767 häuser kaufen in Münchhof, Ganderkesee

Historischer Charme trifft Moderne: Großzügiges Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten im Bremer Norden Anleger aufgepasst: Bei diesem Mehrfamilienhaus können Sie eine Jahreskaltmiete von ca. 27.264 generieren. Sie bekommen hier 3 leicht zu separierende Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 284m². Die zu erzielende Kaltmiete liegt in Bremen- Rekum bei ca. 08,00/m². Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von ca. 2,272. Im Jahr können Sie hier also, wie bereits erwähnt, ca. 27.264 erwirtschaften und kommen somit auf einen Faktor von 14. Alle drei Wohneinheiten verfügen bereits über einen separaten Hauseingang, eigene Küchen, und eigene Bäder. Für eine vollständige Trennung im Haus, müssen lediglich 3 Durchgänge verschlossen werden. Somit ergeben sich drei separate Wohnungen: - eine Maisonette- Wohnung im vorderen Bereich des Hauses( EGOG vorne) - eine Erdgeschosswohnung im hinteren Bereich des Hauses - eine Dachgeschosswohnung im hinteren Teil des Hauses. Bisher stehe

Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung, Wellnessbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten In attraktiver Lage von Bremen befindet sich dieses beeindruckende und äußerst gepflegte 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1990. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 367 m² auf einem ca. 720 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die separate Dachgeschosswohnung (ca. 107 m²) ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 680 €. Der Mietvertrag läuft bis Mai 2026 und bietet somit eine potentielle Neuvermietung mit angepasster Kaltmiete. Ein besonderes Highlight slt der ausgebaute und beheizte Vollkeller dar, der neben klassischen Nutzflächen auch einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich umfasst

Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung, Wellnessbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten In attraktiver Lage von Bremen befindet sich dieses beeindruckende und äußerst gepflegte 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1990. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 367 m² auf einem ca. 720 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die separate Dachgeschosswohnung (ca. 107 m²) ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 680 €. Der Mietvertrag läuft bis Mai 2026 und bietet somit eine potentielle Neuvermietung mit angepasster Kaltmiete. Ein besonderes Highlight slt der ausgebaute und beheizte Vollkeller dar, der neben klassischen Nutzflächen auch einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich umfasst

Ich verkaufe mein gepflegtes Elternhaus in Bardenfleth an der Weser. Das große Grundstück hat eine sonnige, südliche Ausrichtung und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. So kann in zweiter und dritter Reihe gebaut werden. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt hier zur Zeit bei 90 Euro. Hier die Details: Gepflegte Doppelhaushälfte mit 3-4 geräumigen Zimmern Erdgeschoss; Küche, Bad, Flur, Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse 1. Stock: Zwei Schlafzimmer Gastherme, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer 1 kleiner Kellerraum Garage, Nebengebäude mit Werkstatt, beheizbare Waschküche Extraraum für Gartengeräte u.v.m. In den 70-iger Jahren wurde das Haus neu verklinkert 2 neue Fenster mit Pilzkopfverriegelung (Kunststoff) aus 2019 Alle anderen Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung Rollläden im Erdgeschoß mit Motor, im 1. Stock mechanisch Markise über der großen Sonnenterrasse Großer nach Maß gefertigter Einbauschrank in einem Schlafzimmer Bad mi

Dieser Bungalow ist erst 2002 entstanden und liegt auf einem sonnigen Grundstück, mit einer repräsentativen, breiten Auffahrt zum Haus. Insgesamt verfügt er über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche, eine Speisekammer, zwei Bäder, ein Gäste- WC und einen großen Hauswirtschaftsraum. Neben einer Gasbrennwerttherme gibt es zwei Kaminöfen (Baujahr 2023 und 2005), sodass man das Haus alleine mit den Kaminöfen gut beheizen kann, wenn man autark sein möchte. Beide Kaminöfen dürfen laut Schornsteinfeger weiterhin betrieben werden. Dieser barrierefreie Bungalow ist ideal für jedes Alter, da sich alle Wohnräume im Erdgeschoss befinden. Die Zimmer sind vom Flur aus sternförmig angelegt. Im Erdgeschoss des Bungalows befindet sich ein großzügiger Eingangsflur mit imposantem, runden Design-Kaminofen. Ein echtes Highlight mit einer ordentlichen Heizleistung von 10 kW! Vom Flur gelangt man links in die große Wohnküche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist und Platz fü

Stilvolles Wohnen mit Wintergarten und Outddor Whirlpool! Das angebotene Reihenendhaus aus dem Jahre 1959 ist ein wirkliches Schmuckkästchen. Die jetzigen Eigentümer haben es mit Liebe zum Detail in den Jahren 2018 - 2022 detailreich auf den neuesten Stand gebracht. Hier heisst es: einziehen und wohlfühlen! Die weißen Innentüren und der Fussboden in Holzoptik verleihen dem Haus sofort eine Willkommens-Atmosphäre. Diese Immobilie vereint klassischen Bestand mit hochwertiger Modernisierung - perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Stil, Substanz und Komfort legen. Hier die Eckdaten auf einen Blick: Baujahr: 1959 Wohnfläche: circa 96m2 (zzgl. Wintergarten, circa 12 m2) Grundstück: sehr gepflegt angelegt Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 2006 8regelmäßig gewartet) Wintergarten aus Aluminium und Glas ( Glaselemente einzeln verschiebbar ) Aluminium Carport (wohnmobilgeeignet) mit 2 Slplätzen ( hintereinander ) Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung Eingangspforte ebenso elektrisch vom Flu

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit ca. 115 m² Wohnfläche und vier Zimmern auf zwei Etagen wird verkauft. Das Herzstück des Hauses ist ein ca. 30 m² großes und helles Wohnzimmer mit einem großen Hebe-Schiebe-Element. Es lässt viel Tageslicht herein, schafft ein freundliches Ambiente und ermöglicht den Blick in Richtung Terrasse und Garten. Innen sorgt der Kamin für Gemütlichkeit, während Sie draußen auf gepflegtes Grün blicken – Erholung von einem arbeitsreichen Tag ist hier garantiert! Durch einen Durchbruch der Wand zur angrenzenden Küche entsteht zusätzliches Potenzial für die Gestaltung eines offenen Wohnbereichs, der das Familienleben und gemeinsame Aktivitäten fördert. Die Diele beeindruckt mit ihrer Großzügigkeit und der offenen Treppe in Holz-Metall-Konstruktion, die in die obere Etage führt. Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und stilvolle Umgebung. Ein ca. 13 m² großes Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage

Dieses Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren. Wir sind von der betreibenden Gläubigerin mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt € 245.000,-. Im Zwangsversteigerungstermin ist ein Zuschlag unter Verkehrswert möglich. Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich um den gewünschten Einstiegspreis unserer Auftraggeberin. Der Zuschlag ist ab einem Gebot von € 224.000,- möglich. Gebote werden im Zwangsversteigerungstermin erwünscht. Die betreibende Gläubigerin behält sich die Zuschlagserteilung vor (die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb). Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Gutachten kostenlos per Post, efax oder per Mail. Geben Sie bitte dafür Ihre vollständige Adresse an! Auskünfte, auch bzgl. einer Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich. Es fällt keine Erwerberprovision an!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Zweifamilienhaus in der Gebrüder-Grimm-Straße in Oldenburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich auf einem ca. 567 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 199,79 m² bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 118,34 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum großzügigen Garten. Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 81,45 m² Wohnfläche und ist mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Auch diese Einheit verfügt über einen Zugang zum Garten. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 2.100 € nettokalt, wodurch sich da

17,50 qm kalt kann diese renovierte Wohnung sofort vermietet werden! Gut zu vermieten, da Erdgeschoß mit eigener, kleiner Terrasse und eigener Eingangstür von außen sowie PKW Slplatz und Kellerabteil. Solides Mehrfamilienhaus aus 1993 und Heizung von 2017! Kein Modernisierungsstau. Wohnung in 2025 renoviert! Auf knapp 30 qm können sich Ihre Mieter vernünftig einrichten. Hochbett und Küche können als Inventar ausgewiesen werden. Die Jahresnettokaltmiete lag bei 6.300,- €. Wenn Sie eine funktionierende Kapitalanlage suchen, bei der Sie vor Überraschungen sicher sein können, könnte diese Wohnung für Sie richtig sein!

Entfliehe dem Alltag und genieße die Ruhe am See! Dieses charmante Minihaus auf Pachtgrundstück bietet mit seinen zwei Zimmern und dem gemütlichen Wohnbereich den perfekten Rückzugsort. Die Küche und das Badezimmer mit Dusche und WC lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein zusätzlicher Schuppen bietet ausreichend Stauraum. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das besondere Flair des Lebens am See zu schätzen wissen. Ein wahres Paradies, das zum Verlieben einlädt!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Zugang zum See und Natur direkt vor der Tür - 1. Wohnsitz möglich - Schnelle Anbindung nach Bremen - Garten mit viel Platz - Freizeitparadies ideal zum Baden und Spazieren - praktischer Schuppen im Garten inklusive - Entspannung pur in ruhiger Umgebung - beliebte Lage verspricht langfristige Wertstabilität - Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt etwa 900,00 Euro. - Terrasse zum Sonnen und

Dieses großzügige Familienhaus muss man erleben! Es ist nur knapp 100 m vom Wald entfernt im idyllischen Huntlosen in der Gemeinde Großenkneten und bietet mit 8 Zimmern und drei Bädern, unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten mit viel Platz zum Entfalten. Mit dem Multifunktionsraum im Erdgeschoss hat man zusätzlichen Platz für eine Sauna, Home- Fitness oder als Gäste- Zimmer. Ganz wie man möchte! Das Haus entspricht in keiner Weise dem ursprünglichen Baujahr, da es zweimal umgebaut und modernisiert wurde (1988 und 2000). Die Familie vergrößerte sich im Laufe der Zeit und brauchte mehr Platz. In dieser Zeit ist das Haus durch einen Anbau mit einem modernen, verglasten Treppenhaus und dem Ausbau des Dachgeschosses inklusive eines weiteren verglasten Giebels erweitert und insgesamt noch heller geworden. Das gesamte Dach wurde erst im Jahr 2000 neu eingedeckt und vieles mehr. Details: Siehe Rubrik Ausstattung. Das Haus verfügt über viel Potential: Auf 245 m² Wohnfläche und durch die gute Au

Dieses Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren. Wir sind von der betreibenden Gläubigerin mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt € 245.000,-. Im Zwangsversteigerungstermin ist ein Zuschlag unter Verkehrswert möglich. Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich um den gewünschten Einstiegspreis unserer Auftraggeberin. Der Zuschlag ist ab einem Gebot von € 224.000,- möglich. Gebote werden im Zwangsversteigerungstermin erwünscht. Die betreibende Gläubigerin behält sich die Zuschlagserteilung vor (die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb). Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Gutachten kostenlos per Post, efax oder per Mail. Geben Sie bitte dafür Ihre vollständige Adresse an! Auskünfte, auch bzgl. einer Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich. Es fällt keine Erwerberprovision an!

Diese ursprünglich 1936 massiv erbaute Immobilie im Schwaneweder Ortsteil Neuenkirchen wurde im Jahr 1992 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und bietet viele Möglichkeiten, ob für alleinstehende, Paare oder auch Familien. Auf den insgesamt ca. 239 Quadratmetern Wohnfläche findet jeder seinen Wohlfühlort. Das 1.311m² große Grundstück bietet ebenfalls gute Gestaltungsmöglichkeiten und ist derzeit pflegeleicht angelegt. Die Immobilie wird frei übergeben

Zum Verkauf steht ein attraktives Anlagepaket in Bremen-Grambke, bestehend aus einer charmanten Doppelhaushälfte und einer separat verpachteten Gewerbeeinheit, die aktuell als Vereinsheim genutzt wird. Beide Einheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmesicherheit gewährleistet. Die Doppelhaushälfte (440 € Kaltmiete) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine funktionale Küche mit Essbereich und moderner Einbauküche. Auf der Zwischenebene in Richtung Obergeschoss liegt ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Zusätzlich steht ein Teilkeller als Stauraum zur Verfügung. Seit 2008 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der Elektrik, die Sanierung des Badezimmers sowie der Einbau neuer Isolierglasfenster mit Außenrollläden

Historischer Charme trifft Moderne: Großzügiges Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Bremen-Nord Sie suchen das Besondere' Dieses charmante Bauernhaus von 1902 in Bremen-Rekum bietet mit ca. 285 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus historischem Flair und moderner Technik. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach hier ist alles möglich! Die Highlights auf einen Blick: * Nachhaltigkeit: Wärmepumpe von 2009, teilweise Fußbodenheizung, Fenster ca. 2010 * Platz satt: 285m² Wfl 1.010 m² Grundstück, Garage, Garten- und Gerätehaus. * Flexibilität: Aktuell 1- 2 Wohneinheiten, 3. Einheit möglich. * Gemütlichkeit: Riesiges Wohnzimmer mit Kachelofen (2010) und Theke zusätzlicher Kaminofen im 2. Wohnzimmer. * Wellness: Eigene Sauna & ein überdachter Pool im Garten. Ein Haus mit Seele, das durch den Dachausbau von 1985 und kontinuierliche Modernisierungen (Fenster 2010) bereit für neue Besitzer ist

Suchen Sie kein fertiges Haus – erschaffen Sie Ihr eigenes Meisterwerk. Dieses Angebot in Bestlage von Ganderkesee-Stenum richtet sich an Macher, Visionäre und Investoren. Wir verkaufen Ihnen hier kein perfekt renoviertes Objekt, sondern ein knapp 2.000 m² großes Grundstück nahezu zum Bodenwert – den massiven Bungalow und das enorme Nachverdichtungspotenzial erhalten Sie als Bonus obendrauf Ihre drei Optionen mit dieser Liegenschaft: Der Sanierungs-Traum: Nutzen Sie die trockene, massive Bausubstanz des Bungalows (BGF ca. 260 m²). Sparen Sie sich den teuren Rohbau und gestalten Sie ein modernes, ebenes Loft-Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen. Das Mehrgenerationen-Projekt: Wohnen Sie vorne im modernisierten Bungalow, während die Kinder im hinteren Grundstücksteil ein neues Traumhaus errichten. Das Bauträger-Investment: Entwickeln Sie das Areal gemäß der gültigen Satzung Nr. 19 strategisch weiter. Eine zusätzliche Hinterbebauung (z. B. mit einem kleinen Doppelhaus) ist durch moderne Bau

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein ca. 860m2 großes Grundstück mit 3 Parkplätzen. Das Haus hat eine eigene Terrasse sowie Zuwegung und sticht mit seiner modernen Art sehr hervor. Das ca. 125m² große schlüsselfertige Objekt verfügt über: - ENERGIEBEDARF 23,8 kWh (Energieausweis liegt vor) - 48cm Mauerwerksstärke mit Kohlebrand Klinker - 16cm Kerndämmung - 240mm Zwischensparrendämmung - einem Dachboden mit 12m² für den Selbstausbau ( eventuell als Kinderzimmer) - große Fenster (Schüco) - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - PV-Anlage - Sicherheitshaustüren von Schüco - Echtholztreppe - großformatige Fliesenbelegung - Echtholzparkett Böden - Steckdosensystem Gira 55 - elektrische Rollläden - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Küche optional zu erwerben - Terrasse und Weg ums Haus - Zuwegung mit Slplatz u. optionalem Carport

Sie suchen eine Immobilie, familiengerecht und dennoch schön und ruhig gelegen' Mit ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und Hobbies' Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und einem Freizeitwert in der Umgebung' Dann bieten wir Ihnen gerne diesen 1970 errichteten Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer weiteren Ausbaureserve für ein komfortables Zuhause an! Überzeugen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung

Willkommen in einem Stück Zeitgeschichte! Dieses im Jahr 1828 errichtete Bauernhaus verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Fachwerkhofes mit dem Wohnstandard von heute. Auf einem ca. 491 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen mit insgesamt drei Wohneinheiten (zwei Haupteinheiten plus Einliegerwohnung) eine seltene Flexibilität. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage zur teilweisen Vermietung – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Das charakteristische Reetdach wurde regelmäßig von einer Fachfirma gepflegt, während die Sanierungen im Jahr 2016 und die neue Gastherme aus 2021 für energetische Sicherheit sorgen. Ob Großeltern, Eltern und Kinder unter einem Dach oder Wohnen mit erwachsenen Kindern – die Aufteilung ermöglicht sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre. Übersicht: Baujahr: 1828 Grundstück: ca. 491 m² Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² Nutzfläche gesamt: ca. 28,65 m

Diese ursprünglich 1936 massiv erbaute Immobilie im Schwaneweder Ortsteil Neuenkirchen wurde im Jahr 1992 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und bietet viele Möglichkeiten, ob für alleinstehende, Paare oder auch Familien. Auf den insgesamt ca. 239 Quadratmetern Wohnfläche findet jeder seinen Wohlfühlort. Das 1.311m² große Grundstück bietet ebenfalls gute Gestaltungsmöglichkeiten und ist derzeit pflegeleicht angelegt. Die Immobilie wird frei übergeben

Willkommen in einem Stück Zeitgeschichte! Dieses im Jahr 1828 errichtete Bauernhaus verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Fachwerkhofes mit dem Wohnstandard von heute. Auf einem ca. 491 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen mit insgesamt drei Wohneinheiten (zwei Haupteinheiten plus Einliegerwohnung) eine seltene Flexibilität. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage zur teilweisen Vermietung – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Das charakteristische Reetdach wurde regelmäßig von einer Fachfirma gepflegt, während die Sanierungen im Jahr 2016 und die neue Gastherme aus 2021 für energetische Sicherheit sorgen. Ob Großeltern, Eltern und Kinder unter einem Dach oder Wohnen mit erwachsenen Kindern – die Aufteilung ermöglicht sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre. Übersicht: Baujahr: 1828 Grundstück: ca. 491 m² Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² Nutzfläche gesamt: ca. 28,65 m

Luxuriöser-Bungalow in unmitbarer Grenzlage zu Schwanewede. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Raumwirkung mit einer Deckenhöhe von 2,85 m, die ein exklusives Wohngefühl schafft. Edle Stuckleisten unterstreichen den klassischen, stilvollen Charakter des Hauses, während bodentiefe, großformatige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Blick ins Grüne freigeben. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer offenen, modernen Gestaltung. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Ergänzt wird das luxuriöse Wohnkonzept durch handgehobeltes Echtholzparkett, das Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt, sowie großformatige Fliesen im Format 1 m x 1 m, die moderne Eleganz unterstreichen. Für maximalen Komfort sorgen eine vollflächige Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie der Kamin zwischen Wohn- und Essbereich. Das Heizkonzept basiert auf einer nach

Einfamilienhaus: 27801 Neerstedt - Siedlungslage - direkte Nähe zu Kindergarten/Grundschule/Sportanlagen. - Baujahr 1962 (das lässt nur noch der Klinker erkennen.) - Kernsanierung 2016: Hochwertige Fussböden, Innentüren (weiß), Terassentür eingesetzt, komplett neue Elektrik im ganzen Haus - Neues Dach: 11/2022 - Neue Dämmung: 11/2022 - Neue Fenster/Türen (weiß): 11/2022 - Große Terasse ca. 35/40 qm (2018) mit Südostausrichtung (nachmittags/abends Sonne) - Terasse hochwertig überdacht (2023) und als „ähnlich Wintergarten“ ausgebaut, also auch im Herbst/Winter nutzbar. (Tresen selbst eingebaut.) - Helle, freundliche Räume im ganzen Haus! - Jedes Zimmer hat elektrische Rolläden mit Fernbedienung. (außer die Bäder – hier Milchglasfenster – manuelle Rolläden) - In allen Fenstern sind hochwertige Fliegengitter verbaut. (Ausnahme 1 Veluxfenster) - 6 Zimmer, 2 Bäder (ein Vollbad), Küche mit EBK (2 Kühlschränke) - 126 qm Wohnfläche, trockener Teilkeller, gedämmter Dachboden - Großes Nebengebäud

Dieses großzügige Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 850 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Delmenhorst. Die zentrale Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße macht es zu einem idealen Standort für vielfältige Bauvorhaben. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude: - Im vorderen Bereich steht ein historisches Wohn- und Geschäftshaus, das vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Dieses Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und bietet Potenzial für kreative Umgestaltungen oder einen Neubau. Der erste Eintrag in der Bauakte datiert auf 1962, als die Imbissfläche ausgebaut wurde. Diese Fläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Das Erdgeschoss beherbergt vier ungeheizte Lagerräume, während im Dachgeschoss eine leerstehende Wohnung auf neue Nutzungsmöglichkeiten wartet. - Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein modernes, renoviertes Lager- und Werkstattgebäude mit einer Fläche von ca. 172 m². Dieses Gebäude wur