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Idyllisches kleines Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mindelheim zu verkaufen! Hübsches, kompaktes Objekt auf einem 70 m² großen Grundstück in sehr guter, ruhiger Lage. Perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit Gewerbeeinheit. Wohnung: • Ca. 95,9 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • Küche, Bad, WC • Kleiner Balkon Gewerbe/Lokal: • Ca. 50 m² Gasträume inkl. Theke, Küche und WC • Verschiedene Küchengeräte vorhanden (teilweise übernehmbar) Weitere Daten: • Preis: 285.000 € • Baujahr: 1804 • Energieausweis: Klasse H (373 kWh/(m²·a) – Bedarfsausweis) • Heizung: Gas • Lage: Mindelheim (87719), Bayern Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet die seltene Möglichkeit, im Erdgeschoss ein kleines übersichtliches Lokal zu betreiben und darüber selbst zu wohnen. Besichtigungen sind nach Absprache m&

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Großes Projekt für Handwerker, Bastler, Gewerbetreibende oder Investoren! In ruhiger und dennoch zentraler Lage von 86842 Türkheim wartet dieses vielseitige Anwesen auf eine umfassende Kernsanierung. Nutzen Sie die solide Substanz und den enormen Platz, um hier Ihren ganz persönlichen Immobilientraum zu verwirklichen oder ein spannendes Mehrparteien-Projekt zu realisieren. Die Highlights auf einen Blick: * XXL-Grundstück: Stolze 1.404 m² Grundstücksfläche (Flurstück 218) mit großem Hofraum und weitläufigem Gartenbereich. * Viel Platz zum Wohnen: Das Hauptgebäude bietet offizielle 172,15 m² reine Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate, fast gleich große Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. * Gigantische Nutzfläche: Ein riesiger, direkt integrierter Stadel (bestehender Schuppen) sowie ehemalige Nebengebäude bieten extrem viel Platz für Werkstätten, Lagerfläche, Hobbys oder gro&szli

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