648 häuser kaufen in Niederpöcking

Dieses moderne Einfamilienhaus (EGOG) entsteht am südlichen Ortsrand von Inning am Ammersee. Das Haus wird massiv in Ziegelbauweise mit modernem Wärmedämmverbundsystem gebaut und bietet Ihnen flexible Grundrisse. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 148,8 m², die Nutzfläche nach DIN 277 beträgt ca. 152 m². Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Generalübernehmers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde 1-2 Slplätze (optional Einzelgaragen) geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erslt werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine moderne Photovoltaik-Anlage ist bereits im Preis inbegriffen. Die Grundstücks- und Haustechnik werden nach aktuellem

Diese moderne Doppelhaushälfte (EGOG) entsteht am südlichen Ortsrand von Inning am Ammersee. Das Haus wird massiv in Ziegelbauweise mit modernem Wärmedämmverbundsystem gebaut und bietet Ihnen flexible Grundrisse. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m², die Nutzfläche nach DIN 277 beträgt ca. 117 m². Das Haus wurde mit 4 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Generalübernehmers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde ein Slplatz (optional Einzelgarage) geplant, welcher preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erslt werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine moderne Photovoltaik-Anlage ist bereits im Preis inbegriffen. Die Grundstücks- und Haustechnik werden nach aktuellem St

Ein Zuhause ist mehr als nur ein Grundriss. Es ist der Ort, an dem sich der Alltag abspielt, an dem Kinder groß werden und an dem man am Ende des Tages zur Ruhe kommt. Diese Immobilie bietet dafür den passenden Rahmen. Die Aufteilung über drei Ebenen und 113 m² Wohnfläche schafft eine klare Struktur, die im Alltag spürbar funktioniert. Wohnen, Rückzug und zusätzliche Nutzfläche sind sinnvoll voneinander getrennt und ermöglichen ein angenehmes Miteinander, ohne dass es an Privatsphäre fehlt. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich, der als Lebensmitpunkt dient. Bodentiefe Fenster durchziehen den Raum und lassen das Tageslicht großzügig einfallen, wodurch eine besonders helle und offene Atmosphäre entsteht. Die Raumaufteilung ist klar und gut nutzbar, sodass sich der Alltag hier ganz selbstverständlich abbildet. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum deutlich und schafft eine Verbindung nach draußen, die gerade für Familien einen e

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Seeshaupt präsentiert sich dieser großzügige Bungalow auf einem traumhaft schönen, rundum sonnigen Grundstück auf einer anftgeneigten Drumlinanhöhe. Das in solider Massivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet derzeit ca. 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 108 m² Nutzfläche ohne Speicher. Bereits vorhandene Voraussetzungen wie eine Betondecke und Estrich im Speicher eröffnen die Möglichkeit einer unkomplizierten Dachanhebung mit einem zusätzlichen Wohnflächenpotenzial von rund 120 m². Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an zukünftige Wohnbedürfnisse anpassen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich das große Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwestterrasse und in den herrlichen Garten. Die geräumige Küche überzeugt mit viel Tageslicht, einem gemütlichen Essplatz sowie ei

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ca. 170,03 m² Wohnfläche über mehrere Ebenen ein ideales Zuhause für Familien oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Helle Räume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiger Garten schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der die Wohnbereiche miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, ein Kamin für gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, ideal für Spiel, Erholung und gesellige Stunden. Angrenzend befinden sich Küche und Essbereich. Ein vollsaniertes Gäste-WC mit neuer Fliesen- und Sanitärausstattung ergänzt den Wohnkomfort. Im Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Zimmer sowie ein frisch renoviertes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und ein vollsaniertes WC zur Verfügung. Ein sonniger Balkon erweit

In einer der besten Lagen von Gräfelfing präsentiert sich dieses charmante und großzügige Haus auf einem ca. 628 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die im Jahr 1959 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² sowie durch das enorme Potenzial zur individuellen Gestaltung - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Erdgeschoß wurde zusätzlich ein warmer Wintergarten errichtet. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge, was die Nutzung als echtes Zweifamilienhaus oder die Kombination von Wohnen und Vermietung ideal ermöglicht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare,

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 präsentiert sich als wahres Liebhaberstück im begehrten Kaffeemühlenstil und vereint historischen Charme mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 158,88 m², großzügigen Raumhöhen von rund 2,70 m sowie einem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für stilvolles Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum. Das Haus verfügt derzeit über insgesamt sechs großzügige und gut geschnittene Zimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihre solide Grundsubstanz und ihr enormes Potenzial für eine individuelle Modernisierung und nachhaltige Wertsteigerung. Wer auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist, wird hier fündig. Zuletzt w

Das 1961 erbaute Dreifamilienhaus liegt in beliebter und belebter Nachbarschaft im westlichen Fürstenfeldbruck und steht auf einem großzügigen Süd-/West-Grundstück. Im Erdgeschoss- und im ersten Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche 4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 77 qm Wohnfläche, deren Layout sich nur durch die Loggia (1. Obergeschoss) und die Terrasse mit Gartenzugang (Erdgeschoss) unterscheidet. Der schöne Garten wurde zur Nutzung zwischen den Bewohnern des Erdgeschosses und des Obergeschosses aufgeteilt. Zur Dachgeschosswohnung mit ca. 62 qm Grundfläche gehört neben drei hübschen Zimmern, Küche, Bad und separatem WC auch ein Balkon auf der Westseite des Hauses. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Eine Garage sowie zwei Slplätze und Parkmöglichkeit in der Einfahrt runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und kann vom neuen Eigentümer wahlweise selbst be

Diese exklusive Villa im modernen Stil in München-Pullach bietet auf einem ca. 1.132 m² großen Grundstück außergewöhnliche Wohnqualität in bester Lage am Isarhochufer. Das Gebäude wurde 2016 vom Erdgeschoss bis zum Dach vollständig neu errichtet. Das Untergeschoss aus den 70er-Jahren wurde im Rahmen der Baumaßnahmen kernsaniert. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Sie auf rund 100 m² Wohnfläche eine offene Küche finden, die direkt in das ca. 25 m² große Esszimmer übergeht. Der etwa 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem eleganten Kamin ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Südost-Terrasse mit einer Feuersle bzw. einem Außenkamin. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe, ein Gäste-WC und den Zugang zum Garten, der einen separaten Freisitz bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die jeweils Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein modernes Duschbad. Der Elternbereich umfasst eine gro

Hinweis: Die Eigentümerin verkauft diese Immobilie im Rahmen eines Wohnrechts. Die Doppelhaushälfte ist zudem WEG-geteilt. Detaillierte Informationen slen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 in Neuried überzeugt auf 140,78 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 315 m² durch großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und einen einladenden Garten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum gleichermaßen schätzen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochvergnügen. Das Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss perfekt. Das Obergeschoss beherbergt drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die beiden weiteren Zimmer sich i

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen durch seinen sanierungsbedürftigen Zustand eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren Vorslungen neu zu gestalten. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur Grundrissumgestaltung und schaffen ein flexibles Wohnkonzept, das sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie der einladende Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-Toilette und offenem Treppenhaus. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist ein Highlight und lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen. Durch die vielen Fensterfronten genießen Sie nicht nur einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, sondern haben auch direkten Zugang zur Terrasse. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Garn ein. Die angrenzende Küche ist aktuell mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet und bietet Potenzial für eine offene, moderne Raumgestaltung. Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer

Wunderschönes und massiv gebautes Anwesen in Icking auf höchstem Niveau zwischen Isartal und Starnberger See In absolut begehrter Lage von Icking, nur wenige Minuten vom idyllischen Starnberger See entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche gebaute Villa als wahres Wohnjuwel. Die Immobilie vereint architektonische Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage mit unverbaubarem Blick ins Isartal und in die umliegende Bergwelt. Architektur & Raumkonzept Das Anwesen beeindruckt durch ihre unglaubliche Raumaufteilung und das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept. Eine wunderschöne Galerieloft mit großzügiger Deckenhöhe, das ein einzigartiges Wohngefühl vermitt. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke ins Isartal und bei Föhnlage bis in die Alpen mit viel Sonneneinstrahlung Weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Offene Galerie mit Loft-Charakter Mehrere großzügige Schlafzimmer Flexible Räu

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen durch seinen sanierungsbedürftigen Zustand eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren Vorslungen neu zu gestalten. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur Grundrissumgestaltung und schaffen ein flexibles Wohnkonzept, das sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie der einladende Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-Toilette und offenem Treppenhaus. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist ein Highlight und lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen. Durch die vielen Fensterfronten genießen Sie nicht nur einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, sondern haben auch direkten Zugang zur Terrasse. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Garn ein. Die angrenzende Küche ist aktuell mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet und bietet Potenzial für eine offene, moderne Raumgestaltung. Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer

Wunderschönes und massiv gebautes Anwesen in Icking auf höchstem Niveau zwischen Isartal und Starnberger See In absolut begehrter Lage von Icking, nur wenige Minuten vom idyllischen Starnberger See entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche gebaute Villa als wahres Wohnjuwel. Die Immobilie vereint architektonische Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage mit unverbaubarem Blick ins Isartal und in die umliegende Bergwelt. Architektur & Raumkonzept Das Anwesen beeindruckt durch ihre unglaubliche Raumaufteilung und das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept. Eine wunderschöne Galerieloft mit großzügiger Deckenhöhe, das ein einzigartiges Wohngefühl vermitt. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke ins Isartal und bei Föhnlage bis in die Alpen mit viel Sonneneinstrahlung Weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Offene Galerie mit Loft-Charakter Mehrere großzügige Schlafzimmer Flexible

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage und bietet Familien ein außergewöhnlich angenehmes, großzügiges Zuhause mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das weitläufige Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Kinder, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Natur, Privatsphäre und Freiraum legen. Auf dem großzügigen Vorplatz stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenslplatz zur Verfügung. Im Inneren überzeugt das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mitpunkt des Familienlebens bildet. Die hochwertige Einbauküche präsentiert sich modern, funktional und bestens geeignet für alle, die gerne kochen und gemeinsame Zeit mit der Familie verbringen. Große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen sorgen im gesamten Haus für eine helle, freundliche und offene Wohnatmosphäre. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobb

Das angebotene Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974 wurde 2002 umfassend kernsaniert und 2018 modernisiert sowie durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die modernen Komfort und durchdachte Raumkonzepte schätzen. Der großzügige Grundriss, die durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche stilvolle Details schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Bereits-beim-Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt ins Herzstück des Hauses führt: ein ca. 34 m² großes Esszimmer mit offener Wohnküche die durch hochwertige Markengeräte und großzügige Stauraumlösungen überzeugt. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten mit Gartenhaus und angelegtem Teich übergeht. Im Obergeschoss befinden sich neben einem zusätzlichen Wohnzimmer zwei Kinde

Dieses moderne Einfamilienhaus (EGOG) entsteht in Herrsching im Ortsteil Widdersberg in ruhiger und grüner Lage. Es ist nach Süden ausgerichtet, so dass viel Sonne im Haus und im Garten sein wird. Das Grundstück hat eine Fläche von 551m², dazu kommen noch 102m² anteilige Gemeinschaftsfläche. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 4 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage und ein Slplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Auch ein Keller kann optional gegen Aufpreis erslt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss für den Keller in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunst

Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG+Keller) entsteht in Hohenschäftlarn in sehr beliebter und ruhiger Lage. Die Grundstücksgröße beträgt 1450 m² incl. 250 m² Zufahrt. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 187 m² (inkl. jeweils hälftig angerechneter Terrasse und Hobbyraum). Dazu kommen noch ca. 47 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welcher preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Das Haus wird mit einem Keller erslt. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Wo der See funkelt und das Herz ankommt – Ihr neues Zuhause in Dießen am Ammersee. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne. Das traumhaft schöne Einfamilienhaus ist wie folgt aufgebaut: ERDGESCHOSS: -Großer, heller Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schrank. -Großes Gaste-WC mit neuwertiger Sanitärausstattung und modernem Fliesenboden. -Große, moderne Küche (18,59 m²) mit hochwertigen Geräten und Kochinsel inkl. Bora-Induktionskochfeld. -Offenes Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich. Kaminanschluss vorhanden. -Büro bzw. Abslraum - flexibel nutzbar. -Große Terrasse mit 16,8 m². OBERGESCHOSS: -Drei geräumige Schlafzimmer mit 19,25 m², 16,82 m² und 12,61 m², sowie ein Durchgangszimmer bzw. Ankleide mit 9,78 m². -Großes Bad (12,99 m²) mit zwei Waschbecken, Duschkabine und Badewanne. DACHGESCHOSS: -Riesiges Zimmer mit 33,83 m², welches als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Derzeit ist keine Garage oder Slplatz vorhanden - lässt sich jedoch änd

Dieses moderne Einfamilienhaus (EGOGKeller) entsteht in Hohenschäftlarn in sehr beliebter und ruhiger Lage. Die Grundstücksgröße beträgt 1450 m² incl. 250 m² Zufahrt. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 187 m² (inkl. jeweils hälftig angerechneter Terrasse und Hobbyraum). Dazu kommen noch ca. 47 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welcher preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Das Haus wird mit einem Keller erslt. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Di

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Lage von Gauting-Stockdorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 817 m² bietet dieses Einfamilienhaus außergewöhnliches Potenzial für Familien, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Haus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Gebäude steht seit drei Jahren leer und ist kernsanierungsbedürftig, perfekt für Käufer, die ihre eigenen Vorslungen verwirklichen wollen. Alternativ ist auch ein Abriss und Neubau denkbar, um die Lage und Grundstücksgröße optimal auszuschöpfen. Besondere Highlights sind die zwei Garagenslplätze sowie ein Luftschutzbunker mit ca. 62 m² Nutzfläche, der vielseitig genutzt werden kann (z. B. als Lagerfläche, Weinkeller, Hobbyraum). Das Dachgeschoss bietet zusätzlich weiteres Ausbaupotenzial. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses schöne Haus überzeugt durch seine perfekte Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage, nur etwa vier Gehminuten vom Ufer und Badestrand des Ammersees entfernt. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als: - klassisches Einfamilienhaus, - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, oder - Objekt mit bis zu vier Wohneinheiten. Zuletzt wurden die Einheiten des Hauses erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet. Die IST-Mieteinnahmen 2024 beliefen sich auf 51.325 €, die Soll-Miete liegt bei rund 62.500 €. Das Haus kann sofort bezogen werden und verfügt insgesamt über 7 Zimmer, 4 Bäder sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Eine großzügige Doppelgarage sowie zwei Außenslplätze sind ebenfalls vorhanden. Die letzte Modernisierung erfolgte 2023. Bereits 2016 wurden eine moderne Gasbrennwertheizung sowie eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Miteigentumsanteil, verb

Das kleine idyllische Häuschen verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, Küche und Bad sowie eine unbeheizte Werkstatt (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) und nochmal 2 unbeheizte Zimmer im Dachgeschoss (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) Im unteren Teil des Hauses ist in gutem Zustand und kann von 2 Personen wunderbar bewohnt werden. Es verfügt über eine sehr schöne Terrasse, Gartenhaus und Garage Der Preis in diesem Exposé entspricht dem Preis des Grundstückes, das Haus wurde preislich nicht angesetzt, was aber nicht bedeutet, dass man es nicht herrichten und erhalten könnte

Dieses moderne Einfamilienhaus (EGOGKeller) entsteht in Herrsching im Ortsteil Widdersberg in ruhiger und grüner Lage. Es ist nach Süden ausgerichtet, so dass viel Sonne im Haus und im Garten sein wird. Das Grundstück hat eine Fläche von 607m², dazu kommen noch 102m² anteilige Gemeinschaftsfläche. Das Haus wird voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 40 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage und ein Slplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Im Haus wird ein großer Hobbyraum

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Weilheim in Oberbayern slt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial dar. Das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit rund 1.039 m² Fläche und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 375 m². Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene und zeitlos nachgefragte 3-Zimmer-Grundrisse, die eine breite Mieterzielgruppe ansprechen – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien. Die stabile Wohnungsnachfrage am Standort Weilheim sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht das Objekt besonders interessant für langfristig orientierte Investoren. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider Bausubstanz. Eine Wohnung wurde bereits modernisiert, während die übrigen Einheiten überwiegend den ursprünglichen Ausstattungsstandard