79 häuser kaufen in Lörickstraße

Großartige Gelegenheit für Investoren Dieses große Mehrfamilien- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit (ca. 1905) bietet mit 5 Wohnungen, einer Augenarztpraxis und einem Geschäftslokal auf einer Gesamtfläche von 711 qm (inklusive Nutzfläche) ein großes Potential für Vermietung und Verpachtung. Mögliche monatliche Mieteinnahmen: Wohnfläche 301,53 qm bei 8€/qm = 2.412 € plus NK Gewerbefläche 100,40 qm bei 12€ = 1.204 € plus NK Praxis 90 qm bei 10€ = 900€ plus NK (derzeit vermietet) Gesamt: 4.517 €/Monat, entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 54.204;- und somit einem Multiplikator von 20,3 auf den Kaufpreis. Aufteilung Erdgeschoss: • Ladenlokal 100,40 qm • Wohnung 1, 36,40 qm mit 2 Zimmern und Toilette 1. Etage: • Arztpraxis: 90 qm (derzeit vermietet) • Wohnung 2: 39,10 qm mit 2 Zimmern und Wannenbad mit Tageslicht 2. Etage: • Wohnung 3: 83,7 qm, 3 – 4 Zimmer, große Essküche, kleines Wannenbad mit Tageslicht • Wohnung 4: 39,80 qm, 2 Zimmer, Duschbad mit Tageslicht 3. Etage: • Wohnung

Wohnfläche: 147 m² (siehe auch Anlage Flächenberechnung) Nutzfläche: Keller ca. 53 m² Heizungsraum ca. 2 m² Garage ca. 34 m² Slplatz ca. 30 m² Nutzfläche: 129 m² Das Haus wurde energetisch in einem hohen Standard erslt. Daher sind die Energiekosten bei Gas und Strom in einem niedrigen Bereich anzusetzen. Heizung/Warmwasser Gebäude = Gasbrennwert Die Therme wurde 2025 gegen ein gleichwertiges Wandgerät ausgetauscht Wärmeübertragung EG bis DG mit Fußbodenheizung. Bad zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper. Doppelgarage beheizt. Energiekennzahl 74,39 kWh/qm x a = B Keller: Das Kellergeschoß ist teilweise ausgebaut (Trockenbauwand, verputzt). Der Boden besteht aus Zementestrich. Es sind zwei Lichtschächte zur Belüftung mit Thermofenster mit Dreh-/Kippfunktion vorhanden. In dem Kellergeschoß befinden sich: Wechselrichter 10 KW für Photovoltaikanlage Fa. Deye Batterieanlage 20 KW Fa. Pylontech Unterverteilung ELT gesamtes Haus mit Zähler Unterverteilung mit optionaler Umschaltmöglichkeit fü

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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten – provisionsfrei von privat* Wir möchten unser großzügiges Einfamilienhaus (Reihenmithaus) in Neuss-Reuschenberg zum Verkauf anbieten. Ursprünglich als Doppelhaus konzipiert, bietet das knapp 160 m² große und in wesentlichen Bereichen modernisierte Haus mit seiner überdurchschnittlichen Breite von ca. 7 Metern ein besonders großzügiges Raumgefühl und hervorragend geschnittene Räume. Auf einen Blick: * großzügiger, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit über 50 m² * vier flexibel nutzbare Zimmer im Ober-/Dachgeschoss * ausgebautes Dachgeschoss * zwei modernisierte Badezimmer sowie Gäste-WC * Parkett, Travertin-Marmor und hochwertige Bodenbeläge * 3-fach-isolierverglaste Fenster * schön angelegter Garten nach Westen ausgerichtet * über 5 m breite, mediterran gestaltete Terrasse mit Markise * ruhige, familienfreundliche Wohnlag

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Dieses projek­tierte Ein­familienhaus in Neuss ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 122,61 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von 420 m², kombinieren sich Komfort und Funktionalität auf ideale Weise. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Raum und Privatsphäre legen. Das flexible Baukonzept passt sich Ihren Wünschen an und gibt Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Planung Ihres Eigenheims mitzuwirken

haus - 23 - 659: Neuss - kaufen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Neuss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorslungen zu realisieren. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² auf zwei Etagen eignet sich das Haus optimal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz legen. Das 398 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Im Haus erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder mit Dusche, Badewanne und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Innenausstattung ermöglicht Ihnen die individuelle Auswahl des Bodenbelags aus verschiedenen, langlebigen und pflegeleichten Materialien. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Wärmepumpe, die eine effiziente Beheizung ermöglicht und den energetischen Standard des Hauses unterstützt. Mit allkauf können Sie Ihr persönliches Traumhaus individuell gestalten und profiti

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 136,07 m² und insgesamt 4 Zimmern auf zwei Etagen, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, genießen Sie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorslungen gestalten können. Das Projekt setzt auf modernen Komfort und eine gehobene Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Die Befeuerung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und in Kombination mit dem KfW-40-Standard den Energiebedarf reduziert. Das Grundstück mit 420 m² bietet ausreichend Platz für eine harmonische Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten im Freien