127 häuser kaufen in Möhlenwarf

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Instandhaltungs- und Modernisierungsstau; sowie Nebengebäude; es wird 1/2 Miteigentumsanteil versteigert

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 137.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1980 EPass gültig bis: 10.02.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Funktionalität / Raumaufteilung im Erdgeschoss: -Küche: Großzügig und modern gestaltet, ideal für gemeinsame Kochabende -Wohnzimmer: Hell und einladend, perfekt für Familienzeit und gemütliche Abende -Flur mit abgenommenem Kamin zur „zentralen“ Wärmenutzung -Gästezimmer: Für Übernachtungsgäste oder als Arbeitszimmer nutzbar -Schlafzimmer mit Ankleidezimmer: Komfortabel und geräumig, mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer für eine komfortable Organisation -Badezimmer: Mit ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken -Hauswirtschaftsraum: Praktischer Raum für Waschmaschine, Trockner und Stauraum Funktionalität / Raumaufteilung im Obergeschoss: -Zwei Schlafzimmer: Ideal für Familienmitglieder oder Gäste. In einem der Schlafzimmer sind alle notwendigen Küchenanschlüsse (Wasser und Strom) vorge

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.100 m². Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich; die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügungsgebot). Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1956 errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 99 m². Die Immobilie weist Modernisierungsbedarf auf und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in das Schlafzimmer sowie in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von einem weiteren Flur aus sind das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abslraum erreichbar. Die Terrasse ist direkt über die Küche zugänglich. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller, einen ehemaligen Hühnerstall sowie weitere Unterslmöglichkeiten. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet ca. 157 m² Wohnfläche und steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 3.000 m² – ideal für alle, die Platz und Ruhe schätzen. Im Erdgeschoss geht es funktional los: Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und liegt direkt am Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster angenehm hell und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus hat man einen freien Blick in den weitläufigen Garten mit Abslschuppen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche – ein praktischer Pluspunkt, insbesondere wenn barrierefreies Wohnen gewünscht ist. Im Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt e

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1976, Erbbaurecht liegt vor, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Terrasse, Garage vorhanden

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 116.30 kWh/(m²·a) Stromwert: 116.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2010 EPass gültig bis: 26.07.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen von Papenburg, das im Jahr 1993 in solider Massivbauweise errichtet wurde, steht zum Verkauf. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind und eine attraktive Rendite bieten. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Photovoltaikanlage, die weitere Einnahmen erzeugt. Wohneinheiten im Detail: Erdgeschosswohnung (3 Zimmer, Küche, Bad): Diese Einheit verfügt über einen eigenen Gartenanteil, ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Obergeschosswohnung (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon): Genießen Sie den Ausblick auf die Umgebung vom großzügigen Balkon aus. Dachgeschosswohnung (2 Zimmer, Küche, Bad): Eine gemütliche Einheit mit Charme, ideal für Singles oder Paare. Die Heizungen s

Dieser Bungalow aus den 1990er Jahren überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in Sackgassenendlage einer Siedlungsstraße und durch die gelungene Raumaufteilung. Hier sind besonders das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich hinter dem Kleiderschrank und der sehr große Wohn- Essbereich hervorzuheben. An diesen ist der Wintergarten mit Beschattungsanlage angegliedert, den man auf Wunsch zu zwei Seiten großzügig öffnen kann. Ein Gäste-/Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und die Küche runden die Wohnfläche auf dieser Etage ab. Eine schmale, aber stabile Treppe führt zum Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Vorraum mit separatem WC, ein Saunaraum und ein weiterer multifunktionaler Raum. Diese Etage findet aber aufgrund zu geringer Deckenhöhe (2,10) keine Berücksichtigung in der Wohnfläche. Durch die Küche erreicht man den Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum, der über eine gartenseitige Nebeneingangstür verfügt. Eine weitere Verbindungstür führt in die PKW-Garage. Der Ga

Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der praktische Eingangsbereich, der mit einem Gäste-WC sowie einer Garderobe ausgestattet ist. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse und ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl und Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss finden Sie das komfortable Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder begehbare Garderobe, diese Räume sind flexibel gestaltbar. Zum Haus gehört zudem ein kleiner Geräteschuppen im Außenbereich, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co. bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das Platz für ein Fahrzeug bietet und direkten Zugang zum Grundstüc

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 181.70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1965 EPass gültig bis: 19.05.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in ruhiger Lage von Westoverledingen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 15.425 m² und teilt sich in ca. 3.664 m² Wohnbaufläche, ca. 9.145 m² Grünland sowie ca. 2.616 m² Wegefläche auf. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer mit großem Platzbedarf oder dem Wunsch nach naturnahem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über ein 3-Kammersystem. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert. Das Haus ist ideal für den handwerklich geschickten Eigentümer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Eines der Badezimmer wurde im Jahr 2000 barrierefrei umgeb

Einfamilienhaus auf großem Grundstück, ideal für Eigennutzer oder Investoren. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in Stadtrandlage am Kanal auf einem 1.607 qm großen Grundstück errichtet. Im Laufe der Jahre wurde ein Großteil der Fenster durch Isolierverglasung ersetzt und das Dach nebst Dämmung erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 erneuert. Die insgesamt rund 106,12 qm Wohnfläche unterteilt sich in Erd- und Obergeschoss, hier erwarten Sie folgende Räumlichkeiten. * Empfang * Küche mit Zugang zum Innenhof * Wohnzimmer * Esszimmer * Schlafen * Bad mit Dusche und WC im Obergeschoss. * Flurbereich * Bad mit WC * drei Zimmer Die Heizungsanlage befindet sich im Teilkeller. Weitere Staufläche bietet ein ehemaliges kleines Stallgebäude, welches zuletzt als Abslraum für Gartengeräte und Fahrräder genutzt wurde. Die Immobilie steht seit rund 6 Monaten leer und war teilweise nicht beheizt, die Heizungsanlage wurde im Januar dieses Jahres wieder in Betrieb genommen. Die Immobilie

Dieses schicke Objekt wurde in den 1920er Jahren auf einem großen Grundstück erbaut. Es überzeugt durch seinen außerordentlichen Pflegezustand und den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz. So sind zum Beispiel die alten Schiebetüren zu dem jeweiligen Wintergarten als auch der Terrazzoboden im Flur erhalten. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind Vollgeschosse ohne Schrägen. Eine breite Treppe führt in den großzügigen Dachgeschoss-/Dachbodenbereich. Hier ist weitere Ausbaureserve vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich auch der Heizungsraum und die Waschküche. Praktisch ist der zusätzliche separate Aufgang zum Gartenbereich. Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde in 2007 eine Doppelgarage in Tandemausführung erslt. Sie ist mit elektrischen Sektionaltoren zu beiden Seiten und einer Nebeneingangstür ausgestattet. In den letzen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - 2001 neues Badezimmer im Dachgeschoss - 2

Dieser großzügige Bungalow wurde im Jahr 1981 auf einem 1.730 m² großen Grundstück mit südlicher Ausrichtung errichtet. Im Laufe der vergangenen rund 10 Jahre wurde das Haus bereits umfassend renoviert und saniert. So wurden unter anderem in den letzten fünf Jahren sämtliche Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie umfangreiche Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert, und sämtliche Leitungen der Fußbodenheizung fachmännisch überprüft und gereinigt. Der Eingangsbereich und die Terrasse wurden neu gefliest, und die Dachüberstände mit Kunststoff verkleidet. Das angrenzende Schwimmbad mit einer Gesamtgröße von rund 74,98 m² kann sowohl über die Terrasse als auch über einen Nebeneingang erreicht werden. Neben dem großen Schwimmbecken (5 x 7,60 m) befinden sich hier Anschlüsse für ein WC und eine Dusche. Das gesamte Poolhaus inklusive Anlagentechnik wurde in den vergangenen Jahren ebenfalls umfangreich modernisiert. Di

Dieses im Jahr 1945 erbaute Einfamilienhaus wurde 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen Zustand. Auch die Heizungsanlage wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Die Immobilie erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer (aktuell Kinderzimmer), ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen zwei Abslräume, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Garderobe zur Verfügung. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² bietet ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Bad. Sie ist derzeit vermietet, wird jedoch in Kürze frei. Zum Objekt gehören zudem eine massive

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Leer (Ostfriesland) im beliebten Nordweg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrparteienhäusern sowie viel Grün und eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Das Stadtzentrum von Leer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Gastronomie. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung über die B70, B436 und A31 sowie der Bahnhof Leer mit IC- und Regionalverbindungen gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die nahegelegene Leda sowie umliegende Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen

Gebäude A ist durch Carglass, Marktführer im Bereich Autoreparaturservice, angemietet und besitzt ca. 427 m² Nutzfläche sowie ca. 15 Slplätze. Gebäude B ist durch Extra-Games, Marktführer im Bereich Spielotheken, angemietet und besitzt ca. 700 m² Nutzfläche sowie ca. 40 Slplätze. Carglass ist mit 237 Service Centern der führende Fahrzeuglassspezialist in Deutschland. Die in der Freizeit- und Entertainmentbranche tätige Extra-Games wurde1961 gegründet. Seit Anfang 2009 gehört das Unternehmen zur Novomatic Gruppe, dem europäischen Marktführer mit einem Jahresumsatz von ca. 2,5 Milliarden Euro. Carglass hat das Gebäude zum 01.06.2009 übernommen, die Übergabe an Extra- Games erfolgte am 01.08.2009. Eine weiter Fläche von ca. 350 m² steht zur Vermietung an. Diese wurde kalkuliert mit EUR 5 / m² ergibt EUR 1.750,- p.a. somit 21.000,- p.a. Im Gesamtergebnis beträgt die Sollmiete EUR 141.000 p.a. Die Firma Admiral Entertainment GmbH hat die Firma EXTRA-Entertainment übernommen. Der Kaufpreis u

Dieses besondere Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1925 auf einem 518 m² großen Grundstück in absolut zentraler Lage von Papenburg-Untenende errichtet. Im Laufe der Jahre wurden laufend Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wobei der Charme des Ursprungshauses bis auf kleine Veränderungen erhalten wurde. Ab Mitte der 1970er wurden die Fenster sukzessive erneuert, das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2016 saniert und die Heizungsanlage im Jahr 2021 ausgetauscht. Die insgesamt rund 113,94 m² Wohnfläche unterteilt sich Erd- und Obergeschoss, hier erwartet Sie folgende Aufteilung. * Empfang / Treppenhaus * großzügiges Wohnzimmer * Esszimmer mit angrenzendem Vorrats-/ Abslraum * Küche * Durchgangszimmer * HWR / Heizungsraum * Gäste WC Im Obergeschoss. * drei Zimmer * Bad mit Duschwanne Als Nutzfläche stehen Ihnen die angrenzende Garage sowie ein Anbau zur Verfügung. Das Objekt wurde bereits im Jahr 1925 als Zweifamilienhaus geplant, eine Unterteilung in zwei Wohneinheiten i

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1977 auf einem 463 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage mit guter Anbindung an das Zentrum von Papenburg-Untenende errichtet. Das Objekt wurde seit Errichtung laufend renoviert und modernisiert. Unter anderem wurde ein Großteil der Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise 3-fach) ersetzt, die Bäder wurden Anfang der 2000er Jahre erneuert, im Erdgeschoss wurde ein Großteil der Fliesen neu verlegt, und das Obergeschoss ist mit modernem Vinylboden ausgestattet. Die insgesamt rund 110,49 m² große Wohnfläche unterteilt sich in Erd- und Obergeschoss; hier erwartet Sie die folgende Raumaufteilung. * Empfang * Wohnzimmer * Esszimmer mit Zugang zum Garten * Küche * Gäste WC Im Obergeschoss. * Eltern * Kind * Büro * Bad mit WC, Dusche und Badewanne Der ausgebaute Dachboden ist über eine Wendeltreppe zu erreichen und bietet neben dem Kellerraum erheblichen Stauraum. Am Haus angrenzende befindet sich eine Garage mit separater Werks

Dieses Objekt überzeugt durch die schöne Kanallage, das großzügige Grundstück und den guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Dacheindeckung nebst neuer Dämmung stammt z.B. aus dem Jahr 2006, die Gas-Brennwert-Heizung aus 2020. Insbesondere das Erdgeschoss präsentiert sich in heller und moderner Ausführung, auch das Bad und das Gäste-WC wurden komplett erneuert. Die zeitlose Küche und der Kaminofen im Wohnzimmer verbleiben im Objekt. Raumangebot: EG: Wohn-und Esszimmer, Büro/Gäste, Küche, Schlafzimmer, Speisekammer, HWR, Bad, Gäste-WC DG: zwei Schlafzimmer, WC-Vorbereitung, Abslraum Durch das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist in diesem Objekt auch ebenerdiges Wohnen möglich. Bei einer Nutzung des Büros als weiteren Schlafraum stehen auf beiden Etagen sogar insgesamt vier Räume für die Bewohner und/oder Gäste bereit. Im Aussenbereich stehen ein Doppelcarport, ein uriges Nebengebäude zur individuellen Nutzung und eine gemütlich

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dem charmanten Ortsteil Rhaudermoor in Rhauderfehn! Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet eine perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einem Grundstück von ca. 290 m² präsentiert sich das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 100 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die Familie und persönliches Wohlbefinden. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Terrasse ideale Bedingungen für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien bietet. Diese Doppelhaushälfte verbindet einerseits die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der unmitbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Hauses und gestalten Sie Ihren Lebensraum nach

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise auf einem ca. 815 m² großen Eigentumsgrundstück erslt und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand, eine großzügige Raumaufteilung, sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 143,45 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für komfortables Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt über insgesamt 7 flexibel nutzbare Zimmer die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Zimmer 1 Dachgeschoss: Flur, WC, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4 mit begehbarem Kleiderschrank, Zimmer 5 Die Immobilie wurde laufend Instand gehalten und in wichtigen Bereichen bereits modernisiert: Die Fenster wurden im Jahr 2013 vollständig erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet. Im gleichen Zuge wurde die Haustür des Objekts erneuert. Die Elektrik im Haus wurde im Jahr 1996 erneuert. Die Gas-

Sie sind auf der Suche nach einem modernisierten Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Emden? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Dieses geschmackvoll modernisierte Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 387 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet und befindet sich in schöner, verkehrsberuhigter Lage in Emden- Wolthusen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m² bietet ausreichend Platz zur freien Gestaltung und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Wann und Dusche, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 mit angrenzender Ankleide Der im Wohnzimmer verbaute Kamin sorgt für behagliche Wärme und hilft Ihre Energiekosten zu senken. Der nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand und die Sonnenterrasse bieten einen perfekten Ort zum Entspannen. Der Vollkeller bietet ausreichend Abslmöglichkeiten, sowie eine Tiefgarage für Ihr Auto. Durch die

Wenn nicht jetzt - Wann dann? Dieses Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1918 in Massivbauweise erslt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich wie folgt aufteilt: EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit behindertengerechter Dusche DG: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Abslraum Zusätzlichen Stauraum bieten der Teilkeller und ein externer, massiver Geräteschuppen. Hier noch einige Details für Sie im Überblick: - Pflegeleichter Garten - Eigentumstherme von 2021 - solide Bausubstanz Nach erfolgter Modernisierung erhalten Sie ein charmantes Reihenendhaus auf pflegeleichtem Grundstück in gefragter Siedlungslage von Emden- Friesland. Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Ensemble-Baudenkmal, das als Teil eines historisch gewachsenen Gebäudekomplexes unter Schutz steht. Es gelten besondere Anforderungen an bauliche Veränderungen, die mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde abzustimmen sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie

Zwei auf einen Schlag! Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem und lieben die Nähe zur Innenstadt? Dieses Angebot beinhaltet ein renoviertes, geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Der Altbaucharme wird Sie sofort in ihren Bann ziehen und erzählt ein Stück Emder Stadtgeschichte. Das Gebäude wurde ca. Anfang des 20. Jahrhunderts auf einem ca. 194 m² großen Grundstück erslt. Im Jahr 1967 wurden an dem Gebäude umfangreiche Baumaßnahmen vorgenommen. Seitdem präsentiert sich das Haus im aktuellen Erscheinungsbild. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Das gepflegte Haus ist in eine Erdgeschosswohnung (ca. 49,96 m²) und eine Oberwohnung (über 2 Etagen zur Größe von ca. 111,54 m²) aufgeteilt. Die Grundrisse sind funktional und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohneinheiten sind aufgrund getrennter Zähler ebenfalls zur Vermietung geeignet. Die Erdgeschosswohnung bietet sich zur Fest-, sowie zur Ferienvermietung an. Erdgeschosswohnung: Flur, Küche

Zweifamilienhaus, BJ 1998. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Abslraum und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt rd. 70 m². Die Obergeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Abslraum und Balkon. Die Wohnfläche beträgt rd. 63 m². Aufteilung siehe Grundrisse Anlage. Außerdem sind jeweils 2 Fahrradabslräume und 2 Kfz-Einslplätze vorhanden. Das Grundstück ist groß insgesamt rd. 350 m². Beide Wohnungen sind vermietet. Garten mit Hecken und Bepflanzung

!Bitte keinen Kontakt von Maklern! Wir bieten ein großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage in einem ruhigen Wohngebiet an. Das Haus wurde ständig gepflegt und hochwertig ausgestattet. Das Haus ist fast voll unterkellert. Alles ist trocken und in gutem Zustand. Ausstattung Die Fenster haben 3fach Verglasung und sind aus sehr langlebigem Hartholz. Die Gasheizung ist 2017 erneuert worden und sehr sparsam. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D. Ein Energieausweis liegt vor (Verbrauchsbezogen). Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer, eine große Küche mit Vorratsraum, ein geräumiges Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit Wanne uns separater Dusche und ein Gäste WC. Im Obergeschoss sind 5 Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein großes Bad mit Wanne und separater Dusche und WC und ein Gäste WC. Vier der Schlafzimmer sind mit Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Im Kellergeschoss ist ein großer Mehrzweckraum, ein Heizungsraum und 3 Hobbyräume/Abslkammern Der geräumige Dachb