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Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Gewerbe- und Lagerflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer, Unternehmer oder Investoren. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten sowie einer ehemaligen Gewerbeeinheit mit Büro-, Sanitär- und Lagerbereichen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu individuellen Konzepten für Handwerk, Lagerung oder Dienstleistung. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 965 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie die großzügigen Nutzflächen. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus der Zeit um 1900, während eine zusätzliche Wohneinheit im Jahr 1985 ergänzt wurde. Die Räumlichkeiten befinden sich überwiegend in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten damit die Möglichkeit, eigene Wohn- und Gestaltungsideen nach persönlichen Vorslungen umzusetzen. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen La

haus - 4 - 121: Hameln / Klein Berkel - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 253,40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1972 EPass gültig bis: 26.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung ZFH mit Doppelgarage Ein überdurchschnittlich gepflegtes Zweifamilienhaus in der Mitte von Sibbesse wartet auf den neuen Hausherrn/-in. Notwendige Modernisierungen, auch energetisch, wurden von der derzeitigen Eigentümerin immer zeitnah vorgenommen (z. B. wurde die Heizung in ca. 2006 durch eine neue Ölbrennwertanlage ersetzt). Ein kurzfristiger Einzug ist somit realisierbar. Die Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche sowie eine dazugehörende, teilweise bereits ausgebaute Fläche im Dachgeschoss ca. 40 m² Wohnfläche können frei genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ebenfalls ca. 115 m² steht aufgrund eines aktuellen Wohnrechts nicht zur Verfügung. Nähere Informationen dazu gebe ich Ihnen gerne. Die Immobilie mit schönem Innenhof und Nebengebäude vermitt auch hier eine

Das Gebäude ist ein dreistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen, einer Praxiseinheit und einer Ladeneinheit. Es wurde im Jahr 1983 erbaut, ist teilweise unterkellert und verfügt über ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 237 Quadratmeter und die Nutzfläche beträgt 540 Quadratmeter. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, im ersten Stock eine Praxiseinheit mit Sozial- und Lagerräumen. Im zweiten Stock eine Wohnung mit Flur, Bad/WC, Abslraum, Zimmer mit Küchenbereich sowie eine Wohnung mit Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Abslraum, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Flur, zwei Zimmer, Bad/WC, Abslraum, Küche und Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer oder Boiler erwärmt wird. Der Zustand der Immobilie ist insgesamt zufriedenslend, weist jedoch Unterhalts- und Modernisierungsbedarf auf, insb

haus - 8 - 280: Hameln - kaufen

Das behagliche Family-Haus mit Satdach punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satdach Kniestock: 0,75 m

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