79 häuser kaufen in Kuhlen, Osten

Zu verkaufen ist ein vollvermietetes Zinshaus mit drei seit langem bestehenden Mietverträgen. Das Objekt wurde und wird fortlaufend instandgehalten und teilweise modernisiert. Weitergehende Informationen können gern persönlich übermitt werden

haus - 12 - 347: Alfstedt - kaufen

Diese vielseitige Immobilie in Wilster vereint attraktives Wohnen mit einer lukrativen Kapitalanlage. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige 4 Zimmer sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dort befindet sich ein gut etabliertes und stark frequentiertes Döner-Restaurant mit langfristigem Mietvertrag. Der bestehende Mieter verfügt zusätzlich über eine Verlängerungsoption von weiteren fünf Jahren – ein attraktiver Vorteil für Kapitalanleger, die Wert auf planbare und sichere Einnahmen legen. Das freistehende Gebäude überzeugt zudem durch seine zentrale Lage in Bahnhofsnähe sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- langfristig vermietetes Gewerbe mit stabilen Einnahmen - Nettojahreskaltmiete von ca.24.000 € - Mietvertrag bereits gesichert bis November 2028- zusätzliche Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre - gut laufendes und etabliertes Restaurant im Erdgeschoss - attraktive Kombination aus Wohn

Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: E, Energiebedarfsskennwert: 134 kWh/m2a, Baujahr: 1904, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Das modernisierte Landhaus aus dem Jahr 1904 bietet mit seinen 175 Wohnfläche, den hohen Decken und großen Fenstern viel Platz zum Entspannen. Der großzügige Garten in naturnaher Lage vor den Toren Brunsbüts bietet den idealen Rückzugsort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und neue Ruhe zu finden. Dank zweier Kaminöfen und einer 10 kWp-Photovoltaikanlage inklusive Speicher genießen Sie ein hohes Maß an Energieautarkie und machen sich weitgehend unabhängig von fossilen Brennstoffen – zudem ist ausreichend getrocknetes Brennholz ca. 2 Jahre bereits vorhanden. ✓ Wohnfläche: 175 ✓ Zimmer: 6 ✓ Grundstück: 1.534 ✓ Badezimmer: 2 ✓ Baujahr: 1904 (2004 kernsaniert, letzte Renovierung: 2018 OG) ✓ Heizung: zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2004, Fußbodenheizung im EG ✓ Energieeffizie