36 häuser kaufen in Luitfriedstraße

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 im nördlichen Münchner Stadtteil Feldmoching. Das Haus befindet sich in ruhiger, zweiter Reihe auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 910 qm und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Handwerker sowie Käufer mit Blick auf weiteres Entwicklungspotenzial. Die bestehende Doppelhaushälfte verfügt über ca. 119 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Insgesamt stehen fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine gemütliche Wohnküche zur Verfügung. Damit bietet das Haus bereits heute eine solide Grundstruktur für familiengerechtes Wohnen mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand. Im Jahr 2018 wurden das Duschbad im Erdgeschoss sowie Bodenbeläge erneuert. Fenster, Wärmedämmung und weitere energetische Komponenten entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und eröffnen entsprechend

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - speziell für Familien entworfen, verbinden unsere Häuser modernen Komfort mit stilvoller Architektur. Jedes Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohnambiente, in dem sich Groß und Klein wohlfühlen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Hier wird das tägliche Miteinander zum Vergnügen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur geräumigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Duschen in den modern gestalteten Badezimmern, die Komfort bieten. Die stilvolle Architektur wird durch wertige Materialien und moderne Technik ergänzt. Der schöne Gartenanteil lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein und bietet genügend Platz f

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - speziell für Familien entworfen, verbinden unsere Häuser modernen Komfort mit stilvoller Architektur. Jedes Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohnambiente, in dem sich Groß und Klein wohlfühlen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Hier wird das tägliche Miteinander zum Vergnügen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur geräumigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Duschen in den modern gestalteten Badezimmern, die Komfort bieten. Die stilvolle Architektur wird durch wertige Materialien und moderne Technik ergänzt. Der schöne Gartenanteil lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein und bietet genügend Platz f

Das familienfreundliche Doppelhaus verbindet eine sehr hohe Energieeffizienz mit moderner Haustechnik und einem eingewachsenen Garten mit viel Privatsphäre. Auf rund 93 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer über Erd-, Ober- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss gehen die offene Küche sowie der Wohn- und Essbereich fließend ineinander über und bieten einen idealen Rahmen für das Familienleben. Eine Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für eine warme Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen eine direkte Verbindung zur granitbelegten Terrasse und zum Garten. Die von Weinreben überdachte Terrasse spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten. Beerensträucher, Obstbäume und ein Gartenhaus prägen den natürlichen Charakter des Gartens. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Teppichboden sowie ein helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Eines der Zimmer verfügt über einen ausgebauten Dachspitz, der über einen maßgefertigten Treppens

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum ohne die üblichen Planungsverzögerungen! Wir präsentieren Ihnen ein ca. 400 m² großes, real geteiltes Grundstück in idealer West-Ausrichtung. Das Besondere: Der Baupartner für die zweite Doppelhaushälfte ist bereits gefunden, die Baugenehmigung liegt vor und die Planung ist abgeschlossen. Sie können unmitbar mit der Gestaltung Ihres individuellen Zuhauses beginnen. Das Baukonzept: Flexibilität trifft auf Effizienz Das durchdachte Konzept des renommierten Herslers DENNERT sieht eine großzügige Doppelhaushälfte in Massivhaus-Qualität vor. Mit ca. 190 m² Wohnfläche und insgesamt 225 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ein perfektes Raumangebot für Familien: Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Westgarten. Optionales Gäste-/Arbeitszimmer und Gäste-WC. Obergeschoss: Zwei helle Kinderzimmer und ein zentrales Familienbad. Dachgeschoss: Exklusiver Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und privatem Bad. So

Die 2008 in massiver Bauweise errichtete große Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre helle Architektur und hochwertige Ausstattung. Das ca. 45 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt des Hauses. Eine rund 9 m breite Glasfront zur angrenzenden Terrasse, ca. 2,50 m Raumhöhe und die Südwest-Ausrichtung sorgen für viel Licht und eine echte Wohlfühlatmosphäre. Hochwertiges Parkett und ein moderner, offener Kamin verleihen dem Raum zu jeder Jahres- und Tageszeit eine warme, elegante Atmosphäre. Über eine ca. 3 m breite Glasschiebetür gelangt man aus dem Wohnbereich auf die rund 30 m² große Holzterrasse mit liebevoll gepflegtem Teich und Zugang zum Südgarten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die helle, moderne Küche mit bodentiefen Fenstern und direktem Ausgang in den schönen Vorgarten sowie eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC. Die moderne, großzügige und komfortable Treppe in Sichtbeton mit Glasabtrennung verleiht dem gesamten Haus einen besonderen Charakter. Auch die we

München-Bestlage von Moosach Attraktives Einfamilienhaus mit Gästehaus in sehr begehrter Wohnlage - Modernisierung in 2021 Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in bester Lage des begehrten Münchner Stadtteils Moosach. Das im Jahre 1985 errichtete, freistehende Einfamilienhaus und das Gästehaus im Nebengebäude aus den 50er Jahren wurden im Jahre 2021 umfangreich modernisiert. Das schicke Ensemble befindet sich in einem soliden und sehr familienfreundlichen Wohngebiet. Sie leben im Haupthaus auf zwei vollen Etagen, dem ausgebauten Dachgeschoss, sowie dem Untergeschoss mit seinem großen und hellen Hobbyraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m². Der wohnraumähnliche Hobbyraum wurde hier mit ca. 8 m² zur Hälfte angerechnet, die große Süd-Terrasse mit ca. 8,5 m² zu einem Drit. Im Nebengebäude ist auf einer Fläche von ca. 50 m² der schicke Gästebereich mit zwei Räumen und einem Duschbad untergebracht. Die Anschlüsse für eine Küchennische sind vorhanden. Das ca. 614 m² große

Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich im nördlichen Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, unweit der gleichnamigen U-Bahnstation „Am Hart“ der Linie U2. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 816 m² Fläche eröffnet sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten – von der individuellen Nutzung des bestehenden Hauses bis hin zur Realisierung eines modernen Neubauprojekts. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sonnige Südgarten, der viel Privatsphäre bietet und heute eine besondere Rarität im Münchner Stadtgebiet darslt. Ob als weitläufiger Familiengarten, private Erholungsfläche oder als Grundlage für eine zukünftige Neubebauung – diese Fläche bietet außergewöhnlich viel Gestaltungsspielraum. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und modernisiert. Eine umfassende Kernsanierung des Erdgeschosses erfolgte 2009. Im Jahr 2010 wurden das Dachgeschoss modernisiert und e

KfW-40-QNG - Neubau von Mehrfamilienhaus – hohes doppeltes Abschreibungspotential! Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 21 Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist der nachhaltige und zukunftsorientierte KFW-40-QNG-Standard: -Abschreibungen gem. §7 Abs. 5a ESTG (degressive Abschreibung) -und Sonder-Abschreibung gem. §7 b ESTG (Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau) Alle Wohnungen sind KfW-förderfähig: d.h. pro Wohnungseinheit 150.000 EUR KfW-Kredit zu Konditionen in Höhe von ca. 2,55 % Zins p.a. (Stand: 21.07.26). Jahreskaltmiete ca. 370.000 EUR Es handelt sich um eine Kapitalanlage, die sich selbst trägt! Nachhaltiges Vermietungspotential durch kleinteilige Wohnungen / Vermietungsabschlüsse in direkter Umgebung vorhanden/nachweisbar. Der Bau des Mehrfamilienhauses / des Neubauensembles startet aktuell, Fertigslung geplant in 2028. Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt / MABV oder alternativ endfällig bei Bezug. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Walser Immobiliengruppe bei Abschluss ei

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit rund 151 m² Wohnfläche bietet durchdachte Raumstrukturen, viel Platz für die ganze Familie und einen herrlich eingewachsenen Garten in bester Ost-Ausrichtung. Das Haus wurde Anfang im Jahr 1979 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise, helle Räume und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Schon beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus ein separates Gäste-WC erreichbar ist. Geradeaus führt der Weg weiter in einen zentralen Flur und anschließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht und einem Kamin eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Bodentiefe Elemente öffnen den Raum zur verglasten Terrasse hin, die als Wintergarten gestaltet ist und so nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Dahinter liegt der große, gepflegte Garten, der viel Grün und Ruhe bietet und besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden durch seine Ost-Ausrichtung überzeugt. Angrenzend an den Außenbereic

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 im nördlichen Münchner Stadtteil Feldmoching. Das Haus befindet sich in ruhiger, zweiter Reihe auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 910 qm und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Handwerker sowie Käufer mit Blick auf weiteres Entwicklungspotenzial. Die bestehende Doppelhaushälfte verfügt über ca. 119 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Insgesamt stehen fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine gemütliche Wohnküche zur Verfügung. Damit bietet das Haus bereits heute eine solide Grundstruktur für familiengerechtes Wohnen mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand. Im Jahr 2018 wurden das Duschbad im Erdgeschoss sowie Bodenbeläge erneuert. Fenster, Wärmedämmung und weitere energetische Komponenten entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und eröffnen entsprechend