124 häuser kaufen in Kochbrunnenplatz

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wiesbaden. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 116 m² sowie fünf Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 240 m². Die Gesamtfläche beträgt somit rund 356 m². Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 51.900 € und bietet dem Investor sofortige, laufende Einnahmen. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Durch die vollständige Vermietung, die gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe sowie die zentrale Lage slt die Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar

Das attraktive Reihenmithaus mit 180m² Wohnfläche und 6 Zimmern befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Wiesbaden – Breckenheim. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen + Keller und bietet mit 6 Zimmern (einschließlich ausgebautem Dach von ca. 55m²), 2 Bädern mit Badewanne und Dusche und einem Gäste – WC, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Kellerräume verfügen über einen Heizungsraum, einen separaten Vorratsraum und einen großen Hobbyraum (ca. 30m²) mit Ausgang zur Außentreppe, die in den Garten führt. Ebenso ist dort ein zusätzlicher Fahrradkeller/Werkraum vorhanden. Weiterhin bietet das Haus eine schöne Terrasse mit Kamin und im 1.OG einen großen Balkon. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Pkw- Slplatz. Ausstattung: - Einbauküche im Landhausstil - Doppelverglaste Fenster der Marke Gayko - Ölheizung - Geschlossener Ofen im Wohnzimme

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 62.94 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 2016 EPass gültig bis: 26.10.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Dieses moderne Reihenendhaus am Ende einer kleinen, charmanten Wohnhausgruppe mit nur drei Einheiten (Realteilung) bietet das perfekte Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. In zweiter Reihe gelegen und direkt an Felder und Natur grenzend, genießen Sie hier eine wunderbar entspannte Wohnatmosphäre. Bereits beim Bau im Jahr 2016 wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt. Eine massive Bauweise mit Poroton-Ziegeln sorgt für ein dauerhaft angenehmes und natürliches Wohnklima. Der Eingang zu Ihrem neuen Zuhause befindet sich in einem ruhig gelegenen, stilvoll gepflasterten Innenhof. Hier stehen Ihnen auch zwei Pkw-Slplätze direkt am Haus zur Verfügung. Ein Starkstromanschluss für eine Wallbox liegt bereits im Haus. Der du

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In begehrter Lage von Wiesbaden-Nordost präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus ca. 1934 auf einem großzügigen Grundstück mit 583 m² – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Sanierer oder Projektentwickler. Die bestehende Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Wanne. Durch einen möglichen Durchbruch ließe sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein separates WC sowie einen Balkon und eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Tankraum sowie ein zusätzlicher Abslraum zur Verfügung. Zwei PKW-Slplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab. Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Alternativ kann auch ein Abriss mit anschließendem Neubau nach §

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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesbaden verbindet historischen Charme mit einer nachhaltig gepflegten Substanz – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Entwicklungspotenzial legen. Auf dem ca. 612 m² großen Grundstück verteilen sich 12 Wohneinheiten – 5 im Vorderhaus, 2 im Seitenbau und 5 im Hinterhaus – mit einer Gesamtwohnfläche von rund 659 m². Die Wohnungsgrößen von ca. 28 m² bis ca. 107 m² (überwiegend zwischen 43 m² und 75 m²) bieten einen idealen Wohnungsmix für unterschiedliche Mieterzielgruppen. Besonders attraktiv: vollständig und solide vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von 102.096,00 Euro. Drei Slplätze im Hof, eine Garage sowie ein Lager schaffen zusätzliche Einnahme- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. In Verbindung mit der sehr guten Infrastruktur ergibt sich hier eine nachhaltig werthaltige Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage

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