275 häuser kaufen in Nußberg, Seeshaupt

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 verbindet den Charme eines klassisch-bayrischen Hauses mit viel Platz für Familienleben und der seltenen Möglichkeit, ein Zuhause nach ganz eigenen Vorslungen zu gestalten. Auf ca. 163 m² Wohnfläche, ergänzt um ca. 74 m² Nutzfläche, verteilen sich insgesamt 5 Zimmer über mehrere Ebenen. Das ca. 386 m² große Grundstück bietet einen Garten mit Terrasse sowie zwei Balkone, die das Wohnen nach außen erweitern. Die Terrasse schließt direkt an den Essbereich an und wird in der warmen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer. Im Obergeschoss ergänzt ein großzügiger Balkon die Schlafebene, im Dachgeschoss steht ein weiterer Balkon als ruhiger Platz für eine kleine Auszeit zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiger Windfang. Von hier führt der Weg in die Diele, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Dusche. Die Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch. Direkt angrenzend liegt die Speisekammer. Herzstück dieser Ebene ist der Wohn- und Es

In zweiter Reihe zu den Osterseen und nur wenige Minuten vom Starnberger See entfernt liegt dieses großzügige Einfamilienhaus in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Seeshaupt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und kann ohne Renovierung sofort bezogen werden. Auf rund 290 m² Wohnfläche (450 m² Wohn-/Nutzfläche) verbindet das 2010 erbaute Haus großzügige Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Details mit einem Garten, der Kindern wie Erwachsenen gleichermaßen Raum zum Leben, Spielen und Entspannen bietet. Ein zusätzlicher Büroraum im Erdgeschoss sowie ein helles Zimmer im Dachgeschoss bieten zudem viel Flexibilität für ein Homeoffice. Der rund 942 m² große, wunderschön eingewachsene Garten gewährt vollständige Privatsphäre – keine Einsicht von außen – und wird von einem solarbeheizten Pool mit fahrbarer Sicherheitsabdeckung (auch als Terrasse nutzbar), einem eingelassenen Trampolin sowie einem hochwertigen Spielturm mit Vogelnest-Schauk

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für alle, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Grundstück und viel Gestaltungsspielraum bietet sich die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach modernen Ansprüchen zu schaffen. Das ca. 674 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der eingewachsene Garten lädt zum Entspannen ein und schafft gemeinsam mit der Terrasse den idealen Rahmen für Sommerabende, Familienzeit oder Hobbygärtner. Ein Balkon erweitert den Wohnraum um einen weiteren Außenbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mitpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Ein besonderes Merkm

Angeboten wird in ruhiger und begehrter Wohnlage von Seeshaupt ein großzügiger Bungalow auf einem traumhaft schönen, rundum sonnigen Grundstück auf einer ansteigenden Drumlinanhöhe. Das in solider Massivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet derzeit ca. 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 108 m² Nutzfläche ohne Speicher. Bereits vorhandene Voraussetzungen wie eine Betondecke und Estrich im Speicher eröffnen die Möglichkeit einer unkomplizierten Dachanhebung mit einem zusätzlichen Wohnflächenpotenzial von rund 120 m². Es liegt eine unverbindliche Kostenschätzung der Aufstockung und Sanierung in Höhe von rund € 500.000, zuschussbereinigt, vor. Unser Angebot umfasst das geräumte, bezugsfreie Bestandshaus samt großer Garage mit rund 1.295 m² Grund. Hierfür beträgt der Kaufpreis 1.6 Mio. €. Bauplanungen, Umbaukosten oder Sonstiges sind nicht enthalten

Angeboten wird in ruhiger und begehrter Wohnlage von Seeshaupt ein großzügiger Bungalow auf einem traumhaft schönen, rundum sonnigen Grundstück auf einer ansteigenden Drumlinanhöhe. Das in solider Massivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet derzeit ca. 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 108 m² Nutzfläche ohne Speicher. Bereits vorhandene Voraussetzungen wie eine Betondecke und Estrich im Speicher eröffnen die Möglichkeit einer unkomplizierten Dachanhebung mit einem zusätzlichen Wohnflächenpotenzial von rund 120 m². Es liegt eine unverbindliche Kostenschätzung der Aufstockung und Sanierung in Höhe von rund € 500.000, zuschussbereinigt, vor. Unser Angebot umfasst das geräumte, bezugsfreie Bestandshaus samt großer Garage mit rund 1.295 m² Grund. Hierfür beträgt der Kaufpreis 1.6 Mio. €. Bauplanungen, Umbaukosten oder Sonstiges sind nicht enthalten

Dieses ruhige und sonnige Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer Doppelhaushälfte. Die gesicherte Baumasse der DHH beträgt großzügige 7 x 11 Meter mit E 1 D und einer Dachneigung von 22°. Die Hauptausrichtung des Grundstücks 2.2 nach Süden und Westen sorgt für optimale Lichtverhältnisse und attraktive Außenbereiche. Die Erschließung erfolgt über eine neu zu errichtende, 4 Meter breite Privatzufahrt, die ausschließlich den auf dem Gesamtareal neu entstehenden Gebäuden dient. Platz für Garagen und Slplätze ist ausreichend vorhanden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen auf einem hervorragend ausgerichteten Grundstück mit bereits gesicherter baurechtlicher Grundlage zu verwirklichen. Es liegt bereits eine Kostenschätzung für Gesamtkosten für Grundstück inkl. Baukosten für eine moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung, Außenanlagen und Garage vor. Die angrenzenden Grundstücke Nr. 3.1, 3.2 und 4 s

Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 260m² Wohn- sowie 210m² Nutz-/Nebenfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Der nahezu uneinsehbare Garten mit Süd-West-Ausrichtung schafft eine idyllische Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das beeindruckende Wohnzimmer mit offener Galerie, großer Raumhöhe, bodentiefen Fenstern und Kaminofen bildet das Herz des Hauses. Von hier wie auch von der Diele führt der Weg in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den Garten. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für Kochen und Essen. Die Bulthaup-Küche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ist ein besonderer Blickfang. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Grillmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro. Ein Garderobenraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Travertin- und Parkettböden sowie der Holz-Grundofen (Heizung des gesamten Hauses möglich, neben d

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Seeshaupt präsentiert sich dieser großzügige Bungalow auf einem traumhaft schönen, rundum sonnigen Grundstück auf einer ansteigenden Drumlinanhöhe. Das in solider Massivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet derzeit ca. 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 108 m² Nutzfläche ohne Speicher. Bereits vorhandene Voraussetzungen wie eine Betondecke und Estrich im Speicher eröffnen die Möglichkeit einer unkomplizierten Dachanhebung mit einem zusätzlichen Wohnflächenpotenzial von rund 120 m². Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an zukünftige Wohnbedürfnisse anpassen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich das große Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwestterrasse und in den herrlichen Garten. Die geräumige Küche überzeugt mit viel Tageslicht, einem gemütlichen Essplatz sowie ein

Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 270m² Wohn- sowie 210m² Nutz-/Nebenfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Der nahezu uneinsehbare Garten mit Süd-West-Ausrichtung schafft eine idyllische Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das beeindruckende Wohnzimmer mit offener Galerie, großer Raumhöhe, bodentiefen Fenstern und Kaminofen bildet das Herz des Hauses. Von hier wie auch von der Diele führt der Weg in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den Garten. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für Kochen und Essen. Die Bulthaup-Küche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ist ein besonderer Blickfang. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Grillmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro. Ein Garderobenraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Travertin- und Parkettböden sowie der Holz-Grundofen (Heizung des gesamten Hauses möglich, neben d

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1973 wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bernried. Das Gebäude wurde gemäß Bebauungsplan als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet durch seine Aufteilung interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über eine eigene Wohneinheit mit ursprünglich identischen Grundrissen. Ergänzend wurde das Dachgeschoss im Laufe der Jahre wohnlich nutzbar gemacht. Aufgrund der teilweise geringeren Raumhöhe von unter 2,20 m wird dieser Bereich nicht in der Wohnfläche, sondern als Nutzfläche berücksichtigt. Das Gebäude ist teilunterkellert. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung umfasst 4,5 Zimmer sowie zwei Terrassen und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900 €. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und einen Balkon; die monatliche Kaltmiete beträgt 840 €. Das Dachgeschoss umfasst 2 Zimmer und ist für 350 € Kaltmiete monatlich verm

Eingebettet in ein herrlich grünes, absolut ruhiges Umfeld und angrenzend an ein Wäldchen, präsentiert sich dieses freistehende Haus aus dem Baujahr 1975. Moderne Reduziertheit, inligente Grundrisse und große Glasfronten: Geplant von dem renommierten Münchner Büro Alexander von Branca, besitzt der Baukörper wesentliche Merkmale der ikonischen Architektur jener Jahre, die bis heute nichts von ihrem Reiz und ihrer Gültigkeit eingebüßt haben. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 185 m² und zwei Wohngeschosse. Bodentiefe Fenster lassen ein Maximum an Helligkeit in die Zimmer strömen und eröffnen wunderbare Blicke in den angrenzenden Wald und über die umliegenden Gärten. Der geradlinige Grundriss und die ausgezeichnet geschnittenen Räume ermöglichen flexible Nutzungen. Umgeben wird das Haus von einem weitläufigen, prachtvoll eingewachsenen Garten, der dank einer Travertin-Naturstein-Terrassierung Struktur gewinnt. Alter Baumbestand lässt ein märchenhaftes Ambiente entstehen, während z

Dieses individuell gestaltbare Einfamilienhaus passt sich optimal an Ihre Vorslungen an und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 145,86 m². Fünf großzügige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein weitläufiger Dachboden zur Verfügung, der flexibel als Lagerfläche oder für Hobbys genutzt werden kann. Das 481,12 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen für Ihr persönliches Gartenkonzept und lädt zum Entspannen im Freien ein

Die schicke Doppelhaushälfte liegt in absolut ruhiger Wohnlage und bietet einen traumhaft gepflegten Garten, direkt am Bachlauf des Schwadergrabens.Das Objekt wird vom Eigentümer direkt, d.h. provisionsfrei angeboten. WICHTIG: bitte kontaktieren Sie uns primär auf Festnetz Rufnummer +49 8137 3079337 oder Mobil Bereits beim Zugang zum Haus bekommt man die harmonische Atmosphäre vermitt, die vom angebotenen Objekt und der gesamten Wohnanlage ausgestrahlt wird. Das Haus wurde bisher von den Eigentümern bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Nach dem Auszug des Eigentümers wurde das Haus vor gut 2 Jahren vermietet und bietet somit aktuell für den neuen Eigentümer die Möglichkeit es zunächst vermietet zu lassen um dann später selbst einzuziehen oder aber mit dem aktuellen Eigentümer und den bereits informierten Mietern eine Lösung zu deren Auszug zu finden. Hierzu steht der Eigentümer bereits in Kontakt mit den Mietern. Der aktuelle Mietvertrag besteht erst seit 2,5 Jahren, somit

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmithaus in absolut privilegierter Lage von Starnberg – direkt gegenüber von Aldi, dm, Denn’s Biomarkt, Kik, Edeka, Action sowie Arztpraxen, Friseur und Pizzeria. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Starnberger See liegt nur ca. 800 m entfernt – perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und See-Nähe! Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ca. 125 m² klassische Wohnfläche (nach WoFlV) plus ca. 19 m² beheizter Hobbyraum im Kellergeschoss (als zusätzliche nutzbare Fläche). Dazu kommen Einzelgarage, Slplatz direkt vor dem Haus und Speicher über dem Dachgeschoss. Raumaufteilung: Erdgeschoss Großzügiges Wohnzimmer: 30,02 m² Küche: 8,16 m² Diele: 4,67 m² Gäste-WC: 1,86 m² Obergeschoss Schlafzimmer 1: 16,37 m² Schlafzimmer 2: 18,38 m² Badezimmer mit WC: 6,51 m² Flur: 3,66 m² Dachgeschoss Studio: 17,33 m² Gästezimmer: 12,25 m² Bad: 2,88 m² Flur: 3,23 m² Kellergeschoss Beheizter Hobbyraum: 18,

Das Grundstück mit einer Grundfläche von 372m² besticht mit seiner ruhigen und unverbaubaren, südlichen Randlage direkt am Golfplatz Isarwinkel e.V. Der Garten präsentiert sich großzügig und ermöglicht viel Platz für Sport & Spiel. Die 2005 in massiver Ziegelbauweise gebaute, sehr gepflegte DHH mit einer Wohn- und Nutzfläche von fast 200qm mit 5 Zimmern ist besonders einladend und hell. Durch die Südausrichtung profitieren Sie nahezu den ganzen Tag von natürlichem Licht und viel Sonnenschein. Der große Balkon verspricht einen freien, herrlichen Blick in die Berge bis zum Blomberg und Skigebiet Brauneck. Eine Garage und zwei Slplätze bieten Platz für 3 PKW´s und ein geräumiger Fahrrad- und Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum. Das Haus eignet sich perfekt für Familien als auch für naturverbundene und ruhesuchende Rentner. Das Haus befindet sich in der begehrten Wohnsiedlung auf der Flinthöhe, einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage in Bad Tölz. Sie verbindet sowohl Naturnähe al

Wir bieten ein Haus im Haus an, dass sich in einem Mehrfamilienhaus (10 Wohneinheiten) befindet und 2009 erbaut wurde. Zum Haus gehört eine Terrasse mit Überdachung Vollverglasung oben, Untermarkise,Frontmarkise mit Fernbedienung kann man auch bei Regen draußen sitzen, und ein schöner Garten. In der Nähe befinden sich fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs Discounter, Bäcker, Apotheken, sowie Kindergarten und Schule. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit angrenzendem Gäste-WC, einer offenen Küche von Nobilia, diese ist mit Elektrogeräten von Siemens, Neff und einem Induktionskochfeld von Bora ausgestattet, sowie ein offener Wohn- und Essbereich. Die drei Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im 1. OG. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im eigenen Kellergeschoss. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. In allen Räumen außer Küche und Gäste-WC befinden sich Fliegengitter an Fenster/Türen. im Kaufpreis sind 2 Tiefgaragenslplätze mit Fernbedienung für d

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept, das einem Architektenhaus in nichts nachsteht. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² im Haupthaus sowie einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 66 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause oder zur Vermietung. Das Haupthaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Hauswirtschaftsbereich. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang im Erdgeschoss erreichbar und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Sie eignet sich hervorragend als abgeschlossene Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Ein weiteres Highlight ist da

Das Anwesen befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.863 m². Mit ca. 176 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 90 m² Nutzfläche bietet das Wohnhaus viel Raum für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet insbesondere Familien, Naturliebhabern, Selbstversorgern sowie Interessenten mit Platzbedarf ein attraktives Umfeld. Abhängig von den persönlichen Vorslungen lassen sich hier großzügige Garten-, Freizeit- und Aufenthaltsbereiche gestalten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Südterrasse, von der sich ein beeindruckender Blick in die Berge bis hin zur Zugspitze eröffnet. Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude. Eine Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 8,50 × 5,00 m große Remise mit integriertem Hühnerstall. Diese kann unter anderem als geschützter Unterstand, Lagerfläc

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde als großzügiger Anbau an ein bereits vorhandenes Einfamlienhaus verwirklicht. Gebaut im Jahr 1996 präsentiert es sich im klassischen Landhausstil mit viel Holz, klaren Linien und einem stimmigen Zusammenspiel aus behaglicher Wohnatmosphäre und durchdachter Funktionalität. Auf rund 130 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 381 m² (anteilig am Gesamtgrundstück) entsteht ein Zuhause, das den Alltag angenehm organisiert und zugleich Raum für Rückzug, Familienleben und gemeinsame Zeit bietet. Schon beim Ankommen wirkt das Haus einladend und gewachsen. Helle Räume, warme Holzoberflächen und der fließende Übergang zwischen Wohnen und Wintergarten schaffen eine Atmosphäre, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Besonders in den kühleren Monaten wird die Wohnqualität spürbar, wenn der gemütliche Grundofen mit Holz für eine ruhige, angenehme Wärme sorgt und der Wohnbereich zum natürlichen Mitpunkt des Hauses wird. Der Grundofen ist harmonisch in den W

Grüße an den Käufer, Unser Haus befindet sich an einem wunderschönen, ruhigen Ort in Weilheim und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um mit Ihrer Familie eine schöne Zeit zu verbringen. Sie werden sich hier wie im Urlaub fühlen – ein wahres Wohlfühlparadies. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 172 m², das Kellergeschoss ist ca. 91,5 m² groß, sodass die gesamte Fläche des Hauses ca. 232,5 m² beträgt. Es bietet insgesamt 8 Zimmer: zwei im Erdgeschoss, drei im Obergeschoss und drei im Kellergeschoss, sowie einen Heizungsraum. Der Boden im Erdgeschoss ist aus hochwertigem Eichen-Massivholzparkett, ebenso wie im Obergeschoss. Im Kellergeschoss finden Sie einen robusten Vinylboden. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, im Dachboden oder im Dachstuhl eine Spielecke oder eine weitere Raumgestaltung zu schaffen. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung in allen Bereichen ausgestattet – im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss Allgemeine Informationen: •Wohnfläche: ca. 172 m² •Kellergesch

Dieses Einfamilienhaus mit unverbaubarem Berg- und Weitblick, Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Altbau von 1957 wurde in den 80er-Jahren durch eine Einliegerwohnung ergänzt (ca. 40 qm, erweiterbar durch angrenzende Zimmer des Altbaus, separater Keller). in den 90er-Jahren wurde der Altbau auf östlicher Seite erweitert und bietet dadurch einen sehr großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Terrassen befinden sich auf der Ost- und Südseite. Die Immobilie befindet sich allgemein in einem guten, dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Unterkellerung des Haupthauses erfolgte teilweise, bietet jedoch drei Räume zur Lagerung, zur Wäschebereitung und als Heizraum. Das Grundstück befindet sich in Icking-Walchstadt, einer besonders grünen und ruhigen Wohnlage südlich von München. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Natur. Durch den gewachsenen Baum- und Strauchbest

Sie möchten gerne an einem Ort leben, der einen hohen Freizeitwert, eine sehr gute Infrastruktur und eine ideale Anbindung nach München bietet, also die perfekte Mischung aus Landleben und Stadtnähe? All dies bietet Iffeldorf. Etwa auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt und Garmisch-Partenkirchen liegt die Doppelhaushälfte in Iffeldorf an den Osterseen. Auf vier Etagen bietet das Haus Platz für eine größere Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse eine Gästetoilette. Die Küche bietet Raum für eine Essecke, alternativ wäre eine Wandöffnung zum Wohnzimmer hin möglich. Im ersten Obergeschoss mit seinen drei Zimmern und dem Tageslichtbad (Dusche, Wanne, Toilette) können Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer untergebracht werden. Von zwei der drei Zimmer besteht Zugang zum umlaufenden Balkon. Das große Studio im Dachgeschoss mit einem weiteren Badezimmer (Dusche, Wanne, Toilette) und eigenem Balkon bietet sich als großz

Das äußerst gepflegte Reihenmithaus am Schlossberg von Eurasburg wurde 2004 fertiggeslt und seitdem durchgehend von den Eigentümern selbst bewohnt und gepflegt. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Hecken, Bäumen und Grün. In 5 Minuten ist man am Starnberger See und in 30 Minuten an der Münchner Stadtgrenze. Das Haus bietet ca. 137 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, fünf Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss-Studio mit rund 34 m² und raumhohem Giebelfenster eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Endenergieverbrauch liegt bei 72,64 kWh/(m²·a) und entspricht Energieeffizienzklasse B. Erd- und Obergeschoss sind bereits mit Fußbodenheizung ausgestattet und damit dank niedriger Vorlauftemperatur gut vorbereitet für eine spätere Wärmepumpe. 2024 wurde das Haus um eine Photovoltaikanlage mit 13,8 kWp, einen 7-kW-Speicher und zwei Wallboxen erweiter

Mehrgenerationenhaus in Huglfing von privat. Das Haus wurde 1982 in gehobener Bauqualität errichtet. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung von 2008 und Fußbodenheizung in allen Räumen. Erdgeschoss (1. Wohneinheit): In der Erdgeschosswohnung wurde ein zentraler gemauerter Kachelofen mit Zügen und elektronischer Steuerung installiert (2009). Der Kachelofen hat ein großes Sichtfenster zum Wohnzimmer und kann vom Flur aus befeuert werden. Das Bad (Dusche & WC) und die Küche im EG sind komplett erneuert. An die Küche schließt sich ein Lagerraum an. 1. Obergeschoss (2 getrennte Wohneinheiten möglich): Die 3 (2/1) Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sind mit Korkboden ausgestattet. Die Bäder (jeweils Dusche & WC) sind erneuert. Die kleinere Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zu erreichen. Die zweite Wohneinheit hat einen geschützten Balkon zur Südseite. Der Balkon ist über die beiden Schlafzimm

Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1992 grundlegend erneuert und mit einem Kreuzgiebel erweitert. Das Erdgeschoß wurde um einen hellen, wintergartenähnlichen Essbereich vergrößert sodass ein großer Wohn- und Esszimmerbereich entstand. Küche, Bad, Arbeits-/Kinderzimmer und Schlafzimmer sind über einen Flur verbunden. Im ersten Obergeschoß wurde beim Anbau 1992 eine neue, geräumige Wohnung mit separatem Bad und Küche geschaffen. Der große Wohn- und Esszimmerbereich ist dabei hell und großzügig gestaltet. Das Treppenhaus ermöglicht zwei getrennte, unabhängig zugängliche Wohnungen, ideal für zwei Generationen unter einem Dach. Im trockenen Keller gibt es einen Lager- und einen Büroraum, ein Gästeschlafzimmer mit Fußbodenheizung, sowie den Heizungsraum. Auf der Südostseite des Grundstücks steht ein Nebengebäude für private oder gewerbliche Nutzung mit 60m² Grundfläche (Nutzfläche) und separatem Zugang zur Straße. Das Nebengebäude hat über das Haupthaus Strom- (separater Zäh

Alle Infos zum Neubauprojekt unter soelber-trio.de. Das Reihenmithaus Bella bildet das Zentrum des Gebäudekomplexes und steht rund einem Meter über dem unteren Reiheneckhaus. Die moderne, asymmetrische Gestaltung der Dachlandschaft ermöglicht den perfekten Übergang zu beiden Nachbargebäuden. Bella steht auf einem real geteilten, ca. 225 m² großen Grundstück, hinzu kommt ein Anteil von ca. 40 m² an der gemeinschaftlichen Zufahrt. Die beiden Slplätze befinden sich in unmitbarer Hausnähe auf dem Grundstück. Im Erdgeschoß erreicht man über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe den knapp 29 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine individuell gestaltbare Küche. Der direkte Zugang in die große Abslkammer (8,4 m²) mit Technikraum ermöglicht eine Lagerung von Lebensmitn in unmitbarer Nähe. Eine großzügige Terrassentür ermöglicht den Austritt auf die Terrasse und den großen Garten in Süd-Ost-Ausrichtung. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein voll aus

Jedes Haus hat seine eigene Geschichte und manchmal einen ganz eigenen außergewöhnlichen Charakter. Als wir im Jahr 2005 in Oberbayern, im begehrten südlichen Raum von München, dieses Grundstück entdeckten, waren wir fasziniert von der idyllischen Lage Attenhausens, einem Ortsteil von Icking. Die landschaftliche Schönheit entfaltet sich tatsächlich voll und ganz, wenn man aus Icking heraus auf der Hochebene über den Ortsteil Walchstatt nach Attenhausen fährt, einen Halt an der sogenannten Walchstätter Höhe macht und hier den Blick vom Wendelstein, über Karwendel- und Wettersteingebirge mit Zugspitze bis zum Ammergebirge und über das wunderschöne Isartal schweifen lässt, der atemberaubend ist und sich zu jeder Jahreszeit neu, farbenfroh und unglaublich vielseitig gestaltet. Wir Attenhauser erreichen diesen Aussichtspunkt, für den Münchener extra einen Abstecher einplanen, in wenigen Schritten. Unser Entschluss stand nach allem, was wir vorher schon in der gesamten Umgebung gesehen und e

Diese ehemalige Wassermühle ist ein außergewöhnliches Wohnanwesen für Menschen, die historische Architektur, großzügiges Wohnen und eine naturnahe Lage miteinander verbinden möchten. Das ursprünglich als Mühle genutzte Gebäude wurde mit Respekt vor seiner historischen Substanz zu einem individuellen Einfamilienhaus umgebaut und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Insgesamt stehen ca. 151 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei vollständig ausgebaute Obergeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit dem zentralen Holzofen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Sanitärbereich mit Dusche und WC sowie einen etwa 10 m² großen Raum, der derzeit als Absl- und Nebenraum genutzt wird. Das erste Obergeschoss umfasst zwei großzügige Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Büro oder weitere Schlafzimmer eignen. Beide Räume sind jeweils mehr als 20 m² groß und könnten bei entsprechendem Bedarf gr

Diese außergewöhnliche Villa verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Architektur und eröffnet dank ihrer privilegierten Lage einen atemberaubenden Blick über den Starnberger See bis hin zu den Alpen. Großzügige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume und perfekt inszenierte Außenbereiche schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus hochwertigsten Materialien, maßgefertigten Einbauten und einer durchdachten Raumplanung macht dieses Anwesen zu einem seltenen Juwel im Premiumsegment. Die Villa liegt in einer der exklusivsten Lagen Starnbergs – nur rund 400 Meter vom See mit Uferpromenade, Yacht und Ruderclub entfernt. Trotz der Nähe zum Stadtkern bietet die erhöhte Lage mit eingewachsenem Garten eine außergewöhnlich geschützte Atmosphäre in urbanem Umfeld. Der Kirchplatz mit Wochenmarkt und Geschäften ist bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach München ist hervorragend: ca. 20 Minuten mit der Regionalbahn, ca. 30 Minuten mit der S Bahn. Hochwer

Am Stadtrand von Starnberg, unweit des Golfplatzes Gut Rieden, befindet sich die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße mit Sackgassenlage. Der Bahnhof Starnberg Nord ist bequem erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung München. Das Haus bietet ca. 190 m² Wohnfläche sowie rund 110 m² zusätzliche Nutzfläche auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 1.070 m². Die historische Bausubstanz, zahlreiche originale Details und die gewachsene Umgebung verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Holzklappläden, Sprossenfenster, Eichenparkett, Holzdielenböden sowie die Holzfassade im Obergeschoss unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein großes Wohnzimmer mit Erker und offenem Kamin sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, ein Bad, einen Balkon sowie zusätzliche ausgebaute Speicherflächen. Besonderes Entwick