395 häuser kaufen in Matzenhofen

Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 160 qm Wfl.; Baujahr 1985 - die Beheizung erfolgt mits einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2019 - mit einer Südterrasse im Erdgeschoss und einem Westbalkon im Obergeschoss - gepflegter Erhaltungszustand

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller, 156 Quadratmetern Wohnfläche und 90 Quadratmetern Nutzfläche. Die Doppelgarage hat eine Nutzfläche von 48 Quadratmetern. Ein Holzgeräteschuppen ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut und enthält Zubehör im Wert von 20.000 EUR in Form einer Photovoltaikanlage. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Kellerraum, Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, teilweise ausgebauter Hobbyraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer. Die Heizung erfolgt durch eine Luft/Luft-Wärmepumpe; eine Besichtigung des Inneren der Gebäude war nicht möglich; der Grundriss entspricht einem aktuellen gehobenen Standard für Einfamilienhäuser. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ganz besonderen Lage direkt an der Roth. Das ca. 735 m² große Grundstück grenzt unmitbar an den Fluss und bietet einen wunderschönen, freien und unverbaubaren Blick auf Wasser und Natur. Gleichzeitig befindet sich das Haus am Ende einer ruhigen Wendeplatte ohne Durchgangsverkehr – eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Natur und hohem Wohnkomfort. Auf ca. 175 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Mitpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Bereiche gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin mit beheizter Sitzfläche. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Eine Echtholztreppe verbindet die Wohnebenen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer so

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Baujahr 1964 vereint gemütliches Wohnen mit bester Infrastruktur und präsentiert sich in einem absolut bezugsfertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer und zwei Vollgeschosse (gemütliche Raumhöhe von 2,20 m), bietet die Immobilie das ideale Zuhause. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das viel Raum zum Entspannen bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits perfekt ausgestattet und lädt direkt zum Kochen ein. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches, separates WC. Die Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett und pflegeleichten Fliesen sowie modernem Laminat verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Für angenehme Temperaturen sorgen die doppelt verglasten Kunststofffenster in Kombination mit einer verlässlichen Öl-Zentralheizung (Schachtheizung mit Ofen im Wohnzimmer). Ein echtes Plus im Alltag: An jeder Fensterpartie

1-stöckige Doppelhaushälfte für eine Familie, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter, das Baujahr wird auf etwa 1920 geschätzt, 1963 erfolgte ein umfassender Umbau und Ausbau sowie eine teilweise Modernisierung im Jahr 2013 (neue Fenster, Heizung, Sanitär- und Bodenbeläge). Zusätzlich gibt es einen Anteil an Verkehrsfläche (126 Quadratmeter). Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum; Erdgeschoss: Flur, Abslraum mit WC, Küche, Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zum kleinen Garten; Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad/WC; Spitzboden: Flur, 2 Zimmer. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das Wohnhaus hat keine bekannten Baumängel oder Schäden, ist jedoch insgesamt abgenutzt. Die Zufahrt zum Grundstück führt über benachbarte Grundstücke. Aktuellen Unterlagen zufolge besteht kein gesichertes Wegerecht, aber ein Notwegerecht könnte möglicherweise geltend gemacht w

Das Haus ist BJ 1936 und wurde im Jahr 1955 durch einen Anbau vergrößert. Im Jahr 1998 komplette Modernisierung (Heizkörper, Elektrik, Fenster). Im Jahr 2000 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und somit das Dachgeschoss zum Wohnraum ausgebaut. Ausserdem wurde in diesem Zug eine freitragende Holztreppe im Haus eingebaut. Im Herbst 2011 wurde die Terrasse und auch der Ausgang aus der Nebeneingangstür komplett erneuert. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und ein Esszimmer mit offenem Durchgang - vom Esszimmer kann die Terrasse betreten werden. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC. Weiter ist im EG die große Wohnküche (EBK vorhanden) mit angeschlossener Speisekammer. Die Küche hat einen Seitenausgang zur Garage Bodenbeläge im gesamten EG sind vorhanden (Laminat). Das Badezimmer im EG ist komplett mit Granitplatten belegt. Im Aufgang zum 1.OG befindet sich eine Garderobe Im 1. OG befindet sich ein Badezimmer, das sich derzei

½ Anteil - Zweistöckiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Keller, insgesamt 188 Quadratmeter Wohnfläche und 119 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage mit Geräteraum und wurde 2004/05 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Diele, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Büro und Gästezimmer; im Erdgeschoss/Einliegerwohnung gibt es Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Terrasse. Außerdem gibt es eine Diele, Gäste-WC, Speis, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich Flur/Galerie, 4 Schlafzimmer, Bad/WC und Balkon. Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird; der ideelle Eigentümer kann über die Nutzung der Gesamtliegenschaft nicht alleine entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig. Die Heizung des Hauses erfolgt durch eine Wärmepumpe, die mit Grundwasser betrieben wird und die Wärme über eine Fuß

Realisieren Sie Ihre Wohnträume in einem kernsanierten modernisierten energieeffizienten Einfamilienhaus in Vöhringen. Ein ideale Immobilie für Immobilieninteressenten, die viel Platz und Raum zum Wohnen brauchen. Aktuell stehen Ihnen bei dieser Immobilie 146 m ² moderne ansprechende Wohnflächen zur Verfügung, mit Ausbau des schon zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschosses könnte die Wohnfläche von Ihnen sogar noch auf 194 m erweitert werden. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses liese sich das Haus auch in ein Zweifamilienhaus unterteilen. Somit eignet sich die Immobilie auch für Jung und Alt und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Haus befinden sich 2 Badezimmer. Energetisch wurde das Haus den neuen Energieeinsparverordungen angepasst, energieeffizient nachgebessert, alle Fenster im Haus wurden vor kurzem in Fenster mit Dreifachverglasungen getauscht, zudem sorgt eine energieeffiziente Gaszentralheizung im Wohnbereich über Fußbodenheizung für kostensparende behagliche Wärme. Für I

Entdecken Sie Ihr Traum-Doppelhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen, in der idyllischen Ortslage von Holzgünz. Dieses moderne Doppelhaus bietet mit 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen Raum für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Mit 5 Zimmern, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer, vereint das Haus effiziente Flächennutzung mit gehobenem Wohnkomfort. Die durchdachten Raumkonzepte ermöglichen ein offenes, freundliches Wohnambiente, das perfekt auf die Bedürfnisse moderner Haushalte abgestimmt ist. Als KfW 40 EE Energieeffizienzhaus gewährleistet es nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion sorgt für ruhige und harmonische Nachbarschaftsverhältnisse, ideal für das Leben Haus an Haus - sei es mit Freunden, Eltern oder anderen Familien. Unsere variablen Hausentwürfe TWIN und GENERATION bieten Ihnen dabei die Flexibilität, Ihr Zuhause entsprechend Ihrem Pla

In angenehm ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Illertissen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und einem weitläufigen Gartengrundstück von voraussichtlich rund 700 m². Die zentrale Lage kombiniert kurze Wege im Alltag mit einem ruhigen Wohnumfeld. Damit bietet das Objekt viel Raum für eine individuelle Neugestaltung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich, von dem die meisten Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier befindet sich auch ein separates Gäste-WC. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohnbereich mit offen gestaltetem Essplatz. Große Flächen bieten ausreichend Raum für gemütliche Stunden mit der Familie und gesellige Abende mit Freunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten, der den Wohnraum zusätzlich erweitert und einen schönen Übergang in Richtung Garten schafft. Im Essbereich befindet sich ein Kachelofen, der aktuell nicht betr

Modernes Satdach- Haus mit attraktivem Flachdachquerbau in toller Aussichtslage! Wir errichten für Sie in Illertissen-Jedesheim eine modernes Satdachhaus nach Ihren Vorslungen. Unser Vorschlag: ein Haus mit 160 qm Wohnfläche im attraktiven Stil. Ein großer Technikraum sorgt dafür, dass auch ohne Keller alles gut aufgeräumt werden kann. Zusätzlich ein Gästezimmer, Arbeitszimmer oder einfach Reservezimmer im Erdgeschoss verleiht ihnen viel Flexibilität für die Zukunft. Eine Erdgeschoss-Dusche ergänzt dieses Konzept auch im Alter ideal. Die Küche kann offen oder abgetrennt ausgeführt werden. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine große Eckgarnitur und eine fast unbegrenzt großen Fernsehbildschirm. Der Esstisch kann dank des Erkers auch für große Feste ausgezogen werden. Im Obergeschoss bieten zwei Kinderzimmer mit je 18 Quadratmetern dem Nachwuchs alles, was er braucht. Das Badezimmer lässt sich mit einer modernen T-Lösung in schöne abgegrenzte Bereiche aufteilen. Das Haus wird von der Firm

haus - 6 - 194: Illertissen - kaufen

Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Unterkellerung, Dachgeschossausbau, 234 Quadratmeter Wohnfläche und 86 Quadratmeter Nutzfläche, zusätzlichem Anbau. Baujahr unbekannt, Renovierung zwischen 1990 und 2000. Außerdem vorhanden ist eine schmale Hoffläche. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Aufgrund der Anordnung des Treppenhauses direkt hinter der Eingangstür wird davon ausgegangen, dass das Gebäude aus drei separaten Wohnungen besteht. Es liegen alte Planunterlagen (Lagepläne) aus dem Jahr 1954 vor, auf denen das Wohnhaus bereits verzeichnet ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 285.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine vo

haus - 6 - 137: Pleß - kaufen

Es erwarten Sie auf ca. 200 m² Wohnfläche 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschoss-Wohnung hat heute ca. 80 m² Wohnfläche. Ober- und Dachgeschoss sind eine Maisonette-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Die Bildung von Teileigentum wäre problemlos möglich. Das 751 m² große Eckgrundstück lässt Ihnen alle Freiheiten. Nutzen Sie den Garten mit dem lauschigen, überdachten Außensitzplatz, dem Aufslpool und dem praktischen Gartenhäuschen als Ziergarten, als Nutzgarten, als Spielwiese und zum Relaxen. Das 1955 erbaute, südlich ausgerichtete Wohnhaus wurde in den 90er Jahren durch einen Anbau erweitert und kernsaniert. Die Haustechnik (Elektro-/ Wasser- und Heizungsinstallation) wurde erneuert, die Fenster wurden ersetzt (Holzfenster doppelverglast), der „alte“ Teil des Hauses wurde gedämmt, der neue Teil wurde in Gasbeton ausgeführt, das Dach wurde neu gedeckt. Eine Photovoltaik-Anlage wurde installiert, die noch rentierlich arbeitet. Innen wurden Türen, Bodenbeläge, Küchen und Bäder er

haus - 5 - 110: Kirchdorf - kaufen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Illertissen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 133,70 m² und zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Ein besonderer Vorteil ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die flexible Gestaltung der Bodenbeläge - von Fliesen über Laminat bis hin zu individuell nach Wunsch gestalteten Belägen - Ihnen große Freiheit bei der Innenraumgestaltung bietet. Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die energieeffiziente Heiztechnik mit neuestem Niedrigenergie-Standard (KfW40 und KfW55) verbindet. Das Grundstück mit

Das Haus ist BJ 1936 und wurde im Jahr 1955 durch einen Anbau vergrößert. Im Jahr 1998 komplette Modernisierung (Heizkörper, Elektrik, Fenster). Im Jahr 2000 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und somit das Dachgeschoss zum Wohnraum ausgebaut. Ausserdem wurde in diesem Zug eine freitragende Holztreppe im Haus eingebaut. Im Herbst 2011 wurde die Terrasse und auch der Ausgang aus der Nebeneingangstür komplett erneuert. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und ein Esszimmer mit offenem Durchgang - vom Esszimmer kann die Terrasse betreten werden. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC. Weiter ist im EG die große Wohnküche (EBK vorhanden) mit angeschlossener Speisekammer. Die Küche hat einen Seitenausgang zur Garage Bodenbeläge im gesamten EG sind vorhanden (Laminat). Das Badezimmer im EG ist komplett mit Granitplatten belegt. Im Aufgang zum 1.OG befindet sich eine Garderobe Im 1. OG befindet sich ein Badezimmer, das sich derzei

haus - 4 - 159: Illertissen - kaufen

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung könnte Ihr neues Zuhause werden! Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer angenehmen, ruhigen und beliebten Lage von Pfaffenhofen. Aufgrund der Aufteilung ist es ideal für Familien oder Personen die Räumlichkeiten für Arbeiten im Homeoffice benötigen. Nach dem Betreten des Wohnhauses erreichen Sie über die Küche oder über den Flur das ca. 48 m² große Wohn- und Esszimmer mit einem integriertem offenen Kamin. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den wunderschönen und pflegeleichten Garten. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Speis und ein Gäste-WC vor. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Balkon vorhanden. Der Balkon ist vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer aus zugänglich. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche auch über einen zusätzlichen Eingang erreichbar wäre, bietet Ihnen zwei Zimmer,

haus - 5 - 110: Neuburg an der Kammel - kaufen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern bietet Ihnen auf 146,01 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen gefertigt wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 581,45 m² in einem ruhigen Wohngebiet von Bellenberg entsteht Ihr neues Heim mit 2 Etagen und 3 gemütlichen Schlafzimmern. Neben einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder individuell genutzt werden kann. Die Gestaltung Ihres Hauses wird durch die flexible Grundrissplanung optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können

haus - 10 - 235: Pfaffenhofen an der Roth - kaufen

Das Gewerbelokal Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich über 61 Quadratmeter. Es umfasst einen Schulungsraum, eine Teeküche, eine WC-Anlage und einen Abslraum. Das Gebäude wurde vor 100 Jahren erbaut, die Fenster wurden im Jahr 2003 modernisiert und die Innenausstattung wurde 2010 renoviert. Die Wärmeversorgung in der Gewerbeeinheit erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, die 2018 installiert wurde und durch Solarkollektoren unterstützt wird. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgeslt. Die Teeküche, das WC und der Abslraum befinden sich im Inneren und haben keine Fenster. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem durchschnittlichen Instandhaltungszustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 83.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehr

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte für eine Familie. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 179/58 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine 50 Quadratmeter große Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 erbaut und umfasst eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,11 kWp im Wert von 7.000 EUR. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und einen Abslraum. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 bereitgeslt. In den Kellerräumen sind Heizkörper installiert, während das Bad im Obergeschoss über Fußbodenheizung verfügt. Zusätzlich gibt es einen Specksteinkaminofen im Wohnzi

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Weißenhorn, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorslungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf 166,37 m² Wohnfläche in zwei Etagen genügend Raum für die ganze Familie mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das Sie individuell mitgestalten können. Ein praktischer Dachboden rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Gerlenhofen und liegt zurückversetzt von der Straße. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in einem Garagenhof an der Straße. Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten. Zu den vorgenommenen Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster im Jahr 2004 sowie der Einbau der Gasheizung im Dezember 2013. Der Balkon im Obergeschoss wurde im Jahr 2001 neu abgedichtet und überarbeitet. Zuletzt wurde die Garage mit einem neuen Garagentor inklusive elektrischem Torantrieb ausgestattet. Das Haus verfügt über einen kompakten und funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Angrenzend liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem ebenfalls die Terrasse und der Garten erreicht werden können. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genu

haus - 9 - 273: Burgrieden / Rot bei Laupheim - kaufen

haus - 18 - 1: Erkheim - kaufen

1-stöckige Doppelhaushälfte für eine Familie, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter, das Baujahr wird auf etwa 1920 geschätzt, 1963 erfolgte ein umfassender Umbau und Ausbau sowie eine teilweise Modernisierung im Jahr 2013 (neue Fenster, Heizung, Sanitär- und Bodenbeläge). Zusätzlich gibt es einen Anteil an Verkehrsfläche (126 Quadratmeter). Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum; Erdgeschoss: Flur, Abslraum mit WC, Küche, Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zum kleinen Garten; Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad/WC; Spitzboden: Flur, 2 Zimmer. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das Wohnhaus hat keine bekannten Baumängel oder Schäden, ist jedoch insgesamt abgenutzt. Die Zufahrt zum Grundstück führt über benachbarte Grundstücke. Aktuellen Unterlagen zufolge besteht kein gesichertes Wegerecht, aber ein Notwegerecht könnte möglicherweise geltend gemacht w