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Genau hier wartet ein saniertes, massiv gebautes Einfamilienhaus in guter Lage auf neue Besitzer. Das vermutlich im Jahr 1929 erslte Wohnhaus wurde als klassisches Siedlungshäuschen mit Keller gebaut. Technisch steht das Anwesen gut da, denn es wurde 2001 um- und angebaut. Dabei wurde die Wohnfläche durch einen schicken Erker mit Dachterrasse erweitert, daneben kam eine weitere überdachte Terrasse im Garten dazu. Alles voll unterkellert, sodass es auch an Stauraum keinesfalls mangelt. Weiterhin wurden seinerzeit die Fenster getauscht, eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die Elektrik instand gesetzt und das Dach komplett neu eingedeckt. Die Dachdämmung wurde im Zuge dessen durch eine Steinwolle-Sparrendämmung ertüchtigt. Auf Erd- und Obergeschoss verteilen sich hier nun ca. 130 qm Wohnfläche. Hierbei wurde das ausgebaute Dachgeschoss nicht berücksichtigt, das jedoch als Zimmer über eine Treppe nutzbar ist. Haustechnik und Waschküche finden im Keller ihren Platz, in dem zur Zeit auße

Endlich Platz für Alle! Kinder haben in diesem Komforthaus ebenso ihren Raum wie ein oder zwei Büros oder Gästezimmer. Der Blick ist wunderschön - eine Garage und ein Slplatz sind da - und eine herrliche Aussichts-Terrasse! Im angegebenen Preis sind neben dem Preis für das Haus und das Grundstück die Baunebenkosten, die Garage, der Slplatz, die Hangbefestigung und die schöne Terrasse bereits enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In erhabener Wohnlage von Waldshut befindet sich dieses im Jahr 1960 erslte Wohnhaus. Solide und massiv gebaut, stets in Schuss gehalten, zeigt es sich heute sehr gepflegt und wartet auf neue Eigentümer. Die Wohnlage ist äußerst attraktiv und familienfreundlich. Das Wohnhaus befindet sich eher am Ortsrand, ziemlich am Ende einer Sackgasse. Hier können Ihre Kids auch mal auf der Straße Federball spielen. Und nicht unerwähnt bleiben darf natürlich der traumhafte Ausblick über den Rhein hinweg! Das Objekt wird zur Zeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Durch die damals geschickte Grundrissplanung wäre es jedoch mit wenigen Eingriffen möglich, drei komplett selbständige Wohnungen, also ein Dreifamilienhaus herzuslen. Momentan noch voll vermietet, zum Verkauf hin jedoch freiwerdend, stehen für dieses Wohnhaus also alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten im Raum. Zur derzeitigen Aufteilung: EG und DG: 6 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 155 qm Wohnfläche, zwei Bädern, Balkon, Gäste-WC,

Ankommen, begeistern lassen und einziehen - hier werden Sie sich rundum wohlfühlen! Dieses, im Jahre 1976 freistehende und umfangreich renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Komfort im Alltag, denn die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und sehr durchdachte Aufteilung lassen keine Wünsche übrig! Sie gelangen nahezu stufenlos von außen oder durch die Garage direkt in die beiden räumlich getrennten Wohnbereiche. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 219 qm und Nutzfläche von ca. 263 qm verteilen sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt 7 1/2 Zimmer. Eine ELW im EG mit knapp 50 qm bietet Ihnen den Vorteil, sich im Haus einen separaten Arbeitsbereich einzurichten oder auch die Möglichkeit, ein Mehrgenerationenprojekt zu verwirklichen. Hier befinden sich eine moderne Küche, ein Esszimmer, das direkt in den offen gestalteten Wohnbereich übergeht, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC - perfekt auch für die ältere Generation! Ergänzt wird diese Ebene durch ein

Wir verkaufen im schönen Aichen ein feines, schlichtes Wohnhaus mit allem was das Landleben so schön macht. Wir finden die Lage äußerst attraktiv und familienfreundlich. Es befindet sich in der Ortsmitte, in einer Sackgasse gelegen, welche nur für Anlieger zu erreichen ist. Hier können Ihre Kids auch mal auf der Straße Federball spielen, das liegt übrigens auch an der soliden, entspannten Nachbarschaft. Zum Haus selbst: Dieses wurde 1965 solide und massiv als Gaststätte gebaut und 1989 saniert und zu einem Wohnhaus für eine Familie umgewandelt. Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich etwa 138 qm Wohnfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert mit zwei Garagen im Haus. Das dazu gehörende Grundstück weist ca. 649 qm auf und bietet hinter dem Haus eine schöne Rasenfläche, die übrigens auch schon als Gemüsegarten genutzt wurde. Im Laufe der Jahre wurde am Haus immer wieder was gemacht. Die letzten Investitionen galten z.B. dem Tausch des Dachfensters im Büro oder dem Tausch des Heizungsbren

Zum Verkauf steht ein ca. 423 m² großes Grundstück in Waldshut inklusive der darauf befindlichen Garagenanlage mit angrenzender kleiner Lagerfläche. Die Garagenanlage bietet insgesamt vier Slplätze, die derzeit vollständig vermietet sind. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 350 € monatlich. Damit generiert das Grundstück bereits heute laufende Einnahmen und bietet gleichzeitig interessantes Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung. Gerade die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen das Grundstück besonders interessant: - Für Eigennutzer liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses vor. - Für Kapitalanleger/Entwickler wurden bereits konkrete Planungen zur Erweiterung der bestehenden Garagennutzung vorgenommen und mit der zuständigen Behörde abgestimmt. - Denkbar wäre auch eine Bebauung mit einer kleinen Halle, Großgarage etc. - Auch unabhängig von einer Bebauung lassen sich die freien Grundstücksflächen vielse

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 88,4 m² Wohnfläche. Das Baujahr des Gebäudes ist 1953. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche sowie eine Garage mit zwei Slplätzen. Das Objekt umfasst Flur, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und drei weitere Zimmer. Zur Ausstattung zählen Terrasse, Garten, Waschküche und ein Nebengebäude. Das Grundstück ist 499 m² groß. Die Wohnung befindet sich in Waldshut-Tiengen, Stadtteil Tiengen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 158.200 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie bietet Investoren eine seltene Kombination aus laufendem Ertrag, Stabilität und Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus zwei Gebäuden sowie einer Halle mit insgesamt 1.894 m² vermietbarer Fläche auf einem 2.323 m² großen Grundstück. Bequemes Parken direkt vor/am Haus auf derzeit 28 Parkplätzen (erweiterbar). Die Immobilie ist hoch flexibel bezüglich zukünftigen Nutzungskonzepten: Durch die Kombination von Verkaufs-, Büro-, Dienstleistung-, Lager- und Produktionsflächen sowie die flexible Raumaufteilung

Zwei Gewerbeeinheiten Nr. 5 und 6 im Erdgeschoss verbunden durch eine Korbbogenöffnung (mit Aufzug), insgesamt 84,4 m² Nutzfläche, inklusive Lager- und Kellerräume, Baujahr 1986. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Nr. 5 umfasst Verkaufsraum, Nebenraum und WC-Anlage auf 41,7 m² (Verkehrswert: 79.000 EUR). Nr. 6 besteht aus Vorraum, Verkaufsraum, Nebenraum und Teeküche auf 42,7 m² (Verkehrswert: 80.000 EUR). Dies bildet eine wirtschaftliche Einheit. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2004 eingebaut wurde. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, die für Wärme sorgt. Das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Elektro-Boiler bereitgeslt. Der Grundriss der Immobilie ist zweckmäßig gestaltet und flexibel nutzbar. Der Zustand der Ausstattung und Dekoration wurde als zeitgemäß und durchschnittlich bezeichnet. Im Kellergeschoss sind die Nebenräume trotz einer reduzierten Raumhöhe von ca. 2,25 m attraktiv und gut nutzbar. Bitte kontaktieren Sie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Zwei verbundene Ladeneinheiten im Erdgeschoss eines 1986 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit zusammen ca. 84,4 m² Nutzfläche. Die Einheiten umfassen Verkaufsflächen sowie Lager- und Nebenräume im Untergeschoss. Einheit Nr. 5 verfügt über ca. 41,7 m², Einheit Nr. 6 über ca. 42,7 m². Zur Ausstattung gehören Schaufensterfronten, Naturstein- und Laminatböden, ein WC, eine Teeküche, eine Klimaanlage sowie eine Gaszentralheizung. Die Verkaufsflächen werden über eine gemeinsame offene Ladensituation verbunden. Das Gebäude verfügt über drei Geschosse, Vollunterkellerung und einen Aufzug. Die Einheiten sind leerstehend. Zum Objekt gehört eine Grundstücksfläche von 758 m². Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Das vom Waldshuter Kirchenmaler Carl Bertsche (u.a.) ersle Wohnhaus besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Aussichtslage, sondern durch großzügige Räume, wunderschöne Holztüren und eine imposante Deckenhöhe. 1912 erslt, diente das geschichtsträchtige Anwesen einst als Wohnhaus für die Familien Bertsche und Schroff mit einem dazwischen befindlichen Maleraier. Erst in den 60er Jahren wurden die beiden seitlichen Wohnhäuser und das in der Mitte befindliche Aier aufgeteilt, sodass sich daraus die heutigen drei selbständigen Hausteile ergeben. Kommen wir zur Aufteilung des hier angebotenen Hauses: Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, bietet darin insgesamt vier separate Kellerräume, darunter eine ehemalige Waschküche mit direktem Zugang zum Garten Erd- und Obergeschoss: zwei baugleiche 3 Zimmer-Wohnungen, die sich aufgrund der Dachform im Badezimmer unterscheiden; beide Wohnungen mit einem Balkon, der eine tolle Aussicht nach Süden bietet Dachgeschoss: hier befinden sich eine

Erdgeschosswohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 88,4 m², bestehend aus Diele, Haupt-Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, drei Kinderzimmern, Küche und Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum (15 m² Nutzfläche) und eine Garage (19,5 m² Nutzfläche). Baujahr: 1953. In der Wohnung gibt es insgesamt drei Durchgangsräume. Einer dieser Durchgangsräume, der sich neben dem Treppenflur befindet, scheint über Küchenanschlüsse zu verfügen, was auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten hindeutet. Leider war es nicht möglich, die Wohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 226.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 158.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies i

Dieses sonnige, erschlossene Wohngrundstück in ruhiger Wohnlage von Waldshut-Tiengen begeistert mit attraktiver Hanglage und dauerhaft freier, exklusiver Aussicht. Umgeben von Natur genießen Sie hier Ruhe und Weite, ohne auf beste Infrastruktur verzichten zu müssen. Ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre planen. Altlastenfrei und in Nähe zur Schweiz perfekt für Pendler und Naturliebhaber. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Wohnlage - naturnahe Umgebung - sonniges Grundstück - beste Infrastruktur - dauerhaft freie Aussicht - altlastenfreies Grundstück - attraktive Hanglage - Nähe zur Schweiz - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden' Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitieren

Ankommen, begeistern lassen und einziehen - hier werden Sie sich rundum wohlfühlen! Dieses, im Jahre 1976 freistehende und umfangreich renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Komfort im Alltag, denn die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und sehr durchdachte Aufteilung lassen keine Wünsche übrig! Sie gelangen nahezu stufenlos von außen oder durch die Garage direkt in die beiden räumlich getrennten Wohnbereiche. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 219 qm und Nutzfläche von ca. 263 qm verteilen sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt 7 1/2 Zimmer. Eine ELW im EG mit knapp 50 qm bietet Ihnen den Vorteil, sich im Haus einen separaten Arbeitsbereich einzurichten oder auch die Möglichkeit, ein Mehrgenerationenprojekt zu verwirklichen. Hier befinden sich eine moderne Küche, ein Esszimmer, das direkt in den offen gestalteten Wohnbereich übergeht, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC - perfekt auch für die ältere Generation! Ergänzt wird diese Ebene durch ein

Im Ortsteil Tiengen, am ruhigen Ortsrand, befindet sich diese Zweifamilien-Haushälfte mit separatem Garagengebäude. Das Wohnhaus wurde in den 50er Jahren massiv gebaut und von den Eigentümern durch stete Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen in einen zeitgemäßen Zustand gebracht. Kommen wir vorerst zur Aufteilung: UG: Das Haus ist voll unterkellert mit fünf Räumen, darunter Waschküche und Heizraum. EG: Hier befindet sich eine derzeit renovierungsbedürftige 3 Zi.-Wohnung. Das Badezimmer wurde bereits erneuert, ansonsten wären hier Wände und Böden noch neu zu machen. Ein Großteil der vorbereitenden Arbeiten, wie alte Böden entfernen oder die alte Küche demontieren, hat der Eigentümer bereits für Sie erledigt. OG: Sanierte, schicke 2 Zi.-Wohnung, die über eine Treppe ins OG erweitert werden kann. Es wären bis zu drei Zimmer und ein Badezimmer auf der Dachgeschossfläche möglich. Vorbereitende Bauarbeiten wurden hier auch bereits ausgeführt. Das Haus steht heute energetisch gut da: In de

In erhabener Wohnlage von Waldshut befindet sich dieses im Jahr 1960 erslte Wohnhaus. Solide und massiv gebaut, stets in Schuss gehalten, zeigt es sich heute sehr gepflegt und wartet auf neue Eigentümer. Die Wohnlage ist äußerst attraktiv und familienfreundlich. Das Wohnhaus befindet sich eher am Ortsrand, ziemlich am Ende einer Sackgasse. Hier können Ihre Kids auch mal auf der Straße Federball spielen. Und nicht unerwähnt bleiben darf natürlich der traumhafte Ausblick über den Rhein hinweg! Das Objekt wird zur Zeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Durch die damals geschickte Grundrissplanung wäre es jedoch mit wenigen Eingriffen möglich, drei komplett selbständige Wohnungen, also ein Dreifamilienhaus herzuslen. Momentan noch voll vermietet, zum Verkauf hin jedoch freiwerdend, stehen für dieses Wohnhaus also alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten im Raum. Zur derzeitigen Aufteilung: EG und DG: 6 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 155 qm Wohnfläche, zwei Bädern, Balkon, Gäste-WC,

Ein Haus voller Möglichkeiten mit Weitblick, viel Platz und Potenzial. Auf ca. 330m² Wohnfläche, verteilt auf 15 Zimmer und zwei eigenständige Wohneinheiten, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Mehrgenerationenhaus, für die Großfamilie oder mit attraktiven Mieteinnahmen. Das Dachgeschoss ist teils ausgebaut und bietet die Möglichkeit einer weiteren, eigenständigen Wohnung. Das ca. 760 m² große Grundstück, der sehr gute Allgemeinzustand, die moderne Heizungsanlage (2020) sowie die Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - attraktive Mieteinnahmen möglich - zuverlässiger Mieter möchte gerne übernommen werden - Garage mit direktem Zugang zu Wohnung und Keller - erhöhte Position ermöglicht wundervollen Weitblick - nach Genehmigung Option dritte Wohnung - da in Steilkurve, nur ein Nachbar angrenzend - 2 ge