715 häuser kaufen in Rottenberg

Bestehendes erhalten und gleichzeitig Neues schaffen: Genau darin liegt der besondere Reiz dieses Angebots. Das Haus bietet rund 264 m² Wohnfläche auf einem ca. 711 m² großen Grundstück, ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Doppelgarage. Mit dem ca. 680m² großen, angrenzenden Baugrundstück eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Es kann nach den eigenen Vorslungen genutzt oder neu bebaut werden. So kann darauf beispielsweise ein Haus für die Familie oder zur Vermietung entstehen. Beim Betreten des Hauses wird deutlich, hier handelt es sich um eine in die Jahre gekommene Grande Dame, die ihren Glanz nicht verloren hat – sondern jemanden sucht, der ihn wieder sichtbar macht. Naturstein, aufwendige Schmiedearbeiten, schwere Holztüren, großzügige Fensterflächen und gleich mehrere Kamine prägen das Haus, dessen Ausstattung auch 50 Jahre später noch erkennen lässt, mit welchem Anspruch an Qualität es einmal gebaut wurde. Eine massive Natursteinmauer mit schmiedeeise

Vielseitige Doppelhaushälfte (BJ 1936) mit separatem Anbau (BJ 1968), großem Garten und Garage in ruhiger Lage von Hanau Altbau Wohnfläche: Ca. 67,8 qm Anbau Wohnfläche: Ca. 79,43 qm Nebenfläche Anbau: Ca. 73,84 qm Grundstücksfläche: Ca. 888 qm Angeboten wird eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hanau, die durch ihre flexible Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Objekt besteht aus einem ursprünglichen Altbau und einem später errichteten Anbau – beide Bereiche verfügen über eigene, abgeschlossene Zugänge. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus nach Zusammenlegung der Einheiten. Der Altbau umfasst insgesamt drei Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Keller. Vom Untergeschossaus besteht ein direkter Zugang in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Der Anbau bietet zus

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in Großostheim mit ca. 140 m² Wohnfläche und sechs Zimmern. Das zweigeschossige Gebäude wurde um 1900 errichtet und ist nicht unterkellert; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zum Objekt gehören ein Dachboden sowie ein als Lager genutztes Nebengebäude. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 420 m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Genannt werden Modernisierungen an Fenstern und Türen um 2001 sowie an den Bädern um 1989 beziehungsweise 2002. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 190.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in 63457 Hanau, Großauheim, Baujahr 1960. Die Wohnfläche beträgt 121,5 m² bei vier Zimmern und einem Geschoss. Das Grundstück ist 178 m² groß. Zum Gebäude gehören ein zusammenhängendes Hauptgebäude mit Anbau, ein Nebengebäude sowie eine Garage mit zwei Slplätzen und ein Carport. Zusätzlich sind ein Keller und ein Nebengebäude vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 157.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Doppelhaushälfte in 63457 Hanau, Großauheim. Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1951 erbaut und verfügt über zwei Etagen. Die Wohnfläche beträgt 108,88 m², die Nutzfläche 91,26 m². Auf dem 209 m² großen Grundstück stehen sechs Zimmer zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören ein Keller und ein Nebengebäude. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 245.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem zweistöckigen Anbau, Nebengebäude und Garage. Die Wohnfläche beträgt 121,5 m² und es gibt zudem einen Carport mit Abslraum. Das Baujahr wird auf etwa 1960 geschätzt, die Garage wurde 1989 erbaut und der Carport im Jahr 2000 hinzugefügt. Die Garage wurde 2010 zu einer Erweiterung des Wohnhauses umgenutzt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohn-/ Esszimmer und Küche. Der Anbau umfasst einen Windfang, Dusche und WC. Im Nebengebäude gibt es ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Die Garage wurde in einen Küchen-/ Essbereich umgewandelt. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, 2 Zimmer und einen Balkon. Die Heizungsanlage und die Warmwasserversorgung sind nicht bekannt, da eine Besichtigung des Inneren nicht möglich war. Der äußere Zustand lässt darauf schließen, dass Teile des Gebäudes ausreichend instand gehalten wurden, während andere Bereiche unzureichend sind. E

Schon beim ersten Blick wird deutlich, hier handelt es sich um eine in die Jahre gekommene Grande Dame, die ihren Glanz nicht verloren hat – sondern jemanden sucht, der ihn wieder sichtbar macht. Naturstein, aufwendige Schmiedearbeiten, schwere Holztüren, großzügige Fensterflächen und gleich mehrere Kamine prägen das Haus, dessen Ausstattung auch 50 Jahre später noch erkennen lässt, mit welchem Anspruch an Qualität es einmal gebaut wurde. Eine massive Natursteinmauer mit schmiedeeisernem Tor führt zur Rundbogen-Eingangstür mit aufwendig gearbeitetem Natursteingewände. Der Eingangsbereich deutet den repräsentativen Charakter des Hauses bereits an. Im Inneren empfängt Sie heller Natursteinboden und eine imposante Treppenanlage. Das geschmiedete Geländer wirkt dabei wie ein Einzelstück. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, Parkett und einer Kaminecke. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Der Gart

Ruhe braucht Raum. Struktur schafft Freiheit. Ein gutes Ambiente entsteht aus Klarheit, Licht und einem stimmigen Zuschnitt. Genau dieses Wohngefühl trägt diese Einheit in sich, deren Charakter sich über mehrere Ebenen entfaltet. Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse und umfasst ca. 280 m² Fläche, verteilt auf insgesamt 10 Räume. Als Gewerbeeinheit von ca. 40 m² mit besonderem Zuschnitt verbindet es Großzügigkeit, Flexibilität und Privatsphäre zu einem Konzept, das unterschiedliche Nutzungen unter einem Dach zusammenführt. Der aktuelle Zustand zeigt sich gepflegt und damit als solide Basis, auf der sich bestehende Strukturen weiterdenken lassen. Wo bereits Substanz und Ordnung vorhanden sind, entsteht Potenzial für eine präzise Weiterentwicklung des Raumgefüges, ohne den gewachsenen Charakter zu verlieren. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der Rundgang in eine Abfolge von Räumen, die Übergänge und Zonen klar lesbar macht. Die Hauptebene organisiert sich über mehrere Zimmer, d

unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau mit 180 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - dazu Einzelgarage und überdachter offener Lagerbereich - es besteht Sanierungsbedarf

Dieses gemütliche Häuschen bietet 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Freisitz auf ca. 71 m² Wohnfläche. Am Rande der Altstadt, direkt an der ehemaligen Stadtmauer gelegen, könnten Sie hier mit wenig Aufwand einziehen. Das Haus ist bereits leer und wartet auf neue Bewohner

Attraktiv, hell und großzügig - Einfamilienhaus mit Garten in Bad Orb Dieses besondere Einfamilienhaus bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Keller- und Nutzflächen ein ideales Zuhause für Familien. Mit insgesamt sechs Zimmern, einer großzügigen Küche, zwei Bädern, einem Gäste-WC, zwei Balkonen und einer sonnigen Terrasse mit Gartenzugang bietet diese Immobilie viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre für das Familienleben. Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Bezug ist ab Januar 2027 möglich

Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden mit 100,72 qm Wfl

Viel Platz für Familie, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten Dieses massiv gebaute Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Gelnhausen-Haitz bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit separatem Bereich für Homeoffice oder Gäste - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Auf drei Ebenen erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Balkon, eine großzügige Terrasse, Garage sowie weitere praktische Nutzflächen. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit Garten und bietet zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial. Zusätzliche Chance Optional besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Baugrundstück mit ca. 570 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnen sich weitere Perspektiven - beispielsweise für eine Grundstückserweiterung, einen Neubau oder als langfristige Investition. Kurzfristig verfügbar Das Haus wird derzeit geräumt und kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werd

Dieses freistehende 1 Familienhaus auf über 1000 m² Grundstück bietet Ihnen heute 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele, einen großen Balkon mit Markise, eine überdachte Terrasse zum Garten und einige Nebenräume. Ein solides Gebäude in massiver Holzkonstruktion im Garten wurde im Jahr 2011erbaut, dient als Carport für 2 PKW und als zusätzliche Lagerfläche, Holzlager oder Abslplatz für Zweiräder. Der hübsch angelegte Garten ist überwiegend eingezäunt. Gemütlicher Grillplatz ist vorhanden. Dem Gartenfreund geht hier das Herz auf

Diese vielseitige Immobilie bietet großzügigen Wohnraum für die Großfamilie und zugleich eine separate Gewerbeeinheit. Das Haupthaus umfasst zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Terrasse bzw. Balkon, Tageslichtbad und Einbauküche. Im Kellergeschoss stehen neben weiteren Nutzflächen auch eine Sauna zur Verfügung. Elektrische Rollläden, Fliegengitter, ein Glasfaseranschluss sowie ein Starkstromanschluss ergänzen die Ausstattung. Das separate Nebenhaus bietet im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauküche und einem Tageslichtbad und eignet sich vielseitig zur Eigennutzung oder Vermietung. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, zusätzlicher Gewerbefläche und großzügigem Außenbereich macht diese Immobilie besonders interessant für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger

nicht unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 140 qm Wfl. in Großostheim - das Grundstück liegt innerhalb des historischen Ortskerns von Großostheim in einer ruhigen Anliegerstraße - bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage von Jossgrund - ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Atmosphäre, gepflegtem Außenbereich und zahlreichen Modernisierungen. Hier können Sie mit wenig Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das ursprünglich um ca. 1900 erbaute Fachwerkhaus verbindet gemütlichen Wohncharakter mit praktischer Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der Kaminofen im Wohnbereich, die schöne Aussicht auf den Ort sowie das vielseitig nutzbare Nebengebäude. Highlights der Immobilie Gemütliches Einfamilienhaus mit 4 Zimmern Terrasse mit Grillplatz und gepflegtem Gärtchen Gartenhaus und separates Nebengebäude Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen Einbauküche inklusive 2 Bäder + Gäste-WC Überdachter Balkon Keller vorhanden Schöne Aussichtslage Glasfaseranschluss vorhanden Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Wohnhaus in 63776 Mömbris-Daxberg mit ca. 180 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1955 errichtet und verfügt über ein Geschoss sowie Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Ein Anbau aus dem Jahr 1972 ergänzt das Wohnhaus. Zum Grundstück gehören eine Einzelgarage mit einem Slplatz sowie ein überdachter, offener Lagerbereich. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und liegt an einer Ortsdurchgangsstraße. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 123.200 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau mit 180 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - dazu Einzelgarage und überdachter offener Lagerbereich - es besteht Sanierungsbedarf

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eingeschossiges Zweifamilienhaus in Geiselbach, Baujahr 1964, mit einer Wohnfläche von 100 m². Zum Objekt gehören ein Keller, eine Dusche sowie eine Garage mit einem Slplatz. Die Grundstücksfläche beträgt 4.550 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 212.940 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieser hochwertig modernisierte, bereits leerstehende Bungalow vereint zeitlose Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen. Ursprünglich 1974 in solider Massivbauweise errichtet, wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und zuletzt 2023 nochmals auf den neuesten Stand gebracht. Auf ca. 185 m² Wohnfläche inkl. Terrasse (EG) und ca. 171 m² Nutzfläche (UG), verteilt auf zwei großzügig gestalteten Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einer offenen Raumgestaltung. Große Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für ein sonnendurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Untergeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut, beheizt und bietet einen direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Ein absolutes Highlight ist der Jacuzzi auf der Südterrasse mit stufenlosem Zugang vom Wohn- Essbereich. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in jede

ATTRAKTIVES WOHNENSEMBLE MIT 4 WOHNEINHEITEN IN ASCHAFFENBURG-DAMM – VOLL VERMIETET UND PROVISIONSFREI Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble aus zwei Zweifamilienhäusern auf einem gemeinsamen, ca. 455 m² großen Grundstück im Aschaffenburger Stadtteil Damm. Die Gesamtwohnfläche von ca. 239,7 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 und 75 m². Das ursprünglich 1950 errichtete Anwesen wurde 1997/1998 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. BESONDERS INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER: Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet nach der Neuvermietung einer Wohnung eine jährliche Nettokaltmiete von 24.936 €. Bei einem Kaufpreis von 575.000 € entspricht dies einer anfänglichen Bruttomietrendite von ca. 4,34 %. Die Kombination aus vier gut vermietbaren Wohnungsgrößen, attraktiven Außenbereichen und der verkehrsgünstigen Lage bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Diese kernsanierte Maisonette-Wohnung in einem zweigeschossigen Anbau bietet Singles und Paaren ein modernes und komfortables Zuhause. Im Zuge der Sanierung 2019 wurden die Elektroinstallation inklusive LAN-Anschlüssen, Wasser- und Abwasserleitungen, Estrich sowie Teile der Fassadendämmung erneuert. Neue Fliesen im Wohnbereich, Sanitäreinrichtungen, Hauseingangstür und eine Fußbodenheizung im Wohnbereich sowie im Badezimmer ergänzen die Modernisierung. Das Dach wurde 2023 geprüft und weist keine Mängel auf. Die hochwertige, neue Einbauküche mit Siemens-Geräten erfüllt moderne Ansprüche und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein. Ein großzügiger 2-Raum-Keller mit Wasseranschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das vorhandene Carport ist aufgrund der engen und begrenzten Zufahrt für den täglichen Bedarf eher ungeeignet, lässt sich jedoch hervorragend als Platz für eine Gartenlounge oder Ähnliches nutzen. Diverse Parkplätze vor dem Haus können mit Bewohnerausweis ganzjährig genutzt werden

Zweifamilienhaus mit Garage mit 118 qm Wfl. und 78 qm Nfl. in ruhiger Wohnlage in Geiselbach; Baujahr Zweifamilienhaus 1964, Baujahr Garage 1976 - dazu landwirtschaftliche Grundstück und Mischwald

Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus (Baujahr 2007) mit 117 m² Wohnfläche und 23m² Nutzfläche überzeugt durch seine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ruhige aber zentrale Lage in einer Sackgasse. Es verfügt über 4 Zimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Einbauküche, sowie einen gepflegten Garten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Über lediglich eine Stufe erreichen Sie den offenen Wohn-/Essbereich und die Küche. Zusätzlich im Erdgeschoss befinden sich das Gästebad, der Hauswirtschaftsraum und die Garderobe. Über die Treppe erreichen Sie die 3 Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss. Ausstattung: Energieeffizienzklasse: A Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen Photovoltaikanlage zur Stromproduktion 22kW Wallbox – ideal für E-Mobilität Regenwasserzisterne für Garten und WC Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten Carport mit direktem Zugang 1-2 weitere Slplätze Helle, gut geschnittene Räume mit bodentiefen Fenstern

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Freistehendes Dreifamilienwohnhaus in Karlstein-Großwelzheim, Hauptstraße 68. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und etwa 322 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst 580 m². Zum Objekt gehören ein angebauter Schuppen mit Geräteraum und Waschküche sowie zwei Garagenslplätze. Baujahr vermutlich 1898; Umbau 1958, Anbau 1972 und Aufstockung 1985. Zusätzliche Ausstattung: Keller, Dachboden und Nebengebäude. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 490.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

DAS OBJEKT Nur wenige Fußminuten von den malerischen Mainauen sowie dem neuen EDEKA-Markt entfernt, entstehen in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Karlstein am Main (Großwelzheim) insgesamt 4 moderne, nach neusten Standards geplante Reihenhäuser. Hier verbindet sich eine ruhige Wohnlage in Mainnähe mit einer erstklassigen Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Häuser befinden sich aktuell im Bau. Nutzen Sie jetzt noch die Chance, Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorslungen mitgestalten zu können! Wir bieten Ihnen die perfekte Balance aus hoher Bausubstanz und individueller Gestaltungsfreiheit. IHR FINANZIERUNGS-PLUS Unser Neubauprojekt erfüllt moderne energetische Standards, was Ihnen den Zugang zu attraktiven Fördergeldern ermöglicht. Profitieren Sie von der Kombination aus Landes- und Bundesmitn: BayernLabo: Zinsverbilligte Darlehen (einkommensabhängig) des Freistaats Bayern sowie ggf. Kinderzuschüsse. Die Beantra

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden in 97859 Wiesthal. Das Grundstück umfasst 222 m², die Wohnfläche beträgt 100 m² bei sechs Zimmern. Zur Ausstattung gehören ein Dachboden und Nebengebäude. Das Ursprungsbaujahr sowie die Herslungszeitpunkte der übrigen Bebauung sind unbekannt. Der Ausbauzustand des Dachgeschosses ist ebenfalls unbekannt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt; die Außenbesichtigung erfolgte nur teilweise. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 70.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese vielseitige Immobilie bietet großzügigen Wohnraum für die Großfamilie und zugleich eine separate Gewerbeeinheit. Das Haupthaus umfasst zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Terrasse bzw. Balkon, Tageslichtbad und Einbauküche. Im Kellergeschoss stehen neben weiteren Nutzflächen auch eine Sauna zur Verfügung. Elektrische Rollläden, Fliegengitter, ein Glasfaseranschluss sowie ein Starkstromanschluss ergänzen die Ausstattung. Das separate Nebenhaus bietet im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauküche und einem Tageslichtbad und eignet sich vielseitig zur Eigennutzung oder Vermietung. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, zusätzlicher Gewerbefläche und großzügigem Außenbereich macht diese Immobilie besonders interessant für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger

Ruhe braucht Raum. Struktur schafft Freiheit. Ein gutes Ambiente entsteht aus Klarheit, Licht und einem stimmigen Zuschnitt. Genau dieses Wohngefühl trägt diese Einheit in sich, deren Charakter sich über mehrere Ebenen entfaltet. Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse und umfasst ca. 280 m² Fläche, verteilt auf insgesamt 10 Räume. Als Gewerbeeinheit von ca. 40 m² mit besonderem Zuschnitt verbindet es Großzügigkeit, Flexibilität und Privatsphäre zu einem Konzept, das unterschiedliche Nutzungen unter einem Dach zusammenführt. Der aktuelle Zustand zeigt sich gepflegt und damit als solide Basis, auf der sich bestehende Strukturen weiterdenken lassen. Wo bereits Substanz und Ordnung vorhanden sind, entsteht Potenzial für eine präzise Weiterentwicklung des Raumgefüges, ohne den gewachsenen Charakter zu verlieren. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der Rundgang in eine Abfolge von Räumen, die Übergänge und Zonen klar lesbar macht. Die Hauptebene organisiert sich über mehrere Zimmer, d