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Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2022, 5 Einheiten, Wohnfläche: 435m², Keller/teilunterkellert, sehr hoher Instandsetzungsstau, befindet sich noch im Bau

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1998, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 280m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen

Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Eppingen – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Eppingen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus – eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Aufteilung, charmante Ausstrahlung und hervorragende Lage überzeugt. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Lebensqualität und ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Paare begeistert. Lage, die überzeugt: Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Eppingens – ruhig gelegen und umgeben von gepflegter Nachbarschaft, mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B293 und A6 machen den Standort ideal für Pendler Richtung Heilbronn, Karlsruhe oder Heidelberg. Das Haus auf einen Blick: Großzügiges Grundstück i

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Eppingen. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR280000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2015, Wohnfläche: 107m², Carport vorhanden, sowie PKW-Slplatz

Hochwertig und gemütlich! Komfortables Einfamilienhaus im Herzen von Bad Rappenau-Zimmerhof. Hier lässt Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn, (T)räume wahr werden und freut sich, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit Traumgarten vorslen zu dürfen. Das Einfamilienhaus mit über 201 m² Wohnfläche auf einem 597 m² großen Grundstück teilt sich in Erd– und Dachgeschoss auf und bietet in beiden Etagen Komfort für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer großzügigen Küche, einem Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, einem separaten WC, einem Schlafraum mit Ankleidezimmer, einer großzügigen Erle-Massivholz-Terrasse mit sich anschließendem herrlichen Garten. Ihr neuer Lieblingsort, das Kaminzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein Studio-ähnliches Foyer mit Balkon, vier Schlafräume und ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Erbaut 1988, wurde es zwischen 2011 und 2018 aufwendig und mit hochwertigen Materialien renoviert, ein B

In einer begehrten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Bad Rappenau wurde dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sechs komfortablen, altersgerechten 3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Auf einem 642 m² großen Grundstück entstand eine Gesamtwohnfläche von ca. 534 m², die sich auf vier Wohnungen mit ca. 95 m² im Erd-bzw. Obergeschoss sowie zwei Wohneinheiten mit ca. 77 m² im Dachgeschoss verteilt und in puncto Vermietbarkeit absolut überzeugt. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem und barrierearm ein entscheidender Vorteil sowohl für Senioren als auch für jeden, der zeitgemäßen Komfort schätzt. Das Gebäude erfüllt moderne Wohn- und Komfortansprüche in jeder Hinsicht. Alle Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, pflegeleichte Vinylböden, bodengleiche Duschen sowie eine zeitgemäße Netzwerktechnik, die den Bewohnern hohen Wohnkomfort bietet. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und eine zukunftssiche

In ruhiger und sonniger Sackgassenlage gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 den idealen Rückzugsort für junge Familien, die Wert auf Sicherheit, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Abseits vom Durchgangsverkehr können Kinder hier unbeschwert spielen, während Eltern die Ruhe und Privatsphäre genießen. Ein echtes Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten, der sich harmonisch um das Haus erstreckt. Mit viel Grün, Blütenvielfalt, einem idyllischen Gartenteich und einem einladenden Pavillon bietet er reichlich Platz für gemeinsame Familienzeit, Spiel, Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ob Toben, Gärtnern oder gemütliche Sommerabende hier wird Wohnen zum Erlebnis. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, ideal für Gäste, ältere Kinder, Familienangehörige oder auch zur Vermietung.

Top Lage, top Platzangebot, top Renditemöglichkeit! In einer der gefragtesten Lagen von Gundelsheim slt Herr Franzke von FALC Immobilien dieses interessante Investmentobjekt mitten in der Innenstadt vor. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 185 m² großen Grundstück und vereint drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 187 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie auf etwa 65 m² zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die beiden oberen Etagen bieten jeweils drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad: Im ersten Obergeschoss stehen knapp 70 m² Wohnfläche mit einem Balkon zur Verfügung, während das zweite Obergeschoss auf rund 57 m² mit einer Terrasse überzeugt. Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und ermöglichen ein angenehmes, gut nutzbares Wohnumfeld. Zusätzlich verfügt jede Einheit über ein eigenes Kellerabteil. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei Garagen, einen Gewölbekeller, eine großzügige Dac

Dieses Wohnjuwel in Böttingen-Gundelsheim bietet Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen,oder Wohnen Vermieten. 8 Zimmer auf einem 980 m² Grundstück, dazu zwei Balkone mit schöner Aussicht. Der große Garten mit Gartenhütte und Gemüsegarten lädt zum Durchatmen ein. Praktisch im Alltag: 4 Außenslplätze und 3 Garagenplätze außerdem 2025 neu gepflasterter Hof. Zukunftssicher dank PV-Anlage mit 24 Modulen inkl. Akku aus 2018. Elektrische Rollläden, Hobbyraum sowie erneuerte Wasser- und Stromleitungen im unteren Bereich runden das Zuhause ab. Um die Untere Wohnung zu vervollständigen, fehlen Estrich und Fußboden. Förderungsgelder für Wärmepumpe möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Lage & Aussicht - 4 x Slplatz (draußen) - 3 x Einzelgarage - Garten mit Gartenhüte & Gemüsegarten - Hof neu gepflastert (2025) - PV Anlage mit 24 Modulen Akku ( 2018) - Wasserleitungen Stromleitungen verlegt ( Unten) - 2 x Balkon - Elektrische Rollläden - H

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf rund 153 m² Wohnfläche und einem 469 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit gehobenem Platzbedarf. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der liebevoll angelegte Garten schaffen ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Erdgeschoss, das neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC den Mitpunkt des Familienlebens beherbergt. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Überg

Sie suchen in Gemmingen? Wir haben das ideale Haus für Sie! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in toller, idyllischer und dennoch zentraler Lage in Gemmingen vorslen zu dürfen. Das Haus befindet sich auf einem knapp 650 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 131 m². In massiver Bauweise errichtet, empfängt Sie die Immobilie über eine gemeinschaftliche Eingangstür im hinteren Bereich des Hauses, von der aus Sie Zugang zu den Hauptetagen erhalten. Im Erdgeschoss angekommen erwartet Sie hier ein gut geschnittener Flurbereich der alle Räume ideal miteinander verbindet. Auf der rechten Siete erwartet Sie Ihre großzügige Wohnküche, dass mit einem Essbereich für Sie und Ihre Familie einhergeht. Angrenzend daran eröffnet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer ansprechenden Natursteinverkleidung auf der vorderen Wandseite gestaltet ist und einen schönen Bl

Diese charmante, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in exponierter Wohnlage von Neckarsulm wird Ihr Gefallen finden. Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung, zwei Vollgeschosse, also keine störenden Dachschrägen in den Schlafräumen, einen Sonnenbalkon im Obergeschoss und noch reichlich Ausbaupotential im Dachgeschoss mit bereits vorhandenen Giebelfenstern. Durch je ein kleines Gärtchen auf der Süd- und auf der Nordseite können Sie ganz nach Vorliebe und Jahreszeit im kühlenden Schatten oder in der wärmenden Sonne verweilen und genießen. Hier können Sie ankommen und sich wohl fühlen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese besondere Immobilie ist kein Objekt von der Stange, sondern ein gewachsenes Ensemble mit Geschichte, Charakter und Seele. Sie vereint eine denkmalgeschützte Synagoge aus dem Jahr 1790, ein Mehrfamilienhaus sowie ein individuelles Einfamilienhaus jedes Gebäude mit eigener Identität und eigenem Charme. Denkmalgeschützte Synagoge Raum mit Geschichte Das Herzstück des Anwesens bildet die denkmalgeschützte Synagoge. Der Baukörper aus regionalem Sandstein entspricht der traditionellen Bauweise Baden-Württembergs und verleiht dem Gebäude eine dauerhafte, ruhige Ausstrahlung. Der Stein steht für handwerkliche Qualität, Beständigkeit und eine tiefe Verwurzelung in der regionalen Baukultur. Der ehemalige Gebetsraum beeindruckt durch seine klare, ruhige Raumwirkung und eignet sich hervorragend als außergewöhnlicher und atmosphärischer Wohnraum. Aber auch als Aier, Arbeits- oder Projektraum oder für Kleingruppenarbeit im Rahmen von Yoga oder Qigong, also etwa für künstlerische, kulturelle od

Drohnen - VIDEO: youtu.be/hA852dXqYpQ Es besteht ein gewisser Sanierungsbedarf. Das Wohn-Esszimmer mit 41m² zeichnet sich durch einen gemauerten Kamin aus, das Eichenholz-Parkett paßt zum Stil. Zusätzlich haben Sie auch noch einen West-Balkon mit 14m², der sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt. Zusätzlich könnte man auch weitere Fenster in der Südwand installieren, Ein zusätzliches Arbeitszimmer (18m²) kann aber natürlich auch als Schlafzimmer für eine ältere Person dienen, das Bad befindet sich gleich daneben. Küche, Gäste-WC und der pompöse Eingangsbereich runden hier das Angebot ab. Im Obergeschoß haben wir drei Schlafzimmer, gemütliche Dachschrägen und Holzbalken vermitn ein kuscheliges Ambiente. Man könnte hier auch noch einen Süd-Balkon installieren. Das Untergeschoß, wegen der Hanglage ebenerdig, bietet noch zusätzlichen Platz incl. Gästezimmer und WC, die aber nicht zur Wohnfläche gerechnet wurden, sowie die Garage. Geplant war mal ein Swimmingpool im Garten. D

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 242m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 1.000€ (Einbauküche)

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2021 ist ein Zuhause zum Ankommen – für junge Familien und Paare, die sich einen warmen, sicheren und zukunftsfähigen Ort zum Leben wünschen. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Stimmung: Helle Räume, viel Licht und ein offener Wohn- und Essbereich schaffen einen Platz, an dem man zusammen isst, lacht und den Alltag hinter sich lässt. Die großen Fenster geben den Blick in den Garten frei – hier entstehen Lieblingsplätze für sonnige Frühstücke, Spielabenteuer und entspannte Abende. Dabei verbindet das Haus gemütliches Wohnen mit moderner Technik. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme, gleichmäßige Wärme. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt die nachhaltige Energieversorgung – gut für die Umwelt und gut für Ihr Gefühl, verantwortungsvoll zu wohnen. Dreifach verglaste Fenster schenken Ruhe und Geborgenheit, während die Video-Gegensprechanlage ein Plus a

Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn präsentiert dieses charmante Fachwerkhaus mit Denkmalschutz auf einem kompakten Grundstück von ca. 60 m², welches durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf vier Etagen, besticht. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter bis zu fünf mögliche Schlafzimmer, bietet es großzügigen Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob als Familienhaus, Rückzugsort für Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über eine gut ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer – ideal für all jene, die gern kochen oder Wert auf Stauraum und Ordnung legen. Zwei zusätzliche Gäste-WCs sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Komfort im Alltag. Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne sowie Dusche, Waschbecken und WC, während das zwei Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist - ideale Lösungen für Familien oder

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 2004 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage von Eppingen. Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Ebenen. Sie betreten das Haus über den hellen Flur im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen, Licht durchfluteten Wohn-/ Essbereich, der mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit vom Alltag zu entspannen und auch schöne Grillabende mit Freunden zu genießen. Neben dem Essbereich grenzt die moderne Einbauküche, die zahlreiche Auszüge mit viel Stauraum für Ihre Kochutensilien beinhaltet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC und ein praktischer Abslraum. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss ist ein zusätzliches großzügiges Zimmer und die platzsparende Gasheizung untergebracht. Das Untergeschoss

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1974 und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m². Es wurde in den Jahren 2012 und 2016 umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss gliedert sich die Ebene in einen Wohnbereich, einen Essbereich und eine Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, sodass Arbeiten, Gäste oder Hobby hier ebenso Platz finden wie der Alltag. Im Dachgeschoss stehen ein kombinierter Essen und Wohnen Bereich sowie eine Küche zur Verfügung. Dazu kommen ebenso drei weitere Zimmer, ein Bad und ein Abslraum, wodurch diese Etage sowohl für gemeinsames Wohnen als auch für Rückzug und Stauraum klar strukturiert bleibt. Im Untergeschoss erweitert ein Hobbyraum die Nutzungsmöglichkeiten, außerdem gibt es eine weitere Küche sowie drei zusätzliche ausgebaute Zimmer die auch vermietet sind. Ein Duschbereich mit Waschbereich sind vorhanden, dazu kommen ein Tankraum und der Heizungsraum. Das Haus bietet damit eine klar gegliederte Aufteilung über drei Ebenen m

Sie wollten schon immer in einem schönen großen Haus wohnen, mit viel Platz für die ganze Familie' Sie haben individuelle oder ausgefallene Einrichtungsträume' Hier kann Ihr Traum wahr werden! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen hier ein pfiffig geschnittenes Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 125 m², durch die Abtrennung über das Treppenhaus können aus der Einfamilien-Idylle bis zu drei separate Wohneinheiten entstehen. Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und kreative Ideen auf 3 Etagen, immerhin bietet es mit rund 201 m² Wohnfläche sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder, zwei separate WCs und einen Balkon. Besonders das Erdgeschoss das zuletzt als Dojo genutzt wurde wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Hier ist eine Renovierung empfehlenswert, um die Räumlichkeiten wieder an moderne Wohn- oder Nutzungskonzepte anzupassen. Wer Freude daran hat, Räume nach eigenen Vorslungen zu gestalten, findet hier die ideale Gru

Zum Verkauf steht ein kompaktes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Eppingen. Die Immobilie umfasst insgesamt drei vermietete Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m². Die Flächen teilen sich auf in zwei Wohneinheiten sowie einen etablierten Friseursalon im Erdgeschoss. Jede Einheit verfügt über ca. 30 m² Nutzfläche. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Alle Einheiten sind bereits langjährig vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 12.120,- € und setzt sich aus 5.400,- € Gewerbemiete sowie 6.720,- € aus den beiden Wohneinheiten zusammen. Durch Anpassung der Mieten besteht Potenzial zur Steigerung auf ca. 15.000,- € Jahresmiete. Der Kaufpreis beträgt 199.000,- €. Daraus ergibt sich eine aktuelle Rendite von ca. 6,10 %. Unter Berücksichtigung der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (2 % p.a.) ergibt sich eine mögliche Re

Dohnen-Video: youtu.be/IDI5Cakqafc Innen - Video: youtu.be/HXOk-pb9d4U 3D-Rundegang: tour.ogulo.com/LAp5 EG Wohnzimmer: 28m² beigem Naturstein, Kaminofen 7kw, mit Zugang zur Terrasse: elektrische Markise mit LED-Beleuchtung Grün - Blau - Lila, und Garten Küche mit Einbauküche Flur Gäste-WC OG: Schlafzimmer 1: 14m², Parkett, Zugang zum Balkon Schlafzimmer 2: 18m², Parkett Bad: 6m², Wanne, Dusche, Fenster, Fliesen Flur Wäscheschacht in den Keller DG Schlafzimmer 3: 16m² Wellness-Bereich (Schlafzimmer 4): 13m² mit Whirlpool, Dusche, Fenster Flur Wäscheschacht in den Keller Dachboden mit Klapp-Treppe UG: Buro: 17m² mit Zugang zum Garten Waschmaschinen-Keller mit Wäscheschacht Kellerraum Erbpacht (Erbbaurecht): läuft bis 2105, 3.360€/jährlich Wert Grundstück ist 116.550€, Finanzierungszinsen (3,5%) wären 4.080€, zzgl. Tilgung - damit ist Erbpacht günstiger als Kauf! Gas-Zentral-Heizung, Photo-Thermie für Warmwasser Energieverbrauch (durchschnittlich): 74kWh/ (m²xa) ents

Reihenendhaus auf Erbpacht + Garten + zwei Garagen Sie betreten das Reiheneckhaus über den Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und den Alltag mit Kindern bietet. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich, der als natürlicher Treffpunkt des Hauses funktioniert. Der Wohn und Essbereich lässt sich flexibel möblieren und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Spielen, Hausaufgaben und Familienessen. Durch die klare Raumaufteilung bleiben Laufwege kurz und der Alltag gut organisierbar. Angrenzend an den Wohnbereich eröffnet der Balkon eine angenehme Erweiterung nach draußen. Er eignet sich für eine kleine Sitzgruppe, Kräuter oder als geschützter Platz, um kurz frische Luft zu schnappen, während drinnen alles im Blick bleibt. In den oberen Bereichen des Hauses stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Damit lassen sich Elternschlafzimmer, ein oder zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobby gut umsetzen. Die Zimmergrößen bieten Spielr

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1990, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 168m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, renovierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung Hauptwohnung eigengenutzt und Einliegerwohnung leerstehend