997 häuser kaufen in Niedermohr

Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Garage und Scheune, das wahrscheinlich vor 1950 erbaut wurde, sowie dazugehörige landwirtschaftliche Flächen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 162.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 113.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Einfamilienhaus, 75 m² Wfl sowie Wiesengrundstück (976 m²) stark sanierungsbedürftig Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 34.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 24.010,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Einfamilienhaus, 75 m² Wfl sowie Wiesengrundstück (976 m²) stark sanierungsbedürftig Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 34.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 24.010,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Einseitig angebautes 1- bis 2-Familienhaus aus dem Jahr um 1900, bestehend aus einem 1-geschossigen Gebäude mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 172 m² und es verfügt über einen Garagenanbau sowie ein Gartenhaus aus Holz. Die Garage wurde 1962 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Abslraum, Durchgangszimmer, Badezimmer mit WC, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 2 Schlafzimmer, Abslraum und ein Balkon. Des Weiteren gibt es eine Wohnung im Rohbauzustand, bestehend aus Flur, Badezimmer mit WC, Küche und Zimmer. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über eine Gas-Kombitherme bereitgeslt. Im Keller herrscht Feuchtigkeit, was zu Putzschäden und Schimmelbildung führt. Das Treppenhaus befindet sich im Rohzustand mit teilweise provisorischen Installationen, einigen Räumen fehlt noch die endgültige Fertigslung. Die Haustechnik und viele Einrichtungen sind veraltet, es bestehen er

Ein halber Anteil an einem freistehenden (älteren) Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) wird angeboten. Das Haus ist eingeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² und wurde im Jahr 1953 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche und drei Kellerräume; im Erdgeschoss einen Windfang, einen Flur, ein WC, eine Küche und drei Zimmer; im Dachgeschoss einen Flur, ein Bad, drei Zimmer und einen Balkon. Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird, der ideelle Eigentümer kann über die Nutzung der Gesamtliegenschaft nicht alleine entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig Die Beheizung erfolgt durch einzelne Öfen, das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt. Die Besonnung und Belichtung sind gut bis ausreichend, jedoch befindet sich der bauliche Zustand unter dem Durchschnitt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonis

Ein freistehendes Einfamilienhaus, einstöckig mit Keller und einer Wohnfläche von 176,41 Quadratmetern. Im Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Kfz-Werkstatt. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet. Beheizung mits Zentralheizung; es besteht Renovierungsbedarf Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 361.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 105 Quadratmetern und verfügt über eine Garage mit angeschlossener Terrasse. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aber es wurden Modernisierungen zwischen 1990 und 2014 durchgeführt. Außerdem gehören Landwirtschaftsflächen zum Anwesen. Eine detailliertere Analyse der Grundrissgestaltung ist aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht möglich. Jedoch lässt die äußere Erscheinung des Gebäudes auf einen renovierungsbedürftigen Zustand schließen. Das Grundstück wirkt insgesamt ungepflegt. Es wurden allgemeine Abschläge für mögliche verborgene Bauschäden und Vernachlässigungen bei der Instandhaltung berücksichtigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 125.450,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umstä

Ein freistehendes Einfamilienhaus, einstöckig mit Keller und einer Wohnfläche von 176,41 Quadratmetern. Im Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Kfz-Werkstatt. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet. Beheizung mits Zentralheizung; es besteht Renovierungsbedarf Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 361.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Ein zweigeschossiges Reihenmithaus mit Einliegerwohnung, das ausgebauten Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 227 Quadratmetern stammt aus den Jahren 1926/1928. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Hausanschlussraum, einen Heizungsraum und einen Raum für die Öllagerung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche und vier Zimmer. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, eine Küche und weitere vier Zimmer. Das Dachgeschoss umfasst vier Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch einen Ofen, da die frühere Ölheizung nicht funktioniert. Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in zwei Wohnungen aufzuteilen (78/149 m²). Die Räume bieten ausreichend Tageslicht und Sonneneinstrahlung. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird b

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Gesamtwohnfläche beträgt 190 m², aufgeteilt auf Wohnungen mit 46-72 m². Das Gebäude verfügt zudem über eine Garage und wurde im Jahr 1960 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich die Heizung, das Öllager und Abslräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad, eine Küche, 3 Zimmer und eine Terrasse (2 m²). Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad, eine Küche, 3 Zimmer und ein Balkon (2 m²). Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, eine Küche und 2 Zimmer. Das Gebäude steht leer und ist derzeit nicht bewohnbar. Die Heizungsanlage ist kaputt und muss ersetzt werden. Zudem gibt es einen erheblichen Renovierungsbedarf aufgrund eines Wasser­schadens. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zustä

Freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 198 Quadratmetern. Das Baujahr ist 2003, wobei das Dachgeschossbad im Jahr 2024 erneuert wurde. Zum Haus gehören ein Doppelcarport und ein Geräteschuppen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, Flur, Hausanschluss- / Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, Wintergarten und Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich Flure, Abslraum, Bad, Küche und 3 Zimmer. Beheizung und Bereitslung von Warmwasser durch eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt besteht ein guter baulicher Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 448.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte I

Erbbaurecht - Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das über zwei Etagen verfügt und zusätzlich einen Keller sowie einen teilweise ausgebauten Dachboden besitzt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 205 Quadratmeter, dazu kommt eine Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1970. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Diele, Bad, Abslraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Loggia. Im Keller sind der Heizungsraum, ein Tankraum und ein weiteres Schlafzimmer untergebracht. Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, WC, Küche mit Abslraum, Esszimmer, Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Auf einer Zwischenebene findet man ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Galerie und einen Speicher. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, die jedoch in einem schlechten Zustand ist und dringend renoviert werden muss. Das Erbbaurecht wurde für einen Zeitraum von 99 Jahren gewäh

722/1.000 Anteil an einem freistehenden 2-Familienhaus wird versteigert. Das Haus ist 2-geschossig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt 159/142 m². Es wurde ungefähr im Jahr 1965 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst verschiedene Räumlichkeiten: im Kellergeschoss befinden sich Vorraum, Vorratsraum, 3 Kellerräume, Heizung und Öllager; im Erdgeschoss gibt es 6 Ersatzkeller (ehemalige Metzgerei) und einen Abslraum; im Obergeschoss sind Flur, WC, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und 2 Terrassen; im Dachgeschoss findet man Dusche/WC, Küche, 2 Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Zu beachten ist, dass nur der ideelle Anteil von 722/1.000 versteigert wird. Der ideelle Eigentümer kann nicht eigenständig über die Nutzung des gesamten Anwesens bestimmen, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig. Eine interne Inspektion fand nicht statt, daher wurde bereits ein angemessener Risikoabschlag im Marktwert berüc

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit teilweiser Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 158 Quadratmeter, die Nutzfläche 76 Quadratmeter, inklusive einer Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1958. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen großen Kellerraum, im Keller weiteren Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und die Heizungsanlage. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Bad, eine Küche, ein Zimmer und einen Wintergarten. Das Erdgeschoss beinhaltet einen Flur, ein Bad, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und einen Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad und drei Zimmer. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Fenster bestehen aus Kunststoff und Aluminium, die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Der Innenausbau und die Bäder wurden modernisiert. Das Grundstück ist sehr steil. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Sam

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1998, 3 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 316m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend

Das vorliegende Haus von STREIF ist ein modernes Einfamilienhaus, als Stadtvilla. Das Angebot beinhaltet das Haus mit einer Bodenplatte und dem dazugehörigen Grundstück (optional mit Keller). Der Kunde hat die Möglichkeit, die Größe des Hauses oder den Grundriss nach seinen eigenen Vorslungen anzupassen. Die Häuser von STREIF zeichnen sich durch ihre individuelle Architektur, zeitgemäße Grundrisse mit offenen Räumen und attraktive Fassadengestaltungen aus, was ihnen einen besonderen Charakter verleiht. Mit einem STREIF Haus können Sie außerdem erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten erzielen. Das Haus wird in einer nahezu bezugsfertigen Ausstattung angeboten. STREIF HAUS ist eines der ältesten und erfahrensten Unternehmen im Bereich Fertighausbau in Deutschland. Nutzen Sie unser umfangreiches Fachwissen! Wir errichten Häuser, die für viele Generationen geeignet sind - lebendige Häuser

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Ruthweiler! Dieses beeindruckende (EFH mit Einliegerwohnung) Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf 190 m² Wohnfläche und verteilt auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie. - Die Hausgröße und der Grundriss können nach Wunsch geändert werden - Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Generationen Wohnen oder als Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Vermietung. Genießen Sie die Vorzüge von zwei modernen Badezimmern, die mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch elegante Fliesenböden unterstrichen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine zeitlose Ästhetik bieten und eine angenehme Wärme vermitn

Wenn man sich für STREIF entscheidet, baut man ein zukunftsfähiges Haus. Unsere Fertighäuser aus Holzständer Bauweise wurden entsprechend den neuesten Regeln entwickelt und erfüllen höchste Qualitätsstandards. Das hier präsentierte Haus (die Dimensionen des Hauses und der Grundriss) kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst, geplant und gebaut werden. Das Angebot beinhaltet ein nahezu bezugsfertiges Haus mit Keller und dem dazugehörigen Grundstück

Der exklusive Bungalow besticht durch seine erstklassige Ausstattung und erfüllt selbst die höchsten Ansprüche der Kunden. Wenn Sie sich für den Bau eines STREIF Hauses entscheiden, investieren Sie in die Zukunft. Unsere energieeffizienten Häuser werden gemäß den neuesten Vorschriften errichtet. Es besteht die Option, Ihr individuelles Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Vorslungen hinsichtlich Größe, Raumplanung und Ausstattung maßgeschneidert zu entwerfen und zu bauen. Das Angebot beinhaltet den Bungalow mit einem Keller. Derzeit haben Sie die Möglichkeit, sowohl die Größe des Hauses als auch die Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen

Bei dem hier angepriesenen STREIF Haus handelt es sich um ein zeitgemäßes Einzelhaus. Das Angebot beinhaltet das Haus samt Keller und dem zugehörigen Grundstück. Momentan besteht die Möglichkeit, die Größe des Hauses oder den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen. Unsere Häuser zeichnen sich durch individuelle Architektur, moderne Grundrisse mit offenen Räumen und Fassadengestaltungen aus, was ihnen einen einzigartigen und bemerkenswerten Charakter verleiht. Mit einem STREIF Haus sparen Sie außerdem erhebliche Energiekosten! Das Haus wird in nahezu bezugsfertigem Zustand übergeben, dies bedeutet, dass Sie lediglich für die Tapezierung und teilweise Bodenbeläge selbst sorgen müssen. Alle Fliesen sind inklusive. STREIF HAUS ist eines der etabliertesten und erfahrensten Unternehmen im Bereich Fertighäuser in Deutschland. Nutzen Sie unsere langjährige Expertise! Wir errichten Häuser für kommende Generationen, lebendige Häuser

Das hier angebotene STREIF Haus, ist ein modernes Einfamilienhaus, Das Angebot bezieht sich auf das Haus mit Fundamentplatte und dem Grundstück. (Keller ist möglich). Aktuell können Sie noch die Hausgröße oder den Grundriss noch nach Ihren Vorslungen verändern. Individuelle Architektur, moderne Grundrisse mit offenen Räumen und Fassadengestaltungen verleihen unseren Häusern einen ganz eigenen herausragenden Charakter. Mit einem STREIF Haus sparen Sie außerdem jede Menge Energiekosten! Das Haus ist in fast schlüsselfertiger Ausstattung, was bedeutet, Sie haben nur geringe Eigenleistungen. Die Firma STREIF HAUS ist eine der ältesten und erfahrensten Fertighausfirmen in Deutschland. Profitieren Sie von unserem langjährigen Know How! Wir bauen Häuser für Generationen, Häuser voller Leben

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 1, 2 Etage(n), Wohnfläche: 103m², Keller/vollunterkellert, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück (ca. 630 m²)

Wenn Sie sich für den Bau eines STREIF Hauses entscheiden, setzten Sie auf eine zukunftssichere Lösung. Unsere Fertighäuser aus Holzständerkonstruktion werden gemäß aktueller Richtlinien errichtet und erfüllen höchste Qualitätsstandards. Das hier präsentierte Haus (die Abmessungen und der Grundriss) kann nach Ihren individuellen Vorslungen angepasst, geplant und errichtet werden. Das Angebot umfasst ein nahezu schlüsselfertiges Haus mit Fundamentplatte, (ein Keller ist möglich) auf dem entsprechenden Grundstück

Der luxuriöse Bungalow besticht durch seine hervorragende Einrichtung und erfüllt sogar die anspruchsvollsten Kundenwünsche. Wenn Sie sich für den Bau eines STREIF Hauses entscheiden, investieren Sie in die Zukunft. Unsere energieeffizienten Häuser werden gemäß den neuesten Vorschriften gebaut. Es besteht die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumresidenz ganz nach Ihren individuellen Vorslungen bezüglich Größe, Raumplanung und Ausstattung maßgeschneidert zu errichten. Das Angebot umfasst den Bungalow mit einem soliden Fundament auf dem Grundstück. Derzeit haben Sie noch die Chance, sowohl die Dimensionen des Gebäudes als auch die Raumaufteilung nach Ihren eigenen Vorlieben anzupassen

Das hier verfügbare STREIF Haus ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung, die bewusst von der üblichen Standardausstattung abweicht. Unsere Häuser zeichnen sich durch individuelle Architektur, moderne Grundrisse mit offenen Räumen und ansprechende Fassadengestaltungen aus und haben dadurch einen einzigartigen Charakter. Mit einem STREIF Haus können Sie außerdem erhebliche Energiekosten einsparen! Dieses zauberhafte Haus wird als Neubau mit Festpreisgarantie angeboten. Im Preis enthalten ist das voll erschlossene Baugrundstück sowie ein nahezu schlüsselfertiges Haus auf Bodenplatte, wobei auch der Bau eines Kellers möglich ist. Nur minimale Eigenleistungen sind noch erforderlich! Auf Ihren Wunsch hin können wir Ihnen alternativ auch weitere Eigenleistungen anrechnen, was Ihnen bares Geld spart. Sprechen Sie uns an. Die Firma STREIF HAUS ist eine der ältesten und erfahrensten Unternehmen im Bereich Fertighausbau in Deutschland. Nutzen Sie unser um