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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 393.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1956 EPass gültig bis: 13.01.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Für die Bitburger Bürgerinnen und Bürger ist der Begriff Clara-Simon-Gartensiedlung fest mit einer attraktiven, ruhigen und grünen Wohngegend verbunden - zentral gelegen im Herzen der bekannten Eifelstadt Bitburg. Sie haben nun die Chance, dort ein Anwesen des Architekten Bert Emmerich zu erwerben, das im Jahr 1956 erbaut und 1984 erweitert wurde. Das zurzeit voll vermietete Zweifamilienwohnhaus mit eigenem Garten (GST=723qm) und Garage steht unmitbar (mit freiem Blick) am kleinen Park von Bitburg. Die rd. 211 qm Wohnflächen wurden auf das Erdgeschoss (ca. 99 qm) und das Obergeschoss (ca. 112 qm) verteilt. Die Bewohner des Erdgeschosses genießen ihre Sommer-Freizeit oft im schönen, grünen Garten. Die Bewohner des Obergeschosses verfügen über einen eigenen Balkon, der hingegen einen freien

Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen, Werkstatt und 5.000 m² Grundstück – provisionsfrei in BITBURG MASHOLDER Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus auf einem ca. 5.000 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, zwei separate Einliegerwohnungen sowie eine große Werkstatt und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eckdaten: * Kaufpreis: 795.000 € * Provisionsfrei * Baujahr: 1935 * 2003 vollständig saniert und renoviert * Gesamtwohnfläche: ca. 380 m² * Grundstück: ca. 5.000 m² Haupthaus: * 6 Zimmer * Küche * Badezimmer * Gäste-WC * Abslraum direkt neben der Küche Einliegerwohnungen: * 1.Einliegerwohnung: ca. 48 m² mit 2 Zimmern, Küche und Bad * 2.Einliegerw

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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in attraktiver Lage im Zentrum von Bitburg von privat zu verkaufen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 mit insgesamt drei Einheiten, welche sich auf eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei Wohnungen, jeweils im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss, aufteilen. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert. Vor dem Gebäude sind Slplätze sowie eine Garage vorhanden. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Raumangebot – ideal für Kapitalanleger oder alternativ zur Eigennutung mit zusätzlicher Vermietungsabsicht. 2014 wurde der Keller komplett trockengelegt. Objektdetails: Baujahr: 1963 Gesamtanzahl Einheiten: 3 Gesamtwohnfläche: ca 182 qm Grundstücksfläche: 287 qm Voll unterkellert Garage Zusätzliche Slplätze Alle drei Einheiten haben getrennte Zähler &

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Slen Sie sich vor, Sie schließen abends Ihre eigene Haustür auf. Der Eingang zu Ihrem Wohlfühlort. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl mehr von nur vorübergehend, sondern ankommen. Dieses Einfamilienhaus mit modernem Satdach ist genau für diesen Wunsch gedacht. Wohnlich, warm, vertraut. Durch die 1,5 geschossige Bauweise entsteht im Obergeschoss ein voll nutzbarer Lebensbereich. Kinderzimmer mit Platz zum Wachsen. Ein ruhiges Schlafzimmer. Vielleicht ein kleines Büro oder Gästezimmer. Viel Slfläche trotz Kniestock. Große, durchdacht platzierte Fenster holen das Tageslicht ins Haus. Morgens Sonne in der Küche. Nachmittags Helligkeit im Wohnbereich. Abends ein warmes Gefühl, wenn draußen langsam Ruhe einkehrt. Das Haus arbeitet mit dem Licht, nicht dagegen. Das Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern schafft zusätzlich Platz für alles, was man im Alltag braucht, aber nicht ständig sehen will. Koffer. Erinnerungen. Weihnachtskartons. Dinge, die ein Leben mit

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Freistehendes Einfamilienhaus in Bitburg-Matzen mit Baujahr 1996. Die Wohnfläche beträgt 117,85 m², verteilt auf fünf Zimmer und ein Vollgeschoss. Das Grundstück umfasst 1.046 m². Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Garten, ein Keller, ein Gäste-WC, ein Nebengebäude sowie eine integrierte Garage mit einem Slplatz. Die Nutzfläche beträgt 25,16 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 236.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses historische Bauernhaus aus dem Jahr 1837 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 116,9 Quadratmetern, verteilt auf 6,5 Zimmer. Das Objekt besticht durch seinen ursprünglichen Charme und eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss funktional. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Elektroheizung. Das Anwesen ist ab dem 15. Oktober 2026 verfügbar und bietet mit einem Grundstück von 1.184 Quadratmetern viel Raum für persönliche Entfaltung

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Der angegebene Preis ist der Hauspreis (Ausbaustufe ff plus) inklusive Grundstück. Zusätzlich entstehen Kosten für die individuellen Eigenleistungen, Baunebenkosten und den Grundstücksmakler. (sofern provisionspflichtig) Diese Stadtvilla ist mehr als ein Haustyp. Sie ist ein Statement für Klarheit, Großzügigkeit und zeitlose Architektur. Zwei vollwertige Geschosse schaffen ein Wohngefühl ohne Dachschrägen, ohne Kompromisse, ohne verschenkte Fläche. Die individuell wählbare Raumhöhe verstärkt dieses Gefühl von Weite und Eleganz und sorgt für eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Die Architektur ist modern, klar und wertig. Große, auf das Wohnkonzept abgestimmte Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Jeder Raum wirkt offen, hell und ruhig. Die Dachform rundet die Stadtvilla nicht nur optisch ab, sondern schafft zusätzlich sinnvollen Stauraum. Technik, Koffer, Erinnerungen. (ausgenommen Flachdach) Alles fi

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Manchmal ist Wohnen dann am schönsten, wenn alles einfach ist. Keine Treppen. Keine Umwege. Keine Kompromisse. Sondern ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Dieser moderne, schlüsselfertige Bungalow auf Bodenplatte (Keller optional) steht genau für dieses Gefühl. Ankommen. Durchatmen. Bleiben. Alles spielt sich auf einer Ebene ab. Wohnen, schlafen, baden, leben. Barrierearm geplant, offen gestaltet und so durchdacht, dass Sie sich heute wohlfühlen und auch morgen noch Freiheit genießen. Ob junge Familie, ein Paar oder Menschen, die langfristig denken. Dieser Haustyp schenkt Ruhe, Komfort und Sicherheit. Die Architektur ist modern und klar, die Ausstattung gehoben und hochwertig. Große, auf das Wohnkonzept abgestimmte Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum. Morgens Sonne in der Küche. Mittags Helligkeit im Wohnbereich. Abends ein warmes Zuhause-Gefühl, wenn draußen der Tag leiser wird. Das wärmegedämmte Dach (= Sat& Walmdach) schützt nicht nur, sondern schafft zusätzliche

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 1996. Die Wohnfläche beträgt ca. 117,85 m², die Nutzfläche ca. 25,16 m². Das Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss und ist vollständig unterkellert. Zum Grundstück gehören eine Garage mit einem Slplatz, eine Terrasse, ein Garten, ein Gartenhaus sowie ein Gäste-WC. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.046 m². Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Zentralheizung, eine zusätzliche Einzelraumfeuerstätte, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Das Objekt befindet sich in Matzen, einem Stadtteil von Bitburg. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 236.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Manchmal ist Wohnen dann am schönsten, wenn alles einfach ist. Keine Treppen. Keine Umwege. Keine Kompromisse. Sondern ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Dieser moderne, schlüsselfertige Bungalow auf Bodenplatte (Keller optional) steht genau für dieses Gefühl. Ankommen. Durchatmen. Bleiben. Alles spielt sich auf einer Ebene ab. Wohnen, schlafen, baden, leben. Barrierearm geplant, offen gestaltet und so durchdacht, dass Sie sich heute wohlfühlen und auch morgen noch Freiheit genießen. Ob junge Familie, ein Paar oder Menschen, die langfristig denken. Dieser Haustyp schenkt Ruhe, Komfort und Sicherheit. Die Architektur ist modern und klar, die Ausstattung gehoben und hochwertig. Große, auf das Wohnkonzept abgestimmte Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum. Morgens Sonne in der Küche. Mittags Helligkeit im Wohnbereich. Abends ein warmes Zuhause-Gefühl, wenn draußen der Tag leiser wird. Das wärmegedämmte Dach (= Sat& Walmdach) schützt nicht nur, sondern schafft zusätzliche

Pflegeimmobilie im Haus Birkenhof in Bitburg - Pflegeimmobilien als Kapitalanlage sind in der heutigen Zeit eine sichere Investition - Auch bei eventuellem Leerstand erfolgt die Mietzahlung an SIE - Chance in das am stärksten wachsende und nachgefragteste Wohnungssegment zu investieren - Betreutes Wohnen in Bitburg kaufen schafft den Vorteil einer sicheren, langfristigen Mieteinnahme und verbindet dies mit einer guten Rendite. Der Erwerb von Betreutem Wohnen gibt dem Käufer die Möglichkeit, von sicherer Rendite und nachhaltiger Nachfrage zu profitieren. Auch eine Selbstnutzung ab Sofort ooder in Zukunft ist möglich ! - Die moderne Einrichtung in Bitburg mit ihrer großzügigen Gartenanlage ist ein Ort zum Wohlfühlen. Haus Birkenhof bietet 105 stationäre Pflegeplätze in hellen und freundlichen Räumen. Die 88 Einzelzimmer sind gemütlich eingerichtet und allesamt mit eigenem barrierefreien Bad/WC, einem elektrisch verslbaren Komfortbett, Nachttisch, einem Kleiderschrank mit Tresor, Sitzgele

Haus und Garten für monatlich ca. 1500 Euro bei bestmöglicher Effizienzklasse. Schaffe Dir selbst Eigentum fürs Alter und beziehe Deine Mieter in Deine Finanzierung mit ein. Ein Zwei-/Mehrfamilienhaus kann als reines Investment mit dauerhafter Rendite (z.B. als Baugemeinschaft) oder für die eigene Altersvorsorge interessant sein. Gemeinsam lassen sich die gestiegenen Baukosten deutlich reduzieren. Diese energieeffizienten, nachhaltigen Hauskonzepte (2-9 Wohneinheiten) sind individuell gestaltbar und förderfähig. Neueste Technik versteht sich von selbst! Schlüsselfertige Smart Line Ausstattung. Diese Mehrfamilienhäuser sind für Menschen gemacht, die mehr wollen als nur Wohnraum. Sie verbinden wirtschaftliche Vernunft mit echter Lebensqualität für Eigentümer, Mieter, Familie & Freunde. Klar getrennte Wohneinheiten schaffen die Basis für z.B. ein Mehrgenerationenhaus oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Aber auch für regelmäßige Mieteinnahmen. Ein durchdachtes Zwei-/Mehrfa

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Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet 195 m² Wohnfläche auf einem 1.080 m² großen Grundstück in ruhiger Waldrandlage von Föhren. Das Haupthaus umfasst 160 m², die Einliegerwohnung 35 m² und wurde 2026 vollständig kernsaniert. Die Immobilie wurde seit 2015 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und einer großen Hebe‑Schiebeanlage zur Terrasse schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Die moderne Küche aus 2018 (im KP enthalten), erneuerte Böden, neue Innentüren sowie dreifach verglaste Fenster unterstreichen den hochwertigen Zustand des Hauses. Der erneuerte Balkon bietet einen zusätzlichen Außenbereich mit Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn‑/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Aufgrund der modernen Ausstattung und der vollständigen Kernsanierung ist die Einheit marktüblich für

Ein Kleinod im Herzen von Ruwer, 130 m² (+ 25 m² Reserve) als EFH oder 3-4 Wohneinheiten Die ersten Fotos stammen aus 2019 und zeigen das Haus und den Garten nach Bearbeitung. Aktuell hat insbesondere der Gartenbewuchs die Oberhand gewonnen (4. Foto). - Ein Kleinod mit Vergangenheit, erbaut 1839 (spätere Sanierungen/Renovierungen) auf einem ca. 235 m² großen Grundstück im Herzen von Trier-Ruwer zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung für aktuell drei Studierende/Auszubildende/Alleinstehende (oder vier Einheiten nach Ausbau des Dachgeschossraumes). Ein großer Vorteil ist, dass alle Räume und Bäder separat von den Fluren aus zu begehen sind, es also keine gefangenen Räume bzw. Durchgangszimmer gibt. - Die ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 130 m³, Ausbaureserve ca. 25 m²: EG ca. 34 m², OG ca. 60 m², DG ca. 36 m² (+ 25 m² Reserve). 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Balkon (mögl. Dachterrasse), Garage, Slplatz. - Wir haben das Haus Ende 2018 für unsere Kinder als Studiumsdomizil erw

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