Lagerung oder eine individuelle Neugestaltung des Außenbereichs. Das Wohnhaus ist als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Haushälften angelegt und wurde gemäß Gutachten in mehreren Bauabschnitten errichtet. Als rechnerisches mittleres Baujahr wird ca. 1957 angegeben. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 162 m², verteilt auf zwei Einheiten mit jeweils ca. 92,9 m² und ca. 69,0 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen 6 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder/WCs sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet weitere Absl- und Nutzmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das große Grundstück sowie die vorhandenen Nebengebäude und Außenanlagen. Dazu zählen unter anderem zwei Garagen, eine Werkstatt, ein Schuppen bzw. Gartenhaus so

!Achtung, bitte keine Makler oder Fake anfragen! Eine Besichtigung ist nach efonischer Absprache am 22.5 und 23.5 möglich. Hallo, ich verkaufe hier einen Bungalow in massiver Bauweise (Stein auf Stein), Bj. 2005 in Toplage im schönen Ort Ascheberg bei Plön. An dem Bungalow sind einige Renovierungsarbeiten notwendig. Das OG wurde nachträglich zu einer kleinen 1 Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad ausgebaut. Diese Wohnung wurde lange Zeit als Ferienwohnung vermietet und hat eine separate Eingangstür. Die 1 Zimmer Wohnung oben ist nur als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche eingetragen. Auf Wunsch kann man das natürlich ändern. Bei den angegebenen 122 Quadratmeter ist die obere Wohnung schon mit eingerechnet! Der Bungalow ist Barrierefrei und steht in einer sehr gepflegten ruhigen Wohnsiedlung. Zum Bahnhof geht man ca 10 min. zu Fuß und zum Plöner See mit Badestrand geht man ca. 15 min. zu Fuß. Im Jahr 2020 ist eine neue Gas Kombitherme für Heizung und Warmwasser eingebaut worden. Zum B

Objektbeschreibung: Diese hochwertige, bezugsfertige Stadtvilla Baujahr 2013 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird provisionsfrei verkauft. Der große eingewachsene Garten lädt zum Verweilen z.B. auf der oberen oder unteren Terrasse ein. Die Einbauküche der Edelmarke Balerina mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und ist kommunikativ in den Wohn-/Essbereich integriert. Für das Frühstück gibt es eine Emporenecke, von der aus der ganze Raum überblickt werden kann. Das Klima im Haus wird sehr energieeffizient über die Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung zusammen mit der kontrollierten Wohnraumlüftung gesteuert. Dies in Verbindung mit der guten Dämmung im ganzen Haus sorgt für ganzjähriges Wohlbehagen einschließlich in den Kellerräumen. Des weiteren befindet sich ein Schlaf-/Gästezimmer mit Ensuite-Badezimmer in hochwertiger Ausstattung neben dem Flur und Gäste-WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß sind ein Loungebereich, zwei Büroräume sowie weitere zwe

Wohnfläche 134 m² Zimmer 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 314 m² Verfügbar ab Juli 2026 Haustyp Doppelhaushälfte Etagen 3 Baujahr 2013 Provision Keine zusätzliche Käuferprovision Online-Besichtigung Nicht möglich Terrasse Einbauküche Badewanne Gäste-WC Stufenloser Zugang Fußbodenheizung Dachboden Garage/Slplatz Standort 24223 Schleswig-Holstein - Raisdorf Beschreibung Diese Immobilie in Schwentinental präsentiert sich in ruhiger, familienfreundlicher und zugleich gefragter Wohnlage als stilvoll modernisiertes Zuhause mit großzügigem Raumangebot und liebevoll gestaltetem Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 314 m² bietet dieses Haus viel Platz für gemütliches Wohnen und entspannte Momente im Freien, unmitbar am Schwentinepark. Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Schwentinental, einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und reizvoller Natur. Schwentinental liegt verkehrsgünstig zwische

Das Haus, das ca. im Jahr 1956 erbaut und 1992 um einen Anbau erweitert wurde, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist es in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen unterteilt. Denkbar ist aber auch eine (vorbereitete) Zusammenlegung zu einer Wohneinheit oder eine bauliche Erweiterung/Veränderung. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Die untere Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohn- und das Esszimmer sind zum See ausgerichtet und bieten einen schönen Ausblick. Angrenzend an die Küche befindet sich die sonnige Süd/West-Terrasse. Die obere Wohnung bietet Ihnen ca. 47 m² Wohnfläche. Besonderes Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer mit dem großen Süd-Balkon und dem Ausblick über den See in Richtung Plöner Schloss. Ein teilunterkellerter Bereich mit einer Nutzfläche von ca. 29 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für eine Waschküche und einen Hobbyraum. Der Keller ist sowohl von de

In ruhiger Lage von Ascheberg (Holstein) steht ein hochwertig gebautes Doppelhaus, das sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Das Objekt wird als Gesamtpaket angeboten und bietet mit zwei nahezu identischen Haushälften flexible Nutzungsmodelle – von Vermietung beider Einheiten bis zur gemischten Nutzung (Eigennutzung + Vermietung). Dank der massiven „Stein-auf-Stein“-Bauweise, energieeffizienter Technik und moderner Architektur erfüllt das Projekt alle Anforderungen an eine nachhaltige und wertstabile Immobilie. Das Doppelhaus überzeugt durch klare Linien, moderne Architektur und eine solide Massivbauweise. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits in der Standardvariante verfügt das Haus über hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt liegt in einem neuen, ruhigen Wohngebiet in Ascheberg. Durch die Nähe zu Gewässern, viel Grün und guter Verkehrsanbindung (Bahnhof, B430, A21)

Wir verkaufen unseren traumhaften Naherholungsort, in Schubystrand nur 200m zur Ostsee. Es handelt sich hierbei um ein Mobilheim mit Terrasse, 300 m² Pachtgrundstück und PKW Slplatz. Die Nachbarn sind alle freundlich und es ist ein sehr gutes Miteinander. Ob morgens zum Kaffee und ein Kurzes-Hallo oder einen entspannten Tag am Strand hier erholt man sich schnellstmöglich. Das Mobilheim ist komplett ausgestattet, inklusive eigenem Badezimmer mit Dusche. Besichtigungen vor Ort sind nach Absprache möglich. Campingplatz Schubystrand,Dörphof 2 Schlafzimmer Dusche, WC Einbauküche mit Gasherd, Mikrowelle, Backofen,Kühlschrank Sitzecke TV,Wlan Inklusive diversem Zubehör

Wohnen wo andere Urlaub machen. Diese stilvolle und modernen Doppelhaushälfte (Teilung nach WEG) liegt in exklusiven Ambiente am Ufer der Schlei und ist im Standard Kfw 55 errichtet. Auf ca. 128 qm Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet jene Doppelhaushälfte Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle Wohn- Essbereich mit offener Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche und der große Flur mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum runden diesen Bereich ab. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Highlight an diese schönen Doppelhaushälfte ist die große Dachterrasse mit Schleiblick, auf der Sie den zauberhaften Blick auf die angrenzende Marina und die Kappelner Altstadt genießen können. Der Ortsteil Ellenberg bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch die Innenstadt von Kappeln ist in wenigen Minuten zu erreichen. Kappeln ist eine zauberhafte, a

Dieses Zweifamilienhaus wurde 2001 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Mönkeberg. Im Jahr 2002 wurde der Wohnbereich um einen beheizten Wintergarten erweitert. Das Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 336,69 m² und bietet damit ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein Abslraum zur Verfügung. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz. Große Fensterflächen mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden im Erdgeschoss sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohneinheit nutzbar und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad, ein separates WC, einen Abslraum sowie einen Balkon. Der Vollkeller bietet zahlreiche Funktionsräu

Die Immobilie bietet ca. 275 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Erdgeschoss (ca. 138 m²) 6 Zimmer 2 Bäder großzügige Wohnküche mit Zugang zur Südwest-Terrasse hohe Decken (Altbaucharakter) Obergeschoss (ca. 137 m²) 3 sehr große Zimmer großzügige Wohnküche modernisiertes Duschbad zusätzlicher Arbeitsbereich im Flur Die vorhandene Struktur ermöglicht bereits eine Nutzung als zwei Einheiten. Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für ein separates äußeres Treppenhaus vor. Dadurch kann perspektivisch eine klare Trennung der Ebenen und eine Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten erfolgen. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 70 m², ist jedoch aktuell nicht als Wohnfläche genehmigt. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietungsanteil oder Käufer mit Interesse an Weiterentwicklung und Strukturierung. Osterby ist ein gewachsener Wohnort in der Gemeinde Hüttener Berge, ca. 6 km westlich

Seegrundstück am Großen Plöner See mit zwei Häusern, Bootshaus und Steganlage Das Seegrundstück es handelt sich hier um ein 1762 qm großes Seegrundstück mit direktem Zugang zum Großen Plöner See, dem zehntgrößten See Deutschlands; ideal zum Segeln, Surfen, Stand-up-Paddling, Kanufahren oder einfach nur zum Schwimmen. Auf dem Grundstück befinden sich ein 2004 grundsaniertes Haupthaus mit 137 qm Wohnfläche, ein Gäste- bzw. Ferienhaus von 49 qm, ein Carport mit Geräteraum sowie ein 2016 errichtetes großes Gartenhaus. Das Seegrundstück hat zum Wasser hin eine Süd-West-Ausrichtung und daher auch am Abend die volle Sonne. Zudem verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen zur autarken Wasserversorgung und mehrere PKW-Slplätze. Das Haupthaus Das Haupthaus aus dem Jahr 1948 wurde 2004 grundsaniert (Verblendmauerwerk, Dämmung, Dacheindeckung, Elektrik usw.) und 2008 um einen 32 qm großen Anbau mit Gründach und großzügiger Verglasung zum See hin erweitert. Zusammen mit der offenen Küche wur

Ausstattung Das ebenerdige Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung sowie eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2010, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik verbindet. Auf ca. 165 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine großzügige Raumaufteilung mit einer großen Wohnküche inklusive Essbereich und angrenzender begehbarer Speisekammer. Das helle Wohnzimmer, ein separates kleines Büro sowie ein Schlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer (optional zu einem großen Raum zusammenlegbar) schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der energetischen Ausstattung: Eine vollflächige Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit Fliesenböden für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasbrennwertanlage, unterstützt durch Solarthermie, einen was

Diese Immobilie ist im Jahr 2015 vollständig und mit sehr wertigen Materialien kernsaniert worden. Sie beziehen gefühlt einen Neubau und können sich ohne einen Pinselstrich direkt in den - aufgrund der bodentiefen Schiebefenster - lichtdurchfluteten Räumen wohlfühlen. An beiden Seiten des Hauses schließen sich zwei großzügige Terrassen an, auf denen Sie - je nach Uhrzeit - von morgens bis abends die Sonne oder aber auch den Schatten genießen können. Aufgrund der Lage in zweiter Reihe innerhalb einer Sackgasse ist das Grundstück nicht einsehbar, so dass völlige Ruhe zum Entspannen herrscht. In allen mit Eichenholzdielen ausgelegten Räumen und gefliesten Bädern ist Fußbodenheizung verlegt, welche die gelassene und sehr wohnliche Atmospäre in kalten Wintermonaten abrundet. Die offene Wohnküche mit mittiger Kochinsel und Blick auf dem Kamin unterstützt den offenen Charakter dieser Immobilie. Das Dach und die Gasheizung wurden 2014 erneuert. Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus 101 qm Woh

Im Erdgeschoss verteilen sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein kleines Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Flur. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die 2023 eingebaute Küche entspricht modernen Standards und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Eine neu eingesetzte Terrassentür ermöglicht den direkten Zugang in den Garten. Der reaktivierte Schornstein wurde mit einem dänischen Ofen ausgestattet, der in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Vom Flur im Erdgeschoss aus erreichen Sie außerdem: -ein vielseitig nutzbares Zimmer -ein modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche -der Hauswirtschaftsraum mit Hinterausgang zur Terrasse Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dach