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Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage von Forst Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Charme, solider Bausubstanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1938 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der beliebten Gemeinde Forst im Landkreis Karlsruhe. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 578 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² eignet sich das Haus insbesondere für Paare und kleinere Familien, die Wert auf ein eigenes Grundstück, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch eine sehr gute Grundsubstanz aus. Der Innenbereich bietet Modernisierungs- und Veränderungspotenzial und eröffnet damit die Möglichkeit, die Räumlichk

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 verbindet eine familiengerechte Raumaufteilung mit einem für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 420 m². 5,5 Zimmer, der sonnige Westgarten mit großer Terrasse, zwei überdachte Slplätze inklusive Wallbox und die ruhige Lage machen das Haus besonders attraktiv für Familien, die ohne Neubaurisiko kurzfristig ihr eigenes Zuhause beziehen möchten. Highlights ●Massiver Bau aus dem Jahr 2007 auf einem Grundstück von ca. 420 qm ●Die Wohnfläche von ca. 120 qm bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen ●Großer, sonniger Garten (ca. 100qm Rasenfläche) mit Terrasse (ca. 80qm) und Balkon nach Westen orientiert, für entspannte Feierabende in grüner Umgebung ●Das Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Etagen, ohne Keller, dennoch mit ausreichender Ablagefläche in Hauswirtschaftsraum und Dachgeschoss ●Zwei PKW-Slplätze in einem großzügigen Carport vorhanden, inkl. Wallbox (11 kW) ●Bewässerung des Gartens über pr

Das 1973 massiv erbaute und von dem bekannten Architekten Eduard Knaack entworfene 4- Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche auf vier Etagen von ca. 370 qm, steht auf einem ca. 854 qm großen Grundstück und überzeugt durch seine Großzügigkeit. Es bietet außerdem individuelle Gestaltungs- und Veränderungsmöglichkeiten. Das Anwesen liegt oberhalb der Stadt Bruchsal in ruhiger Wohnlage. Der Eingang befindet sich im Nordwesten. Der Garten liegt im Süden. Bruchsal ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Regel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmitund überregionale Straßen ist vorhanden. Eine Bushaltesle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Etagen: 4 Wohnfläche: ca. 370qm Grundstücksfläche: ca. 854qm Anzahl der Zimmer: 12 Baujahr: 1973 Kaufpreis: 1.090.000 Euro Garagen: 2 Heizung: Öl Energieklasse: Energieausweis liegt

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges EFH mit Wohnhaus und Schopf im alten Ortsteil von Karlsdorf, in ruhiger, guter Wohnlage. Im wesentlichen ist nur Anliegerverkehr vorhanden, kein Durchgangsverkehr. Das 2-geschossige Haus wurde ca. 1929 errichtet und Dach teilweise im 2021 erneuert. Andere Verbesserungen erfolgten im 2005. Die kleinräumig angelegte Grundrissteilung weist im Obergeschoss gefangene Zimmer auf (s. Grundriss). Hier gibt es verschiedene bauliche und gestalterische Lösungen. Auch ein Ausbau des Schopfs zu Wohnraum, einem Büro oder einem Hobbyraum bietet hier enormes Potenzial. Anbei finden Sie eine Wohnkonzepte, die Arbeiten und Wohnen, oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen, erfordert aber eine kluge Planung. + Öl-Zentralheizung mit Warmwasser + Die Fenster überwiegend 2-fach-Isolierverglasung + Zustand: Sanierungsbedürftig – ideal zur Verwirklichung eigener Vorslungen + Vielseitig nutzbarer Schopf und Nebentrakt für Hobby, Lager oder Ausbau Provisions

Kaufpreisfaktor: 16,90 Bruttorendite: 5,92% Auf der Wohnebene im Obergeschoss befinden sich 4 der 5 attraktiven, möblierten Zimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch das schöne Tageslicht-Badezimmer, eines der beiden Gäste WC´s sowie die Gemeinschaftsküche mit Esstisch. Im Dachgeschoss liegt das 5. Zimmer sowie großzügige Ausbaureserve. In diesem Bereich befindet sich auch das sanierte, zweite Gäste WC. Im Untergeschoss befindet sich die große Pkw Garage in welcher sich eine Waschmaschine und ein Trockner befinden, der Heizungsraum mit der modernen Pelletheizung sowie eine große Werkstatt welche gerade für Euro 150,- pro Monat vermietet wird. Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch dieses gut vermietete Renditehaus. Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung

Raum darf atmen. Alltag darf leicht werden. Rückzug und Miteinander finden hier ihren eigenen Rhythmus. In diesem Einfamilienhaus (auch 3 Einheiten möglich) entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Struktur und Privatsphäre miteinander verbindet. Das Haus aus dem Baujahr ca. 1965 verteilt ca. 192 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bettet sich in ein ca. 670 m² großes Grundstück ein. Neun Zimmer eröffnen ein großzügiges Raumkonzept, das Wohnen, Arbeiten und Familienleben nebeneinander zulässt, ohne sich zu verlieren. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich des Erdgeschosses, von dem aus sich die Räume klar erschließen. Wohnen und Essen liegen als zusammenhängender Bereich, ergänzt durch die separate Küche. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich als Büro oder ruhiger Rückzugsort, während ein Gäste WC und extra Duschraum den Alltag angenehm ergänzt. Über die Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das mit mehreren Zimmern eine flexible Aufteilung ermöglicht. Hier liegen weitere Räu

Das in den 1950er Jahren erbaute Siedlungshäuschen ist mit seinen ca. 87 qm Wohnfläche nicht sehr groß, verfügt jedoch über einen offenen Wohn/-Essbereich, der keine Enge aufkommen lässt. Die Schlafräume sowie das Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus mit einem Ölofen - hier sollte man sich mitfristig um meine Alternative bemühen. Der Allgemeinzustand ist als gut zu bezeichnen, wenngleich Renovierungen, z. B. des Badezimmers einzuplanen sind. Das Highlight ist das große Grundstück mit einem Ökonomiegebäude sowie der offenen, überdachten Sommerküche. Von hier aus geht es in den Garten, der an anrainende Wiesen anschließt - ein Paradies für Selbstversorger, Kinder sowie für Vierbeiner. Das Anwesen ist nicht vermietet und kann kurzfristig freigeslt werden. Machen Sie sich einfach selbst ein Bild bei einer Besichtigung - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Reihenhaus aus dem Baujahr 1957 steht auf einem 153 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 196 m². Die Wohnung im Erdgeschoss (83 m² Wfl,) gliedert sich die Ebene in einen Flur als zentralen Verteiler sowie in eine Küche und ein Wohnzimmer und zwei Schlafräume. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage und unterstützt die Nutzung auch bei einer Belegung mit mehreren Personen. Die zweite Wohnung (112 m²) erstreckt sich vom Obergeschoss ins Dachgeschoss. Sie verfügt über einen Wohnbereich und eine Küche sowie zusätzliche drei Zimmer im OG, die sich als Schlaf- Kinder- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ist auch auf dieser Ebene vorhanden, und ein Balkon erweitert den Innenraum um eine zusätzliche Außenfläche. Im Dachgeschoss liegt ein Studio mit Dachflächenfenstern, das sich als eigenständiger Rückzugs oder Arbeitsbereich anbietet. Ergänzend steht hier ein Duschbad zur Verfügung. Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Aufteilung über mehrere Eben

Fachwerkhaus mit integrierter Scheune, Schopf, Innenhof, kleinem Garten. Das Wohnhaus hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, eine Wohnfläche von etwa 80 m² die jedoch baujahresgemäß nicht der WoFIV von 2004 entsprechen und daher nur zur Vorslung der Flächenverteilung dient. Die Immobilie liegt an der vom Ortskern Walzbachtal ansteigenden Landstraße L 571 nach Königsbach an einem von der Straße aus ansteigendem Gelände. Scheuneneinfahrt und Kellerzugang sind eben zur Straße; Rückseite folglich “im Berg“. Der Hauszugang ist im 1. OG über eine Außentreppe. Versorgungsleistungen für Strom, Wasser und Abwasser liegen im Objekt. Zu-/ und Abwasser sind abgeslt. Baulastenverzeichnis: keine Eintragungen. Flächennutzungsplan: G Festsetzungen im Bebauungsplan: MD = Dorfgebiet, Entwicklungsstufe: Bauland 2 Geschosse offene Bauweise Beurteilung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) Ursprüngliches Baujahr: vom Gutachter geschätzt 1840/1880. Auf dem zuständigen Bauamt liegen keine Baupläne, keine Bauanträ

Dieses ca. 101 m² große und voll unterkellerte Okal-Fertighaus wurde ca. 1976 in ruhiger Lage von Gondelsheim erbaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet weitestgehend Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss auf in einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Auf dieser Ebene sind auch die Küche, der Flur inkl. Gäste-WC, das Eltern-Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, das Tageslichtbad sowie ein praktischer Abslraum untergebracht. Eine Holztreppe führt vom Flur aus in das geräumige Dachgeschoss, welches bei Bedarf, weitere Ausbaureserve für Sie bereithält. Im Untergeschoss wurden neben dem Heizraum und den Kellerräumen zwei weitere Räume zu Wohnzwecken ausgebaut, die individuell genutzt werden können. Ein WC sowie der geräumige Flur ergänzen diesen Bereich. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den V

Dieses teilweise unterkellerte und derzeit vermietete Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden und großer Scheune wurde um die Jahrhundertwende auf einem ca. 576 m² großen Grundstück im Bruchsaler Ortsteil Helmsheim erbaut. In den Jahren 2001-2003 erfolgte eine Kernsanierung, bei der die Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektroinstallation und die Heizung erneuert wurde. Das Dach wurde isoliert, neue Fenster eingebaut, sowie die Böden im Haus neu verlegt. Das Haus verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad sowie einen praktischen Absl- und Waschraum. Zum Haus mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² gehören noch eine große Scheune, zwei kleine Nebengebäude sowie zwei Carports im Hof des Anwesens. In dem gepflegten Garten im hinteren Bereich des Grundstücks können Sie Ihre gärtnerischen Ideen verwirklichen oder auch einfach nur die Ruhe genießen. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort,

Wohnen mit Komfort, Energieeffizienz und viel Lebensqualität! FALC Immobilien slt Ihnen dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Weingarten (Baden) vor. Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete KfW-Effizienzhaus 70 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Außenbereich. Auf einem ca. 341 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen. Mitpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes und komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung suchen. Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung, ein Pool sowie der Blick ins Grüne verleihen dem Außenbereich besondere Aufenthaltsquali

Das Reihenhaus aus dem Baujahr 1957 steht auf einem 153 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 196 m². Die Wohnung im Erdgeschoss (83 m² Wfl,) gliedert sich die Ebene in einen Flur als zentralen Verteiler sowie in eine Küche und ein Wohnzimmer und zwei Schlafräume. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage und unterstützt die Nutzung auch bei einer Belegung mit mehreren Personen. Die zweite Wohnung (112 m²) erstreckt sich vom Obergeschoss ins Dachgeschoss. Sie verfügt über einen Wohnbereich und eine Küche sowie zusätzliche drei Zimmer im OG, die sich als Schlaf- Kinder- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ist auch auf dieser Ebene vorhanden, und ein Balkon erweitert den Innenraum um eine zusätzliche Außenfläche. Im Dachgeschoss liegt ein Studio mit Dachflächenfenstern, das sich als eigenständiger Rückzugs oder Arbeitsbereich anbietet. Ergänzend steht hier ein Duschbad zur Verfügung. Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Aufteilung über mehrere Eben

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Wunderschöner Bungalow in zweiter Baureihe im Hinterhof Sehr ruhig gelegen, offene Bauweise mit großem Garten und altem Baumbestand. Derzeit nur zwei Zimmer durch die großzügig Bauweise. Komplettsanierung in 2020: Neue Gastherme, neue Fenster mit Dreischeibenverglasung, neu gedämmt, neues Bad, neue Leitungen sowohl Strom als auch Wasser. Neues Badezimmer Durch den Flur - Eingangsbereich gelangt sie über drei Stufen in die offene gestaltete Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Alles auf einer großen Fläche. Von dort geht es durch eine große Balkontür auf die Steinterrasse und in den wunderschönen großzügigen Garten. Vom Ess-Wohnbereich, über zwei Stufen, bekommen sie Zugang in das Schlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank und Büroecke. Dahinter liegt das sehr große Tageslicht Badezimmer mit Steinbadewanne für zwei Personen und bodenebener Regendusche. Ein Slplatz im Innenhof und ein alter Gew&

Wer diese Wohnung betritt, merkt sofort: hier wurde nichts gelebt, sondern nur gewohnt. Vier Jahre nach dem Erstbezug wirkt die Erdgeschosswohnung wie neu – helle Räume, ein durchgehender Landhausdielen-Boden, bodentiefe Fenster und eine Terrasse, die direkt in den eigenen Gartenanteil übergeht. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts eines 2022 fertiggeslten Mehrfamilienhauses mit zehn Einheiten. Auf rund 93,77 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich von knapp 27 m², eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abslraum. Der breite Flur verbindet die Räume und schafft echten Stauraum statt bloßer Durchgangsfläche. Das Gebäude wurde als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und wird über ein zentrales Blockheizkraftwerk mit Nahwärme versorgt; beheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Wohnraum. Ein Aufzug erschließt alle Geschosse vom Erdgeschoss bis ins Dac

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Haus mit Einliegerwohnung, Nebengebäude und Garten in Innerortslage Prima Alternative auch zur Eigentumswohnung Renovierungsbedürftiges Haus - perfekt für handwerklich Versierte Baujahr vor 1890 (genaues Baujahr nicht bekannt) Wohnfläche ca.111 m² Grundstücksfläche 197 m² 4 Zimmer-Wohnung OG mit Option auf 5 Zimmer + 1-Zimmer-Einliegerwohnung EG teilunterkellert durchschnittliche Raumhöhe ca. 2,20 m großzügige Ausbau- und Staufläche im Nebengebäude perfekte Erholung: kleiner, aber feiner Garten mit Freisitz/ Terrasse Aufteilung: Erdgeschoss 1- Zimmer-Einliegerwohnung ( eigener Zugang) mit Küche und Bad (außerhalb der Wohnung im Nebengebäude untergebracht) Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC, Zugang zu einem noch nicht ausgebauten Raum mit Balkon dieser bietet sich perfekt zum Ausbau eines weiteren Zimmers an Nebengebäude Erdgeschoss + Dachgeschoss 3 Abslräume im EG teilausgebaut: Badezimmer im EG ( Einliegerwohnung), 1 Zimmer + Ausbauraum i

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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus slt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Insgesamt umfasst die Immobilie 8 Einheiten, von denen der Großteil bereits ausgebaut und vermietet ist. Die Vermietung erfolgt überwiegend zimmerweise, wodurch eine überdurchschnittliche Rendite erzielt wird. Aktuell sind nur wenige Zimmer frei, sodass bereits ein Großteil der Einnahmen gesichert ist, während gleichzeitig noch Potenzial zur weiteren Ertragssteigerung besteht. Ein Dachboden ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Rendite weiter zu optimieren