581 häuser kaufen in Ötigheim

Dieses sehr hochwertige und gepflegte Zweifamilienhaus in Elchesheim-Illingen liegt ruhig in einer Sackgasse und bietet mit 8 Zimmern auf 228 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Zuhause. Genießen Sie sonnige Stunden auf der tollen Terrasse oder dem großen Balkon. Zwei hochwertige Küchen mit erstklassigen Geräten, Smarthome, Fußbodenheizung sowie Bäder mit Wanne und ebenerdiger Dusche runden alles ab. 3 Parkplätze. Grundstück 500 m².Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr hochwertig und gepflegt - 3 Parkplätze - gute Raumaufteilung und helle Räume - tolle Terrasse - großer Balkon - Smarthome - 2 hochwertige Küchen mit Hochwertigen Geräten - ruhige Sackgasse - tolle Bäder mit Wanne und ebenerdiger Dusche - Ausbaureserve im Dach und UG - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes g

Das Haus ist Qualitativ mit Hochwertigen Materialien Gebaut. Für ein Zweifamielien Haus ist es Geeignet ein separater Eingang ist für beide Stockwerke vorhanden. Der Ausbau des Dachbodens mit ca. 40m Quadrat ist isoliert und ausbaufähig.Ein Hausgarten ist vorhanden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss haben jeweils 76 Meter Quadrad

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rastatt / Plittersdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit viel Potenzial nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² gelegen, präsentiert sich das im Jahr 1930 erbaute Haus als interessantes Zuhause für Käufer, die Wert auf Raum, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, moderne Wohnideen und individuelle Ausstattungswünsche umzusetzen. Die Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie in gefragter Lage von Rastatt / Plittersdorf Ihr persönlic

Diese außergewöhnlich großzügige Wohneinheit mit ca. 161,58 m² Wohnfläche entstand ursprünglich als Teil eines hochwertig geplanten Einfamilienhauses (Baujahr 1999) und überzeugt heute als eigenständige, abgeschlossene Einheit mit viel Raum, Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie verbindet Großzügigkeit, moderne Technik und luxuriöse Außenbereiche zu einem seltenen Wohnangebot. Herzstück der Einheit ist der beeindruckend große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Der Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase: Eine großzügige Terrasse, ein beheizbarer Pool mit hochwertiger Keramikwanne und 3D-Oberfläche sowie ein gepflegter Garten schaffen ein exklusives Ambiente mit hohem Freizeitwert. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet Komfort auf höchstem Niveau. Ergänz

Willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot in der idyllischen Gemeinde Durmersheim! Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2010, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer bzw. Investoren, die auf der Suche nach einer geräumigen, gepflegten und modernen Immobilie sind. Das Haus ist mit Marken-Einbauküche inkl. vollintegrierter elektrischer Geräte und Gefrierschrank ausgestattet und erst in jüngster Zeit generalüberholt worden. Im EG sind durchweg Granitböden, Glastüren wegen der Lichtdurchlässigkeit und die Terrasse mit Belag und Markise versehen. Die modern eingerichteten Badezimmer bieten ausreichend Komfort und Funktionalität. Es wurden Sanitärgegenstände von Villeroy& Boch verbaut. Die durchdachte Planung ermöglicht eine Nutzung von 7 Zimmern, 2 Bädern, eigenständigem Dachstudio mit Dachflächenfenstern inkl. Beschattungsrollos von Velux und einem komplett ausgebauten Hobbyraum mit ca. 33 m² Nutzfläche mit Tageslichtfenster, Heizung, Bodenbelag und Wandp

In zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Steinmauern präsentiert sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus als interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer und handwerklich Begabte Blick für Potenzial. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von aktuell 67 m² mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eine solide Grundlage für die individuelle Neugestaltung. Auf dem ca. 631 m² großen Grundstück stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, den Außenbereich nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Das Dachgeschoss bist bisher noch nicht ausgebaut. Dank des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich hier die Chance, ein Haus mit Charakter ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhaus

Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in Elchesheim-Illingen mit 7 Zimmern und ca. 310 m² Wohnfläche auf 600 m² Grundstück. Ideal für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationen: Mit wenigen Handgriffen zum Zweifamilienhaus wandelbar. Zwei Terrassen laden zu entspannten Stunden ein. Hochwertige Küche, modernes Bad, SmartHome und Fussbodenheizung sorgen für Komfort. Dazu 3 Aussenslplätze, Werkstatt und Lager sowie ein Schleppdach als Lager oder Sommerküche nutzbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neuwertig - Ganz einfach zum Zweifamilienhaus zu verändern - 2 Terrassen - 3 Aussenslplätze - hochwertiges Bad - SmartHome - Schleppdach als Lager oder Sommerküche nutzbar - Werkstatt und Lager - hochwertige Küche - Fussbodenheizung - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Si

Dieses sehr hochwertige und gepflegte Zweifamilienhaus in Elchesheim-Illingen liegt ruhig in einer Sackgasse und bietet mit 8 Zimmern auf 228 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Zuhause. Genießen Sie sonnige Stunden auf der tollen Terrasse oder dem großen Balkon. Zwei hochwertige Küchen mit erstklassigen Geräten, Smarthome, Fußbodenheizung sowie Bäder mit Wanne und ebenerdiger Dusche runden alles ab. 3 Parkplätze. Grundstück 500 m².Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr hochwertig und gepflegt - 3 Parkplätze - gute Raumaufteilung und helle Räume - tolle Terrasse - großer Balkon - Smarthome - 2 hochwertige Küchen mit Hochwertigen Geräten - ruhige Sackgasse - tolle Bäder mit Wanne und ebenerdiger Dusche - Ausbaureserve im Dach und UG - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes g

Dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus in Elchesheim-Illingen bietet auf 538 m² Wohnfläche und 1.100 m² Grundstück viel Raum für Ihre Pläne: drei helle Wohnungen plus Gewerbeeinheit – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. SmartHome, Fußbodenheizung sowie hochwertige Küchen und Bäder sorgen für Komfort. Ein Nebengebäude und Außenslplätze schaffen zusätzliche Möglichkeiten und Entlastung im Alltag.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3 Wohnungen - Gewerbeeinheit - Nebengebäude - hochwertig ausgestattet - helle Räume - 6 Außenslplätze - SmartHome - Fußbodenheizung - hochwertige Küchen - hochwertige Bäder - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitierenSi

Dieses gepflegte, teilweise modernisierte Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bischweier bietet 5 Parteien auf ca. 293 m² Wohnfläche und 12 Zimmern. Balkone und ein Garten schaffen Wohnqualität, der tolle Grundriss sorgt für angenehme Vermietbarkeit. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide, gut vermietete Immobilie mit guter Rendite suchen: aktuell ca. 33.000 Euro (kalt) Mieteinnahmen pro Jahr. Dazu kommen 2 Garagen und 3 Slplätze auf 480 m² Grundstück. (2 Garagen zzgl. 30.000 Euro) Gesamtpreis der Immobilie beträgt 615.000 Euro.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 5 Parteien - 2 Garagen - 3 Slplätze - teilweise modernisiert - gepflegt - Balkone - Garten - gute Lage - toller Grundriss - gute Rendite (Mieteinnahmen 33.000 Euro im Jahr) - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profiti

In attraktiver Lage von Rastatt entstehen sechs moderne Stadthäuser mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Neubauqualität. Die Häuser bieten ein modernes und komfortables Wohnkonzept für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen in den eigenen vier Wänden legen. Highlights: - Neubau – Erstbezug - moderne Stadthäuser - großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m² im Erdgeschoss - separate Küche - Terrasse - eigener Garagenslplatz - mehrere Wohnebenen - modernes Satdach mit Dachflächenfenstern - energieeffiziente Neubauweise KFW 40-QNG - attraktive Wohnlage in Rastatt Die Häuser werden als eigenständige Stadthäuser errichtet und verbinden die Vorteile eines eigenen Hauses mit einer kompakten, modernen Bauweise

haus - 7 - 171: Malsch - kaufen

Nur noch ein paar Eigenleistungen (das Material ist bereits enthalten) und schon können Sie endlich in Ihrem neuen behaglichen Zuhause wohnen. Die Kinder haben einen Garten zum Spielen und ein Schuppen mit viel Platz zum Abslen ist auch noch da. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das am Ortsrand von Niederbühl, 1965 gebauten Zweifamilienhaus liegt auf schönem Grundstück. Die gut geschnittenen Wohnungen sind an angenehme Mieter für eine jährliche Nettomiete von 18.660 Euro vermietet. Der große VORTEIL ist, dass schon sehr Vieles saniert wurde. Dachneueindeckung, Fassade und Dämmung 2008 ebenso das behindertengerechte Bad im Erdgeschoss. Die meisten Fenster sind von ca. 2000 und 2020 sind alle aktuellen Brandschutzbestimmungen erfüllt worden. Heizung und Öltank ist von 2002. Das eingefasste Eckgrundstück mit ca. 641 qm hat zum Teil einen nett angelegten Garten und hinter dem Haus einen Hof, der zum Entspannen, Grillen, werkeln oder Spielen einlädt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die geräumige Garage und der angrenzende Anbau. Hier hat es genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw. Am besten überzeugen Sie sich vor Ort. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zum Verkauf steht unser ehemaliges Zuhause. Es wird direkt vom Eigentümer, ohne Makler, provisionsfrei verkauft. Das Haus wurde von 1989-1994 komplett kernsaniert und danach mit einer Brennwertheizung von Vissmann (2018) und einem neuen Dach (2020) weiter auf den neuesten Stand gebracht. Liebevolle Details wie freigelegte Holzbalken im Innenbereich geben dem Haus Flair und unterstreichen den angestrebten mediterranen Baustil. Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Baumaterialien verwendet. Im EG befindet sich der großzügige Wohnbereich mit angedeuteter Split-Level Architektur (abgesenktes Wohnzimmer) und der Essbereich mit insgesamt 3 Zugängen zur sonnigen, durch eine Hecke begrenzte, großzügigen Terrasse (Ausrichtung nach Süden). Ein gemauerter Kachelofen ist in der Übergangszeit und im Winter der Garant für kuschelig warme Abende. Die Küche mit vorhandener Einbauküche, Vorratskammer, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC rund

Großes Eckgrundstück, eigener Pool und jede Menge Potenzial – hier wartet ein Haus auf seine zweite Karriere! Willkommen auf einem großzügigen, ca. 840 m² großen Eckgrundstück, hier wartet ein Haus aus dem Jahr 1964 auf neue Eigentümer mit Ideen, Visionen und einer gewissen Freude am Renovieren. Das eingeschossige Fertighaus in Holzbauweise steht auf einem massiven Fundament und bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Die aktuelle Aufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten über eine Terrassentür. Und der Garten hat tatsächlich etwas zu bieten: Neben der großzügigen Grundstücksfläche befindet sich hier ein eigener Pool. Dieser ist aktuell sanierungsbedürftig – oder anders formuliert: Die perfekte Gelegenheit, aus einem vorhandenen Pool wieder einen

Traditionsreiches, flexibel nutzbares Zweifamilienhaus mit viel Potenzial im Ortszentrum von Straubenhardt-Schwann – ideal für Handwerker oder als Mehrgenerationenhaus Dieses charakterstarke Zweifamilienhaus verbindet solide Substanz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ursprungsbaujahr liegt vor 1900, wodurch das Haus im gewachsenen Ortskern von Schwann ist. In den 1920er Jahren wurde das Gebäude durch eine Aufstockung vergrößert, bevor 1964 ein solider, massiver Anbau realisiert wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 161 m² teilt sich das Objekt in zwei separate Wohneinheiten als Vollgeschoss mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer auf. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dank einer großen, integrierten Werkstatt enorm viel Platz für Hobbys, Lagerung oder handwerkliche Projekte. Aufteilung & Ausstattung Erdgeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad) • Aktuelle Nutzung: Zuverlässig bis zum 30.03.2027 als Büro vermietet. Perfekt als sofortige Einnahmequelle oder zur späteren Eigen

Großzügig wohnen, den eigenen Garten genießen und gleichzeitig von einer vermieteten Wohneinheit profitieren. Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.055 m² in begehrter Wohnlage von Wörth am Rhein. Das Haus bietet ein besonders flexibles Wohnkonzept und eignet sich sowohl für Eigennutzer und Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss ist derzeit vermietet und erwirtschaftet 16.320 € jährliche Mieteinnahmen. Lage – ruhig und dennoch bestens angebunden Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Wörth am Rhein, ruhig am Ende einer Sackgasse und mit schönem Blick ins Grüne. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an S-Bahn, Deutsche Bahn un

Die 2023 in Massivbauweise fertiggeslte Stadtvilla verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und hochwertigen Wohnkomfort. Auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem ca. 460 m² großen Grundstück bietet sie viel Platz für die ganze Familie – inklusive privatem Swimmingpool im Außenbereich. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und schafft gemeinsam mit den hellen Wohnbereichen eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-Bad, ein Büro bzw. Gästezimmer sowie ein Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum mit direktem Zugang zur Garage. Ein zusätzlicher Wohnbereich mit separatem Eingang sowie Sanitär Anschlüssen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästebereich, Büro, Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ein direkt integriertes Badezimmer

Charmantes, hochwertig ausgestattetes Wohnhaus in Karlsruhe-Daxlanden* Dieses 2015 umfassend kernsanierte Wohnhaus in begehrter, ruhiger Lage von Karlsruhe-Daxlanden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit geringem Aufwand als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie. Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand und ist vollständig unterkellert. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine Solaranlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. *Highlights:* * ca. 190 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * 6+ Zimmern * zwei separate Wohneinheiten, flexibel zusammenlegbar * umfassende Kernsanierung 2015 * vollständige Unterkellerung mit mehreren Nutzräumen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Solaranlage * drei Terrassen * gepflegter Außenbereich mit praktischem Schuppen * Energieeffizienzklasse B *Erdgeschoss – ca. 90 m²:* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer so

Das Haus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und bietet zusammen mit einer Einliegerwohnung (76m²) insgesamt 231m² Wohnfläche, eine Nutzfläche von 80m² auf einem Grundstück von 661m² in einer naturnahen Umgebung in Karlsruhe-Palmbach. Ruhige Lage mit Einfamiliendominanz/keine Durchfahrtsstraße öffentliche Verkehrsanbindung an Karlsruhe /Durlach Bushaltesle ca. 100 m Entfernung zum Golfclub Batzenhof ca. 3 km Autobahnanschluss ca. 2 km Die Raumaufteilung des Hauses ist funktional – im OG befindet sich Wohnbereich, Küche, Büro und Gäste WC. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Er bietet zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein großzügig gestaltetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Die Erschließung der Wohnebenen erfolgt über eine innenliegende Treppe aus Natursteinstufen. Die Einliegerwohnun

In idealer Südhanglage steht dieses stilvolle Landhaus aus dem Jahr 2015 und fügt sich harmonisch in die wundervolle Landschaft des Nordschwarzwaldes ein. Barrierefreies Erdgeschoss Die Wohnebene im Erdgeschoss ist barrierefrei direkt von der Straße aus erreichbar. Hier erwartet Sie ein weiträumiger, offener Bereich für Wohnen und Essen mit herrlichen Panoramafenstern und einer direkt angrenzenden Küche. Dem Wohnbereich vorgelagert ist die wunderschöne Aussichts-Terrasse, die von morgens bis abends sonnenexponiert ist. Ein weiteres, separates Zimmer sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche und WC komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss Eine offene Holztreppe verbindet den Wohnbereich mit den drei im Obergeschoss liegenden Schlafräumen. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen geräumigen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein noch großzügigeres Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Gartengeschoss mit flexibler Einli

Dieses Zweifamilienhaus in Gaggenau eignet sich für Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die ein großes Einfamilienhaus mit flexibler Raumaufteilung suchen. Die Immobilie bietet auf einem ca. 851 m² großen Grundstück ca. 265 m² Wohnfläche und umfasst zwei Wohneinheiten. Eine Einliegerwohnung, die derzeit als genehmigte Ferienwohnung genutzt wird, ermöglicht zusätzliche Einnahmen. Optional kann ein angrenzendes Baugrundstück erworben werden, wodurch sich die Gesamtfläche auf ca. 1.500 m² erweitern lässt. Das 1954 errichtete Haus wurde laufend modernisiert. Zu den wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Heizung im Jahr 2003, die Dacherneuerung im Jahr 2004, die überwiegend erfolgte Fenstererneuerung im Jahr 2008, der Einbau neuer Fenster in der Einliegerwohnung im Jahr 2013, der Einbau von Klimaanlagen in drei Wohnräumen im Jahr 2021 sowie die Renovierung des Obergeschosses inklusive Küche, Wohnzimmer und Hauselektrik im selben Jahr. Im Jahr 2022 wurde die Gashe

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohn- und Gewerbeanwesen in Ettlingen-Schöllbronn, das komfortables Wohnen mit attraktiven, langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten verbindet. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger sowie Unternehmer, die Wert auf eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit laufenden Mieteinnahmen legen. Das Anwesen besteht aus einem gepflegten Wohnhaus, einer vermieteten Gewerbehalle sowie weiteren flexibel nutzbaren Flächen. Das Obergeschoss der Halle ist langfristig an eine Kfz-Werkstatt vermietet. Das Untergeschoss der Gewerbeeinheit wird derzeit als Bürofläche genutzt und ist ebenfalls vermietet. Diese Büroeinheit verfügt über drei Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie eine Toilette mit Dusche. Neben der vermieteten Halle befindet sich eine zusätzliche Lagerhalle mit separatem Tor, die ebenfalls zum Wohnhaus gehört. Mit einer Fläche von ca. 56,77 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Garage, We

Es handelt sich um 2 freistehende Häuser, geeignet für mehr Generationen. Die Häuser können auch einzeln erworben werden. HAUS 1 wird nach Absprache übergeben 74,23 m², 2 Etagen + 25 m², großer Balkon lt. Energieausweis: 85,6 kWh(m².a) Energiebedarf C. Haus 2 IST SOFORT BEZUGSFREI 174,20m² in 3 Etagen + 22m² mit teilweise überdachter Dachterrasse, hier wurde eine Auflast eingebaut, für den Bedarf eines Whirlepools lt. Energieausweis: 63,8 kWh(m².a) Energiebedarf B. Photovoltaikanlage (zur Zeit monatliche Vergütung 128 EUR) Die Baugenehmigung vom 26.06.2019 beinhaltet gleichzeitig die sanierungsrechtliche Genehmigung. Die Häuser liegen im historischen Ortskern von Karlsruhe-Knielingen mit guter Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitn, diese sind fußläufig erreichbar in 3-5 Minuten Haus 1, saniert 2019: - Kunststofffenster 3fach verglast - Holztreppen - Fassade und Dach gedämmt - elektrische Jalousien - Einbauküche aus 2019 mit Küchengeräten Bosch/Miele Neupreis 2019: 25.000 € - Fußboden