966 häuser kaufen in Neckargartach

Dieses hochwertig kernsanierte Reiheneckhaus der Energieeffizienzklasse C aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem ca. 369 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m², inklusive ausgebautem Dachgeschoss sowie ca. 49 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich und Solarthermie. Zwischen 2016 und 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Ergebnis ist ein stilvolles, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Umfassende Sanierungsmaßnahmen: Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Gas, Strom) Installation eines modernen Bus-Systems (inligente Steuerung) Komplette Wärmedämmung (Wand-, Dach- und Aufsparrendämmung) Neue Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung, integrierten Insektenschutzgittern & Fensterkontakten (vorbereitet für Alarmanlage) Elektrische Rollläden an allen Fenstern, Terrassentür und Schiebeelementen Solarunterstützung

haus - 6 - 102: Heilbronn / Neckargartach - kaufen

Dieses charmante Reihenendhaus im familiären Sontheim bietet mit rund 145 m² Wohnfläche viel Platz für Familie und Alltag. Das helle, durchdacht geschnittene Haus überzeugt mit einer großzügigen Terrasse für sonnige Stunden im Freien sowie einem hellen Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Die Küche ist umfassend ausgestattet, und zwei Badezimmer mit WC sorgen für einen entspannten Morgen – ganz ohne Warteschlange. Im Untergeschoss finden Sie ausreichend Stauraum sowie einen großen Hobbyraum, der neben den drei Zimmern im Obergeschoss als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die Reihenhausanlage besteht aus zwei Reihen mit jeweils zehn Häusern unterschiedlicher Größe. Während die Reihenhäuser entlang der Bottwarbahnstraße über kleinere Wohnflächen verfügen, wurden die Häuser der zweiten Reihe großzügiger dimensioniert. Ausreichend bemessene Abstandsflächen sorgen für angenehme Privatsphäre. Die breite Zufahrt zu den Häusern der zweiten Reihe ermöglicht das bequeme Vorfahren

Maximum an Raum, Effizienz & Lifestyle – Null Gartenstress Großzügiges 7-Zimmer-High-End-Domizil (190 m²) mit privater Wellness-Oase, Umlaufterrasse, Balkon und nahezu autarker Energieversorgung in Heilbronn-Sontheim Auf einen Blick: Dieses freistehende KfW-70-Niedrigenergiehaus vereint großzügige 190 m² Wohnfläche mit durchdachtem Smart-Living-Komfort. Ideal für Freiberufler mit Homeoffice, Familien mit gehobenen Ansprüchen oder Paare, die viel Platz für Hobbys und Entspannung suchen – und ihre Freizeit lieber genießen als mit zeitaufwendiger Gartenarbeit zu verbringen. Das Konzept: Smartes Wohnen mit maximalem Freizeitfaktor Vergessen Sie Rasenmähen, Heckenschneiden und stundenlange Gartenarbeit am Wochenende. Dieses Objekt richtet sich an Menschen, die das Leben genießen möchten: Eine großzügige, sonnenverwöhnte Umlauf-Terrasse sowie ein privater Balkon über der Massivgarage bieten den perfekten Rahmen für entspannte Grillabende, Sundowner im Freien und Outdoor-Lounging. Mit 7 Zimme

Die Doppelhaushälfte bietet ein gemütliches Zuhause für Paare, für Familien und für alle, die sich ein lichtdurchflutetes Zuhause wünschen. Den Wohnkomfort rundet ein zusätzliches Gäste-WC, ein Keller, für zusätzlichen Stauraum und ein Waschraum sinnvoll ab. Das Haus hat den Vorteil, dass es über eine Garage und einen Slplatz verfügt und sorgt damit für einen hohen Parkkomfort. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und zum Grillen ein und bietet für gemütliche Stunden im Freien einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Die Doppelhaushälfte (Baujahr 2010) befindet sich im Stadtteil Heilbronn-Böckingen, im etwas höher gelegenen, gepflegten Wohngebiet Wasserturm. Dieses Gebiet zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser, eine angenehme Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an die verschiedenen öffentlichen Verkehrsmit(div. Buslinien, S-Bahn. ) aus. Im Herbst eröffnet ein neuer, mod

Ein freistehendes Hinterhaus in ruhiger zweiter Reihe – massiv gebaut, klar geschnitten und mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial nach einer Sanierung. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 84,20 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1991 mit Genehmigung der Stadt Neckarsulm von einer Werkstatt in eine vollwertige Wohnung umgebaut. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und richtet sich an handwerklich versierte Selbstnutzer sowie an Kapitalanleger mit Sanierungserfahrung. Wer alle Gewerke fachgerecht erneuert, schafft eine moderne, energieeffiziente Wohnimmobilie in gefragter Lage. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Neckarsulm zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten der Region Heilbronn – geprägt durch Arbeitgeber wie Audi und die Schwarz-Gruppe (Lidl, Kaufland). Als Arbeits- und Wohnort ist die Stadt anhaltend stark nachgefragt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Kitas und ÖPNV; die Anbindung an die A6 sowie den Bahnhof ist ge

9 Einheiten = Eine gute Investition Das Gebäude Wilhelmstraße 17 wurde in den Jahren 1907/1908 für Friedrich Mössner erbaut, verfügt über eine wunderschöne Sandsteinfassade und ist denkmalgeschützt. Das bietet dem zukünftigen Eigentümer Abschreibungsvorteile. Von 2015 bis 2022 wurde das Gebäude Wohnung für Wohnung entkernt und liebevoll und detailverliebt in Wohnungen mit WG-Zimmern umgebaut. Heute befinden sich auf ca. 1.029 m2 ein Ladengeschäft, ein Lager und 6 Wohnungen mit überwiegend neuen Küchen, Bädern und WCs. Beheizt wird die Immobilie mit Gas über 4 Gasetagenheizungen. Die Wasser- und Gasleitungen, Thermen und Elektrik wurden im Zuge der Sanierung nahezu komplett erneuert. Die alten Trägerbalken im Innenraum wurden teilweise freigelegt, was (gepaart mit den Raumhöhen von ca. 3,15 m) den Altbaucharme zusätzlich steigert. All diese Maßnahmen verleihen der Immobilie einen einzigartigen Wohncharme in Heilbronn in dem es kaum noch Altbauten gibt. Übrigens: Wegen der beachtlichen G

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und ca. 235 m² Gesamtwohnfläche auf einem 672 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch solide Bausubstanz, eine gefragte Wohnlage und Entwicklungspotenzial – interessant für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die übrigen vermieten möchten. Baujahr 1966, im Jahr 2018 umfassend modernisiert und in gutem technischem Zustand. Zwei der drei Einheiten – Erd- und Dachgeschoss – wurden bereits vollständig saniert. Die mittlere Wohnung ist derzeit unsaniert und bietet künftigen Eigentümern entsprechenden Gestaltungs- und Entwicklungsspielraum. Das Objekt ist vollvermietet. Konkrete Angaben zu Mieteinnahmen und Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Vollwärmeschutz an der Fassade reduziert die Heizkosten; die Energieeffizienzklasse liegt bei D. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gefragten Wohnlage von Erlenbach im Sulmtal. Die Nahversorgung ist hervorragen

Hochwertig saniert, modern ausgestattet Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Untereisesheim, die Herr Franzke von FALC Immobilien Ihnen vorslen möchte, vereint zeitlose Eleganz, modernste Technik und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Das ursprünglich im Jahr 1982 errichtete Haus wurde 2025/2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 173 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 215 m² erwartet Sie ein Zuhause, das mit durchdachter Architektur, exklusiven Materialien und zukunftsweisender Ausstattung begeistert. Großformatige Designerfliesen in moderner Betonsteinoptik und edles Echtholzparkett verleihen den Wohnräumen eine exklusive Ausstrahlung und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Modernität und Behaglichkeit. Bereits die ansprechend gestaltete Außenanlage mit pflegeleichtem Steingarten vermitt einen hochwertigen ersten Eindruck. Eine Garage sowie ein zusät

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1968, 2 Etage(n), Wohnfläche: 109m², Nutzfläche: 81m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2015, Wohnfläche: 107m², Carport vorhanden, sowie PKW-Slplatz

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abslraum eingeplant. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar

STREIF-Villa 4: Exklusives Wohnen mit Flachdach, zwei Erkern, Galerie und Dachterrasse Der Entwurf der exklusiven STREIF-Villa 4 bietet seinen Bewohnern zahlreiche luxuriöse Merkmale, darunter eine zweigeschossige Glasfront, einen zweigeschossigen Erker sowie einen eingeschossigen Erker mit einer einladenden Dachterrasse. Auch für dieses Modell stehen drei verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl: L, XL und XXL, die flexibel an den persönlichen Raumbedarf angepasst werden können. In der Variante L bietet der Wohn-, Ess- und Kochbereich bereits großzügige 64,7 m², was für ein komfortables Wohnen sorgt. Besonders beeindruckend ist der Bereich vor der Glasfront, der sich ideal als stilvoller Essplatz eignet. Der weitläufige Wohnbereich lässt sich zudem durch eine zusätzliche Wand unterteilen, um beispielsweise einen weiteren Raum für ein Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer zu schaffen. Im Obergeschoss ist die Galerie ein echtes Highlight, die das Gefühl vermitt, sich in einem gro

Herzenshaus CITY in Größe XXL Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto- Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik- /Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer (Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus liegt in guter und zentraler Wohnlage von Heilbronn. nahe Campus! + TOP HAUS. TOP LAGE + TOP ENERGIE EFFIZIENZHAUS! + Das Haus überzeugt durch eine sehr massive Bausubstanz. den hellen Räumen und den vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung! + Die Wohnungen. sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen zurzeit bei ca. 66.000EUR/Jahr. hier besteht weiteres Potential!. die Garagen sind noch nicht vermietet!+ Wohnfläche: ca. 350,00 Quadratmeter Grundstück: ca. 350,00 Quadratmeter Garage: 4 + Der Kellerbereich und die Garagen werden zurzeit aufwendig auf den neuesten Stand gebracht! + Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: + Kernsaniert 2023! + Wohnungen im Grundbuch bereits geteilt! + TOP Energiewerte! + helle und gemütliche Räume + hohe Decken + neue Sicherheitshaustüre! + neue Sprechanlagen + hochwertige große neue Fliesen im gesamten Haus! + massive Bauausführung + Dach wurde 2023 aufwendig gedämmt! + Kunststofffenster. natürlich

haus - 10 - 183: Heilbronn - kaufen

Wohn- und Geschäftshaus mit Satdach - dreigeschossiges Fachwerkhaus zwischen 1700 und 1750 erbaut - Anbau Baujahr 1984 - 3 Wohneinheiten mit Balkonen - 1 Wohneinheit mit Balkon als Maisonette-Wohnung - 1 Gewerbeeinheit (Kaltmiete 750,00 €) - Hauswirtschaftsraum als Apartment ausbaubar - 3 Außenslplätze im Hinterhof - großer Gewölbekeller - großzügiger Dachboden mit Ausbaupotential - Steuerliche Abschreibung für Kapitalanleger (Vermieter): Über 12 Jahre können 100 % der Sanierungskosten steuerlich abgesetzt werden (8 Jahre je 9 %, 4 Jahre je 7 %). - Steuerliche Abschreibung für Eigennutzer: 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre (jährlich 9 %) von der Steuer absetzbar - separater Garten (236 m²) in den „Neuen Krautgärten“ optional erhältlich Modernisierungen: - ca. 1954: Umbau des Hauptgebäudes - ca. 1957: Dachneueindeckung - ca. 1972: Einbau Nachtspeicherheizung (1. OG) - ca. 1984: Einbau isolierverglaster Fenster (2. OG) - ca. 1984: Balkonanbau - ca. 1984: Errichtung des Anbaus - ca.

Charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Heilbronn-Ost, Am Seelesberg, nähe Pfühlpark. Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Terrasse sowie einem schönen gepflegten Garten bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 204 m². Dieses wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert. Zum Haus gehören eine separate Garage sowie ein KFZ-Slplatz. Die Aufteilung des Hauses umfasst insgesamt 7 Zimmer auf 3 Ebenen. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Familienlebens: Ein einladender offen gestalteter Windfang mit Garderobenbereich und Eintritt in das Empfangszimmer, ein Gäste-WC sowie der großzügige, lichtdurchfluteter Wohn- und separater Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Hauswirtschaftraum schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre. Im Zentrum des Wohnbereichs steht ein offener Kamin, der für Gemütlichkeit und warme Abende sorgt. Vom Wohnzimmer aus führ

Zu Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit hoher Rendite

haus - 6 - 187: Leingarten / Schluchtern - kaufen

Diese exklusive Villa in attraktiver Wohnlage von Leingarten vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept und richtet sich ideal an Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Das im Jahr 1998 errichtete Haus steht auf einem 477 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche ein äußerst ansprechendes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und stilvolles Wohnen legen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den hochwertigen Charakter des Hauses unterstreicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geschmackvolles Gäste-WC, eine praktische Abslkammer sowie eine funktional und zugleich elegant gestaltete Küche. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer - ein lichtdurchfluteter Raum mit großen Fensterflächen und einem harmonischen Blick in den umlaufenden, gepflegten Garten. Ein behaglicher Kamin schafft dabei ein besonders gemütliches Ambiente und lä

haus - 6 - 280: Leingarten / Schluchtern - kaufen

Schönes Haus mit Garten Und zwei Garagen, Gute Hanglage!