178 häuser kaufen in Rathendorf

Landhausflair mit Charme - großzügig wohnen, stilvoll gestalten Dieser Hausentwurf im Stil der beliebten Landhausarchitektur vereint klassische Formensprache mit modernen Wohnansprüchen. Die Gartenansicht wird durch ein elegantes Zwerchhaus mit Satdach geprägt, ergänzt durch eine Wohnraumerweiterung und einen überdachten Hauseingang - herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich, der zum Mitpunkt des Familienlebens wird. Durchdacht geplant sind der Windfang mit Garderobenbereich, das praktische Duschbad, eine zentrale Diele mit Treppenaufgang sowie ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer - macht das Wohnen auf einer Etage problemlos möglich. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein behaglicher Elternbereich mit Ankleide, zwei fast gleich große Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad - perfekt für harmonisches Wohne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Sie träumen von einem Eigenheim mit durchdachtem Raumkonzept' Dann lassen Sie sich begeistern: Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer sorgen für Fairness und Harmonie im Familienalltag. Besonders stolz dürfen Sie auf Ihren Eingangsbereich sein - beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckender Blick bis in den liebevoll gestalteten Garten. Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss schafft dabei eine helle, einladende Atmosphäre mit viel Raum für gemeinsames Leben. Selbstverständlich sind individuelle Anpassungen möglich. Im Obergeschoss erwarten Sie durchdachte Details wie eine großzügige Ankleide und ein komfortables Familienbad - für einen Alltag, der einfach passt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Beratungstermin - im Musterhaus in Schkeuditz OT Dölzig oder ganz bequem bei Ihnen zu Hause. Ich freue mich auf Sie! Ihre Karla Löwenhagen 0177 3071267

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Geschichte, Charme und langfristiger Vermietungssicherheit – perfekt für Kapitalanleger, die eine solide und zugleich repräsentative Immobilie suchen. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus ist eine wahre historische Perle mitten in der Altstadt von Geithain! Das liebevoll gepflegte Herrenhaus vereint traditionellen Charme mit solider Wirtschaftlichkeit und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität legen. Auf rund 318 m² vermietbarer Fläche verteilen sich vier attraktive Wohneinheiten sowie eine gut frequentierte Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmesicherheit garantiert. Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von 21.601,68 € ist dieses Objekt eine lukrative Investition, Mieterhöhungen sind möglich, sodass sich die Rendite auf über 6% erhöht. Das Anwesen besticht nicht nur wirtschaftlich, sondern auch durch seinen Charme: - ein historischer Innenhof, der den Chara

Dieses Architektenhaus überzeugt durch eine klare, durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine sehr gefragte Wohnlage. Auf dem ca. 856 m² großen Grundstück stehen rund 200 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ein großzügiges und repräsentatives Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch vielseitig nutzbare Flächen im Kellergeschoss. Bereits der einladende Eingangsbereich vermitt einen hochwertigen ersten Eindruck. Links befindet sich eine großzügig gestaltete Garderobe, direkt angrenzend ein Gäste-WC. Eine elegante Glasschiebetür trennt die Diele vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum und wird durch einen charmanten Erker zusätzlich aufgewertet. Die offen integrierte, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und gewährt – ebenso wie der Wohnbereich – Zugang zur sonnigen Südterrasse. Außenliegende Jalousien sorgen für eine effektive Beschattung und ein angenehmes Wohnklima. Ein b

Das Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage wurde um 1900 erbaut und nach 1998 grundlegend vom Keller bis zum Dach saniert. Das Erdgeschoss wird von einer Werbeagentur seit dem Jahr 2000 gewerblich genutzt. Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind seit der Sanierung immer gut vermietet. Alle Mieterverträge bestehen schon mehrere Jahre. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Folgende Mieteinheiten befinden sich in dem Haus: Untergeschoss 1-Raum Appartement 31,46 qm Erdgeschoss Gewerbeeinheit 124,01 qm 1. Obergeschoss 4-Raum-Wohnung 124,85 qm Dachgeschoss/Dachspitz 3-Raum-Maisonette Wohnung 71,34 qm Dachgeschoss 3-Raum-Wohnung 71,93 qm

Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit einem Gewerbeanteil in Colditz - Altstadt. Das Haus ist aufgeteilt mit einem Café und zwei Wohnungen. Vermietbare Fläche im Erdgeschoß mit ca. 51 m², Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 58 m² und Wohnung im 2. Obergeschoß mit ca. 58 m². Gesamtmiete pro Monat beträgt ca. 850 €. Das Haus ist voll unterkellert und im hinteren Bereich befindet sich noch ein kleiner Gartenanteil. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und aus dem hinteren Zimmern, kann man sogar den Schlossblick genießen. Der Gesamteindruck und Zustand des Mehrfamilienhaus ist als gut einzustufen. Alle Einheiten verfügen über eine eigenständige Gas - Heizung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - vermietet, mit ca. 60 m² im Erdgeschoß, eine Wohnung mit ca. 45 m², Diele, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Einfamilienhaus im Anbau mit ca. 93 m² in Wittgensdorf. Im 1. Obergeschoß mit einer Wohnung ca, 50 m², teilentkernt und einer Wohnung mit ca. 95 m² entkernt und frei aufteilbar. Das 2. Obergeschoß mit 130 m² / entkernt und frei aufteilbar. Dachgeschoß ist als Bodenraum genutzt. Das Grundstück ist angelegt mit einem Garten zum Entspannen und Spielen der Kinder, Carport und einer Zufahrt. Zur Gewerbeeinheit gehört noch ein Parkplatz mit 5 Slplätze in Straßenrichtung. Das Grundstück ist voll erschlossen, Gas - Zentralheizung. Ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial und zur Fertigslung für Neuvermietung. Die Gewerbeeinheit bringt eine Nettokaltmiete von 300 € und ist unbefristet vermietet. Die Slplätze sind im Kaufpreis enthalten

In ruhiger Wohnlage von Molbitz bei Rositz präsentiert sich diese teilsanierte Doppelhaushälfte auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück mit einer Größe von ca. 615 m² als attraktives Zuhause für Paare mit maximal einem Kind. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Wohnfläche von ca. 83 m² sowie ein angenehm überschaubares Grundstück, das mit viel Grün und großflächiger Rasenfläche pflegeleicht angelegt ist. Direkt am Haus befindet sich ein kleiner Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet; ergänzend lädt die kleine, gepflasterte Terrasse auf der Südseite zum Verweilen im Freien ein und schafft einen schönen Platz für sonnige Stunden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie zwei Badezimmern, von denen eines mit Dusche und eines mit Badewanne ausgestattet ist. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie eine kleine Kammer, die sich flexibel als Abslraum oder kompaktes Büro nutzen

Im Kundenauftrag verkaufen wir ein älteres Fachwerkhaus mit guter Bausubstanz. Das Dach wurde 1995 neu eingedeckt. im Jahr 2000 wurden neue Fenster mit Wärmedämmverglasung eingebaut sowie auch eine neue Hauseingangstür. Die Isolierglas-Fenster im Wohnbereich wurden um ca. 2000 neu eingebaut. Im Erdgeschoss gibt aufgesetzte Rolläden. Die Giebelwände wurden im oberen Bereich im Jahr 2010 mit Schiefer abgehängt. Das Haus hat einen Teilkeller von ca. 10 qm. Eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden, die laufend durch einen Fachbetrieb gewartet wurde. Es gibt einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie einen großen Abslraum. Das Wohnhaus steht auf einem sehr schonen ca. 810 qm großen Grundstück

Im Kundenauftrag verkaufen wir ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 2009 renoviert wurde. Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt. Die Wohnfläche beträgt ca, 85 qm, das Grundstück hat eine Größe von 220 qm. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage, des Weiteren gibt es ein kleines Nebengebäude mit Abslräumen. Erforderlich sind im Haus Malerarbeiten

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in Neukieritzsch. Dieses massiv gebaute Haus, das 1922 errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m², mit einer Nutzfläche von ca. 115 m². Das insgesamt ca. 460 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und lädt mit einer vorhandenen Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die insgesamt genügend Raum für eine kleine Familie bieten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, überzeugt es durch seinen soliden Bau und das Potenzial, durch eine Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Der große, unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Stauraum. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1997 statt, was die Möglichkeit eröffnet, das Objekt an die modernen Anforderungen des Wohnens anzupassen. Diese Immob

Zum Verkauf steht dieses vielseitige Objekt mit großem Potenzial – für Familien, Investoren oder alle, die Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise verbinden möchten. Das charmante Mehrfamilienhaus, das mit seiner einzigartigen Kombination aus Naturidylle und Nähe zur Großstadt überzeugt. Ob Eigennutzung, Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienwohnen, Kurz- oder Langzeitvermietung, private oder gewerbliche Nutzung, ob Hobby- oder Meisterwerkstatt, – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder kreative Unternehmer. Herzstück des Angebots ist das Mehrfamilienhaus mit ca. 257 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zweiraumwohnungen, die aktuell vermietet sind. Im Obergeschoss haben Sie Zugang zu der ca. 161 m² großen 5-Raum-Wohnung mit Studio/Galerie, die sich auf zwei weiteren Etagen erstreckt und über Fußbodenheizung, einen hochwertigen Marmorboden im Wohnbereich, zwei Kamine und einen großen Balkon verfügt. Diese Wohnung wird ak

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1886, 2 Etage(n), Wohnfläche: 146m², freistehend mit Scheunenanbau, Teilsanierung ca. 2001

Dieser traditionelle Bungalow bietet Ihnen zwei Schlafräume sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Schlafräume sind direkt mit dem Außenbereich über Terrassentüren verbunden. Das angrenzende Badezimmer ist großzügig und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. In der Nähe des Eingangsbereichs befindet sich ein weiteres Duschbad. Zudem gibt es in der Diele einen separaten Bereich für eine Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich durch drei Terrassentüren zum Garten, was für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die Küche ist separat, jedoch offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet. Praktischerweise liegt direkt neben der Küche der Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Wohnen auf einer Ebene ist barrierearm und verspricht hohen Komfort. Auf Wunsch lässt sich der Bungalow auch barrierefrei planen und realisieren. Die abgebildeten Fotos sowie Grundrisse dienen als Beispiele. Jedes STREIF-Ha

Attraktives Anlageobjekt im begehrten Stadtteil Kaßberg – Denkmalgeschütztes Gewerbeensemble mit hoher Rendite Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und denkmalgeschütztes Anlageobjekt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Das repräsentative Gebäudeensemble besteht überwiegend aus gewerblich genutzten Einheiten (insgesamt 6) sowie einer Wohnung, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine architektonische Ausstrahlung im Stil der Gründerzeit, sondern auch durch seine solide Vermietungssituation: Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 116.624,52 €, was dem Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive verleiht. Darüber hinaus genießen Denkmalimmobilien in zentralen Lagen wie Kaßberg eine dauerhafte Nachfrage, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich – ein zusätzlicher Stabilitätsfaktor für Ihre Kapitalanlage. Ein weiteres Highlight slt der großzügige Innenhof mit 18 Slplätzen dar – ein echtes Alleinslungsm

Das charmante Einfamilienhaus liegt im ruhigen Ortsteil Kriebitzsch, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Meuselwitz entfernt. Auf einem 410 m² großen Grundstück bietet das Anwesen neben einer Garage ein gemütliches Gartenhaus mit überdachter Sitzecke und einen kleinen Gartenteich, die dem Außenbereich eine einladende, naturnahe Atmosphäre verleihen. Das Haus selbst erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem guten Grundzustand, ist jedoch teilweise modernisierungsbedürftig, sodass sich ein erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und Wertsteigerungen ergibt. Im Erdgeschoss liegt die helle Diele, von dort aus gelangt man zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Büro – ideal für Home‑Office oder als Arbeitszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Das Obergeschoss bildet das Herz des Wohnens: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine funk

Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus im historischen Stadtkern von Grimma. Die Immobilie verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und slt zugleich eine attraktive Kapitalanlage dar. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen modernisiert. Darüber hinaus erfolgten die Neueindeckung und Dämmung des Daches. Das Objekt verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Die solide Mieterstruktur sorgt für stabile und nachhaltige Mieteinnahmen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete, begrünte Innenhof mit historischem Pflastersteinbelag, der den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen derzeit 49.900 €

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1925, Garage vorhanden, Wohnstallhaus nebst Fragmenten von Nebenanlagen, alle Gebäude marode und wirtschaftlich überaltert; Grundstück ohne Erschließung; Liquidationsobjekt

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1925, Garage vorhanden, Wohnstallhaus nebst Fragmenten von Nebenanlagen, alle Gebäude marode und wirtschaftlich überaltert; Grundstück ohne Erschließung; Liquidationsobjekt

Im Kundenauftrag bieten wir dieses 3-Familien-Haus in Geringswalde zum Kauf an. Bei Interesse kann auch das benachbarte derzeit leerstehende 3-Familien-Wohnhaus zum Preis von 135.000,- zzgl. 3,57% Maklerprovision erworben werden. Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitn Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir efonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten

Das Wohngebäude aus Familienbesitz des heutigen Eigentümers wurde 1870 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1972, 1995 und 1999 saniert, modernisiert und im Laufe der Jahre renoviert. Das Haus verfügt über drei Wohnetagen, einem großen nutzbaren Oberboden mit fünf Dachkammern,einem Spitzboden und ist unterkellert. Die elegante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Echtholzparkett, stillvollem Bad und großzügiger Wohnküche im 2. Obergeschoss umfasst ca. 75 m². Die ca. 20 m² große, schön gestaltetet Dachterrasse mit Blick in den Garten und angrenzender separater Toilette ist bequem über den Flur zu erreichen und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Auch die ca. 75 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Tageslichtbad, Küche sowie Wohn- und Schlafraum ist nach kleinen Renovierungsarbeiten direkt bezugsfertig. Zusätzlich liegt auf der selben Wohnetage ein gemütlicher modernisierter Raum von ca. 16m²mit kleinem Vorraum und separater Toilette, welcher als Kinder,

Dieses Haus vereint Größe, Substanz und Entwicklungsspielraum. Es verbindet Bestand, Konzept und Perspektive. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, das sich durch eine Sanierung neu erzählen lässt. Die Immobilie ist allgemein sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand als Bestand angeboten. Von der Überarbeitung der Oberflächen über die Erneuerung technischer Gewerke bis hin zu umfassenden Maßnahmen kann das Sanierungsspektrum je nach Zielsetzung reichen. Baujahr 1910 und die Aufteilung mit ca. 10 Zimmern auf ca. 3 Etagen bilden dabei eine solide Basis für Ihr Projekt. Mit ca. 356 m² Wohnfläche besteht die Möglichkeit, Nutzung und Zuschnitt im Rahmen der Sanierung neu zu ordnen. Durch den vorhandenen Keller kann zusätzlicher Stauraum oder eine funktionale Nebenfläche eingeplant werden. Ebenso bietet der Garten Spielraum, um Außenflächen im Zuge der Entwicklung aufzuwerten. Rückseitiger Anbau von Balkonen als Wohnraumoptimierung ist

Gebäude aus dem Baujahr 1964, Sanierung und Umwandlung in ein Wohnheim in 2016 Ca. 5.500 m² Nutzfläche (EG, 1. OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG) und Keller Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.445 m² Das Gebäude ist vermietet bis 19.12.2031 mit anschließender jährlicher Verlängerung Nettokaltmiete von IST 37.000,00 €/Monat bzw. 444.000,00 €/Jahr. IST-Rendite: 10,8 % IST-Faktor: 9,2 Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2016. Aktuelle Informationen (Juli 2024) vom Verkäufer: 1. Die Laufzeit des Miet-/Pachtvertrags wurde von 5 Jahre auf 8 Jahre, also um 3 Jahre, verlängert. 2. Die Kosten für die evtl. Erneuerung von Fenstern hat lt. Vertag der Mieter zu tragen. 3. Die 2 oberen Etagen werden zu Zimmern ausgebaut. Die Kosten trägt der Mieter. Energieausweis vom 27.01.2021 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1964 Baujahr Heizung 2016 Endenergieverbrauch 130,4 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Gas

Exklusive Gründerzeitvilla mit Parkgrundstück und privatem Wellnessparadies in Meerane Nicht jede Villa ist einfach ein Zuhause. Manche Häuser sind ein Statement, Orte, die den Moment fesseln, sobald man die Türschwelle überschreitet. Diese vollständig sanierte Gründerzeitvilla im renommierten Villenviervon Meerane gehört genau dazu. Sie vereint klassische Architektur, historische Eleganz und modernsten Luxus auf einem weitläufigen Anwesen von über 6.500 m² – ein Refugium für Menschen mit Anspruch, Stil und Sinn für das Besondere. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 600m² beeindruckt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattung und modernste Technologie. Hohe Decken, dekorative Stuckleisten und lichtdurchflutete Räume verleihen der Villa eine unvergleichliche Ausstrahlung. Die Großzügigkeit der Räume, ihre klare Struktur und der durchdachte Grundriss schaffen eine ruhige und herrschaftliche Atmosphäre. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Alarmanlage unterstreichen den hohen

Dieses attraktive Anlage-/ Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Praxis etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten: Gesamtnutzfläche in EG, 1. OG und 2. OG: 2.289 m² Eigentumsgrundstück: 2.054 m² Weitere Informationen: Aufzug für Personen Sozialräume Iso-Fenster 40 Slplätze für Mitarbeiter und Kunden Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes PV-Anlage auf dem Dach Keller Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt mehrere langjährige Mieter. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 201.731,76 € zzgl. Einnahmen aus der PV-Anlage von ca. 4.800,00 €/Jahr Rendite: 7,4 % Faktor: 13,6 Energieausweis vom 05.03.2024 Verbrauchsausweis gültig bis 05.03.2034 Baujahr Gebäude: 2009 Baujahr Heizung: 2009 Endenergieverbrauch Strom: 5,2 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme: 23,4 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Gas