178 häuser kaufen in Neuwarfen, St Joost

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 112,1 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1998 In einer der gefragtesten Wohnlagen von Wilhelmshaven, dem beliebten Pädagogenvier, wird dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1998 zum Verkauf angeboten. Die Immobilie wird seit ihrer Errichtung durchgehend vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich bereits von außen als ordentlich, ruhig gelegen und wertbeständig. Der Verkauf richtet sich gezielt an einen Kapitalanleger, der dem derzeitigen Eigentümer die Weiternutzung als Mieter ermöglicht. Diese Konslation bietet eine attraktive Kombination aus sicherer Vermietung, gewachsener Bindung zur Immobilie und nachhaltigen Werterhalt. Über eine verkehrsberuhigte Zuwegung erreicht man direkt den zum Haus gehörenden Carport. Ein idyllischer Fußweg führt ebenso direkt zum hübsch überdachten Hauseingang. Die klare Architektur, das gepflegt

Kapitalanlage mit Potenzial: Gepflegtes 6-Parteien-Haus in gefragter Lage Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch seine attraktive Lage, den guten Gesamtzustand und vielseitige Vermietungsmöglichkeiten – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie liegt nahe dem Marinearsenal mit seinem Bauhafen – ein durch zahlreiche Arbeitsplätze und gute Infrastruktur geschätzter Standort. Der Busbahnhof direkt gegenüber macht die Wilhelmshavener Innenstadt bequem per ÖPNV, Rad oder zu Fuß erreichbar. Auch der beliebte Kurpark ist nur wenige Minuten entfernt. Das Haus verfügt über sechs gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen, je zwei nahezu identische Einheiten pro Geschoss. Alle Wohnungen haben einen südausgerichteten Balkon; einer ist vollverglast und damit ganzjährig nutzbar. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre zeichnen die Einheiten aus. Jede Wohnung besitzt ein Bad mit WC, teilweise mit Tageslicht, so

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 230,3 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1985 Auf einem 515 m² großen Grundstück steht diese 1985 gebaute Immobilie in verkehrsgünstiger Innenstadtlage. Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Die Fläche ist vermietet und wird derzeit als Café betrieben. Die beiden Wohnungen im ersten und im zweiten Obergeschoss sind identisch und haben eine Größe von jeweils ca. 108 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abslraum. Die Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2020 inkl. einem neuen Bad komplett modernisiert. Das Haus ist unterkellert. Jeder Mieteinheit ist ein Kellerraum zugeteilt. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 10 PKW-Slplätze. Nicht nur aufgrund der sehr günstigen Innensta

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 260,1 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1933 Dieses hübsche Klinkerhaus aus dem Baujahr 1933 überzeugt mit seinem besonderen Charme, dem markanten Erker und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In einer ruhigen Einbahnstraße des beliebten Wilhelmshavener Hansaviers gelegen, bietet das Haus sowohl Kapitalanlegern als auch Familien oder Selbstnutzern mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach attraktive Optionen. Das Grundstück umfasst 463 m² und verfügt neben einer Garage über einen sehr schönen, grünen Garten, der derzeit noch zur Erdgeschosswohnung gehört und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Erdgeschosswohnung – frisch renoviert Die ca. 96 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde aufwendig renoviert. Neue Fußböden, eine moderne Eingangstür sowie umfassende Put

Klar strukturiertes Mehrfamilienhaus bereits aufgeteilt in 12 Eigentums-Wohneinheiten mitten in der sehr beliebten Urzelle Wilhelmshavens, der Südstadt in erstklassige Lage, zwischen Bontekai und Innenstadt, zwischen Kaiser-Wilhelm-Brücke und Deichbrücke. Die gute Lage der Immobilie bietet ideale Voraussetzung für ruhiges und stadtnahes Wohnen ganz in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bushalteslen im maritimen Umfeld. Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, welche sich jedoch noch alle in der Hand eines Eigentümers befinden. Die Wohnungen sind zwischen 63 und 145 m² groß und verfügen überwiegend über einen Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.217 m². Alle Wohnungen wurden im Jahr 2008 oder jünger modernisiert (zuletzt zwei Wohnungen in 2026). So verfügt jede einzelne Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung. Sämtliche Fenster, Bäder und Leitungssysteme wurden im Jahr 2008 erneuert. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Haus ist voll v

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 232,3 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Ein Split-Level-Haus aus dem Jahr 1973, das mit funktionaler Architektur, großzügigen Außenflächen und einem durchdachten Raumangebot überzeugt. Ideal für Menschen, die Raum, Struktur und Privatsphäre schätzen. Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und etablierten Wohnlage von Sande und steht auf einem ca. 883 m² großen Grundstück mit ausgeprägter Süd-West-Ausrichtung. Die Split-Level-Bauweise verbindet die drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain – über kurze Treppenabschnitte und schafft dadurch eine abwechslungsreiche, zugleich funktionale Raumaufteilung. Auf rund 140 m² Wohnfläche und ca. 53 m² Nutzfläche stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Essbereich, Homeoffice, Gäste-, Kinder- o

Es gibt Häuser, die schon beim Betreten ein ganz besonderes Gefühl vermitn – dieses gehört zweifellos dazu! In einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Wilhelmshavens, im Villenvierdirekt am idyllischen Brommygrün, erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Klinkerhaus mit viel Charme, beeindruckender Großzügigkeit und einem herrlichen Grundstück von 718 m². Das 1978 erbaute Haus bietet ca. 126 m² Wohnfläche – komfortabel und vollständig auf einer Ebene. Mitpunkt und Herzstück ist der außergewöhnlich große Wohn- und Essbereich. Offen gestaltet, wunderbar hell und mit einem beeindruckenden Raumgefühl eröffnet er unzählige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Große Fensterflächen holen den Blick ins Grüne hinein, während der Kaminofen an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit moderner Einbauküche und viel Platz. Auch das herrlich große und lichtdurchflutete Schlafzimmer ist unmitbar vom Wohnbereich

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 140,8 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1923 Ein echtes Landidyll am Ende einer ruhigen Sackgasse! - Eingebettet in grüne Weite und angenehmer Nachbarschaft liegt dieses außergewöhnliche Anwesen – ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Das 1.848 m² große Grundstück in Mariensiel, einem charmanten Ortsteil von Sande im Landkreis Friesland, ist wie geschaffen für Menschen, die Natur, Freiraum und Individualität suchen. Hier genießen Sie das Leben abseits des Trubels – mit Platz für Familie, Freunde und auch für Tiere. Das Zweifamilienhaus beherbergt zwei eigenständige Wohnungen, die ca. 96 m² und ca. 88 m² Wohnfläche bieten und über separate Eingänge erreichbar sind – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch die Nutzung als großes Einfamilienhaus ist möglich. Im

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 260,5 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1938 In einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet des beliebten Ortes Sande befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938. Das Haus steht auf einem Grundstück von etwa 1.144 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und kreative Gestaltungsideen bietet. Das Klinkerhaus wurde 2014 umfangreich renoviert und modernisiert. U.a. wurden alle Wasser- und Elektroleitungen neu verlegt. Ebenso bekam das Haus neue Fenster und Eingangstüren. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Mit etwas persönlicher Gestaltung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause auch ganz nach den eigenen Vorslungen schaffen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, über den das Wohnzimmer, die Küche und das Bad

Ein kleines Paradies mitten im Grünen: Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1979 auf einem beeindruckenden ca. 1.112 m² großen Grundstück im beliebten Mariensiel in der Gemeinde Sande erbaut. Schon das Betreten des Grundstücks ist etwas Besonderes – fast versteckt führt der Eingang durch eine grüne Hecke hinein in eine liebevoll angelegte Gartenwelt mit üppigen Pflanzen, Rosen, Blüten und zahlreichen geschützten Plätzen zum Verweilen. Direkt am Mariensieler Tief gelegen, bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Atmosphäre. Umgeben von Natur, altem Baumbestand und einem kaum einsehbaren Garten entsteht hier ein Rückzugsort mit ganz besonderer Ruhe. Die ca. 157 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- u. Obergeschoss. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele mit einer imposanten geschwungenen Massivholztreppe als zentralem Blickfang. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Zur Verfügung stehen ein Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Küche mit Einb

In attraktiver Lage auf der beliebten Nordseeinsel Wangerooge bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands eignet sich die Immobilie ideal zur umfassenden Modernisierung oder alternativ für eine mögliche Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt; Erd- und Obergeschoss wurden in Leichtbauweise als Holzkonstruktion errichtet. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Büro- bzw. Schlafzimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller mit zwei Räumen sowie einem separaten Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist die Lage auf Wangerooge: Die autofreie Insel steht für

Info: Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf die Hausbaukosten laut unserer Baubeschreibung und enthält NICHT die Maler- und /Bodenbelagsarbeiten/Baunebenkosten wie Hausanschlüsse/Außenanlagen etc sowie die Grundstückskosten. Ob klassisch oder modern, mit Zelt-, Walm- oder Flachdach, eingeschossig oder zweigeschossig: unsere Villen sind so individuell wie unsere Bauherren. Die Zeltdachvarianten erhalten großzügige Tonnen- oder Spitzdachgauben, um die maximale Wohnfläche zu generieren. Alle anderen Villen verfügen über keinerlei Schrägen im 1. Obergeschoss und garantieren eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Grundfläche. Selbst auf Grundstücken, wo nur eine eingeschossige Bauweise vorgeschrieben ist, schaffen wir es für unsere Kunden Villen zu errichten, die über keine Dachschrägen verfügen. Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen

Dieses denkmalgeschützte Werfthaus aus dem Jahr 1877 befindet sich im traditionsreichen Stadtteil Bant und bietet die Gelegenheit, ein Zuhause nach seinen Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² auf einem etwa 183 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Ob Selbstnutzung oder Vermietung, hier ist beides denkbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich ist hier der Heizungsraum untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein kleiner Kriechkeller bietet zusätzliche Abslmöglichkeiten. Das Nebengebäude bietet einen Durchgang zwischen Garten und Straße. Im Nebengebäude sind eine Werkstatt sowie ein Abslraum untergebracht. Der Garten bietet Gestaltungspotenzial und kann mit Kreativität in eine gemütliche Rückzugsoase verwandelt werden. Die Immobilie befi

Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet mit ca. 209,46 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 1.382 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Ursprungsgebäude wurde schätzungsweise ca. 1961 errichtet und in 1991 um einen ca. 75 m² großen Anbau erweitert. Die ca. 209 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: EG: Eingangsbereich 1, Schlafzimmer, ein kleines und ein großes Wohnzimmer, Küche mit moderner EBK, barrierefreies Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eingangsbereich 2, Hauswirtschaftsraum, Abslraum, Heizungsraum, Hobbyraum. Der Flur führt Sie in einen kleinen Teilkeller, der Feuchtigkeit aufweist. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das aktuell vermietete Dachgeschoss. Diese bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit für 400,00 EUR kalt pro Monat vermietet, was die Möglichkeit zur teilweisen Refinanzierung durch Mieteinnah

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich auf der begehrten Nordseeinsel Wangerooge in ruhiger, naturnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine Familie mit z.B. drei Kindern. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist großzügig bemessen und lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein, sie bietet Platz für die gesamte Familie. Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Abslraum erhöhen die Funktionalität des Grundrisses. Das Dachgeschoss beherbergt ein helles Badezimmer, einen einladenden Flurbereich sowie vier Schlafzimmer, welche flexible Nutzungskonzepte, z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der ausgebauter Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und durch seinen atemberaubenden Meer- und Inselblick besticht. Zwei Terrassen laden zum Entspannen

Entdecken Sie Ihre persönliche Oase auf der beliebten Insel Wangerooge! Das Grundstück erstreckt sich insgesamt über ca. 933 m² und gliedert sich in drei separate Parzellen (700 m², 167 m², 66 m²). Es eröffnet Ihnen die einmalige Chance, Dauerwohnen und Ferienvermietung zu kombinieren. In Abstimmung mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, auf diesem Areal ein Objekt zu errichten, das sowohl Ferien- als auch Dauerwohnungen umfasst. Das bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als zukunftsorientierte Investition oder als persönlicher Rückzugsort. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus samt mehreren Nebengebäuden. Die Bausubstanz ist veraltet und entspricht nicht mehr modernen Wohnstandards. Eine Abrissempfehlung schafft Raum für ein zeitgemäßes Neubauprojekt. Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit, um auf Wangerooge Fuß zu fassen. Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen

Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint auf einzigartige Weise großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Mit insgesamt ca. 228,95 m² Wohnfläche und ca. 120,63 m² Nutzfläche, sowie einem ca. 449 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Raum für unterschiedlichste Lebens- und Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationshaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit mehreren Nutzungseinheiten - dieses besondere Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven. Das Haupthaus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und überzeugt durch großzügige, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und spannendem Grundriss. Im Souterrain befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit als Aier von den Eigentümern genutzt und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Dank der ebenerdigen Erschließung eignet sich dieser Bereich ideal für die weitere gewerbli

Repräsentatives Gewerbeobjekt mit zwei Wohneinheiten, großem Grundstück und exklusivem Wellnessbereich. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint komfortables Wohnen, modernes Arbeiten und exklusives Entspannen an einem Ort. Das Gebäude bietet eine umfangreiche Nutzfläche mit ca. 283 m², sowie zwei großzügige Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und ca. 156 m². Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ausstattung & Highlights: Im Jahr 2025 wurde das gesamte Kellergeschoss umfassend saniert. Neben 10 beheizten Kellerräumen stehen Ihnen dort ein hochwertiger Wellnessbereich mit Pool und Sauna (Baujahr 2025, neu & unbenutzt) zur Verfügung. Ein modernes Badezimmer rundet das Kellergeschoss ab und ermöglicht eine vielseitige Nutzung - sowohl für den gewerblichen Bereich als auch für private Entspannung. Wohn-/Gewerbebereich: Die beiden Wohnungen überzeugen durch helle Räume, moderne Grundrisse, zwei Wintergärt

Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1941 wurde im Jahr 1970 umfassend umgebaut und verteilt sich auf ca. 66 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem ca. 279 m² großen Grundstück und überzeugt besonders durch den niedlich angelegten Garten und den freien Blick. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, einen HWR, ein Bad, sowie einen hellen Wintergarten, welcher den Wohnraum erweitert. Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Eine Garage als Abslraum für Werkzeuge o.Ä. im hinteren Gartenbereich und eine weitere Garage für das eigene Fahrzeug runden dieses Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Auf einem 860 m² großen Grundstück wurde 1986 dieses massive Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach und klassischer Klinkerfassade erbaut. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, wofür jährlich 800 € Erbpacht gezahlt werden müssen. Diesen Vertrag würde man mit dem Graf von Wedel übernehmen. Das ansprechende Einfamilienhaus hat eine moderne Aufteilung, sowie einen später angebauten und beheiztem Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und wird durch weitere Nutzfläche im Doppelcarport und Spitzboden ergänzt. Das Grundstück ist sehr klassisch mit heimischen Gräsern und Sträuchern versehen und umfasst eine großzügige Einfahrt mit einem praktischen Doppelcarport. Die Gaszentraltherme wurde 2017 erneuert. Im Erdgeschoss dominiert der große Wohnbereich, mit direkt anliegendem Sommergarten und wirkt durch die offene Gestaltung sehr hell und einladend. Der Kaminofen gibt zusätzlich eine wohlige Atmosphäre. Darüber hinaus gibt es eine separate Küche und einem direkt anliegendem Hauswirt

Zwei Wohneinheiten in einem klassischen Klinkerbau mit unglaublich viel Wohn- und Nutzfläche suchen einen neuen Eigentümer. Das Haus ist in die Jahre gekommen, daher ist eine Kernsanierung erforderlich. Dann kann auch der eher kleinteilige Grundriss zeitgemäßen Wohnansprüchen angepasst werden. Das Erdgeschoss wurde 1977 um einen Anbau mit Schwimmbad und einen Wintergarten erweitert und bietet nun ca. 197 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss stehen ca. 84 m² Wohnfläche zur Verfügung. 92 m² Nutzfläche befinden sich im Vollkeller, weitere 37 m² auf dem Dachboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Eine Garage mit zwei angeschlossenen Abslräumen und ein Carport sind vorhanden. Das schön gelegene Grundstück können Sie Schritt für Schritt in einen Traumgarten verwandeln

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage besteht aus acht Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. 6 Wohneinheiten verfügen über vier Zimmer, Küche, Bad und Balkon sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Außerdem stehen im Erdgeschoss zwei Gewerbeflächen zur Verfügung. Vier Garagen und vier PKW-Slplätze im Innenhof ergänzen das Angebot. Als Nutzfläche steht in diesem Klinkerbau der Keller mit ungewöhnlich großer Stehhöhe zur Verfügung. Alle Wohneinheiten und eine Gewerbefläche sind gut vermietet, die Jahresnettomiete beträgt inkl. der Garagen und Slplätze 57.500,00 Euro

Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch die Möglichkeiten, die sie ihren zukünftigen Eigentümern bieten. Dieses Einfamilienhaus in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Sande gehört genau in diese Kategorie. Als sogenanntes „Haus in zweiter Reihe“, eingebettet zwischen den umliegenden Wohnhäusern einer gewachsenen Nachbarschaft, bietet es eine überraschend geschützte Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Auf rund 120 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als Mitpunkt des Erdgeschosses fungiert. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für ein geselliges Beisammensein. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 323.6 kWh/(m²·a)mit Warmwasser Befeuerungsart: Gas Vollvermietetes Rendite-MFH in begehrter Lage WHV-Heppens – sofortiger Cashflow ab Tag 1. Auf 1.342 m² Grundstück: 2 Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten (381 m², 16 Zi.) + 11 Garagen als Zusatzeinnahme. Solide Mieterbasis, breite Risikostreuung. Mieteinnahmen: aktuell auf Anfrage. Energieausweis: Haus 47 – Endenergiebedarf 323,6 kWh/(m²·a), Klasse H. Haus 47a – Endenergiebedarf 179,2 kWh/(m²·a). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vollvermietet – sofortiger Cashflow ab dem 1. Tag - 2 Wohngebäude auf einem Grundstück – echte Risikostreuung - 11 Garagen – stark nachgefragter Zusatz-Cashflow - Großes Grundstück (1.342 m²) – selten & wertstabil - 4 Wohneinheiten – solide, breite Mieterbasis - Mehrere Hausnummern – flexibel nutzbar & einfach verwaltbar - Baujahr 1949 – Sanierungspotenzial, Energieausweis liegt vor (Klasse H) - B

Info: Kontakt: Uwe Mutzke Maurermeister.: 0441-9339624, Handy: 0162-9797148 Mail Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf die Hausbaukosten laut unserer Baubeschreibung und enthält nicht die Maler-/Bodenbelagsarbeiten/Baunebenkosten wie Hausanschlüsse/Außenanlagen etc sowie die Grundstückskosten. Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen

Info:Info: Kontakt: Uwe Mutzke Maurermeister.: 0441-9339624, Handy: 0162-9797148 Mail Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf die Hausbaukosten laut unserer Baubeschreibung und enthält nicht die Maler-/Bodenbelagsarbeiten/Baunebenkosten wie Hausanschlüsse/Außenanlagen etc sowie die Grundstückskosten. Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen

Info: Kontakt: Uwe Mutzke Maurermeister.: 0441-9339624, Handy: 0162-9797148 Mail Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf die Hausbaukosten laut unserer Baubeschreibung und enthält nicht die Maler-/Bodenbelagsarbeiten/Baunebenkosten wie Hausanschlüsse/Außenanlagen etc sowie die Grundstückskosten. Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen

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Info: Kontakt: Uwe Mutzke Maurermeister.: 0441-9339624, Handy: 0162-9797148 Mail Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf die Hausbaukosten laut unserer Baubeschreibung und enthält nicht die Maler-/Bodenbelagsarbeiten/Baunebenkosten wie Hausanschlüsse/Außenanlagen etc sowie die Grundstückskosten. Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen

Kleines Mehrfamilienhaus im Herzen der Südstadt aufgeteilt in 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 253 m², eine Gewerbefläche von ca. 50 m² und eine Wohnfläche von ca. 125 m². Das Objekt ist vollvermietet. Auf dem Hof befinden sich zwei Abslräume, sowie eine kleine Gartenfläche. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!