122 häuser kaufen in Merscheider Straße, Düsseldorf

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Das Haus liegt in einem familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Neubaugebiet mitten in Bilk. Es besticht durch eine ruhige und zugleich zentrale Lage, eine nette Nachbarschaft und eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die 178 Quadratmeter verteilen sich auf drei Vollgeschosse und sechs Zimmer. Alle Wohnräume des nach Süden ausgerichteten Hauses haben bodentiefe Fenster und gebürstetes Eichenparkett. Die Obergeschosse sind klimatisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Siemens, Miele, Quooker), maßgefertigtem Garderoben-Einbauschrank und direktem Zugang zu Terrasse und Garten mit schönem Grünblick. Ein hochwertiges Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Elternbad mit Dusche und Bad

VON PRIVAT AN PRIVAT ZU VERKAUFEN Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Düsseldorf BENRATH, im Musikantenvier, direkt an der Grenze zu Urdenbach. Optimal gelegen sowohl in Richtung Hilden, als auch zur Düsseldorfer Innenstadt, zur A46 und A59 und nah zum Dorf mit seiner bekannten Fußgängerzone, Kirche und Markt. Grundschule, Gymnasium, Apotheke, Bäcker, ein Minimarkt und sogar drei Sportvereine sind fußläufig innerhalb von Minuten zu erreichen. Schloss Benrath, der Rhein, die Urdenbacher Kämpen und der Eller Forst sind gleich um die Ecke. Ruhe und Erholung sind damit gleich vor der Haustüre garantiert. Die Nachbarschaft ist freundlich, durchmischt mit Menschen aller Altersklassen. Haus und Grund befinden sich seit dem Bau in unserem Familienbesitz. Gas, Wasser und Strom wurden immer zuverlässig gewartet, alles funktioniert einwandfrei. Wer sich mit seiner Familie ein Heim nach eigenen Wünschen individuell

Die in den 20ger Jahren erbaute Doppelhaushälfte an der Henkelstraße ist ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert worden. Heute lässt sich das Haus für eine große Familie oder - mit geringen Umbaumaßnahmen - als 3 Parteienhaus nutzen. Der Bereich vor dem Haus bietet Platz für 3 PKWs. Jede Etage ist mit einem separaten Bad incl. WC ausgestattet. Neben der komplett eingerichteten Einbauküche im Erdgeschoss gibt es eine kleine Küche im Dachgeschoss. Für den eventuellen Einbau einer Küche im Obergeschoss sind an passender Sle alle elektro- und sanitären Anschlüsse vorhanden. Die Bäder sind in einem zeitlosen, hellen Design eingerichtet. Im Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 der vorgelagerte Balkon in die Wohnung integriert. Es bietet sich eine wundervolle Aussicht durch die Panoramafenster in den sehr großen Garten und das dahinter liegende kleine Wäldchen mit altem Buchenbestand. Im Obergeschoss befind

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Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Gründerzeithaus mit vier vermieteten Wohneinheiten in attraktiver Lage von Düsseldorf-Oberbilk (Kölner Straße 353 – ruhiger oberer Bereich). Das denkmalgeschützte Jugendstilhaus wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit hochwertiger moderner Ausstattung. Es bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und stabilen Mieteinnahmen zu investieren. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, zum Volksgarten, Südpark und Universitätsklinikum Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmitbefinden sich in unmitbarer Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Eckdaten: •Kaufpreis: 2.895.000 EUR (ca. 6.200 EUR/ m²) •Wohnfläche: ca. 467 m² •4 Wohneinheiten •Voll v

PROVISIONSFREI: 0163-2343423 - 8 Wohneinheiten (8 x 2-Zimmerwohnungen mit Balkon) - 1 Gewerbeeinheit - Teilungserklärung vorhanden - Gesamtfläche 425qm - Mieteinnahmen (IST) 51.960 € - Mieteinnahmen (SOLL) 76.500 € - Kaufpreis 1.675.000 € Das Objekt wurde laufend modernisiert: 2015 - Wohneinheit 2.OG rechts - Kernsanierung - ca. 35.000 € 2017 - Wohneinheit 2. OG links - Badsanierung - ca. 15.000 € - Wohneinheit 2. OG links und Wohneinheit 3. OG links - Elektrounterverteilung - ca. 1.500 € 2018 - Wohneinheit 1. OG rechts - Kernsanierung - ca. 40.000,00 € - Treppenhaus - Anstrich - ca. 11.000,00 € - Keller – Z‰hlerschrank - ca. 3.000,00 € 2019 - neue Kabelanlage - ca. 2.000,00 € 2020 - neuer Hauswasseranschluss - ca. 2.000,00 € 2021 - Dachreparatur - ca. 5.000,00 € - neue Gaszentralheizung - ca. 16.000,00 € 2023 - Wohneinheit 3. OG links – Innent¸ren - ca. 4.500,00 € 2024 - Innenhof -

haus - 8 - 175: Düsseldorf - kaufen