289 häuser kaufen in Reinshagen, Remscheid med 4 Zimmer

haus - 16 - 215: Solingen - kaufen

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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt · Baujahr 1956 · 360 m² Wohnfläche Solides Renditeobjekt in Solingen-Mitte – wir verkaufen privat, ohne Makler. Übergabe ab Juli 2026 vollvermietet mit 41.136 € Jahresnettokaltmiete (entspricht 6,5 % Mietrendite bei 632.000 € Kaufpreis). ECKDATEN 8 Wohneinheiten à ca. 45 m² (2-Zimmer-Schnitte) Baujahr 1956 4 von 8 Wohnungen frisch renoviert nach WEG aufgeteilt: 8 WE + 1 DG (nicht ausgebaut) 3 Balkone bereits saniert Dachgeschoss nicht ausgebaut → Ausbaureserve für 9. Einheit (+540 €/Mo möglich) Energieausweis: Klasse F Solingen-Mitte, ICE-Bahnhof in 8 Min Düsseldorf via ICE in 13 Min. WIRTSCHAFTLICHKEIT Kaufpreis: 632.000 € (= 6,5 % Ist-Rendite) JNKM Übergabe: 41.136 € (3.428 €/Mo) Soll-JNKM nach § 558-Anpassungen: 47.568 € (= 7,5 % Rendite) Bei Marktmiete (10 €/m²) perspektivisch 43.200 €

haus - 5 - 150: Solingen - kaufen

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haus - 4 - 144: Solingen / Krüdersheide - kaufen

Ein Zuhause mit Zukunft – und Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Zweifamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und zwei separaten Wohneinheiten – provisionsfrei direkt vom Eigentümer 379.000 € Es gibt Häuser, in denen man sich schon beim ersten Betreten vorslen kann, zu Hause zu sein. Vielleicht ist genau dieses Haus eines davon. Hier schaffen Sie nicht nur ein Zuhause für Ihre Familie – Sie investieren gleichzeitig in Ihre Zukunft. Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Hinter der Fassade verbirgt sich deutlich mehr, als man auf den ersten Blick erwartet. Wer das Haus betritt, ist oft überrascht, wie großzügig, gepflegt und einladend es wirkt. Auf rund 215 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Erdgeschoss: ca. 75 m² Oberg

haus - 9 - 271: Solingen - kaufen

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Das Haus wurde in 2018/2019 Jahren modernisiert. Hervorzuheben ist der neu angelegte Garten (2025) sowie der schöne Ausblick: Direkt aus dem Wohnzimmer schaut man in den Sieper Park, was für eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre sorgt. Ein Slplatz für ein Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur Küche Esszimmer Wohnzimmer Badezimmer Dachgeschoss: Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Gäste-WC Keller: großer Raum Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine kleiner Abslraum (z. B. für Werkzeuge) Ausstattung & Zustand - Gaszentralheizung aus 2018 wurden sämtliche Strom-, Gas- und Wasserleitungen vollständig erneuert - Dach ca. 12 Jahre alt - Haus vollständig mit LAN-Kabeln ausgestattet, LAN-Dosen in den wichtigsten Räumen vorhanden - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - voll unterkellert - Garten neu angelegt (2025) - Slplatz vorhanden - Einbauküche vorhande

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