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Grundstück mit zwei Möglichkeiten in einem. 559 m² in ruhiger Hanglage von Heidelberg-Ziegelhausen. Auf dem südlichen Teil mit 207 m² steht ein Einfamilienhaus von 1928 samt Anbau. Es ist entkernt und im Rohbau, dafür lässt sich der Grundriss frei einteilen. Rund 90 m² Wohnfläche sind nach dem Ausbau möglich. Sockelabdichtung, neue Leitungen und die Statik im Dachgeschoss sind bereits erledigt. Der nördliche Teil mit 352 m² ist eine unbebaute Gartenfläche, baureif und erschlossen. Damit sind mehrere Wege möglich: Bestand sanieren und die Baulücke separat bebauen oder weiterverkaufen, beides abreißen und neu bauen, oder das Grundstück in einem Zug entwickeln. 2018 lag eine Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser mit je einer Garage vor. Eckdaten: Gesamtfläche 559 m², Flurstücke 50188 und 50188/6, Gemarkung Heidelberg. Straßenfront ca. 21 m, Tiefe ca. 12 bis 28 m, S

Freistehendes Einfamilienhaus von 1928 mit Anbau (1937) in ruhiger Hanglage. Grundstück 207 m², ca. 90 m² Wohnfläche im ausgebauten Zustand. Wichtig vorab: Das Haus ist entkernt und befindet sich im Rohbauzustand. Es ist derzeit nicht bewohnbar. Installationen, Innenausbau, Bodenbeläge und energetische Maßnahmen fehlen. Der Innenausbau fehlt noch. Der offene Grundriss lässt dabei viel Spielraum bei der Aufteilung. Substanz und Vorarbeit sind da. Der Eigentümer hat die Kernsanierung mit viel Eigenleistung bereits weit vorangebracht: - Zwischenwände zurückgebaut, Stützen eingezogen, Installationen sowie Decken- und Wandbekleidungen entfernt - Statische Ertüchtigung im Dachgeschoss - Ein Teil der Fenster erneuert, an den übrigen Dichtungen und Griffe - Gründung am Sockel mit Bitumen und Noppenbahn abgedichtet - Neue Anschlussleitungen für Strom, Glasfaser und efon, Abwasserrohre rund ums Haus erneuert, Revisionssc

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GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE in HEIDELBERG - ZIEGELHAUSEN Blick auf den Neckar! Ausbaupotential mit vielen Optionen für sanierungsbedürftige, große DHH/MFH in Spitzenlage Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929 in bevorzugter Lage von Heidelberg - Ziegelhausen. Das Haus eignet sich: • als Generationenhaus mit besten Infrastrukturgegebenheiten • für Kapitalanleger • für Projektentwickler als Objekt mit enormem Potential Die derzeitige Wohnfläche von ca. 275 qm verteilt sich auf drei Geschosse. Dazu kommen Keller und Souterrain. Aufgrund der Hanglage und vor Allem wegen des Gebäudevolumens eignet sich das Haus hervorragend für eine Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus - auch Mehrgenerationenhaus. Es eröffnet sich damit die Möglichkeit neuen Wohnraum in einer der begehrtesten Wohngegenden Heidelbergs zu schaffen. Das Grundstück in Hanglage bietet mit ca. 400 qm bisher schon eine sehr gute Ausnutzung und ermöglicht durch die erhöhte Position einen wunder-s

Von Privat Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Garten & Weitblick – provisionsfrei in Neckargemünd Großzügiges Wohnen in begehrter Lage vor den Toren Heidelbergs Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Neckargemünd, nur ca. 8 km vom Heidelberger Zentrum entfernt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1965 erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 190 m² Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet viel Potenzial. Besonders attraktiv ist der großzügige Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand und schönem Weitblick. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ausstattung & Highlights Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen ⁠ca. 190 m² Fläche Drei separate Wohnbereiche Einbauküche auf jeder Etage Aierzimmer 3 Schlafzimmer 3 B

Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² und überzeugt vor allem durch seine sonnige Lage sowie den herrlichen Weitblick in die Natur. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Mitpunkt des Wohnbereichs ist der gemütliche Kamin mit Kassetteneinsatz, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Südbalkon wurde vor drei Jahren umfassend renoviert und lädt dazu ein, den schönen Ausblick und die sonnige Südausrichtung in vollen Zügen zu genießen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, ca. 73 m² große Wohnung mit Ostbalkon. Hier können Sie den Tag bei der Morgensonne beginnen und den schönen Blick auf die umliegende Natur genießen. Das Untergeschoss bietet eine ca. 41 m² große Einliegerwohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für Gäste und Familienangehörige. Zusätzlich stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzu

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf 343 m² Grundstück in Heidelberg/Ziegelhausen mit Potenzial für individuelle Gestaltung Auf Sie wartet eine Immobilie, bei der Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Tageslicht Bad mit bodentiefer Dusche, ein separates Gäste-WC ebenfalls mit Tageslicht, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein großer Garten mit Freisitz für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert: • 2017: Neue Heizung & Dach • 2007: Badmodernisierung und Erneuerung der gesamten Elektrik Praktisch: Keller und Garage (zusammen ca. 27 m²) bieten reichlich Stauraum. Das 343 m² große Grundstück lässt Platz für individuelle Gartenideen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Haus ist ab 01.09.2025 frei. Hinweis: Bei der Eingemeindung von Ziegelhausen nach Heidelberg gingen viele Bauakten verloren. Die erste vorhandene Akte zu diesem Haus stammt aus dem Jahr 1958

Dieses charmante Anwesen aus dem Baujahr 1953 besticht durch seine unverbaubare Panoramalage mit einem atemberaubenden Blick über Wilhelmsfeld. Eingebettet in ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück, bietet das Haus die perfekte Oase für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Freiraum suchen. Ausstattung & Highlights Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den eigenen Garten und in die Ferne gewährt. Das großzügige Grundstück lässt viel Raum für individuelle Gartengestaltung, gemütliche Grillabende oder die eigene Gemüse-Oase. Für Ihre Fahrzeuge und ausreichend Stauraum (da der Dachboden über der Garage ausgebaut ist) sorgen gleich zwei separate Garagen mit Dachfenster. Zustand & Potenzial Das Anwesen ist äußerst solide gebaut, erfordert jedoch handwerkliches Geschick. Es besteht ein altersgemä

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