134 häuser kaufen in Lanz Straße

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Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wiesbaden. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 116 m² sowie fünf Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 240 m². Die Gesamtfläche beträgt somit rund 356 m². Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 51.900 € und bietet dem Investor sofortige, laufende Einnahmen. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Durch die vollständige Vermietung, die gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe sowie die zentrale Lage slt die Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar

Das attraktive Reihenmithaus mit 180m² Wohnfläche und 6 Zimmern befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Wiesbaden – Breckenheim. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen + Keller und bietet mit 6 Zimmern (einschließlich ausgebautem Dach von ca. 55m²), 2 Bädern mit Badewanne und Dusche und einem Gäste – WC, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Kellerräume verfügen über einen Heizungsraum, einen separaten Vorratsraum und einen großen Hobbyraum (ca. 30m²) mit Ausgang zur Außentreppe, die in den Garten führt. Ebenso ist dort ein zusätzlicher Fahrradkeller/Werkraum vorhanden. Weiterhin bietet das Haus eine schöne Terrasse mit Kamin und im 1.OG einen großen Balkon. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Pkw- Slplatz. Ausstattung: - Einbauküche im Landhausstil - Doppelverglaste Fenster der Marke Gayko - Ölheizung - Geschlossener Ofen im Wohnzimme

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In begehrter Lage von Wiesbaden-Nordost präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus ca. 1934 auf einem großzügigen Grundstück mit 583 m² – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Sanierer oder Projektentwickler. Die bestehende Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Wanne. Durch einen möglichen Durchbruch ließe sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein separates WC sowie einen Balkon und eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Tankraum sowie ein zusätzlicher Abslraum zur Verfügung. Zwei PKW-Slplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab. Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Alternativ kann auch ein Abriss mit anschließendem Neubau nach §