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Exposé Schöne und ruhig Lage in Mobschatz Dresden mit Vollvermietung Lage der Objekte: Elbhangstr.12, 01156 Dresden Bebauung: Wohnhaus Allgemein: Zum Verkauf kommt ein solide saniertes, gepflegte Gebäude ohne Sanierungsrückstau. Den Mietern steht ein gepflegtes Hofgrundstück zu Verfügung. Modern Wohnung mit Fußbodenheizung, Elektro-rollläden, zentrales Heizsystem. Die Umgebung ist ruhig und von viel Grün umgeben, ein Kirschbaumwanderweg befindet sich in unmitbarer Nähe. Grundstück: 850 m2 vermietbare Fläche: ca. 608 m2 Anzahl Wohnen: 8 Anzahl Zimmer:26 Anzahl Slplätze: 12 Eckdaten Miete Ist/Soll: Mieteinnahme kalt netto ca. 57.713 € per anno Kaufpreis: 1.400.000,00 € zzgl. Gesetzl. MwSt Kaufpreis / m2: 2301,04 € Rendite IST: 4,11% (24,3 fache Miete).: 01631695211 (WhatsApp)

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage von Moritzburg,OT Steinbach.Nur wenige Gehminuten zur Moritzburger Wald- und Seenlandschaft; A 13 und Flugplatz Dresden sind in ca 15 Minuten erreichbar. Das EG und die 1. Etage wurden vor 6 Jahren grundlegend renoviert. Dazu gehören neue Fußböden,Fliesen,Innentüren,Einbauküche, Einbau einer Dusche zusätzlich zur Badewanne und Einbau eines Kamin. Ein Balkonkraftwerk ist angeschlossen und angemeldet. Das DG (2.OG)kann z.T. als Wohnraum mit genutzt werden, hat aber noch die Ausstattung von 1997. Geheizt wird mit Gas oder wie bereits angegeben mit dem Kamin. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Im DG fehlt z. T. im Wirtschaftsraum noch die Dachdämmung, was mit wenig Aufwand den Wärmepass aufbessern würde. Das Grundstück ist pflegeleicht und liebevoll gestaltet und beinhaltet 1 Garage +2 Carport, KoiTeich, einen kleinen massiven Pool und übe

Großzügiges Wohnhaus mit 204 m², großem Grundstück, Scheune & Garage Sie suchen ein Haus mit viel Platz, großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses Wohnhaus bietet auf ca. 204 m² Wohnfläche und zwei Etagen eine interessante Grundlage für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als zwei separate Wohnbereiche. Das bietet die Immobilie: - ca. 204 m² Wohnfläche - großzügiges Grundstück - 9 Zimmer - Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils mit Küche und Badezimmer - Möglichkeit zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen - große Scheune direkt am Haus - Garage - großer Garten mit viel Gestaltungsspielraum - zusätzlicher Schuppen mit weiterer Wiesenfläche - Dachgeschoss als zusätzliche Abslfläche - nicht denkmalgeschützt Zum Wohnhaus Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgesch

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Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist ein im Jahr 1939 erbautes Altbaugebäude mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 500 m². Es verfügt über 4 Parkplätze und 6 Balkone, wovon die Balkonfläche insgesamt ca. 24 m² beträgt. Das Walmdach des denkmalgeschützten Gebäudes umfasst zudem eine nicht ausgebaute Dachgeschossfläche von ca. 100 m². Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2018 statt. Die Grundstücksfläche beträgt 500 m², wovon allein die Hausfläche ca. 150 m² einnimmt. Der Zustand der einzelnen Mieteinheiten ist teilweise renovierungsbedürftig, bzw. noch ausbau- und verbesserungsfähig. Im Erdgeschoß der Immobilie befinden sich 3 Gewerbeeinheiten, im 1.OG zwei Wohnungen und im 2.OG ebenfalls zwei Wohnungen. Der Leerstand auf den Bildern zeigt die große Gewerbefläche im EG (ehemals Tabakgeschäft). Diese Gewerbeeinheit ist jetzt an ein Sonnenstudio neu vermietet. Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Jede der 4 Wohnungen hat eine eigene Gastherme und die drei Ge

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 141,80 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1900 EPass gültig bis: 07.10.2033 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Striegistal, in einer ruhigen Lage ohne negative Umwelteinflüsse! Es liegt am Ende einer Stichstraße und bietet viel Privatsphäre! Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein großer Flur, über den man in den Wintergarten und auf die Terrasse gelangt. Des Weiteren sind im EG ein Wohn-/ Schlafzimmer, Heizungsraum, Brennstofflager und die Garage. Im 1.OG verfügt das Objekt über eine Küche mit breitem Zugang zum Wohnzimmer, ein modernes Bad und zwei Schlafzimmer. Der große Garten mit dem Nebengebäude und die große Terrasse bieten Platz für Erholung, Hobby und Kleintierhaltung. Ein eigener Brunnen kann zur Gartenbewässerung oder Pool-Befüllung genutzt werden

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Sie suchen eine barrierefreie Gewerbefläche in Großenhain - aber nicht irgendwo, sondern in Bestlage' Dann sind Sie hier richtig, unser Objekt liegt mitten im Stadtzentrum - besser gehts nicht. Diese barrierefreie Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die auf Kundenverkehr angewiesen sind oder Inklusion am Arbeitsplatz fördern. Sie erschließen die größte mögliche Zielgruppe – von Senioren und Familien mit Kinderwagen bis hin zu Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Besonders prädestiniert ist sie für folgende Nutzungen: - Medizinische & therapeutische Einrichtung (unser Favorit), denn Arztpraxen, Physiotherapien, Logopädie oder Sanitätshäuser sind gesetzlich oft auf barrierefreie Zugänge angewiesen und wir haben schon eine Zahnarztpraxis im Haus. - Einzelhandel, denn auch Kunden mit Rollstuhl, Rollator oder Kinderwagen wird Zugang ermöglicht und man kann so die potenzielle Zielgruppe deutlich vergrößern. Zudem hebt man sich von der Konkurrenz ab und profitiert vom

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