95 häuser kaufen in Lindhorst, Colbitz

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 befindet sich in beliebter Wohnlage und bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorslungen zu modernisieren. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine solide Grundstruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, ein Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss umfasst ebenfalls einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kriechkeller sowie ein Nebengelass mit Stallungen und Lagerflächen. Ein geschützter Innenhof schafft zusätzlichen Raum und unterstreicht den besonderen Charme der Immobilie. Das Grundstück ist bewusst kompakt gehalten und richtet sich an Käufer, die eine überschaubare Außenfläche bevorzugen. Gerade für Interessenten, die lieber auf eine kleinere Grunds

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Grundstück' Dann könnte dieses Reihenmithaus in ruhiger Lage von Samswegen genau die passende Investitionsmöglichkeit für Sie sein. Das im Jahr 1914 errichtete Reihenmithaus verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche auf einem 765 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bereits leergezogen und bietet somit ideale Voraussetzungen, um unmitbar mit einer Renovierung zu beginnen und die Vermietung nach eigenen Vorslungen umzusetzen. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Nebenflächen mit Zugang zum Innenhof und Keller. Ein Pelletofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- oder Abslmög

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1998, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, Slplatz vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus sowie einem zusätzlichen Nebengebäude, das sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Käufer mit Fokus auf Aus- und Umbauprojekte richtet. Das Hauptgebäude wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt derzeit über vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 264 m². Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und perspektivisch als Entwicklungsreserve betrachtet werden kann. Der bauliche Zustand des Objekts ist insgesamt als deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftig einzustufen. Wesentliche Gebäudeteile wie Dach, Fassade, Haustechnik, Innenausbau und Grundrisszuschnitte entsprechen nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards. Gleichzeitig bildet genau dieser Umstand die Grundlage für ein klassisches Value-Add-Investment: Die vorhandene Substanz bietet vielfältige Ansatzpunkte für eine nac

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Colbitz bietet mit 5 Zimmern und ca. 170 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Auf dem riesigen Grundstück (7.494 m²) genießen Sie Freiheit, Natur und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise Fußbodenheizung, massive 42er Bauweise und sanierte Bäder sorgen für Komfort. 8 Garagen inkl. Werkstatt mit Montagegrube sind ideal für Handwerker, Sammler oder Hobbys. Teilweise vermietet sind Garagen und Büroeinheit – attraktive Rendite von 500 Euro monatlich. Gute Infrastruktur und zwei Zufahrten auf das Anwesen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage - teilweise Fußbodenheizung - Massivbauweise 42er Mauerstärke - 8 Garagen inklusive Werkstatt - teilweise vermietet, top Rendite 600,00 € - gute Raumaufteilung - Bäder saniert - 40 m Brunnen - gute Infrastruktur - zwei Zugangswege auf das Anwesen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unver

Objektbeschreibung Dieser gepflegte, altersgerechte Bungalow überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Auf drei gut geschnittenen Zimmern erwartet Sie ein Zuhause, welches sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Dank des hervorragenden Zustandes gibt es keinen Sanierungsbedarf, ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich. Die Küche ist vollständig ausgestattet und das Tageslichtbad verfügt über sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit sonniger Terrasse - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Der zusätzliche Gartenbungalow in Massiver Bauweise, ausgestattet mit Küche, WC, Schlaf- und Wohnbereich eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Gästebereich, Hobbyraum, Garage oder persönlicher Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen für Gartengeräte, sowie einen KFZ-Slplatz direkt am Haus. Ideal für Gartenliebha

Vorderhaus – Hundisburger Straße 9 Das Vorderhaus beherbergt drei Wohneinheiten – im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss – und bildet mit seiner Straßenfassade das repräsentative Gesicht des Anwesens. Die Beheizung sämtlicher drei Einheiten erfolgt zentral über eine gemeinsame Gas-Zentralheizung, was eine effiziente und wartungsarme Wärmeversorgung mit zentraler Abrechnung ermöglicht. Die Wohnungen im Vorderhaus wurden bereits modernisiert – hochwertige Vinyl- bzw. Laminatböden, neu gefliestes Bad und frisch gestrichene Wände prägen den gepflegten Gesamteindruck. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine Einbauküche. Das Vorderhaus ist aktuell vollständig vermietet, ergänzt um eine mitvermietete Garage, und erwirtschaftet damit von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Hinterhaus – Hundisburger Straße 9a Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich das Hinterhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Jede der beiden Einheiten

Das familienfreundliche Reihenhaus befindet sich am Eingang des Anemonenweges in idyllischer, grüner Lage. Es verfügt über 122 Quadratmeter verteilt auf 4 Zimmer und eine großzügige Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich neben Eingangsflur, Treppenflur, HWR, Küche und großzügigem Wohnzimmer auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss werden über einen Treppenflur 3 Zimmer mit ähnlicher Größe und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster erreicht. Vor dem Haus gibt es einen PKW-Slplatz und einen kleinen Vorgarten. Ein zweiter Slplatz wäre hier denkbar. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, befindet sich eine Reihe öffentlicher Slplätze für Besucher. Aus der Küche blickt man auf eine kleine öffentliche Grünanlage und in Sichtweite befindet sich ein Spielplatz. Hinter dem Haus liegt ein kleiner Garten sowie eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreicht wird. Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 202 Quadratmetern. Das Haus wurde Ende 1999 fertiggeslt und das Heizgerät

Wir präsentieren Ihnen ein frisch renoviertes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² in begehrter Lage von Lostau bei Magdeburg. Die Immobilie überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein stilvolles Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermitt. Von hier aus gelangen Sie in das geschmackvoll modernisierte Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Badewanne sowie Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-anschluss. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Veranda, die zum Verwe

Vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie – auch ideal für Kapitalanleger! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Investitionspläne zu verwirklichen. Ob als komfortables Zuhause für eine große Familie oder als renditestarkes Mehrgenerationen- bzw. Zweifamilienhaus – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Beide Wohnungen eignen sich hervorragend für eine Vermietung und bieten damit attraktive Perspektiven für eine nachhaltige Mieteinnahme. Gerade in Zeiten hoher Wohnraumnachfrage slt dieses Objekt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Ebenso überzeugt das Haus als großzügiges Eigenheim für Familien, die viel Platz benötigen. Mehrere Zimmer, ausreichend Wohnfläche und flexible Grundrisse schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. H

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Eigenheimsiedlung und bietet auf ca. 110 qm Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer und die Küche bilden das Herzstück des Hauses und überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und an die Küche schließt sich ein Vorratsraum an. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über mehrere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder,- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare. Eine angenehme Besonderheit ist die im Haus integrierte Sauna. Die Heizungsanlage ist eine Kombination aus Gastherme und Solarthermie mit einem 1000 l-Pufferspeicher für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung. Das gepflegte Außenareal lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sorgt für komfortables und wette

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Magdeburg-Stadtfeld-West ist ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Besonders hervorzuheben ist die 2024 installierte Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich verfügt das Haus im Kellergeschoss über einen ca. 30 qm großen, vollständig ausgebauten Raum mit Parkettboden, Heizung und Fenster, ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Dieser Bereich ist nicht in der offiziellen Wohnfläche von ca. 115 qm enthalten. Durch das kompakte, pflegeleichte Grundstück ist die Immobilie auch eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung – mit mehr Privatsphäre und eigenem Außenbereich. Stadtfel

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1996, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 184m², Anbau ca. 2017

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Dieses gemütliche Ferienhaus liegt eingebettet in eine traumhafte Landschaft, direkt am Ufer eines malerischen Sees. Umgeben von Feldern, Wiesen und altem Baumbestand bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe und Erholung – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die einen besonderen Ort zum Leben oder Arbeiten suchen. Das Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den ersten Flur übergeht. Von hier aus gelangen Sie in das helle Esszimmer, das Bad sowie in die gemütliche Küche. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und zu gemeinsamen Stunden ein. Im Dachgeschoss setzt sich die funktionale Gestaltung fort. Ein weiterer Flur verbindet die Räume miteinander: Neben einem praktischen Abslraum finden Sie hier zwei Kinderzimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Spielräume eignen, sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Hau

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie für Gastronomie und Freizeitnutzung bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Restaurant-, Event- oder Veranstaltungskonzept. Das Gastronomieobjekt überzeugt durch eine großzügige und funktional strukturierte Gewerbefläche, eine integrierte Kegelbahn als Alleinslungsmerkmal sowie attraktive Außenflächen für zusätzlichen Umsatz im Bereich Außengastronomie. Im Innenbereich stehen drei miteinander verbundene Gasträume zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob klassisches Restaurant, Themen-Gastronomie, Vereinsgaststätte oder Eventlocation – die zusammenhängende Bewirtungsfläche erlaubt unterschiedliche Bestuhlungs- und Nutzungskonzepte. Die offene und gut strukturierte Raumaufteilung unterstützt effiziente Serviceabläufe und schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Ein besonderes Highlight dieser Gastronomieimmobilie ist die ca. 135 m² große Kegelbahn. Dieses integrierte Freizeitangebot erweitert das Nutzungsspektrum erheblic

Dieses schöne massiv gebaute Wochenendhaus auf gepflegtem Pachtland bietet eine seltene Kombination aus naturnaher Lage und komfortabler Ausstattung. Das Objekt liegt in unmitbarer Nähe zum Elbe-Havel-Kanal, der Wasserweg ist lediglich rund 20 Meter entfernt und sorgt für eine idyllische, erholsame Atmosphäre. Ob als Wochenenddomizil, Anglerparadies oder ruhiger Rückzugsort – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Das Wochenendhaus präsentiert sich in einem teilweise renovierungbedürftigen Zustand. Ein neu errichteter Holzanbau mit großzügiger Fensterfront erweitert den Wohnbereich erheblich und kann als Wintergarten oder vollwertiger Aufenthaltsraum genutzt werden. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit fast durchgehend gefliesten Böden, elektrischer Fußbodenheizung, einem Kamin sowie einem modern gestalteten Badezimmer. Das Wochenendhaus befindet sich auf Pachtland. Verkauft werden die auf der Parzelle befindlichen Baulichkeiten und Anlagen. Die Nutzung der Parzelle

Dieses schöne massiv gebaute Wochenendhaus auf gepflegtem Pachtland bietet eine seltene Kombination aus naturnaher Lage und komfortabler Ausstattung. Das Objekt liegt in unmitbarer Nähe zum Elbe-Havel-Kanal, der Wasserweg ist lediglich rund 20 Meter entfernt und sorgt für eine idyllische, erholsame Atmosphäre. Ob als Wochenenddomizil, Anglerparadies oder ruhiger Rückzugsort – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Das Wochenendhaus präsentiert sich in einem teilweise renovierungbedürftigen Zustand. Ein neu errichteter Holzanbau mit großzügiger Fensterfront erweitert den Wohnbereich erheblich und kann als Wintergarten oder vollwertiger Aufenthaltsraum genutzt werden. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit fast durchgehend gefliesten Böden, elektrischer Fußbodenheizung, einem Kamin sowie einem modern gestalteten Badezimmer. Das Wochenendhaus befindet sich auf Pachtland. Verkauft werden die auf der Parzelle befindlichen Baulichkeiten und Anlagen. Die Nutzung der Parzelle

Dieses Mehrfamilienhaus in Haldensleben slt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit stabiler Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind. Dank der durchdachten Wohnungsaufteilung, eines attraktiven Wohnungsmixes sowie bereits vorhandener Mieteinnahmen bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine klassische sowie bewährte Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung auf der linken Seite sowie eine 2-Raum-Wohnung auf der rechten Seite. Diese funktionale Aufteilung wird im Obergeschoss identisch fortgeführt und schafft eine harmonische Struktur innerhalb des Hauses. Die beiden 3-Raum-Wohnungen verfügen jeweils über einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Durch die familienfreundliche Raumaufteil

Stilvolles, denkmalgeschütztes Turmhaus in Bestlage – mitten in der Fußgängerzone von Haldensleben. Dieses besondere, denkmalgeschützte Objekt erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 93 m² Nutzfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank seiner zentralen Lage im Herzen der Haldensleber Innenstadt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Ladenlokal, gemütliche kleine Bar, repräsentatives Büro oder kreatives Aier – dieses Objekt lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und die kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung. Modernisierungsbedarf besteht im sanitären Bereich, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Objekt nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten und aufzuwerten. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstständige oder Kreative, die eine außergewöhnliche Immobilie in bester Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweck

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Ertragssituation und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie überzeugt durch einen ausgewogenen Wohnungsmix aus kompakten sowie familienfreundlichen Einheiten und spricht dadurch unterschiedliche Mietergruppen an – von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Gerade diese vielseitige Struktur sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und trägt dazu bei, das Leerstandsrisiko langfristig zu minimieren. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch eine kompakte 1-Raum-Wohnung mit Flur, Küche, Badezimmer sowie einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Diese Einheit steht derzeit leer, wurde gerade renoviert und bietet dadurch dem zukünftigen E

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in Schermen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und bietet gleichzeitig das Ausbaupotenzial zur Schaffung von ein bis zwei zusätzlichen Wohneinheiten. Ob als geräumiges Familiendomizil, Wohnkonzept für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, solider Bausubstanz und hohem Wertsteigerungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich im linken Gebäudeteil ein Bereich im Rohbauzustand, der individuelle Gestaltungsspielräume für den zukünftigen Eigentümer eröffnet. Über das Treppenhaus gelangt man in die erste Wohneinheit (WE 1), die bereits vollständig ausgebaut ist. Diese umfasst ein einladendes Wohnzimmer, einen Essbereich sowie ein Gästezimmer. Ergänzt wird die Etage durch eine funktionale Küche, ein Bad, einen Abslraum, einen Flur sowie Räume für Haustechnik und ein Spielzimmer, die den Wohnkomfort ideal abrunden. Im Dachgeschoss ist der linke Teil des Gebäude

Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.190 m² präsentiert sich dieses attraktive Anlageobjekt, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten, in der Ortschaft Gerwisch, einem gefragten Wohnstandort innerhalb der Gemeinde Biederitz. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Diese Liegenschaft bietet Kapitalanlegern eine stabile und langfristige Investitionsmöglichkeit. Beide Gebäude sind nahezu identisch konzipiert und verfügen jeweils über sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 399,65 m² pro Haus. Die angegebene N

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Eigenfamilienhaussiedlung und bietet auf ca. 110 qm Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer und die Küche bilden das Herzstück des Hauses und überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und an die Küche schließt sich ein Vorratsraum an. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über mehrere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder,- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare. Eine angenehme Besonderheit ist die im Haus integrierte Sauna. Die Heizungsanlage ist eine Kombination aus Gastherme und Solarthermie mit einem 1000 l-Pufferspeicher für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung. Das gepflegte Außenareal lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sorgt für komfortables u

Dieses attraktive Investitionspaket umfasst zwei Wohn- und Geschäftshäuser in Burg bei Magdeburg und vereint stabile laufende Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Die beiden Immobilien verfügen zusammen über eine Gesamtfläche von ca. 1.377 m², die sich auf rund 824 m² Wohnfläche und 554 m² Gewerbefläche verteilt. Insgesamt umfasst das Portfolio neun Wohneinheiten sowie sechs Gewerbeeinheiten und erzielt derzeit Jahresnettokaltmieteinnahmen von insgesamt ca. 58.540 €. Das erste Objekt wurde im Jahr 1996 errichtet und präsentiert sich als gepflegte Wohn- und Geschäftsimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 567 m². Die Flächen verteilen sich auf drei vermietete Wohneinheiten sowie mehrere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Gewerbeflächen werden aktuell als Juwelier-, Mode- und Friseurgeschäft genutzt und sorgen für einen soliden Nutzungsmix. Eine weitere Gewerbeeinheit steht derzeit leer und bietet zusätzliches Potenzial zur kurzfristigen Steigerung

Drei vollvermietete Wohn- und Geschäftshäuser mit stabilen Erträgen! Zum Verkauf steht ein hochwertiges Immobilienpaket bestehend aus drei gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern in gefragter Lage von Magdeburg-Sudenburg. Die Liegenschaften befinden sich in einem urbanen, historisch gewachsenen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur, hoher Wohnraumnachfrage und nachhaltiger Vermietbarkeit. Alle Objekte sind vollständig vermietet, wurden in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und zeichnen sich durch stabile Mieterstrukturen sowie zusätzliche Ertragspotenziale aus (Gewerbe, Slplätze, Energieerzeugung, Mobilfunk). Das Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger, Family Offices oder Bestandshalter mit Fokus auf Cashflow, Risikostreuung und langfristige Wertstabilität. Investment-Highlights auf einen Blick Drei separate Liegenschaften in gleicher Mikrolage (Sudenburg) Vollvermietetes Immobilienpaket Wohn- und Gewerbenutzung für Risikodiversifikation Langfristig gesicherte Mieteinna