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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 84 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1976 EPass gültig bis: 08.10.2036 Befeuerungsart: Solar Heizungssystem: Zentralheizung Großzügiges Wohnen, flexible Nutzung und attraktives Entwicklungspotenzial – eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine interessante Kombination aus großzügigen Wohnflächen, moderner Haustechnik, einem außergewöhnlich großen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Vermietung oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage, auch Aufteilen und als Eigentumswohnungen verkaufen ist eine gute Alternative. Großzügige und flexible Aufteilung Das Wohnhaus verfügt über drei großzügige Wohneinheiten: • Erdgeschoss: ca. 121m² mit Terrasse • • Obergeschoss ca. 123 m² mit Balkon • Dachgeschoss ca. 65 m² mit Balkon Die Wohnungen bieten durch ihre großzügigen Grundr

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