11 häuser kaufen in Oelkersallee

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Etagenwohnung mit ca. 198 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst 6 Zimmer, eine Küche, 3 Sanitärräume, Flur- und Nebenflächen sowie eine anteilige Dachterrasse. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Keller und ein Abslraum. Das Gebäude wurde 1890 errichtet und verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt 1.455 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.540.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Familienfreundlicher Grundriss auf etwa 147 qm Wohnfläche. EG und DG Eiche-Vollholzdielen, 1.OG Parkett 2 Bäder (1.OG Vollbad, DG Duschbad) plus WC im EG Voll unterkellert, ein Raum beheizbar. Gasheizung Solarenergie für Warmwasserbereitung Energieeffiziente Dämmung im DG Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Regenwassernutzung für WC und Gartenbewässerung mit 6000l Erdtank. Wäscheschacht über alle Etagen Zentralstaubsauger Privater Slplatz, Ladesäule für E-Fahrzeuge in Prüfung Das Haus freut sich auf Ihre Anfrage und Ihren Besuch, nachdem Sie seiner Familie beschrieben haben, wer Sie sind und wann und warum Sie das Haus gerne kaufen möchten

Lebensqualität in moderner Architektur in Elbnähe im begehrten Othmarschen In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im grünen und stilvollen Othmarschen – eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine exklusive Doppelhaushälfte als hochwertiges Neubauprojekt zu verwirklichen. Auf einem ca. 1.018 m² großen Grundstück im Zypressenweg ist ein elegantes Doppelhaus mit zwei großzügigen, familiengerechten Haushälften vorgesehen. Das anspruchsvolle Baukonzept verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Jede Doppelhaushälfte bietet ca. 191 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Vorgesehen sind 5 Zimmer; die Grundrissgestaltung kann im weiteren Planungsverlauf noch individuell und nach den Wünschen der künftigen Eigentümer entwickelt werden. So lässt sich das Haus in angemessenem Rahmen auf die persönlichen Vorslungen von Wohnen, Arbeiten und Familienleben abstimmen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und

Lage: Alte Volksparkstraße in Hamburg Slingen - Einfamilienhaus - gepflegte Ausstattung - helle, freundliche Wohnräume - zentrale Wohnlage - laufend renoviert und instand gehalten - geräumiges Schlafzimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - separater Arbeitsbereich - hell gefliestes Duschbad mit Fenster - geräumige, ansprechenden Einbauküche im modernen Design - sonnige Süd-Terrasse - äußerst gepflegter Garten - OG weiteres Badezimmer mit Fenster - großzügiger Wohn- und Essbereich - offen gestaltete, integrierte Einbauküche - weiteres Schlafzimmer - Spitzboden nachträglich wohnlich ausgebaut - Vollkeller - Einzelgarage und PKW-Außenslplätze

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Mehrfamilienhaus in Hamburg-Eimsbüt, Baujahr 1964. Das Grundstück umfasst 620 m². Die Wohnfläche beträgt 520,1 m², die Nutzfläche 852 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.869.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung in Hamburg-Rotherbaum, gelegen im Untergeschoss an der Gartenseite einer Stadtvilla aus dem Jahr 1875. Die Wohnfläche von 32,5 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche und Sanitärraum. Zur Ausstattung gehören ein Garten und ein Keller. Das Grundstück hat eine Fläche von 505 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 168.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Lokstedt mit 26,36 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1955. Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung über Strom. Die Wohnung war zum Besichtigungszeitpunkt leerstehend. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 91.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Unbebautes Grundstück (Bauland) in Hamburg-Slingen. Das Grundstück ist 1.026 m² groß, unregelmäßig geschnitten und als Gebäude- und Freifläche mit Mischnutzung ausgewiesen. Lage: Kieler Straße 462, Pelikanstieg. Verkehrswert: 2.286.000 €. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.600.200 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Einen spektakulären Ausblick über die Hansestadt gefällig? In der 7. Etage gelegen, eröffnet sich von den insgesamt drei Terrassen ein beeindruckendes Panorama mit Blick auf zahlreiche Wahrzeichen Hamburgs – ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Eine durchdachte Grundrissgestaltung und das stilvolle Ambiente überzeugen ebenso wie hochwertiges Echtholzparkett und ein Kamin für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise. Eine hochwertige Einbauküche sowie individuell angefertigte Schränke verbinden zeitloses Design mit maximaler Funktionalität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei Terrassen mit beeindruckendem Panoramablick über Hamburg - hochwertiges Echtholzparkett und Kamin für ein exklusives Wohnambiente - Wintergarten

Dieses gepflegte Zinshaus in ruhiger Hamburger Lage umfasst zehn voll vermietete Wohnungen (655 m²), eine Gewerbeeinheit (150 m²), acht Garagen, einen Slplatz und rund 25 Fahrradplätze. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 118.654,92 Euro inklusive Garagen, die Rendite 4,5 %. Modernisierte Wohnungen, Energieklasse C, eine Gasheizung von 2020 und langjährige Mietverhältnisse bieten nachhaltige Ertragssicherheit. Das ca. 1.214 m² große Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial durch eine mögliche Aufstockung und Photovoltaikanlage. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geringes Leerstandsrisiko durch hohe Mietnachfrage - überdurchschnittliche Ausstattung der Wohneinheiten - etablierte Mietverwaltung kann übernommen werden - moderne Bäder und überwiegend vorhandene Einbauküchen - Glasfaser-, Kabel- und efonanschlüsse vorhanden - ede Wohnung verfügt über einen eigenen Abslr

Lage: Alte Volksparkstraße in Hamburg Slingen - Einfamilienhaus - gepflegte Ausstattung - helle, freundliche Wohnräume - zentrale Wohnlage - laufend renoviert und instand gehalten - geräumiges Schlafzimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - separater Arbeitsbereich - hell gefliestes Duschbad mit Fenster - geräumige, ansprechenden Einbauküche im modernen Design - sonnige Süd-Terrasse - äußerst gepflegter Garten - OG weiteres Badezimmer mit Fenster - großzügiger Wohn- und Essbereich - offen gestaltete, integrierte Einbauküche - weiteres Schlafzimmer - Spitzboden nachträglich wohnlich ausgebaut - Vollkeller - Einzelgarage und PKW-Außenslplätze

Dieses moderne Reihenmithaus wurde 2018/19 erbaut und 2019 erstbezogen. Es ist Teil einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur zehn massiv errichteten Stadthäusern im energieeffizienten KfW-55-Standard. Auf drei Ebenen verteilen sich rund 86 m² Wohnfläche, und dank der Bauweise ganz ohne Dachschrägen lässt sich jeder Quadratmeter voll nutzen. Große, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung bringen viel Tageslicht ins Haus, und eine Lichtkuppel sorgt auch im Treppenhaus für eine helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m² und moderner Einbauküche. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Abende im Grünen oder das Frühstück im Freien. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 23 m², das viel Raum zum Wohlfühlen bietet. Gleich daneben liegt das zeitgemäße Duschbad mit bodengleicher Dusche. Das 2. Obergeschoss bietet ei

Willkommen zuhause! Dieses kürzlich umfassend renovierte und modernisierte Einfamilienhaus bietet mit seinen fünfeinhalb durchdacht geschnittenen Zimmern, einer modernen Einbauküche und einem großzügigen Garten drinnen und draußen ausreichend Platz für die ganze Familie fußläufig zum Niendorfer Marktplatz und zur U2, die sie ruckzuck nach Eimsbütoder in die Innenstadt bringt. Sie betreten das Haus über den hellen Flur mit geschmackvollen Motivfliesen und einer wunderschönen antiken Holztreppe. Hier schließt sich der der lichtdurchströmte Wohn-Essbereich an. Das angrenzende Zimmer kann als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden, ließe sich aber auch mit dem Wohn-Essbereich verbinden. Die moderne Einbauküche bietet direkten Zugang zur Südost-Terrasse und dem großzügigen Garten, welche zum Verweilen im Freien einladen. Ein modernes Vollbad und ein Arbeitszimmer komplettieren das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Duschbad

Inmitten von Ahrensburg (unweit des Rondeels und der Innenstadt), vor den Toren Hamburgs erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Fachwerk-Charme. Das Haus wurde in den vergangenen Monaten in wesentlichen Bereichen erneuert und kann ohne größere vorbereitende Maßnahmen bezogen werden. Besonders reizvoll ist die Kombination aus der innenstadtnahen Lage und dem weitläufigen, sonnigen Garten – ein schöner Rückzugsort mit viel Platz für eigene Ideen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer wohnlichen Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie sowohl in die offene Küche als auch in das gegenüberliegende Esszimmer. Ein großzügiger, offener Durchgang verbindet den Essbereich mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Von hier öffnet sich der Blick in den Garten und schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Sichtbare Holzbalken setzen dabei charaktervolle Akzente und verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnfläche im Erdgeschoss d

Die angegebenen vier Zimmer verteilen sich auf rund 105 m² genehmigte Wohnfläche im Hochparterre und einen weiteren Bereich im separat erschlossenen Obergeschoss, das mit knapp 55 m² als Nutzfläche zu Hobbyzwecken genehmigt ist. Weitere knapp 88 m² Nutzfläche bietet das z. T. wohnähnlich ausgebaute Souterrain. Eine innenliegende Verbindung der beiden oberen Ebenen kann geprüft werden. Zusätzlich besteht ein verlängerter Bauvorbescheid für einen zweigeschossigen Anbau. Manche Häuser legen sich fest. Dieses hier lässt seinen neuen Eigentümern viel Freiheit. Im Hochparterre treffen Granitfliesen auf maßgefertigte Tischlerarbeiten aus außergewöhnlichem Tropenholz. Zwei Bäder, darunter ein Duschbad mit japanischem WC, und die schwarze Glas-Einbauküche von Nolte setzen markante Akzente. Von der Küche führen wenige Stufen auf die rund 36 m² große Südterrasse und weiter in den geschützten Garten. Das Obergeschoss ist separat über eine Außentreppe erreichbar und wohnähnlich ausgebaut. Ein großz

Liebe Interessierte, wir beantworten aufgrund der hohen Nachfrage aktuell keine Anfragen mehr. Sobald es uns möglich ist, werden wir den ANFRAGESTOPP aus dieser Anzeige löschen. Wir bitten um Verständnis! Die kleine Hamburger Perle birgt ein überraschendes Raumwunder in sich. Man betritt das Haus über eine Diele, ein Flur führt zu den zwei Schlafzimmern sowie dem Gästebad und dem Duschbad. Ein zweiter Flur führt in den in den 50er Jahren angebauten Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer, welches durch einen Durchgang direkt mit der Küche verbunden ist. Beide Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für eine kleine Familie und deren Gäste. Von beiden Räumen tritt man auf die herrliche Terrasse, die zur Hälfte mit einem Glasdach geschützt ist. Ein weiteres halbes Zimmer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumwunder. Das Haus ist bis zu dem Neubau unterkellert und bietet hier viel Platz zum Lagern, Basn und vieles mehr. Der Garten und das Haus wurden von de

​Traumhaftes Reihenhaus in Hamburg-Langenhorn – Kernsaniert, und wird frisch renoviert übergeben Provisionsfrei von privat! ​Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wohnen im grünen. Dieses charmante Reihenhaus von 1960 vereint den soliden Charakter klassischer Bauweise mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. 64 m² Wohnfläche (3 Zimmer) sowie voll ausgebauten Zusatzflächen im Dachgeschoss und Vollkeller erwartet Sie überraschend viel Platz für Ihre Wohnträume. Gemeinschaftsfläche: 44.600 m2 Gemeinschaftsgröße: 145 Reihenhäuser Wohngeld: 262.00 € ab den 01.01.27.: 269.00€ ​Traumhafte Lage in Hamburg-Langenhorn (22415): Familienfreundlich und bestens angebunden! Kita (ca. 2 Min.), Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und U-Bahn sind bequem in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar. Über die A7 mit dem Pkw sind Sie zudem rasch in der Hamburger Innenstadt. Das erwartet Sie: ​Einziehen & wohlfühlen: Die Immobilie ist komplett weiß gestrichen, topgepflegt und bezugsfertig – Sie sparen Zudem die Ma

Dieses solide dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1891 auf einem 311qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet, 1906 durch einen Anbau erweitert und 1980/81 kernsaniert einschließlich Grundrissveränderungen. Haupthaus und Anbau bilden eine geschlossene bauliche Einheit und erscheinen als ein zusammenhängendes Gebäude. Zusätzlich befindet sich im Hof ein Hinterhaus. Die Immobilie verfügt über 13 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 533qm. Die 1,5- bis 2-Zimmerwohnungen teilen sich in 4 Wohnungen mit bis zu 40qm und 9 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 41 und 50qm auf, ideal für Paare, Singles oder Studenten. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für das gesamte Objekt beträgt aktuell 81.335,00 EUR. Das Haus ist voll unterkellert, sodass jede Wohnung über einen Abslraum im Keller verfügt. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung, der Energieverbrauch laut Energieausweis liegt im gelben Bereich (D). Zudem verfügt das Haus über eine Garage

Zum Verkauf wird diese wunderschöne, gepflegte Doppelhaushälfte in Norderstedt angeboten. Die Wohnfläche beträgt 116,5 m2. Zudem ist das Haus teilunterkellert und verfügt über einen ausgebauten, bewohnbaren Dachboden, dessen Fläche in die Wohnfläche noch nicht einberechnet wurde. Dieser ist über eine normale Treppe zu erreichen und nicht wie im Grundriss angegeben per Einschubtreppe. Das Haus ist umgeben von einem wunderschönen, zauberhaften Garten, der stets mit Liebe gepflegt wurde. Kontakt bitte ausschließlich über die Handynummer 01729249445 Das Objekt befindet sich in Norderstedt-Harksheide und bietet fußläufig erreichbar alle wichtigen Stationen wie Kindergarten, Schule, Supermärkte, etc. Das Haus wurde stets sehr ordentlich gepflegt und regelmäßig renoviert

Die Immobilie bietet ca. 130,58 m² Wohnfläche, vier Zimmer, drei Schlafzimmer sowie eine familienfreundliche und gut nutzbare Raumaufteilung. Das massiv errichtete Gebäude ist rechtlich als Wohnungseigentum nach WEG organisiert und verfügt über Sondernutzungsrechte an den zugeordneten Grundstücksflächen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 35 m² großen, überdachten Terrasse, die Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Der vollständig eingefriedete Garten mit Sichtschutz bietet ein geschütztes und privates Umfeld. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Eckbadewanne zur Verfügung. Der darüberliegende, wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport mit angeschlossenem Schuppen, einen weiteren Slplatz sowie praktische Abslmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zent

Die historische Rotklinkervilla „Villa Teichrose“ verbindet den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. 2019–2020 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, bietet sie auf ca. 136 m² Wohnfläche ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Warme Holzdielen, feine Stuckdetails und helle, großzügig verbundene Räume prägen das stilvolle Ambiente. Der eingewachsene Garten und die ruhige Lage in einer Seitenstraße nahe dem Wentorfer Ortszentrum vereinen grünes Wohnen mit kurzen Wegen. Auch die Wärmeversorgung wird modernisiert: Eine Viessmann Vitocal 150-A Wärmepumpe ist bereits beauftragt. Der Einbau ist für Dezember 2026 vorgesehen und ersetzt die bestehende Ölheizung – eine zeitgemäße Ergänzung zum historischen Charakter der Villa. Übrigens: wenn Sie NOCH MEHR Raum brauchen: ein Konzept zum Ausbau vom Dachboden besteht bereits, inklusive Angebot. Hier würden über eine Wendeltreppe noch zwei weitere Schlafzimmer entstehen können. Ruhig wohnen und das Ortsleben direkt vor der Tür genießen: D

Wir bieten Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit 8 Schlafzimmern und 2 Bädern an, das sich ideal für große Familien oder als Mehr-Generationen-Haus eignet. Das Haus wurde 1950 erbaut und ist seitdem liebevoll gepflegt und modernisiert worden. Die Dachsanierung erfolgte 2020, die Fenstersanierung 2010. Die Elektrik ist ebenfalls saniert und auf dem neuesten Stand. Das Gebäude verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Die separate Garage bietet Platz für Ihr Auto, während der große Garten ideal für Familien mit Kindern oder als Rückzugsort für Erwachsene ist. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und dennoch in einem sehr ruhigen Wohngebiet, das sich ideal für Familien eignet. In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch eine gute Anbindung an das Netz der öffentliche Verkehrsmitkommen gerade Pendler zügig nach Hamburg oder Itzehoe. Autofahrer profitieren im Bereich Mobilität von der guten

Diese Doppelhaushälfte ist das perfekte Objekt für eine junge Familie, oder die, die es noch werden wollen… In einem beliebten Neubaugebiet von Horst gelegen, bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz und Charme um allen Ansprüchen gerecht zu werden, die man an zeitgemäßes und modernes Familienheim slt. Die Gemeinde Horst im Kreis Steinburg mit rd. 5.300 Einwohnern ist ein ländlicher Zentralort an der nördlichen Periphere des Großraumes Hamburg. Durch die nahe Autobahnanbindung an die A23 und einen Bahnhaltepunkt im HVV lassen sich angenehme Lebens- und Arbeitsbedingungen mit den Annehmlichen einer Weltstadtmetropole kombinieren. Ländliches, großzügiges Wohnen in frischer Luft und guten Arbeitsangeboten in und um den Ort machen diesen Standort attraktiv. Drei Kindertagesstätten sichern eine qualifizierte Betreuung Ihrer Liebsten und Schulen befinden sich auch direkt vor Ort (Grund- und Gemeinschaftsschule). Weiterführende Schulen befinden sich im nahgelegenen Elmshorn. Freizeitange

Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderer Architektur, 235 m² Wohnfläche und 1.425 m² Grundstück Wer viel Platz, eine offene Architektur und ein großzügiges Grundstück sucht, findet in diesem Einfamilienhaus in Seevetal-Ramelsloh eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit Hamburgs. Auf ca. 235 m² Wohnfläche bietet das Haus ein Raumgefühl, das sich deutlich von klassischen Einfamilienhäusern unterscheidet. Großzügige Wohnbereiche, eine offene Galerie, ein markanter Treppenbereich und große Fensterflächen prägen den Charakter des Hauses. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der Kamin schafft einen zentralen Mitpunkt und verbindet Gemütlichkeit mit der offenen Gestaltung des Hauses. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich unmitbar zur Terrasse und zum Garten. Die offene Architektur setzt sich im Obergeschoss fort. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnberei

Dieses sanierte Reihenhaus in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 105,64 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für gemeinsames Wohnen. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten, der lichtdurchflutete Wintergarten sowie die zusätzlichen Flächen im Keller und Dachgeschoss, die das Haus vielseitig nutzbar machen. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mitpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der einen geschützten und lichtdurchfluteten Bereich für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder einfach zum Verweilen schafft. Von hier aus besteht außerdem ein direkter Zugang zum großzügigen Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf

Die Kombination aus 8 Wohneinheiten, laufenden Mieteinnahmen, einer IST-Rendite von ca. 8,96 %, einem Kaufpreis von nur rund 1.104 €/m² Wohnfläche und den umfangreich dokumentierten Investitionen in den Bestand macht die Immobilie zu einem außergewöhnlichen Anlageobjekt. Besonderes Gebäude mit Wiedererkennungswert Der ehemalige Bahnhof hebt sich architektonisch deutlich von einem klassischen Mehrfamilienhaus ab. Das historische Erscheinungsbild wurde erhalten und mit der heutigen Nutzung als Mehrfamilienhaus verbunden. Zum Verkaufsumfang gehören das 565 m² große Gebäudegrundstück sowie separate Parkplatzgrundstücke mit insgesamt 264 m², zusammen somit 829 m² Grundstücksfläche. Die 14 Pkw-Slplätze bieten einen zusätzlichen Vorteil für die Vermietbarkeit der Einheiten. Die wichtigsten Eckdaten - Kaufpreis: 745.000 € - IST-Jahreskaltmiete: 66.720 € - IST-Monatskaltmiete: 5.560 € - IST-Bruttorendite: ca. 8,96 % - Kaufpreisfaktor: ca. 11,17 - 8 Wohneinheiten - ca. 675 m² Wohnfläche - 829 m²

Saniertes Einfamilienhaus mit 196 m² Wohnfläche, Doppelgarage und uneinsehbarem Privatgarten in Hamburg-Lurup Großzügiges Wohnen auf 823 m² Grundstück – 8 Zimmer, 4 Schlafzimmer, zwei Terrassen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026. Auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück von ca. 823 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten. Die Kombination aus ca. 196 m² Wohnfläche, ca. 130 m² Nutzfläche, 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, zwei großzügigen Terrassen und einer Doppelgarage macht diese Immobilie besonders vielseitig. Ein besonderes Highlight ist der weitgehend uneinsehbare, gewachsene Garten, der trotz der urbanen Lage viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach Die großzügige Raumstruktur eignet sich nicht nur für Familien, sondern auch für die Ver

Wir suchen einen Baupartner für die vordere DHH. Grundstückskosten 260.000 €, Hauskosten 270.000 € Gesamtkosten mit KNK+BNK 640.000 € Grundrisse und Innenausstattung sind frei wählbar. Das Bauunternehmen steht schon fest. Bei Fragen meldet euch gerne. PoppenbütGrundrisse und Innenausstattung kann frei gewählt werden

Das 1973 errichtete, massiv gebaute Architektenhaus, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 824 m². Die Immobilie ist gepflegt und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die individuelle Architektur, der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Auf ca. 137 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare. Gleichzeitig besteht durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten. Insbesondere das Badezimmer sowie teilweise die Bodenbeläge entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Erdgeschoss Der großzügige Windfang führt in den Eingangsbereich mit Garderobe und Geräteraum, der einen direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Das Herzstück bildet das ca. 42 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Südwest-Terrasse und dem idyllischen Garten mit kleinem Teich. Bäu

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Volksdorf (Buchenstieg 22) und bietet auf rund 171 m² Wohnfläche ein familiengerechtes Raumangebot mit fünf Zimmern, offener Küche, Vollbad, Duschbad sowie einem großzügigen Vollkeller. Das 641 m² große Grundstück überzeugt durch einen gewachsenen Garten mit altem Baumbestand, eingewachsenen Hecken und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die geschützte Lage in einer Anliegerstraße sowie die unmitbare Nähe zu Schulen, U-Bahn und Ortszentrum machen das Haus besonders attraktiv für Familien. Die Immobilie wurde seit ihrer Fertigslung laufend gepflegt und umfangreich modernisiert. Volksdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitn sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße m