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Haus
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Zum Kauf
949.000 €
1.243 €/m²
Solides, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7,45% Rendite, 13,96 Jahreskaltmieten
Neuroda
· 763 m² · Haus
· Keller
Neuroda · 763 m² · Haus · Keller
Das klassisch geschnittene Mehrfamilienhaus wurde 1938 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Anfang der 1990er-Jahre erfolgte eine umfassende Sanierung, unter anderem mit Dämmmaßnahmen, neuen Fenstern, der Erneuerung der Heizungs- und Elektroinstallation sowie dem Ausbau des Dachgeschosses. Das Gebäude verfügt über acht Wohnungen mit insgesamt rund 770 m² Wohnfläche. Sieben Wohnungen bieten drei bis vier Zimmer auf etwa 80 bis 100 m² und sprechen damit insbesondere Paare und Familien an. Die großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 160 m² bietet sechs Zimmer, zwei Bäder und einen schönen Ausblick über Ilmenau. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen. In den vergangenen zehn Jahren wurden in den Wohnungen die Bodenbeläge erneuert. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt aktuell rund 62.100 € Jahreskaltmiete. Die Vermietung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Kontinuität aus: In den vergangenen zwölf Jahren betrug der gesamte Wohnungsl
Das klassisch geschnittene Mehrfamilienhaus wurde 1938 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Anfang der 1990er-Jahre erfolgte eine umfassende Sanierung, unter anderem mit Dämmmaßnahmen, neuen Fenstern, der Erneuerung der Heizungs- und Elektroinstallation sowie dem Ausbau des Dachgeschosses. Das Gebäude verfügt über acht Wohnungen mit insgesamt rund 770 m² Wohnfläche. Sieben Wohnungen bieten drei bis vier Zimmer auf etwa 80 bis 100 m² und sprechen damit insbesondere Paare und Familien an. Die großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 160 m² bietet sechs Zimmer, zwei Bäder und einen schönen Ausblick über Ilmenau. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen. In den vergangenen zehn Jahren wurden in den Wohnungen die Bodenbeläge erneuert. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt aktuell rund 62.100 € Jahreskaltmiete. Die Vermietung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Kontinuität aus: In den vergangenen zwölf Jahren betrug der gesamte Wohnungsl
949.000 €