1.056 häuser kaufen in Rauher Stich

Besonderheit: KfW-70-Niedrig-Energie-Haus mit Solaranlage, Wärmepumpe und nahezu autarker Energieversorgung WICHTIG: Der Hausverkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Dieses Traumhaus wurde vorausschauend mit viel Liebe zum Detail gebaut und befindet sich auf dem neusten technischen Stand. Es hat ein kompaktes, pflegeleichtes & gut nutzbares Grundstück. Es ist innovativ und lässt sich allen Lebenssituationen anpassen. Es wurde über die Jahre stets gepflegt und modernisiert. Perfekt für eine Familie oder Paare, die viel Raum brauchen. Lage – ruhig und doch zentral Dieses wunderschöne Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße im Mischgebiet von Sondheim. Kein Durchgangsverkehr – nur Anwohner genießen die friedliche Atmosphäre. Gleichzeitig sind Sie zentral gelegen: Aldi, Lidl, Edeka, DM, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen (inkl. Waldorfschule in 15 Minuten zu Fuß) sind direkt fußläufig erreichbar. Der Park Theresienwiese ist nur 10 Minuten entfernt. Die Autobahnzubringer

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Doppelhaushälfte in Flein. Die Immobilie ist 10 Jahre jung. Sie wurde komplett gestrichen und es bestehen keine Mängel. Also besser als Erstbezug. Die Immobilie ist Energie-effizient mit A+. Keller ist mit Weisser-Wanne gebaut - also zu 100% wasserdicht - auch in Zukunft. Die Terrasse ist 25qm gross (5,0m x 5,0m) und kann viele grosse Party's ermöglichen. Eine Einbauküche von Nobilia ist installiert mit allen Einbaugeräten. Flein ist der Nobelort von Heilbronn. Zwischen Haigern und Gaffenberg idyllisch zwischen Weinreben gelegen. Flein ist zu 90% mit Tempo 30. - bitte keine Makler Kontakte und Anfragen

Dieses 2024 vollständig kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in direkter Feldrandlage von Ilsfeld und überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und den unverbaubaren Blick ins Grüne. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich. Mit rund 306 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und slen den Bezug zur umliegenden Natur her. Ein besonderes Highlight ist der über 60 m² große Multifunktionsraum im Erdgeschoss. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder gewerbliche Nutzung – durch die Lage im Mischgebiet sind flexible Konzepte möglich. Das rund 1.400 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und direkten Zugang zu den angrenzenden Feldern. Die großzügige Südterrasse mit teilversenktem Whirlpool schafft einen geschützten Außenbereich mit freie

In absolut außergewöhnlicher Lage von Heilbronn befindet sich dieses seltene Umbau- und Sanierungsobjekt auf einem ca. 634 m² großen Grundstück im Außenbereich – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Das Grundstück liegt direkt im Grünen, nur wenige Meter vom beliebten Trappensee entfernt. Hier genießen Sie eine besondere Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Die S-Bahn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und dadurch auch die Heilbronner Innenstadt. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1945 als zwei Doppelhaushälften errichtet, 1967 erweitert und im Jahr 2000 zu einem Einfamilienhaus zusammengeführt. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 121 m². Für die Erweiterung des Hauses liegt bereits eine Baugenehmigung zur Vergrößerung auf ca. 200 m² Wohnfläche vor. Dabei wird die Deckenhöhe im EG auf 2,70 m erhöht, das Treppenhaus nach außen verlegt und das Dachgeschoss mit beidseitigen Gauben erweitert. Außerdem wird das Gartengeschoss als Wohnraum aktiviert. Mit e

9 Einheiten = Eine gute Investition Das Gebäude Wilhelmstraße 17 wurde in den Jahren 1907/1908 für Friedrich Mössner erbaut, verfügt über eine wunderschöne Sandsteinfassade und ist denkmalgeschützt. Das bietet dem zukünftigen Eigentümer Abschreibungsvorteile. Von 2015 bis 2022 wurde das Gebäude Wohnung für Wohnung entkernt und liebevoll und detailverliebt in Wohnungen mit WG-Zimmern umgebaut. Heute befinden sich auf ca. 1.029 m2 ein Ladengeschäft, ein Lager und 6 Wohnungen mit überwiegend neuen Küchen, Bädern und WCs. Beheizt wird die Immobilie mit Gas über 4 Gasetagenheizungen. Die Wasser- und Gasleitungen, Thermen und Elektrik wurden im Zuge der Sanierung nahezu komplett erneuert. Die alten Trägerbalken im Innenraum wurden teilweise freigelegt, was (gepaart mit den Raumhöhen von ca. 3,15 m) den Altbaucharme zusätzlich steigert. All diese Maßnahmen verleihen der Immobilie einen einzigartigen Wohncharme in Heilbronn in dem es kaum noch Altbauten gibt. Übrigens: Wegen der beachtlichen G

Die Doppelhaushälfte wurde 1984 saniert. Von der Zeit sind auch die Küche und das Bad. Das Wohnzimmer wurde 2019 ökologisch renoviert, z.B. wurden die Wände mit Kalk-Streichputz gestrichen. Der neue Eichenparkettboden ist geölt. Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im Wohnzimmer und Treppenhaus. Das gesamte Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Brenner ist aus dem Jahr 2009. Fast alle Fester wurden zwischen 2003 und 2026 erneuert. Das Untergeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2019 renoviert. Im EG befindet sich noch die Küche mit Eßecke und ein Gäste-WC. Im 1. OG gibt es 3 Zimmer und ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im 2.OG befinden sich noch 2 Zimmer und ein weiteres Bad mit Waschbecken, Dusche und WC. Im Untergeschoss sind ein Vorratskeller, eine Waschküche und ein großer Hobbyraum. Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit einer Pergola, Sträuchern, Stauden, einem Kräuterbeet und einer kleinen Rasenfläche. Der Garten ist ein kleines Paradies in der Stadt. Die Gar

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus liegt in guter und zentraler Wohnlage von Heilbronn. nahe Campus! TOP HAUS. TOP LAGE TOP ENERGIE EFFIZIENZHAUS! Das Haus überzeugt durch eine sehr massive Bausubstanz. den hellen Räumen und den vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung! Die Wohnungen. sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen zurzeit bei ca. 66.000EUR/Jahr. hier besteht weiteres Potential!. die Garagen sind noch nicht vermietet! Wohnfläche: ca. 350,00 Quadratmeter Grundstück: ca. 350,00 Quadratmeter Garage: 4 Der Kellerbereich und die Garagen werden zurzeit aufwendig auf den neuesten Stand gebracht! Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: Kernsaniert 2023! Wohnungen im Grundbuch bereits geteilt! TOP Energiewerte! helle und gemütliche Räume hohe Decken neue Sicherheitshaustüre! neue Sprechanlagen hochwertige große neue Fliesen im gesamten Haus! massive Bauausführung Dach wurde 2023 aufwendig gedämmt! Kunststofffenster. natürlich Wärmeschutzverglast inkl. Schallsc

Zuhause mit Seele das moderne Fachwerkhaus zum Wohlfühlen Sie träumen von etwas ganz Besonderem für die ganze Familie' Sie haben hohe Ansprüche an Ihr Eigenheim und suchen den Schlüssel zum Glück' Hier werden Sie endlich fündig! Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem Meisterwerk modernen Wohnens, das sowohl Funktionalität als auch Stil bietet. Profitieren Sie von einer kommunikativen Atmosphäre in Verbindung mit gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied! Diese beeindruckende Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 220 m² lädt Sie ein, sich in einem Raum voller Licht und Eleganz wohlzufühlen. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück, das 385 m² umfasst. 1714 auf einem gemauerten Keller aus 1566 als Fachwerkhaus erbaut, wurde es 1997 saniert, befindet sich seitdem unter Denkmalschutz und wurde stets in Schuss gehalten. So wurden 2014 und 2015 die Böden aufgearbeitet und erneuert, Ende 2016 wurde die Fassade verputzt und gestrichen. 201

Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte in Neckarwestheim vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2018 errichtete Fertighaus stammt vom renommierten Hersler Allkauf, einem Unternehmen der DFH-Gruppe - Deutschlands größtem Fertighausanbieter. Mit ca. 203 qm Wohnfläche auf fünf Zimmern bietet dieses Haus ein beeindruckendes Raumgefühl - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Dank des KfW-55-Standards und moderner Wärmepumpentechnologie genießen Sie komfortables Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Haus präsentiert sich im charakteristischen Retro-Stil der 60/70er-Jahre mit durchdachter Architektur, in einer der besten Lagen Talheims. Es ist aufgeteilt in zwei Stockwerke, das Hauptwohnen befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss, das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohnräume bzw. kann als separate Einliegerwohnung abgeteilt werden. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großräumige Diele, von welcher Sie aus links drei Schlaf-/Kinderräume, ein Badezimmer plus separates WC und die Garderobe erreichen. Rechts abgehend befindet sich Kochen, Essen & Wohnen quasi der Mitpunkt des Hauses. Sehr beeindruckend ist das Galerie-Wohnzimmer mit herrlich großer Fensterfront und mit grandiosem Ausblick und Ausgang in den Terrassen-/Gartenbereich. Besonders erwähnenswert ist das riesige Grundstück - perfekt für die Realisierung Ihres Traumgartens geeignet. Zum Beispiel für die Erslung einer Pool-Landschaft, eines Spielebereichs oder für Outdoor-Wohnkonzepte. Technik/Details: - Ölzentralheizun

Willkommen in dieser Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten bietet, ein schönes Zuhause nach eigenen Vorslungen zu schaffen. Das Haus ist komplett leergeräumt und damit eine ideale Grundlage, um es Schritt für Schritt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Aufteilung eignet sich gut für das Familienleben: gemeinsame Bereiche für den Alltag und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. So entsteht ein Zuhause, in dem sich Eltern und Kinder gleichermaßen wohlfühlen können. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine Ausbaureserve zur Verfügung - ideal, wenn zusätzlicher Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein Hobbybereich benötigt wird. Ergänzt wird das Haus durch einen beheizten Hobbyraum im Untergeschoss mit über 20 qm, der vielseitig genutzt werden kann. Die Doppelgarage bietet praktischen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und alles, was im Alltag untergebracht werden muss. Der Außenbereich mit Terrasse und kleinem Garten ist überschaubar und lässt

Dieses massiv gebaute Haus mit 5 Einheiten befindet sich in guter und Zentrumsnaher Lage von Heilbronn. hier ist eine Vermietung immer gegeben! Wohnfläche: ca. 480,00 Quadratmeter Grundstück: ca. 320,00 Quadratmeter Garage: 1 Slplatz: 2 Hier ein Auszug der Ausstattung: sehr massive Bauweise! helle, durchdachte und gemütliche Räume gepflegter und guter Gesamtzustand Außenfassade und Dach sind gedämmt! fast alle Decken aus massivem Stahlbeton! 5 Küchen sind inklusive! Kunststofffenster. teilweise maßgefertigt!. natürlich Wärmeschutzverglast! große Wohnzimmer in jeder Wohnung neue Sicherheitshaustüre neue Wohnungseingangstüren Elektroinstallationen wurden überarbeitet Kunststoff- Rollladen. teilweise neue Heizkörper neue Heizungsleitungen und Anschlüsse neue Wasserleitungen und Anschlüsse großzügige Stauraumflächen. im Keller gepflegter Treppenhausbereich gemütlicher Gartenbereich. mit massivem Zaun umgeben! Highspeed- Internetverbindung und vieles mehr! Der Energieausweis liegt vor und k

Dieses charmante Mehrgenerationenhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten befindet sich in wunderschöner, ruhiger Aussichtslage. Ideal für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten, oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, großzügige Räumlichkeiten und einen gepflegten Außenbereich. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und bieten jeweils ein hohes Maß an Privatsphäre. Die erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Weitblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Hier wohnen Sie naturnah und trotzdem gut angebunden. * Wohnung 1: Erdgeschoss ca. 131 m², großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon über die gesamte Hausfront, separate Küche, mit Hauswirschaftsraum und Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, Gäste-WC * das Dachgeschoss ist bis auf das Bad ausgebaut und bietet drei Zimmer mit ca. 60 m² * Wohnung 2: Gartengeschoss mit c

Dieses massiv gebaute Haus mit 5 Einheiten befindet sich in guter und Zentrumsnaher Lage von Heilbronn. hier ist eine Vermietung immer gegeben! Wohnfläche: ca. 480,00 Quadratmeter Grundstück: ca. 320,00 Quadratmeter Garage: 1 Slplatz: 2 Hier ein Auszug der Ausstattung: sehr massive Bauweise! helle, durchdachte und gemütliche Räume gepflegter und guter Gesamtzustand Außenfassade und Dach sind gedämmt! fast alle Decken aus massivem Stahlbeton! 5 Küchen sind inklusive! Kunststofffenster. teilweise maßgefertigt!. natürlich Wärmeschutzverglast! große Wohnzimmer in jeder Wohnung neue Sicherheitshaustüre neue Wohnungseingangstüren Elektroinstallationen wurden überarbeitet Kunststoff- Rollladen. teilweise neue Heizkörper neue Heizungsleitungen und Anschlüsse neue Wasserleitungen und Anschlüsse großzügige Stauraumflächen. im Keller gepflegter Treppenhausbereich gemütlicher Gartenbereich. mit massivem Zaun umgeben! Highspeed- Internetverbindung und vieles mehr! Der Energieausweis liegt vor und k

Dieses helle, lichtdurchflutete Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Zentrallage von Heilbronn (74072) bietet auf ca. 160 m² und 8 Zimmern Raum für Ideen und Lebensqualität. Ideal für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, für Familien mit Platzbedarf oder für Kapitalanleger mit Blick auf flexible Vermietung. Zum Beispiel an Studenten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Küche, Kühlraum und praktischer Stauraum schaffen beste Voraussetzungen. Parkmöglichkeiten vor Ort, zudem sind die Wasserleitungen neu.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hell & lichdurchflutet - Top-Zentrallage - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Küche - Kühlraum - Stauraum - Parkmöglichkeiten - Wasserleitungen neu - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-ho

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diese zentral und dennoch ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in familienfreundlicher Lage in Heilbronn-Böckingen präsentieren zu dürfen. Die im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 176 m², verteilt auf 4 Etagen, 8 vollwertigen Zimmern, tolle Aussichten aus dem Ober- und Dachgeschoss sowie einem großzügigen Grundstück und vielem mehr. Das 250 m² große Grundstück bietet Ihnen auf Ihrer Fläche zusätzlich eine Einzelgarage mit leichtem Hang sowie einen gepflegten Gartenbereich an. Sobald Sie Ihr neues Zuhause betreten, begrüßt Sie ein einladender Windfang, der Sie harmonisch in die Wohnräume führt. Zur Linken öffnet sich eine großzügige Garderobe, die Ihnen viel Stauraum bietet und zugleich für Ordnung sorgt. Direkt anschließend befindet sich ein modern gestaltbares Gäste-WC. Ideal, um Besucher stilvoll zu empfangen. Herzstück des Erdg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Heilbronn bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits vermietete Wohnimmobilie mit stabilen und planbaren Einnahmen zu investieren. Die Immobilie ist zuverlässig an die St. Josefspflege GmbH vermietet und generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.400 €. Eine vertraglich vereinbarte Staffelmiete erhöht die Miete ab dem Jahr 2028 auf 1.600 € monatlich, wodurch sich für Investoren bereits heute eine klare und langfristig planbare Ertragsperspektive ergibt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 102 m² und befindet sich auf einem 194 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2016, sodass sich das Haus heute in einem guten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss empfängt ein Eingangsflur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Au

BAUPLATZ/-GRUNDSTÜCK* zum sofort bebauen! *BEREITS GENEHMIGT und BEWILLIGT* – Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage planbar. Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück inkl. Baugenehmigung und Baufreigabeschein in der beliebten Haselter-Siedlung in Heilbronn-Böckingen präsentieren zu dürfen. Das Grundstück umfasst 376 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen, um Ihren Traum vom Eigenheim in Form einer modernen und großzügigen Doppelhaushälfte mit ausreichenden Räumlichkeiten und allen Extras zu verwirklichen. Bereits vorhanden ist eine genehmigte Bauplanung inklusive gültigem Baufreigabeschein (roter Punkt). Sie können also ohne Verzögerung mit dem Neubau beginnen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit alter Garage, die sich bestens für den Abriss eignet, um Platz für Ihren Neubau zu schaffen. Diese bestehende Baugenehmigung schöpft die Möglichkeiten

Ein Zuhause mit Seele, Raum und Weitblick Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen es ist ein Rückzugsraum, ein Ort des Ankommens, des Zusammenseins und des Aufatmens. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die elegante Architektur und wohnliche Wärme mühelos miteinander verbindet. Im Mitpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und die weitläufigen Fensterfronten eine wunderbare Leichtigkeit ausstrahlt. Hier fällt das Licht großzügig ein, hier trifft das Leben zusammen. An kühleren Tagen schenkt der offene Kamin eine besondere Geborgenheit ein Platz, an dem Gespräche länger dauern und Abende schöner werden. Von hier öffnet sich der Blick auf die große Sonnenterrasse und weiter in den grünen Garten, der mit seiner Weite fast wie ein kleines eigenes Naturrefugium wirkt. Die Küche praktisch angebunden an den Hauswirtschaftsraum fügt sich charmant in das Wohngefühl ein und bietet Raum für gemeinsames Kochen, Lachen und Ge

Dieses traumhafte Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem beeindruckenden Riesengrundstück von 1.404 m² in Ilsfeld-Auenstein ein ideales Zuhause für Familien, Hobbybegeisterte und alle, die sich viel Platz und Gestaltungsfreiheit wünschen. Mit einer Wohnfläche von rund 143 m² bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch eine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das den Mitpunkt des Familienlebens bildet. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion, WC und Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei große Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Rückzug ermöglichen. Ein moderni

Dieses charmante Mehrgenerationenhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten befindet sich in wunderschöner, ruhiger Aussichtslage. Ideal für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten, oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, großzügige Räumlichkeiten und einen gepflegten Außenbereich. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und bieten jeweils ein hohes Maß an Privatsphäre. Die erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Weitblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Hier wohnen Sie naturnah und trotzdem gut angebunden. * Wohnung 1: Erdgeschoss ca. 131 m², großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon über die gesamte Hausfront, separate Küche, mit Hauswirschaftsraum und Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, Gäste-WC * das Dachgeschoss ist bis auf das Bad ausgebaut und bietet drei Zimmer mit ca. 60 m² * Wohnung 2: Gartengeschoss mit c

Dieses 2024 vollständig kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in direkter Feldrandlage von Ilsfeld und überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und den unverbaubaren Blick ins Grüne. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich. Mit rund 306 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und slen den Bezug zur umliegenden Natur her. Ein besonderes Highlight ist der über 60 m² große Multifunktionsraum im Erdgeschoss. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder gewerbliche Nutzung – durch die Lage im Mischgebiet sind flexible Konzepte möglich. Das rund 1.400 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und direkten Zugang zu den angrenzenden Feldern. Die großzügige Südterrasse mit teilversenktem Whirlpool schafft einen geschützten Außenbereich mit freie

STREIF-Villa 4: Exklusives Wohnen mit Flachdach, zwei Erkern, Galerie und Dachterrasse Der Entwurf der exklusiven STREIF-Villa 4 bietet seinen Bewohnern zahlreiche luxuriöse Merkmale, darunter eine zweigeschossige Glasfront, einen zweigeschossigen Erker sowie einen eingeschossigen Erker mit einer einladenden Dachterrasse. Auch für dieses Modell stehen drei verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl: L, XL und XXL, die flexibel an den persönlichen Raumbedarf angepasst werden können. In der Variante L bietet der Wohn-, Ess- und Kochbereich bereits großzügige 64,7 m², was für ein komfortables Wohnen sorgt. Besonders beeindruckend ist der Bereich vor der Glasfront, der sich ideal als stilvoller Essplatz eignet. Der weitläufige Wohnbereich lässt sich zudem durch eine zusätzliche Wand unterteilen, um beispielsweise einen weiteren Raum für ein Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer zu schaffen. Im Obergeschoss ist die Galerie ein echtes Highlight, die das Gefühl vermitt, sich in einem gro

STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten. Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte

Herzenshaus CITY in Größe XXL Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto- Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik- /Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer (Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach