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Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf einer Wohnfläche von 437 Quadratmetern insgesamt 15 Zimmer. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand und spiegelt den Baustil seines Entstehungsjahres wider. Durch die kompakte Aufteilung eignet sich die Immobilie für verschiedene Wohnkonzepte. Ergänzend bietet die solide Bausubstanz eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und ist derzeit voll vermietet

haus - 4 - 114: Mülheim - kaufen

haus - 11 - 401: Essen - kaufen

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Willkommen am BREMERHOF! Historischer Gutshof mit Seele – ein denkmalgeschütztes Privatgut in Essen-Heidhausen Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Charme: Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft von Essen-Heidhausen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Unikat. Der Hof wird erstmals in den 1500 Jahren erwähnt, erhielt seine heutige Grundstruktur 1852 und wurde zwischen 1996 und 2000 mit höchstem Anspruch an Denkmalschutz und Handwerkskunst umfassend kernsaniert. Heute zählt der Bremerhof zu den eindrucksvollsten historischen Privatgütern im Raum Werden/Heidhausen. Tradition trifft auf Stil und Qualität Der Bremerhof vereint authentische historische Baukunst mit zeitgemäßer Wohnkultur. Das Hauptgebäude besteht aus einem massiven Natursteinhaus und einem kunstvoll restaurierten Fachwerktrakt, dessen Lehm-Stroh-Ausfachungen und Holzkonstruktionen mit großer Sorgfalt erhalten wurden. Moderne Elemente wie eine neue Bodenplatte mit Fußbodenheizung, ein volls

haus - 6 - 155: Essen-Bredeney - kaufen

haus - 7 - 443: Essen - kaufen

haus - 8 - 256: Essen-Kettwig - kaufen

haus - 3 - 154: Essen - kaufen

haus - 4 - 128: Essen - kaufen

haus - 10 - 158: Mülheim an der Ruhr - kaufen

haus - 8 - 216: Mülheim - kaufen

haus - 4 - 100: Essen / Kettwig - kaufen

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1800, 2 Etage(n), Wohnfläche: 104m², Keller/teilunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

haus - 12 - 262: Mülheim an der Ruhr - kaufen

haus - 4 - 114: Essen - kaufen

haus - 19 - 562: Essen - kaufen

haus - 6 - 238: Essen / Bergerhausen - kaufen

Das Haus Nr. 9 wurde ca. 1900, das Haus Nr. 9a ca. 1972 und die Halle ca. 1965 erbaut. Das solide Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand. So wurden u.a. das Dach erneuert, die Fassaden wärmegedämmt und die Elektrik teils überarbeitet. Die Wohnung im Haus 9a ist modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen im Haus Nr. 9 befinden sich in einem gepflegten und zweckmäßigen Zustand. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung, mit Warmwasseraufbereitung, erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Auf Rücksicht der Mieter wurden nur Bilder der Wohnung veröffentlicht, die bisher als Büro genutzt wurde. Es sind noch Renovierungsmaßnahmen erforderlich, dies wurde bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Dieses interessante Ensemble befindet sich in einer naturreichen Lage in direkter Nachbarschaft vom Gut Hixholz. Die Autobahn A535 und weiter zur A44 und 46 zu d

Gut saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, 3 Slplätzen und Dachterrasse. Nettokaltmiete jährlich: 56.656€ Faktor: 13,22 Ist-Rendite: 7,6% Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Essen-Steele, direkt gegenüber dem S-Bahnhof Steele-Ost und unweit des Bahnhofs Essen-Steele. Die gut frequentierte Hauptverkehrsstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Umgebung und machen den Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter attraktiv. ⁠Modernisierungshistorie: •⁠ ⁠2024: Klimaanlage Gewerbeeinheit rechts •⁠ ⁠2022: Teilerneuerung Stromleitungen und Stromzählerkasten Gewerbeeinheit rechts •⁠ ⁠2011: Dacherneuert inkl. Dachflächenfenster •⁠ ⁠2011: Fallrohre •⁠ ⁠2010: Fenster und Türen •⁠ ⁠2010: Klimaanlage Gewerbeeinheit links •⁠ ⁠2010: Gas-Etagenheizung der Wohneinheit •⁠ ⁠2010: Sanitäran

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in 1956 in Essen-Bochold erbaut und bietet 295 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen plus einer Gewerbeeinheit mit 44m² Fläche. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Objektdaten: Mehrfamilienhaus in Essen-Bochold 6 Wohnungen (295 m²) + 1 Gewerbeeinheit (44m²) 12 Zimmer gesamt Grundstück: 232 m² Baujahr: 1956 Letzte Modernisierung: 2023 4 Etagen, voll unterkellert Zustand: nach Vereinbarung Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2023 Energieverbrauch: 122,80 kWh/(m²a) - Klasse D Bochold ist ein Stadtteil von Borbeck in Essen und präsentiert sich als lebendig und familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, die S-Bahn und Buslinien sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums. Die Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Parks, was Bochold zu einer

Ich biete eine Zweifamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden sowie einem ausgebauten Anbau auf zwei Ebenen und einer Garage, an. Die Immobilie ist vollunterkellert und wurde 1908 massiv erbaut. Damit stehen auf rund 269 m2 Wohn- und Nutzfläche sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie zwei großzügige Flure in einem ruhigen Teil von Essen-Borbeck auf 493 m2 Grundstücksfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 160 m2. Auf dem Grundstück steht eine 1972 neu gebaute Garage (Grundfläche ca. 6 m x 3,5 m). Der davorliegende Slplatz wurde im Zuge der Gartenrenovierung 2023 erneuert. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten (in 2023 neu angelegt) mit einer ca. 70 m2 großen Terrasse aus Keramikplatten (teilweise von einer elektrisch betriebenen Markise überdacht) und großzügigen mit Betonsteinen gepflasterten Zuwegungen. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer. Ein B

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Ort, an dem man schon beim ersten Rundgang beginnt, die eigene Zukunft zu planen. Rund 162 m² Wohnfläche, vier großzügige Zimmer und ein etwa 515 m² großes Grundstück schaffen viel Raum für persönliche Wohnideen und ein entspanntes Leben im Grünen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Käufern, die ihre eigenen Vorslungen verwirklichen möchten, die Möglichkeit, die Immobilie nach individuellen Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten. Erdgeschoss – Raum zum Zurückziehen Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das zur Straßenseite gelegene Zimmer bietet praktische Einbauschränke, während das zweite mit einem separaten Ankleidebereich und direktem Zugang zum Balkon begeistert – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Bidet ausg

Nachhaltig investieren – heute erwerben, langfristig Vermögen und Altersvorsorge aufbauen Diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung in Mülheim-Saarn bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine moderne und energieeffiziente Wohnimmobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren. Gerade als persönlicher Rentenbaustein bietet eine vermietete Eigentumswohnung einen entscheidenden Vorteil: Während der Finanzierungsphase tragen die laufenden Mieteinnahmen zur Bedienung von Zins und Tilgung bei. Mit jeder Tilgungsleistung wird sukzessive Immobilienvermögen aufgebaut. Nach Rückführung der Finanzierung kann die Wohnung langfristig laufende Mieteinnahmen generieren und damit einen zusätzlichen Baustein für die private Altersvorsorge darslen. Die umfassende Kernsanierung 2024/2025 schafft hierfür eine attraktive Ausgangsbasis. Moderne dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine zentrale Luft-Wärmepumpe sowie der energetische KfW-70-Standard mit Energieeffizienzklasse A

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Mülheim-Saarn bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine nahezu neuwertige Wohneinheit mit moderner Ausstattung, hoher Energieeffizienz und attraktiver Vermietungsperspektive zu investieren. Die Wohnung befindet sich im beliebten 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 97,19 m² Wohnfläche. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung 2024/2025 wurde die Einheit technisch und optisch grundlegend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Für die Neuvermietung ist eine Nettokaltmiete von 16,50 €/m² vorgesehen. Daraus ergibt sich für die Wohnung eine kalkulierte monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.603,64 € bzw. rund 19.244 € p. a. Die zusätzliche Vermietung der zur Wohnung gehörenden Garage bietet weiteres Ertragspotenzial. Besonders interessant für Kapitalanleger ist die bereits heute erkennbare Nachfrage auf dem Vermietungsmarkt: Die Wohnung wird parallel zur Verkaufsofferte zur Vermietung angeboten und verzeichnet eine h