829 häuser kaufen in Olching

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 171 m² und insgesamt 5,5 Zimmer. Die gehobene Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein einladendes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Die Süd-West-Terrasse mit Sonnensegel lädt zum Entspannen ein. Die automatische Gartenbewässerungsanlage inklusive gebohrtem Brunnen sorgt für einen immergrünen Blick in den Garten. Die DHH wird mits Fernwärme beheizt und erfüllt den KfW70 Standard. Eine aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 wurde in einer weißen Wanne (WU-Beton) in Massivbauweise auf ein 270m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 155m² mit vier Zimmern präsentiert sich die Immobilie mit ca. 283m² Gesamtfläche als Raumwunder. Genügend Platz für Familie und Hobbys. Durch die großen Fensterfronten sind die Wohnräume lichtdurchflutet und freundlich. Auch die Zweifach-Isolierglas Fenster sind in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist vollständig unterkellert inkl. Garage und verfügt über einen weiteren Abslraum im DG (Zugtreppe) sowie oberhalb der Garage. Die Gaszentralheizung wurde 2005 erneuert. Der Kachelofeneinsatz (Brenner 11KW) vom Hersler Buderus wurde im Jahr 2017 erneuert und entspricht den gesetzlichen Vorgaben. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer im OG verfügt ebenso über eine Fußbodenheizung sowie Dusche einer Eckbadewanne und Fenste

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit solider Bausubstanz, einem großzügigen Raumangebot und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Den Mitpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Kachelofen mit Sitzgelegenheit sowie eine maßgefertigte Eckbank verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Der 1984 errichtete Anbau erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Platz im Obergeschoss. Angrenzend liegt der nach Westen ausgerichtete Wintergarten, der mit Fußbodenheizung, Kamin und elektrischer Markise ganzjährig nutzbar ist und den Blick in den Garten öffnet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein helles Zimmer mit großen Dachfenstern, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Duschbad sowie Abslflächen im Dachspitz runden die Etage ab. 1999 erfolgte eine umfassende Erne

Wohnen, Arbeiten und Leben auf höchstem Niveau – diese außergewöhnliche Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein besonderes Wohngefühl auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.127 m² mit 690m² Wohn-Nutzfläche, die sich wie folgt zusammensetzt: Wohnbereich ca. 290 m² Wfl. Büro ca. 110 m² Nfl. Außenbereich und Untergeschoß ca. 290 m² Nfl. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermitt ein Gefühl von Weite und lädt zum Ankommen ein. Insgesamt 10 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder sowie drei Gäste-WCs bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich, ergänzt durch ein lichtdurchflutetes Kamin- bzw. Wintergartenzimmer mit Vollverglasung, das zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Der wunderschön angelegte Garten mit Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die große Sonne

Flexibel wohnen, generationenübergreifend leben und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen – diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, zwei separaten Hauseingängen und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.127 m². Mit insgesamt ca. 690 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnen sich Perspektiven für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermitt ein Gefühl von Weite und heißt Bewohner sowie Gäste herzlich willkommen. Die Räume bieten ein Höchstmaß an Flexibilität – ideal für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch ein separater Bereich für ein Au-pair, eine Pflegekraft oder Gäste lässt sich hervorragend integrieren. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit einem lichtdurchfluteten Kamin- bzw. Wintergartenzimmer. Die großzügige Vollverglasung schafft eine besondere Wohnatmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonis

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 165.90 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2016 EPass gültig bis: 18.10.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses vielseitige Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1986 in attraktiver Lage von Olching. Auf rund 259 m² Wohnfläche verteilen sich drei separate Wohnungen, die Raum für unterschiedliche Lebensmodelle bieten: mehrere Generationen unter einem Dach, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine langfristige Kapitalanlage. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus bereits modernem Wohnkomfort und eigenem Gestaltungsspielraum. Während sich die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss in einem sehr guten Zustand präsentieren, bietet das erste Obergeschoss mit seiner Ausstattung im Stil der 1980er-Jahre die Möglichkeit, eigene Wohnvorslungen umzusetzen. Die Ölheizung wurde 2016 erneuert. ERDGESCHOSS – GROSSZÜGIG WOHNEN MIT TERRASSE UND GARTEN Die Erdgescho

Diese 2017 errichtete Doppelhaushälfte in Emmering bietet 6 Räume (5 Zimmer + 1 Hobbyraum) auf einer Gesamtfläche von über 220m². Die Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem separaten Bereich im Dachgeschoss und zusätzlichen Nutzflächen eignet sich besonders für Familien sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zusätzlich ist noch eine Doppelgarage für 25.000€ zu erwerben. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 11 m² großen Terrasse und zum Garten. Helle Böden in Eichenoptik und weiße Wände prägen die Räume. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer mit eigenem Bad, das sich als Jugendzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Untergeschoss umfasst ca. 75 m² mit Hobbyraum, Kellerraum und Heizraum. Eine Doppelgarage bietet zwei Slplätze. Die S-Bahn Eichenau ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bus

Hier erwartet Sie ein tolles Reihenhäuschen mit viel Potential. Auf dem Grundstücksanteil von 143 m² bietet das Mithaus des baujahrestypisch hochwertig erslten Mehrspänners von 1968 ein ansprechendes Raumangebot. Auf ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche gibt es neben dem Erdgeschoß im Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern und im Dachstudio ausreichend Platz – ideal für ein Paar oder die kleine Familie. Die Südausrichtung und große Fenster ermöglichen hohen Lichteinfall. Der eingewachsene Süd-Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und Markise und Außenzugang zur Straße lädt ein zur Erholung, zum „Garn“ und zum Spielen. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde erst in 2013 installiert, was in Verbindung mit den erneuerten Fenstern in EG und OG erfreuliche Energiewerte bewirkt, wie der Energieausweis mit einem angemessenen Endenergiewert von 194 kWh/m²/a belegt. Die Aufteilung: Durch die ebenfalls in 2013 erneuerte Eingangstüre betritt man das Haus durch einen Windfang mit Garderobe, Zugang zum

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/504926/ Diese 2017 errichtete Doppelhaushälfte in Emmering bietet 6 Räume (5 Zimmer + 1 Hobbyraum) auf einer Gesamtfläche von über 220m². Die Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem separaten Bereich im Dachgeschoss und zusätzlichen Nutzflächen eignet sich besonders für Familien sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zusätzlich ist noch eine Doppelgarage für 25.000€ zu erwerben. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 11 m² großen Terrasse und zum Garten. Helle Böden in Eichenoptik und weiße Wände prägen die Räume. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer mit eigenem Bad, das sich als Jugendzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Untergeschoss umfasst ca. 75 m² mit Hobbyraum, Kellerraum und Heizraum. Eine Doppelgarage bietet zwei Slplätze. Die S-Bahn

Sehr schönes, top-gepflegtes und sonniges Quadro-Haus Dieses äußerst gepflegte und sonnige Quadrohaus überzeugt durch seinen Top-Zustand sowie seine auf mehreren Ebenen verteilten Räume. Die Wohnung erstreckt sich vom voll ausgebauten, lichtdurchfluteten Hobbyraum im Untergeschoss über das Erdgeschoss und das Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachstudio. Die geschützte, nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet ab den Mittagsstunden bis in die Abendstunden hinein angenehme Sonne und schafft einen idealen Ort zum Entspannen. Der liebevoll angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 270 m² lädt zum Verweilen, Spielen und Genießen ein und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Zum Angebot gehören eine großzügige Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Slplatz. Der Kaufpreis für Garage und Slplatz beträgt insgesamt 24.000 €. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und regelmäßig modernisiert. So wurde im Jahr 2025 eine neue Hebeanlage installiert und bereits in 2021 die Gastherme erne

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Toplage von Neu-Esting: 5 Zimmer, ca. 160 m² Wohnfläche, sonniger Südgarten, ausgebauter Wohnkeller – ideal für Familie oder Homeoffice. Jetzt provisionsfrei sichern! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 überzeugt durch ihre ruhige Lage in Neu-Esting sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück und bietet durch seine durchdachte Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen in das Hochparterre. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und die angrenzenden Grünflächen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Diele, einen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Ki

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet viel Raum für Familien oder alle, die Komfort, Privatsphäre und eine praktische Aufteilung suchen. Das Grundstück beherbergt einen vollständig eingewachsenen, nicht einsehbaren Garten mit insgesamt drei Terrassen und ist somit ein besonderer Rückzugsort mitten in Olching. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und eine abgeschlossene, moderne Küche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Vom Wohnzimmer und vom Speisebereich aus gelangt man direkt auf eine der Terrassen und in den Garten, der durch seine dichte Bepflanzung viel Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum mit Balkon und elektrischem Kaminofen eignet sich beispielsweis

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit solider Bausubstanz, einem großzügigen Raumangebot und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Den Mitpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Kachelofen mit Sitzgelegenheit sowie eine maßgefertigte Eckbank verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Der 1984 errichtete Anbau erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Platz im Obergeschoss. Angrenzend liegt der nach Westen ausgerichtete Wintergarten, der mit Fußbodenheizung, Kamin und elektrischer Markise ganzjährig nutzbar ist und den Blick in den Garten öffnet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein helles Zimmer mit großen Dachfenstern, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Duschbad sowie Abslflächen im Dachspitz runden die Etage ab. 1999 erfolgte eine umfassende Erne

Dieses einladende freistehende Einfamilienhaus verzaubert schon beim ersten Blick mit seiner warmen Atmosphäre und dem großzügigen Grundriss. Auf ca. 164 m² Wohnfläche erleben Sie modernes Wohnen auf drei Ebenen, ergänzt um einen uneinsehbaren Außenbereich mit Sonnenterrasse und Außenpool. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Speisekammer und Kaminofen bildet das Herz des Hauses: Auf über 65 m² treffen sich hier Familie und Freunde zum Essen, Lachen und Reden. Dank des integrierten Wintergartens und der bodentiefen Fenmsterfront ist der gesamte Raum lichtdurchflutet. Das Entrée mit Gäste-WC und ein ruhiges Büro und/oder Schlafzimmer im Erdgeschoss runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Wellness-Badezimmer mit Whirlwanne und Sauna - der perfekte Ort, um abzuschalten. Die drei schönen Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl sind großzügig geschnitten. Die beiden Kinderzimmer haben Balkonzugang, eines verfügt über eine Schlafgalerie, das Eltern

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1948 auf einem ca. 437 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Eichenau. Das Haus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und 5 Zimmer und bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein bestehendes Haus nach eigenen Vorslungen modernisieren und gestalten möchten. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert, die Kunststoff-Isolierglasfenster stammen überwiegend aus den 1990er-Jahren und auch die Elektrik wurde teilweise modernisiert. Das Dachgeschoss wurde in Eigenregie ausgebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Zusätzliche Nutz- und Abslmöglichkeiten bieten eine Garage, ein Heiz-/Werkstattraum sowie eine größere Holzhütte. Zum Haus gehört ein eigener Garten mit Terrasse. Besonders interessant ist das Grundstück auch im Hinblick auf eine mögliche zukünftige

Hier erwartet Sie ein tolles Reihenhäuschen mit viel Potential. Auf dem Grundstücksanteil von 143 m² bietet das Mithaus des baujahrestypisch hochwertig erslten Mehrspänners von 1968 ein ansprechendes Raumangebot. Auf ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche gibt es neben dem Erdgeschoß im Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern und im Dachstudio ausreichend Platz – ideal für ein Paar oder die kleine Familie. Die Südausrichtung und große Fenster ermöglichen hohen Lichteinfall. Der eingewachsene Süd-Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und Markise und Außenzugang zur Straße lädt ein zur Erholung, zum „Garn“ und zum Spielen. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde erst in 2013 installiert, was in Verbindung mit den erneuerten Fenstern in EG und OG erfreuliche Energiewerte bewirkt, wie der Energieausweis mit einem angemessenen Endenergiewert von 194 kWh/m²/a belegt. Die Aufteilung: Durch die ebenfalls in 2013 erneuerte Eingangstüre betritt man das Haus durch einen Windfang mit Garderobe, Zugang zum

Dieses stilvolle Zuhause überzeugt durch klare, moderne Strukturen und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl einen anspruchsvollen Alltag als auch ruhige Bereiche harmonisch vereint. Es entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Leben, Arbeiten und Entspannen – Ein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und einen sofort bezugsfertigen Zustand legen – ohne Sanierungsstau, ohne Kompromisse, einfach einziehen und wohlfühlen. Da die ursprüngliche Raumstruktur im Erdgeschoss zwei separate Räume vorsah, wird das Haus in der Zimmerangabe weiterhin als 3-Zimmer-Haus geführt. So verbindet die Immobilie den Charakter einer klassischen Raumaufteilung mit dem Wohngefühl eines modernen, offenen Grundrisses. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon mit Blick ins Freie. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und großzügig gestaltet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise al

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 58.70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2012 EPass gültig bis: 22.09.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive Stadthaus mit großzügigem Raumangebot, vielseitig nutzbaren Flächen und einem schön eingewachsenen Garten in ruhiger Lage von Gröbenzell. Die Immobilie befindet sich innerhalb des beliebten Familiendorfs – abseits des direkten Straßenverkehrs und eingebettet in ein familienfreundliches, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Gemeinschaftsflächen, ein Kinderspielplatz sowie das Gemeinschaftshaus unterstreichen den besonderen Charakter der Anlage. Das Stadthaus befindet sich auf einem nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilten Grundstück. Auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem Grundstücksanteil von ca. 165 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen und damit viel Platz für unterschiedliche Lebensmode

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 180.90 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1982 EPass gültig bis: 01.10.2026 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein Reihenmithaus, das 1973 in massiver Bauweise in familienfreundlicher Wohnlage von Emmering errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch einen guten Grundriss mit großzügigen Räumen und bietet besondere Extras wie das loftartige Dachgeschoss oder die Sauna. Gleichzeitig hat es viel Potenzial und gibt Ihnen die Möglichkeit eigene Wohnideen umzusetzen. ERDGESCHOSS Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, mit Zugang zum Gäste WC. Wenn Sie weiter gehen, erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich. Hier schließt sich die separate Küche an. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Westgarten – ein idealer Ort für ents

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Endenergiebedarf: 32.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2025 EPass gültig bis: 30.07.2036 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese exklusive und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Puchheim-Bahnhof. Mit ihrer modernen Architektur, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer energieeffizienten Bauweise vereint diese Immobilie zeitlose Eleganz mit maximalem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne Renovierungsaufwand sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch sichtbar. Klare Linien, große Fensterflächen und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung Wir freuen uns über Ihr Interesse! Rufen SIE an! - Ausbauhaus inklusive aller Materialien: 689.793,00 EUR - Technikfertige Variante: + 40.000 EUR=729.793,00 EUR - Schlüsselfertig: + 88.835 EUR=778.628,00 EUR Die Baunebenkosten belaufen sich auf ca. 40.000 EUR. Abrisskosten des Altbestandes belaufen sich auf 33.617,50 EUR KFW40+ und QNG+ sind wählbar - damit können die Voraussetzungen für Fördermöglichkeiten nach KFW 300 oder KFW 297/296 erfüllt werden. Hier entsteht in ruhiger Lage von Eichenau ein neu geplantes Einfamilienhaus. Das Haus mit zwei Etagen bietet großzügigen Wohnraum und ist eine hervorragende Lösung für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück umfasst rund 360 m². Ihnen stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer - perfekt für Privatsphäre und gemeinsame Zeit. Die offen gestalteten und hellen Wohnbereiche e

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 9.47 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2013 EPass gültig bis: 08.09.2036 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein außergewöhnlich hochwertiges Einfamilienhaus, das moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und großzügigen Wohnkomfort eindrucksvoll vereint. Das 2013 errichtete Niedrigenergiehaus in hochwertiger Holzständerbauweise bietet ca. 163 m² Wohnfläche auf vier Ebenen sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 826 m². Bereits beim Betreten wird der hohe Anspruch an Architektur und Wohnqualität spürbar. Der großzügige Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zum Garten. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Eine Abslkammer sowie ei

Zum Verkauf steht ein ca. 437 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage von Eichenau. Das Grundstück ist aktuell mit einer älteren Doppelhaushälfte bebaut und bietet attraktives Neubau- oder Entwicklungspotenzial. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Zulässig ist die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,25, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,35. Es sind zwei Vollgeschosse erlaubt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt nordseitig über ein Nachbargrundstück. Ein entsprechendes Geh- und Fahrtrecht ist grundbuchlich gesichert und ermöglicht die PKW-Zufahrt auf den nördlichen Grundstücksbereich. Die vorhandene Bestandsbebauung befindet sich in gepflegtem Zustand, ist jedoch im Hinblick auf das Inserat als untergeordnet zu betrachten. Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauherren, Investoren oder Eigennutzer, die ein Grundstück in gefragter Lage suchen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine ältere Doppelhaushälfte mit ca. 80 m² Wohnfläche

Das freistehende Einfamilienhaus liegt eingebettet in ein prachtvoll eingewachsenes, von niedriger Bebauung geprägtes Wohnvierin Gröbenzeller Bestlage. Hier wird der charmante Gartenstadt-Charakter dieser lebendigen Gemeinde auf den ersten Blick sichtbar. Die absolut ruhige, idyllische Lage zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit, Naturnähe und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen aus. Die Räumlichkeiten überzeugen mit inligent konzipierten, großzügigen Grundrissen und verteilen sich auf insgesamt ca. 233 m² Wohnfläche. Davon entfallen ca. 78 m² auf eine eigenständige 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Mit separatem Eingang und modernisiertem Badezimmer bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Die Einheit kann wahlweise komfortabel in das Haupthaus integriert oder vollständig autark genutzt werden. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, ein Au-pair oder Gäste. Im weiteren Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Koc

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 126.40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2007 EPass gültig bis: 20.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Jahre 1983 in attraktiver Ortsrandlage, das mit ca. 154 m² Wohnfläche, einem ca. 314 m² großen Grundstück und einer familiengerechten Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Insgesamt stehen 5 Zimmer auf drei Wohnebenen zur Verfügung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und die verschiedenen Bereiche des Hauses miteinander verbindet. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den eigenen Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnber

Perfekt für Familien oder Investoren: Dieses Mehrfamilienhaus in Olching bietet nicht nur 11.5 Zimmer und eine Wohnfläche von 420 m², sondern auch eine idyllische Lage direkt an der Amper. Mit 3 Wohneinheiten und der Möglichkeit einer Gewerbeeinheit eignet sich die Immobilie vielseitig. Der gepflegte Zustand, die Einbauküchen, die Terrasse im Garten und die Dachterrasse sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Ein Kamin und eine Garage runden das Angebot ab. Nutzen Sie das Haus als Einfamilienhaus oder als rentable Investition! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Wohneineiten - Gewerbe-Einheit möglich - direkt an der Amper - gepflegter Zustand - Einbauküchen - Terrasse im Garten und Dachterrasse - Nutzung als EFH möglich - Kamin - Garage - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden' Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profitier

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 178.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1997 EPass gültig bis: 12.11.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses besondere Reihenhaus aus dem Jahre 1970, das mit seiner durchdachten Aufteilung und den zwei eigenständigen Wohnbereichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet ein Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt und bereits bezugsfrei ist. Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Hauseingang und bildet einen eigenständige Wohnbereich mit drei Zimmern. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang in den Südgarten und eignet sich ideal als gemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche wurde bereits erneuert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Ergänzt wird d

Das zu verkaufende Grundstück mit einer Fläche von 960 m² befindet sich in einer ruhigen, sehr attraktiven Wohnlage von Gröbenzell. Die Bebaubarkeit des Grundstückes orientiert sich an den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 37 der Gemarkung Gröbenzell. Die wichtigsten Bestimmungen sind: - Geschossflächenzahl 0,3 - Geschossfläche 288m² - maximal 2 Vollgeschosse Auf dieser Grundlage lässt sich eine Wohnfläche von etwa 230 m² realisieren. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet. Der Altbestand wurde komplett abgerissen sowie ein Bodengutachten erslt, was Ihnen bares Geld und wertvolle Zeit spart. Wir laden Sie ein, einen Termin mit uns zu vereinbaren. Dabei slen wir Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, einschließlich des Bebauungsplans und dem Bodengutachten, zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé übernehmen wir keinerlei Haftung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 148.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1995 EPass gültig bis: 05.11.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen zwei großzügige Einfamilienhäuser auf einem Grundstück mit insgesamt 304m² auf einem ca. 1.389 m² großen Grundstück in attraktiver Ortsrandlage von Gröbenzell. Die beiden angebotenen Einfamilienhäuser befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.389m² großen Grundstück und sind aus den Jahren 1955 und 1976. Die Wohnflächen betragen ca. 115m² bzw. ca. 189 m². Die Wohnhäuser bieten seinem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten. Je nach individuellen Vorslungen kann die bestehende Immobilie umfassend modernisiert und zu einem großzügigen Familiendomizil entwickelt werden. Auch die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnen ist hier umsetzbar. Das Grundstück überzeugt durch seinen nahezu rechteckigen Zuschnitt sowie seine attraktive Lage am Ortsrand v

Ladeneinheit mit Schaufensterfläche im EG: 64,59 qm mit Raumhöhe: 3 m; Fläche im Souterrain mit Tageslichtfenstern: 48 qm mit Raumhöhe: 2,40 m; Fläche im Souterrain Küche/Zwischenraum/ WC: 11,5 qm großer Kellerraum/Lager: 22,41 qm mit 2,46 m Raumhöhe Insgesamt also 146,5 qm Fläche Dieses Büro kann verwendet werden als Ladengeschäft / Büro / Praxis etc. Das Objekt befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshaus: Ab dem 1.OG Wohnungen, ansonsten befinden sich im EG ebenso Ladengeschäfte, die teilweise als Büros genutzt werden. Vor dem Büro befindet sich ein Arkadengang, also ein überdachter Weg. Deswegen hat man nie eine direkte Sonneneinstrahlung, was im Sommer für eine natürliche Kühlung sorgt und man keine Verschattungsmaßnahmen benötigt. Ebenso wird Regen abgehalten. Anfahrt mit KFZ direkt vor der Tür möglich! Kein Slplatz/TG-Platz vorhanden, jedoch ausreichend öffentliche Parkplätze ohne Zeitlimitierung in direkter Nähe stets verfügbar. Der EG- Raum ist aktuell durch eine Wand-Gla