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Exklusives Architektenhaus mit Pool, High-End-Ausstattung und unverbaubarem Ausblick Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, durchdachte Technik und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und mit idealer Südwest-Ausrichtung, genießen Sie hier Privatsphäre, Sonne und spektakuläre Sonnenuntergänge. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen, stilvoll gestalteten Terrasse sowie einem eleganten Pool, der durch eine hochwertige Überdachung und ein ausgeklügeltes Heizsystem ganzjährig – auch bis in die kühleren Herbstmonate – nutzbar ist. Eine Feuerschale sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre an langen Abenden im Freien. Im Inneren erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich von beeindruckender Großzügigkeit (ca. 100 m²), ausgestattet mit einer exklusiven Designküche auf höchstem technischen Niveau. Motorisierte Schubladen, ein versenkbarer Dunstabzug sowie Geräte führender Premiumhersler l

Wohntraum in Diedorf-Anhausen: Hochwertige Immobilie für Familien oder Paare! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen in Augsburgs Westlichen Wäldern, direkt in Diedorf-Anhausen. In einer ruhigen, wenig befahrenen Nebenstraße gelegen, erwartet Sie hier eine einmalige Immobilie, die durch ihren erstklassigen Zustand und ein sympathisches Nachbarschaftsumfeld besticht. Dieses im Jahr 2013 top sanierte, voll unterkellerte Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Schon beim Betreten der Immobilie wird deutlich: Hier wurde mit Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch gearbeitet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne Einbauküche übergeht. Diese ist bereits mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus lässt sich die große Terrasse durch große Türen betreten.

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Wichtiger Hinweis zum Ablauf Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht und werden nicht beantwortet. Wegen geplanter Veränderung wird diese Immobilie weit unter dem marktüblichen Wert angeboten. Bei einer großzügigen Grundstücksfläche von 786 m² erwerben Sie dieses Objekt nahezu zum reinen Bodenwert! Das im Jahr 2018 umfassend kernsanierte Wohnhaus mit moderner Top-Ausstattung und großem Wohlfühlfaktor ist in diesem unschlagbaren Kampfpreis praktisch schon inbegriffen. Die Eckdaten Kaufpreis: 549.000 € Grundstücksfläche: 786 m² Wohnfläche: ca. 88 m² Nutzfläche: ca. 45 m² (wohnlich ausgebautes Dachgeschoss) Zimmer: 3 Zimmer + separater Essbereich + Dachboden + Keller Parken: Eigene Garage + Außenslplatz direkt am Haus Baujahr: 1970 (Vollständige Kernsanierung in 2018) Verfügbar ab: Nach Absprache Objektbeschreibung & Aus

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Es gibt Häuser, die beeindrucken durch ihre Größe. Und es gibt Orte, die begeistern durch ihre Atmosphäre. Dieses mediterran gestaltete Anwesen verbindet Ruhe, Privatsphäre und Natur mit hochwertigem Wohnkomfort. Direkt an den Westlichen Wäldern gelegen, vermitt das rund 2.500 m² große Grundstück mit Lavendel, Weinreben und Natursteinwegen ein einzigartiges Toskana-Flair – nur wenige Kilometer von Augsburg entfernt. Das 2013 erbaute Haupthaus bietet großzügige Wohnbereiche, hochwertige Materialien und zahlreiche liebevolle Details. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein separater Garderobenraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein durchgehender Balkon mit Zugang von zwei Schlafzimmern. Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Raum (derzeit als Büro genutzt), ein Wellnessbereich mit Infrarotsau