176 häuser kaufen in Lichtenau, Paderborn

Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1990, Wohnfläche: 148m², Gewerbefläche: 324m², Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterwohnung, Nebengebäude (Bürogebäude mit Garagen, Baujahr ca. 2019) nicht fertig geslt, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Nutzung wegen fehlender Brandschutzunterlagen untersagt

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A - erslt am: 19.06.2020 - gültig bis: 19.06.2030 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 23 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Baujahr: 2019 - Diese großzügig erslte Immobilie bietet Ihnen drei Gewerbeeinheiten, vier Wohneinheiten und zwei Ferienwohnungen. Die Gewerbe - und Wohneinheiten sind aktuell komplett vermietet. Zu jeder Wohnung und den Ferienwohnungen gehören neben einem Kellerraum auch eine Gartenterrasse sowie im Dachgeschoss jeweils eine Dachterrasse. Die Ferienwohnungen können auch für andere Nutzungen oder zur Dauervermietung flexibel genutzt werden. Vor dem Objekt stehen für die Fahrzeuge der Mieter 11 Parkplätze zur Verfügung

Dieses im Jahr 2023 in massiver Bauweise (36,5er Mauerwerk) errichtete Einfamilienhaus vereint modernste Energieeffizienz nach KFW55-Standard mit durchdachter Raumaufteilung und luxuriösem Wohnkomfort. Auf einem ca. 866 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück im idyllischen Bad Arolsener Ortsteil Schmillinghausen gelegen, bietet diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 190,31 m² perfekten Platz für die anspruchsvolle Familie. Eine moderne Pelletheizung mit Speicher (BJ 2023) sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung auf allen drei Etagen für ein behagliches Raumklima bei minimalen Energiekosten. Bereits beim Betreten des Hauses über die moderne Haustür mit Fingerprint-System wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Hochwertige Materialien wie eine massive Treppe mit edlen Eichholz-Echtholztritten, dreifach verglaste Isolierfenster und eine durchgehende Fußbodenheizung auf allen Ebenen (inklusive Keller) unterstreichen die Wertigkeit dieses Neubaus. Technisch ist das Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit acht voll vermieteten Wohneinheiten und einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche bietet Anlegern die Möglichkeit, in einen wirtschaftlich stabilen und nachfragestarken Standort zu investieren. Großzügige Balkone und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnangebot, das in Paderborn eine konstant hohe Nachfrage erzeugt. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Aufzug, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge und zeitgemäße Bäder erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter. Die aktuell freie Gewerbefläche eröffnet Investoren die Chance, ein neues und standortgerechtes Nutzungskonzept zu realisieren und zusätzliche Ertragspotenziale zu heben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Energieeffiziente Bauweise KfW-EH 70 Standard - 8 Wohneinheiten + Gewerbe - Wohnqualität durch Staffelgeschoss und Balkone - Gasbrennwertgerät mit Unterstützung von Wärmepumpe und Solarthermieanlage - Barrierefrei dank Aufzug - Gewerbeeinheit im EG

Es handelt sich um eine zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1984. Die Wohnfläche beträgt 88,17 m² und umfasst einen Eingangsbereich, Flure, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und eine Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es eine Galerie für Arbeiten und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet einen Flur, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Zusätzlich gibt es eine Garage mit angeschlossener Überdachung. Die Beheizung erfolgt durch eine elektrische Fußbodenheizung (keine Heizung im Wohn- und Arbeitszimmer vorhanden), zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 248.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswer

Erbbaurecht für ein freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil. Das Haus ist einstöckig, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 110 m², einer Terrasse, einem Garten und einer angebauten Garage. Es wurde 2017/18 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Badezimmer, ein WC, einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohn- / Esszimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Unterstützung durch Solarkollektoren. Der Hauswirtschafts-/Heizungsraum bietet einen direkten Zugang zur Garage. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 380.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlas

Ein zweistöckiges freistehendes Fachwerkhaus im Stil eines 2-Familienhauses ohne Keller. Es hat eine Wohn- und Nutzfläche von 350 Quadratmetern, eine Dachterrasse auf einem einstöckigen Anbau und eine überdachte Hofeinfahrt. Das Gebäude wurde voraussichtlich zwischen 1850 und 1900 erbaut und wurde in den Jahren 1969 umgebaut und modernisiert. Ein Anbau wurde zwischen 1950-55 hinzugefügt und die Hofüberdachung stammt aus dem Jahr 2011. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, WC, Bad, Stall und Tenne. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad/WC und Abslraum, sowie eine weitere Diele, Abslraum, Bad/WC, Küche, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Art der Heizung ist nicht bekannt, es wird vermutet, dass es sich um eine Öl-Zentralheizung handelt. Es ist wahrscheinlich, dass das Warmwasser durch die Heizung und einen Boiler bereitgeslt wird. Aufgrund der begrenzten Mög

Ein freistehendes Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand, geplant mit 7 Wohnungen auf drei Etagen und einem Keller. Die geplante Wohnfläche variiert zwischen 68 und 116 m², insgesamt soll sie 526,96 m² betragen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Gebäude 1952 wiederaufgebaut und die Fenster wurden 2023 erneuert. Mit einer Kernsanierung wurde begonnen, jedoch nicht abgeschlossen. Gegenwärtig fehlt eine Heizungsanlage. Die Zufahrt zum südlichen Grundstück, auf dem die Slplätze entstehen sollen, ist noch nicht endgültig geklärt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 370.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessa

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Geschoss, teilweiser Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 129 m². Es umfasst eine Terrasse, einen Garten und eine Garage, die im Jahr 1953 erbaut wurde. Die Garage wurde 1975 hinzugefügt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur und verschiedene Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Diele, ein Badezimmer, eine Waschküche, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, sowie eine Speisekammer auf insgesamt 61 m². Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer auf 68 m². Heizung und Warmwasser werden durch eine Ölheizung bereitgeslt; es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert:

2-Familienhaus mit 2 Einliegerwohnungen, eingeschossig und teilweise unterkellert (nur das Haupthaus), mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden (15 m²). Die Wohnfläche variiert zwischen 28 und 134 m², insgesamt 314 m² Wohnfläche, inklusive integrierter Garage. Das Gebäude wurde 1957 als Einfamilienhaus erbaut, mit einer Aufstockung und dem Bau eines zweiten Wohnhauses im Jahr 1999. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 5 Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Bad, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche/Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, eine Küche und 5 Zimmer. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden mit einem Flur, einem Bad, einem Abslraum und einem Zimmer. Im Erdgeschoss, hinter der Garage, gibt es einen Flur, ein Bad, einen Vorratsraum und ein Wohnzimmer/Küche. Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 betrieben. Im oberen Bereich des Zu

Freistehendes Einfamilienhaus mit Altbau und Flachdachanbau in 1- und 2-geschossiger Bauweise sowie Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1958, Anbau erfolgte 2019. Umfangreiche Teilmodernisierungen ab 2019 umfassen den Einbau einer Wärmepumpe, Fassadendämmung, neue Fenster und eine PV-Anlage. Das Anwesen verfügt zudem über einen Carport mit Abslraum. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Hauswirtschaftsraum, Bad, Arbeitszimmer, Küche/Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse auf 110 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Balkon auf einer Fläche von 67 m². Die Grundrisse weisen aufgrund der Anbauten teilweise Durchgangsräume auf, bieten aber insgesamt eine gute Nutzbarkeit für eine Familie mit 4 bis 5 Personen. Es gibt noch einige Bereiche, die fertiggeslt werden müssen, insbesondere im Untergeschoss und im Dachgeschoss des älteren Gebäudeteils. Der Garten wirkt gepflegt, benötigt jedoch noch einige abschließende Arbeiten. Bitte ko

Ein abgeschriebenes ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude (Vorder- und Hinterhaus) mit vier Einheiten, auf zwei Etagen, Keller vorhanden, Wohnfläche: zwischen 48 und 135 m² pro Einheit, insgesamt 380 m² Wohnfläche, Baujahr 1928. Die Gebäudesituation ist insgesamt als wirtschaftlich abgeschrieben einzustufen. Im Vorderhaus gibt es vereinzelt Feuchtigkeitsprobleme vom Keller bis zum Obergeschoss. Im Hinterhaus/Wirtschaftsgebäude sind erhebliche Schäden an den Decken im Obergeschoss festzuslen, die vermutlich auf Frostschäden an Wasser- und Heizungsleitungen zurückzuführen sind. Die Gipskartondecken sind großflächig eingefallen, ein Teil der Wohnung 4 wurde bereits aufgegeben. Der Dachstuhl scheint beim ersten Blick für mögliche Ausbaupläne unterdimensioniert und teilweise beschädigt zu sein. Eine fachliche Überprüfung der Tragfähigkeit wird empfohlen. Für eine zukünftige Nutzung müsste das Gebäude nach einer umfassenden Entrümpelung, teilweisem Rückbau

Zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte, nicht unterkellert, mit einer Wohnfläche von 110 m², vermutlich aus dem Jahr 1900. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Badezimmer, Abslraum, Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Zimmer und ein weiteres Zimmer; im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, die auf das Dach des Anbaus führen. Das Gebäude wird mit zwei Festbrennstofföfen beheizt und benötigt dringend Renovierungsmaßnahmen zur Instandhaltung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 16.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 11.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem koste

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 96 m² Wohnfläche und einem Garten, Baujahr 1926. Die Ölheizung funktioniert nicht mehr, das Haus ist einfach gebaut und wurde in der Vergangenheit nur minimal modernisiert. Es besteht ein erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf, außerdem sind einige Räume vermüllt. Der Gartenbereich ist vernachlässigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 50.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 35.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, u

Zweigeschossiges Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterwohnung im Haupthaus. Das Erdgeschoss umfasst Büroräume und eine Werkstatt mit einer Nutzfläche von 159/235 m². Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 148 m² Wohnfläche, erbaut im Jahre 1990/91. Zusätzlich gibt es ein Büro(Neben)gebäude, ein- bis zweigeschossig mit einer Nutzfläche von 89 m² und einer Garage, erbaut im Jahre 2019/20. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar. Das Nebengebäude scheint noch nicht vollständig fertiggeslt zu sein. Eine Besichtigung des Inneren hat nicht stattgefunden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 405.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 283.500,00 EUR. Ebenso entfal

Erbbaurecht für ein freistehendes Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise des Herslers massa-haus. Das Haus verfügt über ein Geschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, hat eine Wohnfläche von 185 m² und ist nicht unterkellert. Es wurde im Jahr 2004 erbaut und verfügt über einen angebauten Carport. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele/Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Büro, Badezimmer/WC, Abslraum und Balkon. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die die Wärme über eine Fußbodenheizung abgibt. Sowohl das Gebäude als auch das Grundstück sind gut gepflegt und in einem einwandfreien Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 384.000,00 EUR. Sichern Sie sich

Ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, bietet 107 m² Wohnfläche sowie eine Garage und einen Hühnerstall. Es wurde um 1950 gebaut und seit 2021 renoviert und modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Bad, einen Abslraum, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss. Zudem gibt es eine ehemalige Futterküche, einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen Öllagerraum. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Festbrennstoffofen im Wohnzimmer. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,30 Meter. Die Garage ist nicht befahrbar und das Gebäude befindet sich im Außenbereich gemäß Paragraph 35 des Baugesetzbuches. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 150.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachla

In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassen-Lage von Lichtenau-Henglarn präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit 190 m² Wohnfläche und 7 Zimmern als ein Ort zum Wohlfühlen. Das Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Details auf eindrucksvolle Weise. Beim Betreten des Hauses öffnet sich ein heller, einladender Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, einem gemütlichen Kamin und dem Zugang zur Terrasse, sowie in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche kann durch eine Schiebetür vom Wohnraum getrennt werden und ist mit einer modernen Einbauküche samt Gasherd ausgestattet, perfekt für alle, die gerne kochen und gleichzeitig den Blick in den Wohnbereich genießen möchten. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer, gegenüber ein Gäste-WC. Der diskret integrierter Garderobenbereich führt weiter in den Hauswirtschaftsraum

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmithaus in zentraler Lage von Paderborn. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, kurze Wege in die Innenstadt und ein ruhiges Wohnumfeld. Daten Fakten: Wohnfläche: ca. 133 m² Grundstücksfläche: ca. 155 m² Zimmer: 45 Zimmer Küche 2 Badezimmer 2 Abslräume Baujahr: 1999 Heizung: Gasheizung Geschosse: 2 (1. OG ohne Dachschrägen) Carport vorhanden Teilunterkellert Lage: Stadtkern Beschreibung: Das Haus bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Bedarf an mehreren Zimmern. Die Wohnräume sind hell und gut geschnitten. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitn. Lage: ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe Bitte lassen Sie uns bei Kontaktaufnahme eine Rufnummer zwecks Terminvereinbarung zukommen. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gew

MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE! Wohnen im beliebten Warburg! Das Haus ist in Fachwerk-Bauweise errichtet und bietet eine massive Grundsubstanz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Das Haus ist in einem guten Gesamtzustand und es wurden energetische Modernisierungen in vielen Bereichen durchgeführt! Wohnfläche: ca. 125,00 Quadratmeter Grundstück: ca. 200,00 Quadratmeter Zimmer: 4,5 Zimmer geräumiger Keller Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: massive Bauweise helle Räume Einbauküche ist inklusive! unverbaubarer Blick ins Grüne! kein Denkmalschutz! Fachwerkfassade Kunststofffenster am gesamten Haus. natürlich Isolierverglast! Pflasterungen am Haus Top Elektro- Installationen! überdachte. Windgeschützte Sonnenterrasse Sonnenbalkon gedämmtes und ausgebautes Dach! Wasser und Abwasser Leitungen wurden überarbeitet! Top Internet. Glasfaseranschluss liegt bereits! viele Pflasterungen Rund ums Haus! pflegeleichter Gartenbereich Privatweg hinter dem Haus!. ei

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 7 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 526m², Keller/vollunterkellert, im Rohbauzustand nach begonnener, aber nicht abgeschlossener Kernsanierung

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1984, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 88m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Dieses hochwertige, sozial geförderte Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten überzeugt durch moderne Bausubstanz und eine äußerst attraktive Förder- und Finanzierungsstruktur. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 42.406 und bietet durch vertraglich gesicherte Mietanpassungen von 1,7 % pro Jahr über die gesamte 30-jährige Zweckbindung erhebliches langfristiges Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial. Ein besonderes Highlight ist das bestehende Förderdarlehen, dessen Übernahme vorbehaltlich entsprechender Prüfung möglich ist und dem Käufer attraktive wirtschaftliche Vorteile bieten kann.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Hochwertiger Neubau-Standard aus 2025 - KfW-40 / Netto-Null-Standard - Wärmepumpe moderne Lüftungstechnik - Mehrwert durch PV-Anlage inkl. Batteriespeicher - Aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 42.406 Euro inkl. Slplätze - Attraktive Förderkonditionen durch die NRW.BANK - 1.096 Mio. Euro Förderdarlehen potenziell übernehmbar

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 110m²

Zweifamilienhaus, 2 Etage(n), Wohnfläche: 350m², Ur-Baujahr vermutl. zwischen 1850 - 1900, mit eingeschossigem Anbau. Umbauten und Modernisierungen ca. 1969, erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf, auf dem Grundstück befindet sich erheblicher Müll, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt