201 häuser kaufen in Niederstimm

haus - 4 - 115: Schrobenhausen - kaufen

haus - 6 - 150: Schrobenhausen - kaufen

haus - 7 - 235: Rohrenfels - kaufen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Baujahr 2016, Erstbezug November 2017) im begehrten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Auf einem ca. 213 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie mit ca. 143 m² Wohnfläche – verteilt auf drei optimal geschnittene Wohnetagen und einen voll ausgebauten Keller – großzügigen Freiraum für die ganze Familie. Als energieeffizientes KfW-55-Haus (Energieeffizienzklasse A+) überzeugt das Objekt nicht nur durch zukunftssichere Technik und niedrige Energiekosten, sondern auch durch durchdachte Komfortdetails für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den herrlich eingewachsenen, uneinsehbaren G

BeschreibungHier finden Familien den Raum, den sie sich wünschen: Ein Zuhause, das Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und viele schöne Momente bietet. Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus verbindet Großzügigkeit, solide Bauweise und einen Garten, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.Mit rund 229 qm; reiner Wohnfläche auf drei Etagen (ohne Anrechnung von Balkon und Terrasse) bietet dieses Zuhause außergewöhnlich viel Platz für Familienleben, individuelle Rückzugsorte und gemeinsames Miteinander. Hier hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum - und dennoch bleibt genug Platz für das, was wirklich zählt: Zeit zusammen. Ergänzt wird dieses großzügige Raumangebot durch den geräumigen Keller, der vielseitig nutzbar ist - ob als Hobbybereich, Stauraum oder praktischer Alltagshelfer.Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und gemeinsame Zeit im Freien genießen - ein geschützter Rückzugsort für Groß und Klein.Das Haus

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Ausstattung, großzügigen Platzverhältnisse und seinen besonderen Wohnkomfort überzeugt. Das Haus wird ausschließlich aufgrund seiner Größe verkauft und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Highlights der Immobilie u2714 Hochwertiger Granitboden im gesamten Haus u2714 Moderner Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre u2714 Großer, lichtdurchfluteter Wintergarten u2714 Zusätzlicher Kamin im Außenbereich des Wintergartens für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit u2714 Große Terrasse im Obergeschoss mit viel Platz zum Entspannen u2714 6 Slplätze direkt auf dem Grundstück u2714 Garage vorhanden u2714 Sehr gepflegter Gesamtzustand – ohne Renovierungsstau Die großzügige Raumaufteilung, die hochwe

Verkauft wird ein gut vermietetes ( ca 4,1 % Rendite jährlich, Monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf 1680€,- Kaltmiete ), im Jahre 1935 gebautes Einfamilienhaus ( 2 Familienhaus wurde umgebaut in einem Einfamilienhaus ), das Sie durch seine Sanierung begeistern wird. Mit der Erweiterung und durch die Aufstockung, die 1965 erfolgten, bietet Ihnen das Haus nun knapp 150mz Wohnfläche auf einem ca. 193m2 großem Grundstück. 5 Zimmer 2 Bäder Küche Geeignet für große Familie Bei Fragen mailen oder anrufen 01728678563 Auch für Anleger geeignet Im Jahre 2019 wurde die Immobilie mit viel Liebe bei einer Kernsanierung auf Vordermann gebracht und somit wieder in ein Schmuckstück verwandelt (inkl. Leitungen, Türen, Böden, Heizung, Dach, uvm.) In allen Wohnräumen wurden einheitlich elegante Hochglanzfliesen in schwarzer Marmoroptik verlegt. Für die wohlige Wärme in allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung

Ich biete ein Einfamilienhaus mit großzügiger Dachterrasse in Eitensheim zum Verkauf an. Es ist ein Privatverkauf, daher fallen für den Käufer keine Maklergebühren an. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Eitensheim. Zur Schule sind es ca. 100m, zum Bahnhof ebenfalls 100m. Kindergarten ist ebenfalls gut fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist nach Süden und Westen von einer dichten Hecke umgeben und nicht einsehbar. Die Immobilie eignet sich gut für handwerklich Begabte und Interessenten mit baulich fachlichem Hintergrund, die noch Gestaltungsbedarf haben. Sie ist aber dem Grunde nach sofort bewohnbar, auch wenn in Teilen Sanierungsbedarf besteht (siehe unten). Dieses Einfamilienhaus wurde 1928 erbaut und verfügt über eine solide Grundsubstanz. 1967 erfolgte eine grundlegende Modernisierung im Zuge eines Anbaus. 2008 wurde das gesamte Obergeschoß incl. Dachstuhl abgetragen und großzügig neu

haus - 5 - 106: Ingolstadt - kaufen

haus - 7 - 176: Schrobenhausen / Linden - kaufen

VORAB: Bitte KEINE Makleranfragen ! ( werden ignoriert ). Haus ist provisionsfrei! Wohnfläche: 160,68 qm ( Keller ca. 64 qm ) Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine hochwertige, im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte im beliebten Neuburger Stadtteil Heinrichsheim. Das Objekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur, eine exzellente energetische Bauweise (KfW 55) und eine gehobene Ausstattung. Durch die Verwendung von modernen Planziegeln mit integrierter Dämmung ( ThermoPlan MZ70 ) und einer durchdachten Haustechnik bietet diese Immobilie nicht nur ein gesundes Wohnklima, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit. Da das Haus derzeit vermietet ist, eignet es sich ideal als sichere Kapitalanlage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns. Ausstattung & Details: Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier auf Qualität gesetzt wurde. Die Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit der Einzelraumsteuerung f

Servus. Verkaufen hier unser Haus, welches wir selber 2019 und 2020 modernisiert haben. Haupthaus hat rund 160qm Wohnfläche. Die weitere Wohnung oberhalb der Garagen hat knapp 90 qm Wohnfläche sowie eine rund 30qm große Terrasse. Das Grundstück umfasst 2 Flurstücke. Neben den Garagen gibt es weitere knapp 70qm Nutzfläche. Aus denen eine weiter Wohneinheit geschaffen werden kann. Das Haupthaus stammt aus 1963 und ist solide gebaut. Die Wohnung wurde 1999 ausgebaut und von uns im Jahre 2023 fertig geslt. Übernahme der Möbel und Küchen ist bei Bedarf möglich. Im Zuge der Modernisierung wurde das komplette Dachgeschoss gedämmt, sowie Dachfenster im Haupthaus eingebaut. Es wurde eine Moderne Gaszentralheizung installiert mit kompletten neuen Leitungen. Diese wird von einem unterirdischen Flüssiggas Tank versorgt. Weiter Bilder folgen die nächsten Tage. Bei Interesse gerne melden

haus - 7 - 174: Neuburg - kaufen

kein Bauträger-Haus, sondern solider Eigenbau mit ausgesuchten heimischen Handwerksbetrieben; Bauzeit 1997 bis 2000 - Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln und -Putz sowie Doppelwand mit Schallschutzziegeln und Isolierung zur anderen Haushälfte - nur 2 langjährige Mieter seit Fertigslung - letzte Sanierung: Böden, Innen- und Außenanstrich sowie Untersicht in 2023/2024 - voll unterkellert; durch die leichte Süd-Nord-Hanglage teilweise Souterrainräume mit Tageslicht - neben dem ausgebauten Dachspitzraum (ca. 20,1 m²) sind auch die v. g. Souterrainräume (ca. 14,4 m² und ca.14,7 m²) mit Tageslichtfenster, Rollos und Heizung z. B. als Büro oder ähnliches gut nutzbar; diese sind jedoch nicht in der Wohnfläche von 137,6 m² enthalten; mitgerechnet wäre die komplette Fläche dann ca. 166,7 m² - durchgehende Treppe vom Keller bis zum Dachspitz - Dachfenster oberhalb des Treppenauges; hierdurch

haus - 10 - 222: Schrobenhausen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 172.70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1975 EPass gültig bis: 26.02.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Im Rahmen einer abschließenden Nachlassregelung wird diese Immobilie verkauft. In den letzten Jahren war die Immobilie vollständig vermietet. Für die Mieter der Hauptwohnung hat sich glücklicherweise ein Mietverhältnis im gleichen Ort ergeben und nun ist auch eine Eigennutzung möglich. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus bewohnt werden. Im Erdgeschoß liegt die Hauptwohnung mit direktem Zugang zum Keller. Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit. Das Haus hat eine SSW-Ausrichtung zum Garten. Dieser ist pflegeleicht: überwiegend Rasen und als Blickfang und Schattenspender im Sommer ein alter Kirschbaum, der im Juni in einem guten Jahr zentnerweise Früchte trägt! Nach Angaben des Eigentümers nistet seit Jahren ein Burgfalkenpärchen im Geäst. Am Weinregal im

Objektbeschreibung: Charmantes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage Zum Verkauf steht ein charmantes Baugrundstück mit Altbestand auf insgesamt 878 qm Fläche in der idyllischen Stadt Schrobenhausen. Die ruhige Gegend ohne Durchfahrtsstraßen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für Familien und Naturliebhaber. Das Grundstück bietet Ihnen eine großartige Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der Altbestand verleiht dem Baugrundstück einen besonderen Charakter und gibt Ihnen die Möglichkeit, eine historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Mit einer Grundfläche von 160 qm und einem zusätzlichen Keller stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob Sie ein individuelles Eigenheim planen oder ein Projekt als Investor umsetzen möchten, dieses Baugrundstück mit Altbestand bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten S

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 166.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1990 EPass gültig bis: 29.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Das Haus wurde 1991 von einer ortansässigen Firma in massiver Ziegelbauweise errichtet. Da die Eigentümer (das sind immer noch die Ersterwerber) in ein anderes Bundesland ziehen, wird diese Immobilie verkauft. Es besteht keinerlei Renovierungsstau, die Doppelhaushälfte wurde stets eigengenutzt und dabei sorgfältig und professionell instand gehalten und gepflegt. Die Zimmeraufteilung ist praktisch und zeitgemäß: im Erdgeschoß sind Küche, Wohnen, Essen sowie eine Garderobe und ein Gäste WC, im Dachgeschoß die Schlafräume und das Bad (mit Wanne und Dusche) untergebracht. Im Keller befinden sich Heizung/Technik/Öltanks, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer großer Raum. Der kleine Garten wurde über die Jahre wunderschön gestaltet und die Bewässerung ist kostenlos, da es eine

haus - 6 - 131: Schrobenhausen - kaufen

haus - 5 - 198: Neuburg an der Donau - kaufen

Gepflegtes, über die Jahre kontinuierlich modernisiertes Einfamilienhaus mit rund 138 m² Wohnfläche auf einem 731 m² großen Grundstück. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich auf der sonnigen Südseite – mit gemütlichem Erker und urigem Kachelofen samt Eckbank. Insgesamt fünf flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonderes Highlight ist die hervorragende energetische Ausstattung: Pelletheizung, Solarthermie und eine 14,8-kWp-Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltiges Wohnen – bestätigt durch Energieeffizienzklasse A+. Der Einspeisevertrag läuft noch bis 2029. Viel Potenzial bietet zudem das nicht ausgebaute Dachgeschoss (ca. 100 m²) als Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Einheit. Das Wichtigste auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 138 m² | Grundstück: 731 m² - 5 Zimmer + offener Wohn-/Ess-&

haus - 28 - 800: Ingolstadt - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 15.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2020 EPass gültig bis: 24.05.2031 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe + Lichtdurchflutetes neuwertiges Haus mit 2 Vollgeschossen und Walmdach. + insgesamt 6 gleichwertige Schlafräume/Büros: 4 x im OG, 1 x im EG (Gästezimmer o. Büro), 1 x im Hanggeschoss mit Terrasse (Einliegerwohnung) + Bj. 2020 als Niedrigenergiehaus (Energie A+) in Holzständerbauweise von DAN-WOOD. + Mit Einliegerwohnung ausgebautes Hanggeschoss (massiv) und Doppelgarage. + Besucherparkplatz vor dem Haus + beheizter (extra Wärmepumpe) Salzwasser-Aussenpool mit Überdachung + im Neubaugebiet: + schöner Westhang + ansprechende Gestaltung der Strasse mit kleinen Kreiseln + kein Durchgangsverkehr (Sackgasse) Ausrichtung Haus: Nord: Doppelgarage, Eingang Einliegerwohnung Ost: Haupteingang, Küche, Büro, Technik Süd und West: Wohnen, Schlafen, Kind, Gast - grosse Wohnung im Erdgeschoss und 1.OG ca.150,64 m² - kleine

haus - 10 - 435: Karlshuld - kaufen

haus - 4 - 145: Eitensheim - kaufen