65 häuser kaufen in Reinhardshofen, Pielenhofen

unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 133 qm Wfl.; Baujahr 1994 - Satdach mit Betonsteineindeckung, durchschnittlich gepflegter Zustand

Hier haben Sie viel Platz um sich zu verwirklichen. Auf einem Grundstück mit ca. 911 qm in leichter Süd-Hanglage befindet sich dieses Haus aus 1963 mit ca. 128 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein großzügiger Balkon. Im Untergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, Bad, Lagerraum, Heizung und einen Hauswirtschaftsraum mit direkten Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten. An die Garage ist ein zusätzlicher, gekühlter Lagerraum angebaut. Ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin verbindet die Garage mit dem Haus, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes über die Küche in das Haus gelangen können. Sie benötigen mehr Platz? Dann wäre z.B. auch eine Aufstockung denkbar. Baurechtlich gilt hier §34 BauGB. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand, so dass Sie bei Bedarf auch gleich einziehen könnten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, Wohnfläche: 220m², 2 Garagen, Anbau ca. 1982, Umbau/Sanierung ca. 1996, keine eigenständige Doppelhaushälfte (Anbau an Nachbarhaus mit Kommunwand)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1983, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 220m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Ausbau Dachgeschoss ca. 1996; inkl. Zubehör 35.167,-€ (Küche, Batteriespreicher, Photovoltaikanlage)

Bei diesem Objekt können Sie sich verwirklichen. Das ursprünglich 1984 erbaute Haus lässt viel Spielraum um die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Das Erdgeschoss wurde bis vor wenigen Monaten vom Eigentümer bewohnt. Das Dachgeschoss wurde teil ausgebaut und bietet noch genügend Platz für individuelle Gestaltung. Es gibt noch einiges zu tun. Dafür entschädigt die Lage und das riesige Grundstück. Hier ist evtl. die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Falls das Grundstück zu groß ist, gibt es bereits Abnehmer für Teilflächen. Weitere Auskünfte jederzeit gerne auf Anfrage. Einen Besichtigung lohnt sich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Wohnfläche: 181m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, Wohnfläche: 142m², Nutzfläche: 23m², Garage vorhanden, teilmodernisiert bzw. renoviert zwischen 2003 und 2023, geringer Instandhaltungsrückstau, inkl. Zubehör 8.500,-€ (Einbauküche und PV-Anlage)

Mehrfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 264m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Drei- bis Vierfamilienhaus, Garagenzeile mit 8 Garagen, inkl. Zubehör 4.000,-€

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1978, 2 Etage(n), Wohnfläche: 141m², Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche, renoviert ca. 2011, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

BeschreibungDieses geräumige Wohn- und Investitionsobjekt in Oppersdorf / Lappersdorf verbindet eine solide Grundstruktur mit bereits getätigten technischen Investitionen von über 100.000 € – auf einem Grundstück mit einem Bodenwert (Bodenrichtwert: 560,00 €) von knapp 385.000 €. Wer den Kaufpreis von 559.000 € nüchtern betrachtet, erkennt schnell, dass der eigentliche Wert hier bereits im Boden und in der Haustechnik liegt.Auf ca. 230 m² Wohnfläche + Vollunterkellerung und einem ca. 686 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz auf drei Ebenen. Errichtet 1983, wurde es 1996 durch den Ausbau des Dachgeschosses zur eigenständigen zweiten Wohneinheit sowie einen Anbau an die bestehende Doppelgarage erweitert. Die Immobilie eignet sich damit als großzügiges Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.Bereits erledigt und bezahlt: Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe (2019) · PV-Anlage 16,25 kWp mit 20 kWh Batteriespeicher, Speich

BeschreibungDiese besondere Immobilie vereint zentrale Lage, ruhiges Wohnen und eine Aufteilung, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Haus umfasst insgesamt drei Einheiten: eine großzügige Hauptwohnung über zwei Etagen mit Dachterrasse inkl. elektrischer Markise, Garten inklusive großem Geräteraum sowie zwei weitere, kleinere Wohneinheiten – eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung – mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das geschätzte Baujahr liegt bei ca. 1920. Im Jahr 2003 erfolgte eine Kernsanierung, anschließend wurden laufend weitere Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem neue Fenster, Jalousien und Rollläden, Fliegengitter an den Fenstern sowie neue Haustüren. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich eine Photovoltaikanlage und Klimageräte installiert. Die PV-Anlage verfügt über 9,75 kWp mit 4,6 kWh Speicher, dient in erster Linie der Strom-Selbstnutzung und speist den Überschuss ins Netz ein; die jährliche Einspeisevergütung beträgt derzeit ca. 540 €

Landhaus, Haus - 9 - 318.8: Sinzing - kaufen

• Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und separaten Eingängen • Wohnflächen: Hauptwohnung mit 158,03 QM Einliegerwohnung mit 73,69 QM • Satdächer (voll ausgebaut) mit Südost- und Südwestausrichtung, sehr gut für eine Photovoltaikanlage geeignet • Große Terrasse und Balkon mit Südausrichtung • Schön eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück mit einer Fläche von ca. 1030 QM • Professionell gepflegter Garten mit Teich • 2 Garagen mit großem Stauraum im Dachgeschoß • Zentrale Wasserenthärtungsanlage • Elektrische Rolläden • Alarmanlage • Bodenfliesen im gesamten Gebäude • Nach oben offenes Wohnzimmer mit Galerie und großzügigem Eingangsbereich. Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Türen zur Terrasse • Voll ausgestattete sehr geräumige Küche • Große helle Räume im Untergeschoß (voll gefliest). Vielfältig nutzbar (Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessstudio, Partyraum, Heimkino, etc.) • Sauna mit Dusche / Schwallbrause und Ruheraum • Extravagantes helles Bad mit großen Dachfenstern, zwei Hand

Das Objekt wurde 1963 erbaut und bis 2008 saniert. Seitdem erfolgten laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Derzeit besteht kein Renovierungsstau. Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 66 qm und sind vermietet. Die Miete beträgt monatlich derzeit 480,00 Euro zzgl. Nebenkosten, je Wohneinheit. Der Dachboden bietet noch die Möglichkeit, durch Ausbau weiteren Wohnraum zu schaffen, um so die Objekt-Rendite zu erhöhen. Bei einer teilweisen Eigennutzung würden hier noch zusätzlich Mieterträge generiert. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei Slplätze. Weitere Infos oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne auf Anfrage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus wurde ursprünglich 1960 erbaut und verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen und Anbauten durchgeführt. 2013 wurden neue Fenster eingebaut, im Obergeschoss ein neues Bad und 2016/2017 erfolgte ein Wintergarten-Anbau im Erdgeschoss. Derzeit steht das Objekt leer und wartet auf seinen neuen Besitzer. Es bedarf wohl noch einige Renovierungsarbeiten, aber dann hat man ein Juwel in besonderer Lage. Das große Grundstück kann evtl. weiter bebaut werden (Anbau an das bestehende Haus oder Neubau, oder. oder. ?). Hier wurden noch keine Bau-Voranfragen geslt, da hier die Individualität des künftigen Eigentümers gefragt ist. Weitere Auskünfte jeder Zeit gerne. Anschauen lohnt sich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de