145 häuser kaufen in Neue Weinsteige

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 23.10.2025 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die durch uns zum Verkauf kommende Villa wurde in repräsentativer Aussichtslage erbaut und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail entstand hier eine gelungene Verbindung aus Altbauelementen und moderner Wohnatmosphäre. Besonders beeindruckend ist die Helligkeit der Räume, die durch die gelungene Auswahl an Materialien zusätzlich unterstrichen wird. Schöne Parkettböden und Sprossenfenster schaffen ein angenehmes Wohnklima und ziehen sich harmonisch durch das gesamte Haus. Ergänzt wird das stilvolle Gesamtbild durch maßgefertigte Einbauelemente, die sich perfekt in das Wohnambiente einfügen. Das Haus überzeugt zudem durch seine variablen Nutzungsmöglichkeiten: Die Villa kann klassisch als Einfamilienhaus genutzt werden oder auch als Zweifamilienhaus dienen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet drei Zimmer sowie d

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 28.05.2033 Befeuerungsart: Gas Kontinuierlich gepflegtes Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1905) mit Gründerzeitfassade: - Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15cm Dicke (seit 2013) - neue Elektroinstallation (seit 2019) - neue Eingangstür (seit 2022) - Dach- und Dachrinnensanierung (seit 2024) - 2x neu erslte Parkplätze (seit 2024) - neue Fenster doppelt/dreifach wärme- und isolierverglast (ab 2025) - neue Hoftür (seit 2025) Alle neuen Brandschutzvorschriften werden eingehalten. Ständige und umfangreiche Renovierungen vermitn ein ansprechendes Gesamterscheinungsbild dieser Immobilie. Alle 5x Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung (Erdgeschoß) ist ab April 2026 freiwerdend und als Wohn- bzw. Gewerbeeinheit nutz- und vermietbar. Nach behördlicher Abklärung besteht eine Ausbaureserve für eine weitere Dachgeschosswohnung (Nutzfläche ca. 100,48qm) mit Ausblick über Stuttgart. Gesamtwohnfläche/-nutzfläche: ca. 565,42 m²

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 27.08.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die angebotenen Grundstücke befinden sich in einer der exklusivsten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt - Stuttgart-Sonnenberg. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Adressen der Region und ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, die hochwertige Nachbarschaftsbebauung und seine privilegierte Höhenlage. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie einer harmonischen Mischung aus gewachsenem Bestand und stilvoller Neubebauung. Dank der Hanglage eröffnen sich zum Teil weite Ausblicke über das Stuttgarter Stadtgebiet. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Stadtbahn schnell erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsachsen B27 und A8. Der Stadtteil ist zudem optimal an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs ang

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 07.03.2026 Befeuerungsart: Gas Im Stuttgarter Westen, in einer ruhigen Anliegerstraße, angrenzend an die exklusive Wohnlage Kräherwald befindet sich dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus. Die Grundstückgröße von ca. 722 qm bietet großes Wertsteigerungspotential. z.B. ist in direkter Nachbarschaft durch eine Neubebauung das baulich mögliche Potential ausgeschöpft. Das Objekt ist gut vermietet und bietet gleichzeitig deutliches Entwicklungspotential. Daher ist es sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer äußerst interessant. Im Gebäude befinden sich vier Wohneinheiten, verteilt über vier Geschosse. Die beiden großen Wohnungen im EG und im OG sind in einem, auch mit Hilfe der Mieter, sehr hochwertigen Zustand. Super wichtig sind die zwei Einzelgaragen sowie die dritte Garage -doppeltief- für zwei Fahrzeuge. Diese Doppelgarage befindet sich auf dem Nachbargrundstück, mit separatem Grundbuch. Damit ist

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 161,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Objektnr: 1070690 Diese helle 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 70 m² im 2. Obergeschoss eines Baujahrs 1954 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein einladendes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten, und das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Wohlfühlpaket ab. Die Wohnung ist gepflegt und in einem hervorragenden Zustand, sodass keinerlei Modernisierungen erforderlich sind - einziehen und wohlfühlen! Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle und bedarfsgerechte Wärmeversorgung ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt c

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N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 999.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 1.299.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 10.06.2027 Befeuerungsart: Gas Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im Herzen von Stuttgart Hedelfingen vereint modernstes Design, großzügige Raumgestaltung und höchste Wohnqualität. Auf rund ca. 237 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen (zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss), bietet dieses Haus ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Beruf und Freizeit. Highlights: + Lichtdurchflutete Wohn-/Ess-Ebene mit offener Designküche und großem Inselblock + Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und hochwertiger Außenküche + Imposanter Eingangsbereich + Stilvolle Treppe mit indirekter LED-Beleuchtung + Mehrere Tageslichtbäder mit Design-Regendusche + Enormes Platzangebot für die ganze Familie + Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial + Direkter Hauszugang aus der Garage + Smart-Home Technologie Ein bezugsfertiges Familienparadies und ideales Zuhause für große Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die Platz, Qualit

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 61 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.05.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, im Stadtteil Schönberg, eingebettet in unmitbarer Nähe zum Degerlocher Wald und dem beliebten Naherholungsgebiet Ramsbachtal. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe, den hohen Grünanteil und das naturnahe Umfeld aus. Durchgangsverkehr ist hier kaum vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle macht, die Wert auf ein entspanntes und zurückgezogenes Wohnen legen. Schönberg gilt seit Jahren als eines der gefragtesten Wohngebiete im Stuttgarter Süden. Der Stadtteil liegt zwischen Degerloch und Sillenbuch und ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Umgeben von Landschaftsschutzgebieten mit Wiesen, Feldern und Waldflächen

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses helle Einfamilienhaus verbindet Wohnqualität mit Großzügigkeit und bietet durch seine Einliegerwohnung maximale Flexibilität. Der luftdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse slt das Herzstück des Hauses dar. Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten ist terrassiert angelegt und lädt mit seinen Grünflächen zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Lage Die hervorragende Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen in einer Sackgasse mit einer sehr guten Anbindung und Nähe zur Innenstadt. In unmitbarer Nähe befindet sich der Höhenpark Killesberg, nur wenig weiter entfernt der Rosensteinpark. Die Stadtbahnhalteslen Löwentorbrücke und Pragfriedhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und - tagesstätten und Grundschule sind im nahen Umfeld ebenso zu finden wie weiter

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 26.03.2035 Befeuerungsart: Gas Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Familien die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 876 m² und mit einer Wohnfläche von rund 201 m² eröffnet sich hier viel Raum für gemeinsames Familienleben, individuelle Rückzugsorte und persönliche Wohnträume. Bereits beim Betreten wird deutlich, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Insgesamt elf Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien jeder Größe. Ob gemütliche Kinderzimmer, ein Homeoffice für das Arbeiten von zu Hause, ein Hobbyraum oder ein Gästezimmer, hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Lieblingsplatz. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier lassen sich gemeinsame Familienabende, Geburtstagsfeiern oder entspannte Stunden miteinander verbringen. Der angrenzende Südba