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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 127.10 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2022 EPass gültig bis: 28.09.2032 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Angeboten wird ein 12.520 m² großes Grundstück in unmitbarer Wasserlage mit einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und insgesamt ca. 859 m² Wohnfläche. Das Grundstück liegt in unmitbarer Nähe zum Voßkanal und zur Havel, die der Umgebung einen besonderen und naturnahen Charakter verleihen. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und beliebten Wohnlage von Zehdenick und überzeugt insbesondere durch die großzügige Grundstücksfläche, die attraktive Wasserlage sowie ein besonderes Entwicklungs- und Nutzungspotenzial. Es handelt sich hierbei um 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 31 Zimmern und 13 Bädern. Die Wohneinheiten sind lückenlos vermietet und werden inklusive einer Garage sowie Gartenpacht angeboten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das be

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Berlin-Weißensee: Historisches 10-Familienhaus – voll vermietet – direkt vom Eigentümer Kaufpreis: 1.590.000 € – provisionsfrei von privat Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 in 13086 Berlin-Weißensee. Die Immobilie verfügt über 10 vollständig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 609 m² Wohnfläche. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen rund 64.515 &euro. Das Haus wurde im Jahr 2003 teilweise modernisiert. Dabei erfolgten unter anderem die Erneuerung und Dämmung des Daches mit Dachausbau, die Installation einer Gaszentralheizung sowie die Erneuerung der Fenster und Balkone. Der Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert. Das Objekt verbindet den historischen Charme eines Berliner Altbaus mit einer langfristigen Nutzung als Kapitalanlage. Ein aktualisierter Energieausweis wird erslt. Der Verkauf erfolgt direkt vom privaten Eigentümer. Es fällt keine Käufer

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