1.486 häuser kaufen in Rayen

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DIE HIGHLIGHTS • Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 910 m² Grundstück • 147 m² Wohnfläche zzgl. ausgebauter Dachgeschoss-Nutzfläche (2 Zimmer) • Heller Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Gartenblick • 3 Schlafzimmer + flexibel nutzbare Dachgeschoss-Nutzfläche (2 Zimmer) • 2 Bäder (Dusche/Wanne), Sauna und Fitness-/Gymraum • Zwei Terrassen, überdachter Grillbereich, Garten-/Spielhaus & Feuerschalenecke • 10 m² Hobbyraum für Fahrräder, Hobby, Werkstatt oder Stauraum • Große Hof- und Slfläche für mindestens 4 Fahrzeuge • Elektrisches Eingangstor + Garage, derzeit als Gym genutzt • Gas-Brennwertheizung von 2021 • Teilweise 2019 erneuerte Gayko-Fenster mit Schallschutzverglasung (Ug 1,1) • Stromleitung für zukünftige Wallbox-Installation vorbereitet • 10 Jahre kontinuierlich modernisiert und hochwertig ausgestattet • Pr

Lage Das Haus steht im Stadtbezirk Walsum-Aldenrade. Aldenrade gilt als Zentrum des Stadtbezirks Walsum. Es gibt fußläufig zahlreiche Geschäfte, Schulen und einer Bank. Schrauben und Werkzeug erhalten Sie im fußläufig erreichbaren Baumarkt. Darüber hinaus findet zwei Mal wöchentlich ein Markt statt. Objekt Dieses charmante Reihenmithaus mit einer Wohnfläche von 88m² und einer Nutzfläche von 40m² aus dem Jahr 1953 wurde in den letzten Jahren liebevoll und umfassend modernisiert. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die großzügige Wohnküche, die durch bodentiefe Fensterelemente nahtlos in die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse übergeht. Hier genießen Sie ungestörte Stunden im liebevoll neugestalteten Garten. Auch an wärmeren Tagen kommen Sie durch die Klimaanlage nicht ins Schwitzen. Zudem haben Sie in der Übergangszeit die Möglichkeit über die Luft-Luft-Wä

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Ladenlokal Nummer 2 im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 197,21 Quadratmetern, bestehend aus einem Sonnenstudio, einem Lager, einer Teeküche, einer Garderobe, Wasch- und Trockenmöglichkeiten, einem Duschbad mit WC, separaten Damen- und Herren-WCs (jeweils mit Vorraum), sowie zusätzlichen Kellerflächen. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet. Es war nur begrenzt möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen. Die Gebäude wurden im Jahr 2019 von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) versiegelt. Nutzungsbeschränkungen wurden verhängt, mit Ausnahme der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss. Die Gebäude zeigen starke Vernachlässigung, deutliche Baumängel und Bauschäden sind bereits sichtbar. Ein Befall mit Hausschwamm ist nicht auszuschließen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 18.600,00 EUR. Sichern Sie si

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