101 häuser kaufen in Mülheimer Straße, Duisburg

Hier die Daten zum Objekt: Nettokaltmiete (IST) 2.090,56 / Monat Die Miete kommt überwiegend vom Amt Wohnungen: 5 Wohnfläche: ca. 320m² Garten ist vorhanden und sehr gepflegt Zur Transparenz: Das Objekt ist in Teilen renovierungsbedürftig, hat aber noch Potenzial für Mietsteigerungen. Die Elektrik ist aktuell nicht zentral - Zähler befinden sich jeweils auf den Etagen vor den Wohnungen. Eine Wohnung ist aktuell voll vermietet, muss nach Auszug jedoch kernsaniert werden. Hier besteht die Möglichkeit die Wohnung aufzuteilen und 2 Wohnungen daraus zu machen Eine Wohnung ist seit den 60/70er Jahren vermietet (und müsste vor Vermietung auch renoviert werden), aber faktisch nicht bewohnt (die Miete für diese Wohnung liegt bei 4,33 EUR/m²) relevante Modernisierungen der letzten 10 Jahre: neue Gaszentralheizung (ca. 2023) 2 Badezimmer (2019 + ca. 2022) 2 Wohnungen mit neuer Elektrik (2017 + ca. 2022) 1 Terrassentüre ausgetau