176 häuser kaufen in Luttrum

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umfeld und bietet eine interessante Kombination aus solider Wohnqualität und langfristigem Nutzungspotenzial. Die Aufteilung auf mehrere Wohneinheiten macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial interessant. Die einzelnen Wohnungen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich aufgrund der ruhigen Wohnlage ideal für unterschiedliche Zielgruppen. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Die vorhandene Bebauungsstruktur vermitt ein ruhiges und gepflegtes Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung

Der 1993 erbaute, unterkellerte Bungalow mit Walmdach liegt in einem reinen Wohngebiet am Rand von Vallstedt. Eine Erbpacht von 80,- ist monatlich bis 31.07.2062 fällig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit einem Finanznachweis möglich sind

Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen dieses schöne Mehrgenerationenhaus anbieten zu können! Dieses gepflegte voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1961 auf einem Eigentumsgrundstück mit 1.342 qm Fläche erbaut. In den Jahren 1986/1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Des Weiteren wurde 1999 eine grundlegende Modernisierung der Immobilie vorgenommen. Das Eigentumsgrundstück misst ca. 1.342 m² und rahmt das Haus mit Garten und Terrasse ein, während 2 Garagen und 1 Carport den praktischen Teil des Ankommens übernehmen. Auf ca. 218 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, befinden sich insgesamt sieben Zimmer (davon fünf Schlafzimmer), zwei Bäder mit Dusche sowie zwei separate WC. Der Zustand zeigt sich sehr gepflegt. Das spiegelt sich im stimmigen Gesamtbild wider, das auf Beständigkeit, Ordnung und Alltagstauglichkeit setzt. Als Zweifamilienhaus eröffnet die Immobilie zudem Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte, ohne den Charakter eines klassischen Hause

Verkauft wird ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Salzgitter / Üfingen. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Ytong Steinen im Jahre 1969 erbaut und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 163 qm und teilt sich auf wie folgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Gästezimmer oder Büro und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 4- Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Der Dachboden bietet noch einmal ca. 50 qm Ausbaureserve. Auf dem 760 qm großen Grundstück befindet sich eine Garage und ein PKW Slplatz. Die Südterrasse ist mit Feldrandlage. Geheizt wird mit einer Oel- Zentralheizung Baujahr 2000. Es kann aber auch auf Erdgas umgeslt werden, da die Gasleitung schon in der Straße liegt. Der Keller hat verschiedene Nutzräume und einen Heizungsraum. Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Um Verzöge

haus - 8 - 229: Hildesheim - kaufen

Erleben Sie modernes Wohnen in einem individuell nach Ihren Wünschen projektierten Bungalow von STREIF. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 93,51 m² bietet dieser Bungalow alles, was das Herz begehrt. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird hier Ihr persönliches Wohnparadies Wirklichkeit. Das Projektkonzept ermöglicht es Ihnen, durch Ihre eigene Muskelhypothek bares Geld zu sparen und dabei gleichzeitig den Traum vom Eigenheim schneller zu verwirklichen

haus - 18 - 420: Hildesheim - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 144,20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1993 EPass gültig bis: 05.09.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente auf insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche. Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 659 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung im eigenen Garten. Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie in den sonnigen Garten. Die Terrasse verfügt aktuell noch über keinen Bodenbelag und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorslungen umzusetzen. Angrenzend zum Wohnzimmer der offen gestaltete Küchenbereich (ink

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 157,40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1960 EPass gültig bis: 28.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zwei zum Preis von Einem In Feldrandlage im Harsumer OT Machtsum steht vielleicht Ihr neues Zuhause. Das Haus wurde ca. 1960 gebaut und 1987 um einen Anbau erweitert. Mit seinen 8 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen und dem traumhaft großen Grundstück bietet es Ihnen viel Platz für alle Familienmitglieder, auch zwei getrennte Wohneinheiten sind möglich. In den letzten Jahren haben die Eigentümer energetisch saniert und neue Fenster eingebaut, die Heizung ausgetauscht, das Dach und eine Außenwand gedämmt. Außerdem wurde eines der Bäder modernisiert. Machen Sie sich persönlich ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 bietet auf rund 178 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer und damit großzügige Platzverhältnisse für Familien und unterschiedliche Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Wohnbereiche, die viel Raum für gemeinsames Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine angenehme Nutzung, ohne den Charme des Hauses zu verlieren. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Vinylböden, eine Einbauküche sowie Kunststofffenster, die im Jahr 2010 erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über Pelletöfen. Auch der Außenbereich bietet attraktive Möglichkeiten: Ein großer Garten sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich und bieten viel Raum im Freien. Durch die Aufteilung als Zweifamilienhaus ist die Immobilie sowohl für Familien und Großfamilien als auch für Kapitalanleger interessant

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 174,00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1896 EPass gültig bis: 13.11.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung 1-2-Familienhaus, Gewerbe möglich Im Ortskern von Harsum finden Sie ein Haus, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet. Um 1900 in bewährter Fachwerktechnik gebaut, wurde es seit ca. 1990 komplett saniert, um- und ausgebaut. Heute befindet es sich in einwandfreiem Zustand und sucht einen neuen Eigentümer mit Ideen. Ob als Wohlfühlhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit einer Büroetage im Eigenheim, hier ist alles möglich, auch eine gewerbliche Nutzung ist erlaubt. Die extra-große Garage mit Werkstatt in der ehemaligen Scheune, der geschützte Sitzplatz auf der Terrasse oder der liebevoll angelegte sonnige Garten werden Sie überzeugen. Hier finden Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein Zuhause voller Charakter, Geschichte und Zukunft

haus - 4 - 142: Hildesheim - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 287,60 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1963 EPass gültig bis: 22.07.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Ich freue mich, Ihnen dieses charmante, sehr gepflegte, verklinkerte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vorslen zu dürfen. Die Immobilie ist flexibel nutzbar – entweder als klassisches Einfamilienhaus oder als Kombination aus Hauptwohnsitz und unabhängiger Einliegerwohnung, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung eines zusätzlichen Einkommens durch eine Vermietung. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und 1969 um einen Anbau erweitert. Das Wohnhaus überzeugt mit großzügigen, gut geschnittenen Räumen, die dank vieler Fensterflächen ein freundliches Wohnklima schaffen. Insbesondere im Erdgeschoss begeistert das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse. Die separate Einliegerwohnung ist komplett eigenständig mit eigenem Zugang, K

Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 verbindet den Charme einer denkmalgeschützten Backsteinfassade mit außergewöhnlich viel Platz und Entwicklungspotenzial. Auf einem rund 2.200 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 355 m² Wohnfläche, 558 m² Nutzfläche sowie zusätzlich etwa 160 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Gebäude ist in drei voneinander getrennte Hausabschnitte sowie eine Einliegerwohnung gegliedert. Durch die vorhandene Aufteilung und die separaten Erschließungen lässt sich das Objekt mit überschaubarem Grundrissaufwand in fünf eigenständige Wohneinheiten plus Einliegerwohnung umwandeln. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt stehen 27 Zimmer zur Verfügung: 13 Schlafzimmer, 7 Badezimmer und 7 Küchen. Die Wohnbereiche überzeugen mit klassischen Altbaudetails wie hohen Decken, großen Rundbogenfenstern u

Alten- und Pflegeheim Das Erbbaurecht ist bebaut mit einem Alten- und Pflegeheim mit 45 Einzelzimmern und 16 Doppelzimmern, einem Nebengebäude mit 2 Appartements und 2 Garageneinslplätzen. Das Baujahr ist 1989, erweitert in den Jahren 1993 und 1999. Ein Nebengebäude hat ca. 114 m² Nutzfläche

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Eine charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Vechelde-Denstorf aus 1. Hand. Sie ist hell, geräumig, gut geschnitten und liegt ausgesprochen ruhig. Gleichzeitig ist sie gut angebunden. Die vergleichsweise neue Immobilie wurde Ende 1999 in Massivbauweise fertiggeslt und 2000 durch die beiden Eigentümer (tierfreier Nichtraucherhaushalt) bezogen. Sparen Sie viel Geld durch das provisionsfreie Angebot. D.h. es fallen keinerlei Maklergebühren an. Das Grundstück umfasst 300 m² inkl. Vorgarten und Hauptgarten. Die Wohnfläche beträgt 100 m² mit 4 Zimmern (die Bodenflächen sind aufgrund der Schrägen im 1. OG insgesamt größer). Die Nutzfläche (Keller und Dachboden) umfasst zusätzlich 50 m². Zu dem Haus gehört eine gemauerte, geräumige Garage für einen PKW mit Elektrorolltor, kombiniert mit Gartengeräteräumlichkeiten und Platz für Fahrräder. Vor der Garage ist auf dem eigenen Grundstück zudem Platz für einen zweiten PKW. Der Garten in Süd-West-Lage verfüg

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Endenergiebedarf: 66,90 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1985 EPass gültig bis: 10.08.2036 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², einem durchdachten Raumkonzept und einem großzügigen 502 m² großen Grundstück – ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz zum Leben suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Küche, die direkt an das Esszimmer angrenzt und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Vom Esszimmer gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet, so

haus - 11 - 292: Hildesheim - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 311,70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1970 EPass gültig bis: 30.07.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung großes Haus mit 2 Garagen in Kl. Ilsede Dieses große Ein- Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Klein Ilsede bietet eine Wohnfläche von ca. 183 m² auf einem attraktiven Grundstück von 983 m² und kann als Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Das Objekt verfügt über zwei praktische Garagen sowie Slplätze. Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 1992 um einen Anbau erweitert. Die massiv gebaute Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Inneren des Hauses finden sich sechs Wohnräume, zwei Bäder mit Wanne, zwei Küchen und zwei WCs. Der Keller verfügt über nützliche Vorrats- und Abslfläche, einen Partyraum mit Bar sowie ein WC und eine Dusche. Dieses Haus bietet großes Potenzial für eine familienfre

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, einem modernen Doppelhaus rechts, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wurde. Dieses beeindruckende Objekt in Bad Salzdetfurth / OT Heinde bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 127 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die außergewöhnliche Raumaufteilung und die zwei Etagen ermöglichen Ihnen ein komfortables Leben, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines energieeffizienten KfW 40 Hauses genießen. Die ideale Lösung für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen, ohne dabei auf hochwertige Ausstattungen verzichten zu müssen

Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit Wärme und Charme. Viel Platz mit den Vorzügen einer der gefragtesten Wohnlagen Hildesheims. Bereits beim Betreten vermitt das Haus einen offenen und einladenden Eindruck. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, zwei Bäder, ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine 13 m² große Galerie mit Parkett und weiteren Abslräumen. Der Kaminofen spendet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme Der Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Süd-/West-Terrasse und in den gepflegten Garten. Der separate Geräteschuppen mit Holzunterstand rundet das stimmige Gesamtbild ab. Viele Fensterelemente schaffen offene Sichtachsen und ein außergewöhnlich helles Wohngefühl. Die einzelnen Bereiche greifen harmonisch ineinander und verbinden Offenheit mit den Anforderungen des Alltags. Folgende Modernisieru

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 280,80 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1900 EPass gültig bis: 06.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Wohnen, Vermieten und Wohlfühlen Diese außergewöhnliche Immobilie in Eberholzen vereint großzügiges Wohnen, attraktive Vermietungsmöglichkeiten und ein traumhaftes Grundstück. Auf einem rund 4.500 m² großen, parkähnlichen Grundstück erwarten Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie ein angrenzendes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Das EFH bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es wurde um das Jahr 1965 ausgebaut und im Laufe der Jahre teilwiese modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss, die den Blick in den weitläufigen Garten freigibt und zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Interessant ist das EFH darüber hinaus auch für Kapitalanleger: Die vorh

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 112,80 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1928 EPass gültig bis: 14.11.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Ein neues Zuhause direkt in Bad Salzdetfurth! Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mitten im Leben und doch unweit von der Natur? Dieses Einfamilien-Reihenmithaus wurde 1928 auf einem sonnigen Eigentumsgrundstück errichtet. In den 1980-er Jahren wurde es umfänglich renoviert und anschließend fortlaufend modernisiert. Die optimale Ausrichtung und die gelungene Aufteilung der Räume werden Sie überzeugen. Gemütlichkeit und Behaglichkeit für die kleine Familie. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Die Küche und ein praktisches Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer aus 2005. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer wohnlich ausgebaut, diese Fläche zählt nicht mit

Gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Peine mit großzügigem Grundstück und viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Pflegezustand, zahlreiche Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf. Zwei Terrassen, ein großer Garten, Garage, Carport und weitere Slflächen bieten hohen Wohnkomfort im Außenbereich. Dank Glasfaseranschluss, teilweise modernisierter Ausstattung und solider Bausubstanz ist das Haus sowohl heute als auch mit Blick auf die Zukunft bestens aufgeslt. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage – ruhig und dennoch hervorragend angebunden. ' Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus befindet sich seit seiner Errichtung im Familienbesitz und wurde über Generationen hinweg mit großer Sorgfalt behandelt – eine Vermietung an Dritte hat zu keiner Zeit stattgefunden. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie in einem außergewöhnli

Dieses großzügige Sanierungsobjekt in Ilsede-Ölsburg bietet mit ca. 280 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung und einem ca. 800 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus eignet sich für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung sowie insbesondere für Käufer und Investoren, die das vorhandene Flächenangebot zu einem Mehrfamilienhauskonzept weiterentwickeln möchten. Bereits heute besteht eine separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m². Die zahlreichen Zimmer, mehrere Bäder und die vorhandene Raumstruktur ermöglichen unterschiedliche Wohnbereiche innerhalb des Hauses. Die Aufteilung bietet aus heutiger Sicht gute Voraussetzungen, um mehrere abgeschlossene Wohnbereiche zu entwickeln. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit sowie die technische Umsetzung weiterer Wohneinheiten sind vom Käufer im Rahmen seines individuellen Konzepts zu prüfen. Besonders hervorzuheben sind die gr

Wohn- und Geschäftshaus mit Laden und Gaststätte Der Wohnbereich befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss; der Gaststätten- und Geschäftsbereich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Dazu gehörenden im Erdgeschoss ein Büro, eine Gaststätte mit Clubraum, Sozialräume, eine ehemalige Schlachterei mit Kühlraum und Ladengeschäft. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großer Saal mit Bühne, der durch einen Lastenaufzug aus dem Erdgeschoss beliefert werden kann

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 381,10 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1900 ca. EPass gültig bis: 06.01.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieser gepflegte, um das Jahr 1900 massiv erbaute, unterkellerte und ca. 1966 erweiterte Altbau erwartet Sie in ruhiger und ländlicher Lage des Lamspringer Ortsteils Sehlem. Ein Highlight dieses Angebots ist die schöne Aussicht auf das ca. 522 m² große Eigentumsgrundstück und den Ort. Hier können Sie sich nach Durchführung der erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten auf eine ganz besondere Wohlfühloase nach Ihrem eigenen Geschmack freuen. Auf ca. 153 m² Wohnfläche offerieren Ihnen insgesamt 7 Zimmer ausreichend Platz zur Entfaltung. Ein kleiner Treppenaufgang führt zum Eingang dieses charmanten Hauses. Hier eröffnet sich Ihnen der Dielenbereich des Erdgeschosses. Das Herzstück dieser Ebene bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das dritte Zi

Diekholzen ist ein ruhiger Ort unweit von Hildesheim (ca. 6 km), der sich gut für Naturliebhaber eignet.Diekholzen bietet eine solide Infrastruktur, die besonders durch die naturnahe Lage im Hildesheimer Wald und die gute Anbindung an das Oberzentrum Hildesheim geprägt ist. Dieses schöne und großzügige 3-Familienhaus B/J 1900 befindet sich im grüne ruhige Strasse, Energiebedarf D. 225qm, verteilt: EG Dreizimmerwohnung 90 qm; 1.OG Dreizimmerwohnung 85 qm; von andere Seite ist eine Zweizimmerwohnung 50 qm. Zusätzlich Ausbaureserve ca 90 qm. Für gemeinsame Nutzung sind Kellerraum; Dachgeschoss; klein Garten; große Hoff und drei Parkplätze. Letzte Renovierung: Das hinter Haus wurde im 2017 renoviert, inkl. hat eine neue Eingangstür bekommen. Die Wohnung im EG wurde 2018 renoviert. Die Wohnung im OG wurde im März 2026 renoviert. Es gab keine Mieterhöhungen letzte 10 Jahre. Mieteinnahme: Hausgebäude EG 460 + 200 = 660,- EUR 1.OG- 490+200 = 690,- EUR Zum 30.07.2026 gekündigt. Frisch renoviert

haus - 35 - 446: Hildesheim / Ochtersum - kaufen

Zum Verkauf steht ein charmantes, zweigeschossiges Fachwerkhaus aus der Zeit um 1870 / Umbau 1959, das dank einer Modernisierung mit viel Liebe zum Detail sowohl historischen Charme als auch zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss befindet sich eine selbstgenutzte 2‑Zimmer‑Wohnung, die nach Absprache mit einer Vorlaufzeit von 6 Monaten frei wird. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich. Das Obergeschoss ist als abgeschlossene Einliegerwohnung ausgeführt. 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sind zu einer Jahreskaltmiete von 4.800,- Euro aktuell vermietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen außerhalb der Wohnung 2 weitere, separate Zimmer zur Verfügung. Der Zugang zur Einliegerwohnung ist eigenständig, wodurch sich das Objekt sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Vermietungsstrategie eignet. Der schön angelegte Hint