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Haus
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Historischer Charme trifft Rendite in Mehrfamilienensemble
Oberafferbach
· 450 m² · 16 Zimmer · Haus
Oberafferbach · 450 m² · 16 Zimmer · Haus
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktives und vollvermietetes Zinshaus mit stabiler Ertragsstruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie besteht aus 6 Wohnungen im Vorder- und Hinterhaus, sowie einem Versammlungsraum im Erdgeschoss des rückwärtigen Gebäudes. Das ursprünglich im Jahr 1898 errichtete zur Straße gewandte Gebäude wurde bei Bedarf, wie zuletzt im Jahr 2015 teilweise modernisiert. Der hinter Bau wurde ca. 1920 als Fabrikgebäude errichtet und nach einem ersten Umbau 1963, zuletzt 1982 in einen Versammlungsraum sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss umgenutzt. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 607 m² und gliedert sich in ca. 450 m² Wohnfläche sowie ca. 157 m² Gewerbefläche. Auf einem Grundstück von ca. 430 m² bietet die Immobilie damit eine effiziente Flächennutzung und eine attraktive Ertragsbasis für Kapitalanleger. Die massive Bauweise, die klassische Fassadengestaltung mit gelbem Klinker und roten Sandsteinelementen sowie die symmetr
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktives und vollvermietetes Zinshaus mit stabiler Ertragsstruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie besteht aus 6 Wohnungen im Vorder- und Hinterhaus, sowie einem Versammlungsraum im Erdgeschoss des rückwärtigen Gebäudes. Das ursprünglich im Jahr 1898 errichtete zur Straße gewandte Gebäude wurde bei Bedarf, wie zuletzt im Jahr 2015 teilweise modernisiert. Der hinter Bau wurde ca. 1920 als Fabrikgebäude errichtet und nach einem ersten Umbau 1963, zuletzt 1982 in einen Versammlungsraum sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss umgenutzt. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 607 m² und gliedert sich in ca. 450 m² Wohnfläche sowie ca. 157 m² Gewerbefläche. Auf einem Grundstück von ca. 430 m² bietet die Immobilie damit eine effiziente Flächennutzung und eine attraktive Ertragsbasis für Kapitalanleger. Die massive Bauweise, die klassische Fassadengestaltung mit gelbem Klinker und roten Sandsteinelementen sowie die symmetr
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