36 häuser kaufen in Markersdorf, Chemnitz

Stilvolles Mehrfamilienhaus in TOP-Lage mit sehr attraktivem Gesamtpaket: - Stabile Einnahmen durch VOLLVERMIETUNG und solides Mieter-KlienÜberzeugende Wirtschaftlichkeit: Jahres-Kaltmiete aktuell knapp 50.000 €, entsprechen ca. 7% KALTMIETRENDITE verteilt auf ca. 760 m² Wohnfläche, mit zusätzlichem Mietsteigerungspotential - Das Haus ist aufgeteilt nach WEG - etagenweise - wie folgt: TE1 im EG: enthält 2 Wohneinheiten TE2 im 1. OG: enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE3 im 2. OG: enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE4 im 3. OG, enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE5 im DG: enthält 1 Wohneinheit sowie Dachkammern mit Ausbaureserve (einfache Zusammenlegung bzw. Erweiterung möglich) Zusätzliche Ausbaureserve im Dachspitz (aktuell als Wäschetrockenboden genutzt) - Zukunftsfähigkeit durch umfassende Sanierung in 1996, bei der der Charme der großen Wohnungen (Grundrisse und Deckenhöhen) weitgehend erhalten wurde und das Ha

Modern. Nachhaltig. Wertbeständig. Stadtvilla mit 5 Zimmern, 133m² In einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz entsteht ein exklusives Einfamilienhaus, welches höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort erfüllt. Zum Verkauf steht ein hochwertiges Neubauprojekt, das während der Bauphase erworben und nach Fertigslung als schlüsselfertiges Gesamtprojekt übergeben wird. Hier verbindet sich moderner Bau mit zukunftssicherer Technik und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Highlights auf einen Blick * Neubau nach aktuellem energetischem Spitzenstandard * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher * Stilvoller Kamin als zusätzliches Wohnambiente * Fertigteilgarage * Hochwertig gestaltete Außenanlagen * Durchdachter Grundriss * Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführung Das Haus überzeugt durch helle Wohnräume und eine nachhaltige Bauweise, die niedrige Energiekosten mit hohem Wohnkomfort

Traumgrundstück direkt am Wald und am Hang gelegen mit einmaligem Blick auf Einsiedel mit Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 760 m² auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde umfassend saniert und verbindet klassische Gründerzeitarchitektur mit einer soliden technischen Ausstattung. Die großzügig geschnittenen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über helle Wohnräume, Tageslichtbäder und geräumige Wohnküchen. Teilweise erhaltene Stuckdecken und originale Innentüren unterstreichen den Altbaucharakter des Hauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung wurde zuletzt 2025 erneuert. Eine der Wohnungen wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig modernisiert. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der größten zusammenhängenden GründerzeitvierEuropas und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Bewirtschaftung. Das vollständige Exposé mit detaillierten Objekt- und Ertragsdaten, Bildern sowie weiter

Im Angebot ist ein unsaniertes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches 1911 auf 740 m² Grundstücksfläche errichtet wurde. Das etwas erhöht liegende und mit schmalem Vorgarten ausgestattete Gebäude besitzt eine gute Bausubstanz, ist trocken, das Dach ist dicht und die Immobilie ist vor Vandalismus gesichert. Alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Abwasser- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Einheiten verfügen über Dielenböden, originale Innentüren sowie teilweise über Balkone, die scheinbar in den frühen neunziger Jahren angebracht wurden. Das Treppenhaus mit seinen Steintreppen ist solide und das originale Treppengeländer ist noch vorhanden. Auf Grund des recht großen Grundstücks kann für künftige Bewohner ein großzügiger Garten angelegt werden, welcher insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktives Zusatzangebot darslen würde. Slen Sie jetzt das letzte Mehrfamilienhaus im Karree fertig. Die Mietnachfrage für diesen Standort ist sehr hoch. frisch, engagiert, solid

Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein villenartiges, stark sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus mit Blick auf den Fluss Zwönitz und in unmitbarer Nähe zum Wald. Auf zwei Geschossen verteilen sich die 135 m² Wohnfläche, das gesamte Grundstück ist 2.840 m² groß. Das Objekt wurde circa 1933 gebaut und erhielt 1990 eine Erneuerung der Hauselektrik. Attraktive Ausstattungsmerkmale sind historische Holztüren und die Holztreppe. Im Haus sind Holzdielen verlegt, das renovierungsbedürftige Badezimmer ist gefliest. Das Objekt ist unsaniert und noch nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Geplant ist ein Glasfaseranschluss, der an das Haus geschlossen werden soll. So wurde bereits die Hülle verlegt, das Kabel selbst soll noch folgen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung,

Attraktives Anlageobjekt im begehrten Stadtteil Kaßberg – Denkmalgeschütztes Gewerbeensemble mit hoher Rendite Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und denkmalgeschütztes Anlageobjekt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Das repräsentative Gebäudeensemble besteht überwiegend aus gewerblich genutzten Einheiten (insgesamt 6) sowie einer Wohnung, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine architektonische Ausstrahlung im Stil der Gründerzeit, sondern auch durch seine solide Vermietungssituation: Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 116.624,52 €, was dem Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive verleiht. Darüber hinaus genießen Denkmalimmobilien in zentralen Lagen wie Kaßberg eine dauerhafte Nachfrage, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich – ein zusätzlicher Stabilitätsfaktor für Ihre Kapitalanlage. Ein weiteres Highlight slt der großzügige Innenhof mit 18 Slplätzen dar – ein echtes Alleinslungsm

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1905, 5 Einheiten, Wohnfläche: 359m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Sanierung um 1997, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Chemnitz bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein umfangreiches Immobilienprojekt mit echtem Entwicklungspotenzial zu verwirklichen. Mit insgesamt 20 Zimmern, einer Wohnfläche von rund 501 m² und einem Grundstück von 525 m² erstreckt sich das Objekt über vier Etagen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine attraktive Mehrfamilienanlage nach erfolgter Sanierung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was erfahrenen Investoren und Bauherren die Möglichkeit eröffnet, das Gebäude nach eigenen Vorslungen und modernen Standards neu zu gestalten. Der umfangreiche Sanierungsbedarf spiegelt sich entsprechend im Kaufpreis wider und schafft so einen attraktiven Einstiegspunkt für renditeorientierte Käufer. Besonders hervorzuheben ist, dass die Stadt Chemnitz finanzielle Fördermöglichkeiten für dieses Objekt bereitslt, die den Sanierungsaufwand erheblich reduzieren können. Die genauen Konditionen und Förderdetails ent

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2002. Drei der vier Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 saniert, die Dachgeschoß - Wohnung ist einzugsbereit und eignet sich zur Eigennutzung und weiteren Vermietung der anderen Wohnungen. Aktuell ist eine Wohnung im Dachgeschoss und eine im Erdgeschoß leerstehend. Die übrigen Einheiten sind vermietet, jedoch renovierungsbedürftig. Es handelt sich um zwei 2-Raumwohnungen, eine 3-Raumwohnung sowie eine 4-Raumwohnung. Das Grundstück steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im vorderen Bereich befinden sich zudem fünf Slplätze

Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein villenartiges, stark sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus mit Blick auf den Fluss Zwönitz und in unmitbarer Nähe zum Wald. Auf zwei Geschossen verteilen sich die 135 m² Wohnfläche, das gesamte Grundstück ist 2.840 m² groß. Das Objekt wurde circa 1933 gebaut und erhielt 1990 eine Erneuerung der Hauselektrik. Attraktive Ausstattungsmerkmale sind historische Holztüren und die Holztreppe. Im Haus sind Holzdielen verlegt, das renovierungsbedürftige Badezimmer ist gefliest. Das Objekt ist unsaniert und noch nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Geplant ist ein Glasfaseranschluss, der an das Haus geschlossen werden soll. So wurde bereits die Hülle verlegt, das Kabel selbst soll noch folgen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung,

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort, zeitlos elegante Architektur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem einmaligen Gesamtpaket. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch seine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint. Hervorragende Energieeffizienz: Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht modernen energetischen Standards. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung und einer angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Chemnitz Oberrabenstein: Natur, Ruhe und beste Lebensqualität Die Immobilie befindet sich in Chemnitz-Oberrabenstein, eine sehr begehrte und naturnahe Wohnlage der Stadt. Eingebettet in eine idyllische Umgebung liegt das Haus in unmitbarer Nähe des historischen Viadukts, direkt am Waldrand und nur wenige Gehminuten vom beliebten Stause

Sie möchten ein Haus vornehmlich als Kapitalanlage erwerben, jeden Monat Miete erhalten und von steuerlichen Privilegien profitieren? Dann sollten Sie sich diese Immobilie näher anschauen. Vielleicht sind Sie auf der Suche nach einem Kombiobjekt: Wohnen & Gewerbe oder Mehrfamilienhaus? Damit senken Sie Kosten und generieren Einnahmen. Oder Sie möchten Ihren Wohnraum zukünftig individuell gestalten und zugleich die Mietkosten auf Dauer sparen, dann können Sie diese Immobilie kaufen und selbst nutzen. Zum Verkauf steht Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage im idyllische Ortsteil Eibenberg von 09235 Burkhardtsdorf. Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es hat 3 ausgebaute Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine vermietete Gewerbeeinheit. Dieses Mietverhältnis endet zum 30.01.2027. Diese Einheit über 141 m² kann als Büro oder als Praxis langfristig weiter genutzt werden. Sie verfügt über einen separaten Eingang und ist barrierefrei. Eine komplett eingeric

In den Jahren 1994/1995 wurde ein vorhandenes Wochenendhaus auf einem großen, naturnahen Grundstück durch einen Neubau so erweitert, dass ein attraktives EFH entstand. Der Neubau ist unterkellert. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage und eine große Sonnenterrasse. Auf dem Grundstück steht zudem ein kleiner Bungalow mit Sauna und Dusche. Das Grundstück liegt zwischen Jahnsdorf und dem Ortsteil Leukersdorf in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand. Der Ort Jahnsdorf / Leukersdorf befindet sich an der B 169 zwischen Chemnitz und Stollberg. Die Entfernung zum Stadtrand Chemnitz beträgt ca. 6 km, nach Stollberg sind es ca. 10 km. Art des Gebäudes: - freistehendes Einfamilienhaus Baujahr:- 1994/1995 Bauweise:- massiv Größe: - Wohnfläche ca. 180 m² Grundstücksgröße ca. 2.700 m² Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad; Terrasse, Hauswirtschaftsraum OG: offenes Studio, zwei Kinderzimmer, 2 Gästezimmer, WC Keller: Kellervorraum, Vorratskeller, Heizraum, Werksta

Hier wohnen Sie auf insgesamt 240 m², die sich auf 12 Zimmer verteilen. Diese vier Wohnung liegt im schönen Chemnitz-Mitbach. Die Immobilie verfügt über zwei Balkone im 1 und 2. OG und einer 16m2 großenTerrasse für die linke EG-Wohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m2 im 2.OG kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Dachboden - Separate Balkon/ Terrasse - Keller - Wärmedämmung der Außenwände, Energetisch Saniert, Energieausweiß B - zum Teil Fußbodenheizung. - 5 PKW-Slplätze vorm Haus - Gartennutzung für alle mit Wäscheplatz - Gartennutzung für Alle mit überdachter Sitzmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort, zeitlos elegante Architektur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem einmaligen Gesamtpaket. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch seine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint. Hervorragende Energieeffizienz: Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht modernen energetischen Standards. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung und einer angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1894 mit 14 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude verfügt über rund 740 m² Gesamtfläche auf einem ca. 640 m² großen Grundstück und befindet sich vollständig im Leerstand. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen, Maisonettewohnungen im Dachgeschoss sowie der vollständige Leerstand bieten gute Voraussetzungen für eine umfassende Renovierung und anschließende Neupositionierung. Im Innenhof stehen zudem sechs Außenslplätze zur Verfügung. Das vollständige Exposé mit detaillierten Objektangaben, Grundrissen, Bildern und weiteren Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wolle

haus - 5 - 118: Chemnitz - kaufen

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1800, Denkmalschutzobjekt, 2,5 Etage(n), Wohnfläche: 150m², 2 Garagen, Zweiseitenhof mit Wohnstallhaus und Scheune, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

haus - 5 - 162: Chemnitz - kaufen

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort, zeitlos elegante Architektur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem einmaligen Gesamtpaket. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch seine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint. Hervorragende Energieeffizienz: Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht modernen energetischen Standards. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung und einer angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Die angebotenen Wohnhäuser überzeugen durch ihre moderne, klare Architektur sowie ihre hochwertige Bauweise und fügen sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein. Insgesamt umfasst dieses Exposé fünf eigenständige Häuser, die jeweils zu einem Kaufpreis von 179.000 € angeboten werden und somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit darslen. Alle Häuser zeichnen sich durch großzügige Glasflächen aus, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bieten ein modernes Wohngefühl und ermöglichen direkten Zugang zu den jeweiligen Terrassenbereichen, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Anlage eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage im Bereich Ferienvermietung, als exklusives Wochenenddomizil oder als nachhaltiges Wohnkonzept für mehrere Parteien. Die Kombination aus Design, Naturverbundenheit und Nutzungsmöglichkeiten spricht eine breite Zielgruppe an – von Erholungssu

Herzenshäuser Verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumhaus als Bungalow mit einem eleganten Satdach und genießen Sie eine moderne Architektur kombiniert mit einem durchdachten Raumkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 44 m² und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Eine halbhohe Trennwand, die optional auch bis zur Decke reichen kann, schafft eine geschickt gegliederte Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich und sorgt für eine ausgewogene Balance zwischen geselligem Beisammensein und klarer Raumaufteilung. Großflächige Panoramafenster und eine weitläufige Panorama-Hebeschiebetür lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Der Schlafbereich bietet reichlich Platz für Kleiderschränke und einen direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche ergänzen das Raumangeb

Ihr Traumhaus in Chemnitz erwartet Sie: Ein modernes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 117 m² verteilt auf zwei Etagen. Dieses projektierte Haus im attraktiven Mischgebiet bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept inklusive eines stilvollen Badezimmers mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der Bau erfolgt maßgeschneidert nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen. Vor dem Baubeginn führen unsere Experten eine ausführliche Beratung durch, um Ihre Anforderungen genau zu erfassen. Dabei können Sie aus verschiedenen Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassischem Satdach sowie weiteren Optionen wie Keller oder mehreren Geschossen wählen. Erst wenn der Grundriss perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist, starten wir mit der Umsetzung. So garantieren wir Ihnen ein Zuhause, das Sie von Anfang an begeistern wird

haus - 5 - 131: Chemnitz - kaufen