805 häuser kaufen in Nieder-Mumbach

Willkommen in Altrip! In diesem freistehenden 1-2-Familienhaus haben Sie in 7 Zimmern und 2 Bädern genug Platz für alle Ihre Wohnwünsche. Durch die Solaranlage und die Brennwertheizung haben Sie nur geringe Heizkosten! Die 1990 gebaute Immobilie liegt im Akazienweg, der beliebtesten Gegend Altrips. Der Akazienweg ist eine Spielstraße - Ihre Kinder können unbeschwert herumtoben! Man kann das Haus als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss, welches seperat nutzbar ist, besteht aus einem Schlafzimmer, einer Essküche, einem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einem Abslraum sowie einem Balkon. Auf beiden Stockwerken sind die Räume durch einen Flur getrennt. Der Grundriss ist zeitgemäß, es gibt keine Durchgangszimmer! Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie noch einiges an Platz: Es gibt einen

Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Komfort und solide Bauqualität vereint! 1995 gebaut überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier können Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen oder einen Teil weitervermieten. Die Solaranlage bringt Ihnen ca. 300,- € jeden Monat durch den eingespeisten Strom! Aufteilung: Bereits beim Betreten empfängt Sie im Erdgeschoss ein praktischer Eingangsbereich mit separater Abslkammer. Rechterhand befindet sich das sanierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Geradeaus finden Sie das erste der beiden Kinder- / Schlaf- / Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Linkerhand führt Sie der Flur in den geräumigen Wohn- / Essbereich mit moderner, offener Küche (im Preis enthalten). Anschließend an den Wohnbereich finden Sie das zweite Kinder- / Schlaf- / Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige, gepflegte Terrasse und den Garten mit hübschem Gartenhäuschen. Das Wohnzim

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

Dieses Vierfamilienhaus in Ludwigshafen-Mitte wurde ca. 1905 erbaut und 1985 umfassend saniert. Auf einem ca. 194 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 276 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten. Die Aufteilung umfasst eine freie 2-Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 54 m² sowie drei vermietete 3-Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Wohnungen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit jeweils ca. 74 m². Wichtig für Aufteiler: Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine eigene Gasetagenheizung und einen Kellerraum; die Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss zusätzlich über einen Balkon. Nach WEG-Teilung sind sie also sehr gut separat zu verkaufen. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, unter anderem mit erneuerten Leitungen, Kunststofffenstern, Bädern, Vaillant-Gasetagenheizungen, verfugter Klinkerfassade, erneuerter Dachkandel sowie diversen Bodenbelägen. Das Haus eignet sich für 4 verschiedene Verwendungen: 1) Aufteilung der Wohnungen und Ei

Sofort Video-Besichtigung starten: youtu.be/h02qc1h4qXc (Link in den Browser kopieren) Stilvolles Stadthaus in zentraler und verkehrsberuhigter City-Lage von Schwetzingen aus familiären Gründen zu veräußern. Zur Disposition steht ein zweigeschossiges, massives Gebäude mit schöner Raumaufteilung und hohen Decken. Jede Etage hat ein mitgroßes Bad sowie 3 große, fast viereckige Räume mit guter Besonnung. Im Erdgeschoss ist zum Garten hin an der Küche ein Wintergarten angebaut. Der Garten ist pflegeleicht gehalten und beherbergt neben Kies- und Steinbeeten ein hübsches Holzhaus sowie ein überdachter Bereich für eine Garnituren-Gruppe mit Stühlen und Tisch; Blick zum Wintergarten hin

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Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

In begehrter Südhanglage von Dorf-Erbach präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 900 m² großen Hanggrundstück mit traumhaftem Ausblick über Dorf-Erbach und die Stadt Erbach. Sonnenlage pur, viel Ruhe sowie die wunderschöne Aussicht verleihen diesem Anwesen einen besonderen Charme und machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus innerhalb der Familie – die Immobilie eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell stehen verteilt auf Erdgeschoss und Gartengeschoss bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Bei Bedarf lässt sich das Gartengeschoss mit überschaubarem Aufwand zu einer separaten Wohneinheit umgestalten. Hier könnten zwei Zimmer, Küche und Bad entstehen, während das Erdge

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/teilunterkellert, in den Jahren 2014/2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Sie haben keine Lust auf Baustress oder große Renovierungsarbeiten? Möchten aber trotzdem gerne in einem modernen und energetisch hochwertigem Haus wohnen? Dann könnte dieses Objekt schon bald Ihr neues Zuhause sein. Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968, mit großem Garten und insgesamt 3 Garagen (eine im Haus + Doppelgarage Baujahr 1981, seitlich am Haus). Es wurde in Fertigbauweise (Fa. Okal) auf einem massiven Kellergeschoss erslt und verfügt über ca. 130 m² Wfl. im Erd- und Dachgeschoss und ca. 60 m² Nfl. im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die top-moderne Küche, der Flur, 2 Schlafzimmer und ein modernes Bad. Im Dachgeschoss gibt es ein kleines Gäste-/Arbeitszimmer, ebenfalls ein modernes Bad sowie ein weiteres, sehr großes Schlafzimmer. Im Kellergeschoss steht zudem reichlich Nutzfläche im schön ausgebauten Hobbyraum, 2 Kellerräumen und einer Garage zur Verfügung. D

Herzlich willkommen in Brensbach Nieder-Kainsbach! Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus mit STREIF zu bauen. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf 140,00 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück umfasst großzügige 420,00 m² und ermöglicht somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer für erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC Ihren Gästen Komfort bietet. Die Ausbaustufe dieser Doppelhaushälfte ist FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Dies bedeutet, dass Sie bei der Erslung des Hauses aktiv mitwirken können, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachleuten erledigt werden. Dadurch wird nicht nur Ihr Engagement belohnt, sondern auch Kosten gespart - der Preis für dieses

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Freistehendes 2-Familienhaus, zwei Stockwerke, Keller, 176,50 m² Wohnfläche, integrierte Garage und Slplatz, Baujahr 1953, Anbau 1970, Fenster modernisiert 2002 und 2013 im Anbauteil. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit insgesamt 89 m². Im Obergeschoss gibt es Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon mit insgesamt 87,5 m². Die Wohnung im Obergeschoss konnte nicht besichtigt werden. Die Küchen sind als Durchgangsräume gestaltet. Die Beheizung erfolgt durch Öleinzelöfen, während das Warmwasser über einen elektrischen Boiler bereitgeslt wird. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen Öl-Badeofen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen Zustand, weist jedoch Instandhaltungsstau auf (u.a. Fassade, Stützmauern, Eingangstür). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Son

Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, mit einer Wohnfläche von 200 m². Zusätzlich verfügt es über einen Brunnen mit Pumpe im Garten, zwei Garagen und zwei Außenslplätze. Das Baujahr ist 1962, mit Modernisierungen nach 2019. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es ein Bad, eine Küche, vier Zimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 105,21 m². Im Obergeschoss gibt es ebenfalls ein Bad, eine Küche, vier Zimmer und einen überdachten Balkon mit einer Fläche von 95,52 m². Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2008 betrieben. Darüber hinaus gibt es fünf Solarkollektoren, die für eine gute Sonneneinstrahlung und Belichtung sorgen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 565.000

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, bestehend aus zwei Stockwerken und einem teilweise unterkellerten Bereich. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 169 Quadratmetern, sowie eine Nutzfläche von 28 Quadratmetern. Das Haus verfügt zudem über einen Unterstand und wurde um das Jahr 1963 erbaut. Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 1955 in ein Wohnhaus umgebaut, eine Erweiterung fand 1966 statt und der Dachgeschossausbau wurde 1973 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Flur, 2 Zimmern, Abslraum, Badezimmer mit WC, Küche und Wohnzimmer auf 73 Quadratmetern Wohnfläche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf insgesamt 70 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein separates WC und zwei Kinderzimmer mit einer Fläche von 26 Quadratmetern. Es muss noch ein Zugang zur Einliegerwohnung im

Zweifamilienhaus, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 133/140 m². Es besitzt einen Balkon und Dachterrassen, die sich auf der Tiefgarage befinden. Das Gebäude wurde 1976 errichtet und der Umbau eines älteren Bestandsgebäudes inkl. Anbau Tiefgarage fand 1997 statt. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Dachterrasse; Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer; Dachgeschoss: Flur, Duschbad, 2 Kinderzimmer. Eine weitere Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Flur, Abslraum, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Abslraum, Wohnzimmer, Dachterrasse; Obergeschoss: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Balkon. Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgeslt, jedoch sind Reparatur- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, bestehend aus zwei Stockwerken und einem teilweise unterkellerten Bereich. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 169 Quadratmetern, sowie eine Nutzfläche von 28 Quadratmetern. Das Haus verfügt zudem über einen Unterstand und wurde um das Jahr 1963 erbaut. Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 1955 in ein Wohnhaus umgebaut, eine Erweiterung fand 1966 statt und der Dachgeschossausbau wurde 1973 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Flur, 2 Zimmern, Abslraum, Badezimmer mit WC, Küche und Wohnzimmer auf 73 Quadratmetern Wohnfläche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf insgesamt 70 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein separates WC und zwei Kinderzimmer mit einer Fläche von 26 Quadratmetern. Es muss noch ein Zugang zur Einliegerwohnung im

Erbbaurecht für ein freistehendes Jagdschloss -ohne Grundstück. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 317/939 m². Es besteht aus einem Herrenhaus, einem achteckigen Teehäuschen, einem Achtbuchen-Forsthaus, vier Pavillons, einem Kapellenbau, einer Schlossherberge, einem Remisenanbau, einer Waldscheune, einer Scheune mit Backhaus und ehemaliger Kegelbahn sowie einem Nebengebäude (Garage), Baujahr 1771, die als denkmalgeschützte Gesamtanlage gilt. Eine Modernisierung oder umfassende Sanierung fand in den Jahren 1991-1998 statt. Die Aufteilung der Räume besteht aus vier Büros, einer Teeküche und einem ZBV-Raum im Erdgeschoss, zwei Büros, einem Archiv, Damen- und Herren-WC und einem Seminarraum im Obergeschoss, sowie drei Zimmern, einer Diele und zwei Duschen/WC im Dachgeschoss. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991, für warmes Wasser sorgt ein Elektro-Durchlau

Erbbaurecht für ein freistehendes Jagdschloss -ohne Grundstück. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 317/939 m². Es besteht aus einem Herrenhaus, einem achteckigen Teehäuschen, einem Achtbuchen-Forsthaus, vier Pavillons, einem Kapellenbau, einer Schlossherberge, einem Remisenanbau, einer Waldscheune, einer Scheune mit Backhaus und ehemaliger Kegelbahn sowie einem Nebengebäude (Garage), Baujahr 1771, die als denkmalgeschützte Gesamtanlage gilt. Eine Modernisierung oder umfassende Sanierung fand in den Jahren 1991-1998 statt. Die Aufteilung der Räume besteht aus vier Büros, einer Teeküche und einem ZBV-Raum im Erdgeschoss, zwei Büros, einem Archiv, Damen- und Herren-WC und einem Seminarraum im Obergeschoss, sowie drei Zimmern, einer Diele und zwei Duschen/WC im Dachgeschoss. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991, für warmes Wasser sorgt ein Elektro-Durchlau

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Rohbauzustand und umfasst ein Geschoss mit Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 108 m² und es verfügt über ein Nebengebäude sowie Außenslplätze entlang der Zufahrt. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1954 und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich ein Lagerraum, ein Kellerraum, die ehemalige Heizungsanlage, die Hausanschlüsse und ein Außenzugang. Im Erdgeschoss gibt es ein ehemaliges Bad, eine ehemalige Küche, drei Zimmer und Zugang zum Garten. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein ehemaliges Bad (derzeit als Bauslen-WC genutzt) sowie drei Zimmer, von denen eines eine Kammer ist. Die ehemalige Gas-Zentralheizung, die nicht funktioniert und deren Heizkörper entfernt wurden, wurde früher zur Beheizung genutzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht verst

Dieses moderne Townhouse in Mannheim-Rheinau-Süd überzeugt durch seine ruhige Lage in unmitbarer Nähe zum Rheinauer See sowie eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2014 erbaute Townhouse wurde Ende 2016 fertiggeslt und erstmals bezogen und bietet ca. 145 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen (vorne und hinten) – ideal für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie einen zusätzlichen Zugang über die Garage. Highlights im Überblick: 2 Terrassen (vorne und hinten) Garage mit elektrischem Hörmann-Tor direkter Hauszugang zusätzlicher überdachter Carport Vorbereitung für Wallbox in der Garage Fußbodenheizung in allen Räumen Fernwärme elektrische Rollläden & Jalousien 2 moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen hochwertige Ausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe, beheizte Spiegel) Parkett (Eiche) im Wohnbereich

Eine Doppelhaushälfte, zweigeschossig und unterkellert, verfügt über eine Wohnfläche von 161 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 47 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen freistehenden Carport, wurde im Jahr 1964 erbaut und 2016 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller vier Räume, darunter zwei zum Garten orientierte Räume mit Tageslicht und Zugangstür zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Diele/Flur, ein WC, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Balkon mit Treppe zum Garten. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, drei Zimmer und einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2006/07, während das Warmwasser durch einen Gas-Durchlauferhitzer im Badezimmer bereitgeslt wird. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Obje

In begehrter Südhanglage von Dorf-Erbach präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 900 m² großen Hanggrundstück mit traumhaftem Ausblick über Dorf-Erbach und die Stadt Erbach. Sonnenlage pur, viel Ruhe sowie die wunderschöne Aussicht verleihen diesem Anwesen einen besonderen Charme und machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus innerhalb der Familie – die Immobilie eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell stehen verteilt auf Erdgeschoss und Gartengeschoss bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Bei Bedarf lässt sich das Gartengeschoss mit überschaubarem Aufwand zu einer separaten Wohneinheit umgestalten. Hier könnten zwei Zimmer, Küche und Bad entstehen, während das Erdge

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit 230 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Der Gesamtcharakter ist solide und großzügig, mit mehreren Ebenen, die Wohnen, Rückzug und Nutzflächen klar voneinander trennen. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Garten, ein Gäste WC sowie ein Kellerbereich. Die Energieeffizienzklasse ist G. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Flur, von dem aus sich die Räume gut erschließen. Mitpunkt dieser Ebene ist der Wohn und Essbereich, der als Herzstück des Alltags Platz für gemeinsames Essen und Wohnen bietet. Angrenzend liegt die Küche. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss, das sich je nach Bedarf auch als Arbeits oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum, der praktische Abläufe im Alltag unterstützt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier setzt sich die durchdachte Raum