209 häuser kaufen in Rüßdorf, Hilbersdorf

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble in Zwickau mit attraktivem Entwicklungspotenzial im Bereich Wohnen und Apartmentvermietung. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus sowie einem separaten Boardinghouse und bietet bereits heute hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige wohnwirtschaftliche Nutzung. Aktuell sind beide Gebäude im Rahmen eines bestehenden Mietverhältnisses an einen Hobetreiber vermietet. Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht jedoch eine mitfristige Neuausrichtung hin zu klassischen Mietwohnungen, möblierten Apartments oder Wohnen auf Zeit. Gerade in Kombination mit der bestehenden Aufteilung bietet das Ensemble eine interessante Grundlage für Investoren, die Potenzial im wachsenden Apartment- und Wohnungsmarkt sehen. Das Haupthaus verfügt derzeit über mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe, einen großzügigen Gastrobereich sowie eine separate Betreiberwohnung. Die vorhandenen Zimmerstrukturen eignen sich ideal für eine spätere Umwandlung

Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1895 in massiver Bauweise auf einem 350 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus ist aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt, die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Das Haus bietet mit einer Fläche von ca. 228 m² die Möglichkeit für ein individuelles Wohnen. Bei der Neugestaltung im Innenbereich kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen. Das 1. Obergeschoss beherbergt aktuell eine 3-Raumwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur sowie Balkon. Der Spitzboden ist zu Abslzwecken nutzbar. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage. Das Haus ist vollständig unterkellert

Umfangreiche Modernisierung erforderlich ! Zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Flachdach. Traditionelle Bauweise aus Kalksandsteinen und Gasbeton-Wandbausteinen. Kellerdecke und Dachabschluss sind FR-Betondecken. Die DHH und die Terrasse sind komplett unterkellert. Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum, der Heizungsraum und zwei Garagen

Es gibt Momente, in denen man weiß: Jetzt ist die richtige Zeit. Für mehr Platz. Mehr Ruhe. Mehr Lebensqualität für die eigene Familie. Im Wohnpark „Am Sonnenplatz“ in Hermsdorf habt ihr genau diese Chance. Noch stehen einige voll erschlossene Baugrundstücke zur Verfügung. In einer vollständig verkehrsberuhigten Lage, die wie gemacht ist für Familien: ruhig, sicher und überschaubar. Hier entsteht ein Umfeld, in dem man seine Nachbarn kennt und sich Zuhause fühlt. 606 bis 724 m² Grundstücksfläche Ein- und zweigeschossige Einfamilienhäuser möglich Vom Bungalow bis zur Stadtvilla Komplett verkehrsberuhigte Wohnlage Erschließung bereits abgeschlossen. Was dieses Angebot besonders macht, ist nicht nur die Lage – sondern die Kombination aus sofort bebaubaren Grundstücken und einem durchdachten Gesamtkonzept. Ihr kauft nicht irgendwann, ihr könnt jetzt starten. Ein Garten für die ersten Schritte. Ein Zuhause für gemeinsame Abende. Ein Umfeld, in dem ihr euch sicher fühlen könnt. Und genau hie

Diese gemütliche Immobilie sucht einen neuen Eigentümer! Das um ca. 1890 errichtete WGH verfügt über eine Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten. Diese können tlw. noch verändert werden und bieten so ein Höchstmaß an Flexibilität. Die Gliederung slt sich wie folgt dar: -EG: 1x Gewerbeeinheit mit 57 m² bestehend aus 4 Zimmern/Teeküche/WC. Zusätzlich, Hausflur, Partyraum, Sauna, Dusche/WC, Lager, Heizraum, Tanklager -OG: Dreispänner mit 1x Wohneinheit 2-Zimmer/Küche/Bad/Wintergarten mit rund 67 m² im 90er-Standard saniert. Zusätzlich 1x 2-Zimmer /Küche/Bad mit rund 82 m², Der Zugang zur Maisonette-Wohnung erfolgt ebenfalls über das OG und führt zum unteren Flurbereich. die dortige Treppe führt zum Flur im DG. -DG: Vom OG begehbare Maisonette-Wohnung mit 3-Zimmern/offene Küche/Wäscheraum/Bad/Dachterrasse. Über Treppe vom Arbeitszimmer begehbarer und tlw. ausgebauter Spitzboden. Die Immobilie bietet zudem weitere fantastische Vorzüge, wie z.B. Dachterrasse: Im Dachgeschoss existiert eine Dacht

Charmantes Zweifamilienhaus mit zwei separaten 3-Zimmer-Wohnungen, zwei abschließbaren Einzelgaragen, großzügigem Grundstück, Garten und umfassenden Modernisierungen. Das auf einem 646 m² großen Grundstück gelegene Zweifamilienhaus bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung ist eine eigene abschließbare Einzelgarage zugeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Unterkellerung mit getrennten Kellerabteilen, Waschkeller sowie große Trocken- bzw. Wäscheböden. Die Wohneinheiten: 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – ca. 80 m² Die Hochparterrewohnung ist langjährig vermietet und wurde im Jahr 2009 umfassend saniert. Hierfür wurden rund 75.000 € investiert. Die bestehende Vermietung bietet eine solide Basis für Kapitalanleger. Gleichzeitig besteht perspektivisch Potenzial für eine Entwicklung der Miete. Zur Wohnung gehört eine eigene abschließbare Einzelgarage. 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – ca. 80 m² Die Wohnung im 1.

Denkmalgeschütztes Haus in der Werdauer Strasse 28 in 08056 Zwickau. Für das Objekt ist bereits eine Baugenehmigung erteilt. Alle Pläne und Unterlagen sind erslt. Kernsanierung inkl. Dachausbau mit Dachgaube und zusätzlicher Anbringung einer Balkonanlage. Wohnungsgrößen: 85qm im EG, 100qm jeweils im 1, 2 und 3.OG sowie 88qm im Dachgeschoss. Kallkulierte Mieteinnahmen ca. 3.600,-€/Monat. Das Objekt ist Förderfähig nach KfW-Programm 261 mit Sonderzins 0,99%. Das Haus ist unbewohnt und es kann sofort mit der Sanierungsmaßnahme begonnen werden. Gerne slen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung

712 m² Wohn- und Gewerbefläche Stand Rohbau mögliche Gestaltung: 539 m² Wohnfläche + Gewerbeeinheit mit 173 m² zuzüglich Räume im KG oder 712 m² Wohnfläche Im Wohnhaus bestehen zum Teil ein 2. Kellergeschoss, ein durchgehendes 1. Kellergeschoss, ein Erdgeschoss welches sich noch über einen Anbau erstreckt, ein 1. und 2. Obergeschoss und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Teile des Gebäudes sind um 1875 errichtet. Im Jahre 1978 erfolgte ein Umbau und es wurde der Anbau (Garagen auf Niveau 1. Kellergeschoss und darüber liegende Büroräume auf Niveau Erdgeschoss) errichtet. Das Gebäude wurde bis 2006 durch das Landratsamt genutzt. Im Jahre 2006/2007 erfolgte eine Teilsanierung des Gebäudes und der Umbau zu einem Bürogebäude mit Wohnungen. Es wurde seinerzeit im wesentlichen folgendes ausgeführt: - vollständige Erneuerung Fassade (Putz und Farbe) - vollständiger Einbau neuer Isolierglasfenster - Errichtung Stahlbalkon im Innenhof für 3 Geschosse - Sanierung Dächer und Fallrohre In den l

Mehrfamilienhaus mit 960 qm Wohnfläche und € 50.000 Kaltmiete. Kaltmiete € 50.000 in Elsterberg mit 10 Wohnungen (820 qm) und 1 Büro (140 qm) Die umlagefähigen Nebenkosten betrugen: 2020 € 21.567,06 durchschnittlich € 1,87 / qm 2021 € 25.504,49 durchschnittlich € 2,21 / qm 2022 € 25.265,84 durchschnittlich € 2,19 / qm 2023 € 29.620,92 durchschnittlich € 2,57 / qm 2024 € 31.745,72 durchschnittlich € 2,75 / qm Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit Bildern und weiteren Informationen zu

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Freistehendes Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 110 m². Das Haus wurde um 1998 erbaut und verfügt über eine Doppelgarage sowie einen Anteil an Verkehrsfläche (521 m²). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, zwei Kellerräume und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Im Jahr 2022 erfolgt die Umslung der Heizungsanlage von Erdgas auf eine Wärmepumpe zur Beheizung. Die Wärmepumpe wird über Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss betrieben, während im Keller Konvektorheizkörper zum Einsatz kommen. Eine zusätzliche Unterstützung erfolgt durch eine Pultdachphotovoltaikanlage aus dem Jahr 2021. Bitte kontaktieren Sie uns bei we

großzügiges freistehendes Einfamilienhaus, solide massive Ziegelbauweise (36-iger Wandstärke), vollunterkellert, Eingangsbereich mit überdachten Vorhaus, fortlaufend modernisiert 1991-2023 z.B. Erneuerung Fenster (Kunststoff Doppelverglasung, Rollläden), Elektrik, Heizung (Vismann, ÖL 3600 l) Grundstück mit vollbiologischer Klärgrube (Tiefe 7 m), eingefriedet, teilweise befestigt z.B. Eingangsbereich Granitpflaster, 1 große massive Garage mit Oberboden (Lagermöglichkeit) ca. 30 m², Schuppengebäude mit separaten Eingang, hinterer Bereich mit Gartenhaus und Hühnerstall

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in ruhiger und naturnaher Lage von Wetterzeube. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und im Jahr 1996 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in einem soliden und nachhaltig instand gehaltenen Zustand, sodass derzeit kein akuter Sanierungsstau vorhanden ist. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 310 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 703 m² Fläche. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie insbesondere für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 2-Raum-Wohnungen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2-Raum-Wohnung sowie eine großzügige Maisonette-Wohnung, die sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt und insgesamt drei Räume b

Das Haus ist derzeit VERMIETET und wird ausschließlich im VERMIETETEN Zustand verkauft. Das Objekt kann NICHT von innen besichtigt werden! Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebauten Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Weiterhin gehört ein Nebengebäude dazu, welcher als Abslmöglichkeit für Gartengeräte dient. Das Objekt wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus konzepiert. Es wird aktuell jedoch nur noch zu Wohnzwecken genutzt. Das Haus hat Holzbalkendecken mit klassischer oberseitiger Dielung und ein gemauertes Kappengewölbe über der Teilunterkellerung. Es sind Holzfenster mit Wärmedämmverglasung verbaut und einfach verglaste Holzfenster in den WCs. Ebenso gibt es im Bad ein Glasbausteinfenster. Das Haus besitzt Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler

Gründerzeitliches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 in der Zwickauer Bahnhofsvorstadt, im Jahr 2000 kernsaniert. Das Objekt umfasst sieben Wohneinheiten mit insgesamt 425,44 m² Wohnfläche sowie vier Slplätze. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 29.400 € (inkl. Slplatzgarantie), im Durchschnitt 5,57 €/m². Die Mietverhältnisse bestehen im Schnitt seit 7,3 Jahren. Die jüngsten Neuvermietungen liegen deutlich über dem Durchschnitt des Hauses. Details zur Mietstruktur entnehmen Sie bitte dem Exposé. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme; ein Heizungstausch nach GEG ist damit nicht erforderlich. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, ohne Makler und provisionsfrei. Exposé und Mieterliste erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Unterlagen slen wir im Verlauf des Verkaufsprozesses zur Verfügung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 164.4 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1897 EPass gültig bis: 05.04.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Im Zuge der Sanierung des Mehrfamilienwohnhauses wurde ebenso das im rückwärtigem Bereich stehende Nebengebäude saniert und zu Wohnzwecken hergerichtet. Vom damaligen ET wurde das EG als Büro genutzt, das OG diente als Wohn- und Schlafbereich. Dem ehemal. Nebengebäude wurde ein separater Grundstücksanteil zugeordnet. Als Sondernutzungsrecht ist dies ausschließlich dem ET des Nebengebäudes zugewiesen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Das EG im Nebengebäude ist mir einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a) Gültig bis 05.04.2026, Zentralheizung, Baujahr 1897. Die angesammelte I-Rücklage für das Gesamtob

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, gut angebundener Wohnlage von Zeitz bietet auf angenehm großer Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück viel Potenzial für Familien oder alle, die den Charme eines eingewachsenen Gartens mit der Ruhe einer Stadtrandlage verbinden möchten. Das Haus präsentiert sich in gutem Bau- und Unterhaltungszustand und wartet nun auf neue Eigentümer, die ihm ihre persönliche Note verleihen. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig, umgeben von gepflegten Wohn- und Gewerbegrundstücken. Der weitläufige Garten mit alten Anpflanzungen lädt zum Verweilen ein, und die überdachte Terrasse verspricht gemütliche Sommerabende

MFH, 3 Etagen, Doppelgarage im Hof, Gasheizung vorhanden-nicht funktionsfähig, Elektrik teilweise neu, Leerstand seit vielen Jahren, Starker Renovierungsbedarf in allen Gewerken

Renditeobjekt Dieses schöne Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wurde gegen 1920 errichtet. In dem Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten. Beheizt wird das Objekt über eine Gas Zentralheizung. Sanierungen: 2014 Fenster und Dach, 2015 Heizung Die Fassade und das Treppenhaus sollten demnäch st saniert werden, die Instandsetzung ist im Kaufpreis schon runter gerechnet. Jährlich beträgt die IST- Miete = 21.072€ Jährlich beträgt die Soll- Miete = 22.872€

Mehrfamilienhaus. 8 Wohnungen Kaltmiete € 32.400,00. Die umlagefähigen Nebenkosten betrugen: 2020 € 13.595,96 durchschnittlich € 1,99/ qm 2021 € 14.456,02 durchschnittlich € 2,12 / qm 2022 € 15.561,46 durchschnittlich € 2,28 / qm 2023 € 17.956,97 durchschnittlich € 2,63 / qm 2024 € 19.677,62 durchschnittlich € 2,88 / qm Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé und weitere Unterlagen zu

3-geschossiger Altbau, leerstehend, teilunterkellert, sanierungsbedürftig, im 1. Obergeschoss mit großen repräsentativen Saal, denkmalgeschützt (tolle Stuckdecken u. viel Altbaucharme), alle Versorger (Erdgas, Abwasser, Elt, ekom) im Gebäude

TOP Chance! Wir bieten im Vogtland in ELSTERBERG ein Immobilienpaket Im Paket enthalten sind 8 Häuser in attraktiver Lage in Elsterberg. Nähere Informationen erhalten Sie gerne. Schreiben Sie eine kurze Email und wir nehmen Kontakt zu Ihnen auf

Ferienwohnung in Sachsen Anhalt mit zusätzlich ein Chalet und Scheune, und ein großes Grundstück. Eigenbedarf oder Vermietung

Mehrfamilienhaus Friedrich-Engels-Str. 59 AUFGRUND GROSSER NACHFRAGE: • Bearbeitung der Anfragen nur mit vollständigen Namen + • Beratungen und Vertragsabwicklungen auch verhandlungssicher in englisch • Notartermin ab sofort

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 104 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1995 EPass gültig bis: 09.12.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung *Eigentumswohnung als Kapitalanlage – jetzt sichern auf www.WEIDENER.immo* Dieses solide Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 90er Jahre als moderne Neubauanlage mit Tiefgarage und zusätzlichen Außenslplätzen – bis heute ein Garant für langfristige Nachfrage am Mietmarkt. Die klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügigen Fensterfronten schaffen helle, freundliche Wohnungen, die bei Mietern äußerst beliebt sind. So ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Besonders komfortabel: tiefergelegte Badewannen für bequemes Ein- und Aussteigen, eigene Kellerabteile für jede Einheit sowie gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabslraum. Diese Details steigern die Attraktivität des Objektes im Alltag der Mieter. *Energieausweis*:

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Büro- und Verwaltungsgebäude in Werdau, Baujahr 1988. Die Nutzfläche beträgt 2.025 m². Das Gebäude wurde nicht modernisiert und steht seit 1994 leer. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Allgemein* Die Villa wurde ca. 1934 errichtet und ab ca. 2010 aufwendig denkmalschutzrechtlich saniert. Hauptaugenmerk lag neben der Erhaltung und Aufarbeitung historisch wertvoller Bausubstanz auch auf der Schaffung eines modernen zeitgemäßen Standards. Dieses einmalige Objekt ist als Wohn- oder Geschäftshaus nutzbar, auch eine Kombination wäre denkbar. Das Gebäude wurde massiv 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und vollunterkellert erbaut. Es verfügt über eine sehr schöne Fassade aus der Gründerzeit mit vielen kleinen Details. Das Dach wurde mit Schiefer neu eingedeckt. Die Fassade des rückwärtigen Anbaukörpers ist gedämmt. Fenster und Türen wurden erhalten, mit Liebe zum Detail aufgearbeitet und mit einer vorgesetzten 2-Scheiben-Isolierverglasung ergänzt. *Ein Blick ins Innere der Villa* Wir laden Sie ein zu einem kleinen Rundgang durch dieses absolut traumhafte Anwesen. Neugierig was Sie erwartet? Folgen Sie uns. - Durch einen Windfang betreten Sie die holzvertäfelte r

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Wohn- und Geschäftshaus in Meerane, Baujahr 1898, auf einem 180 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und eine Nutzfläche von ca. 197 m². Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Keller steht leer; die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird eigengenutzt. Nach 1995 erfolgten überwiegend Modernisierungen. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit 8,3 kWp aus dem Baujahr 2016 vorhanden. Zum Objekt gehört ein Keller. Es besteht Instandhaltungs- und weiterer Modernisierungsbedarf. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 123.200 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Zeitz mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist als Baudenkmal eingetragen. Wohnung und Gesamtgebäude befinden sich in einem desolaten, nicht nutzbaren Zustand. Es besteht Schwarzschimmelbefall. Für eine künftige Nutzung ist eine Komplettsanierung erforderlich. Die Wohnanlage steht vermutlich seit mehreren Jahren leer. Die Grundstücksfläche beträgt 668 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Gewerbeeinheit mit ca. 61 m² Nutzfläche in einem 1910 errichteten, viergeschossigen und unterkellerten Gebäude mit ausgebautem Mansardendach. Eine Instandsetzung und Modernisierung erfolgte 2001/2002. Das Gesamtgebäude ist als Kulturdenkmal Bestandteil eines Denkmalbereichs sowie eines archäologischen Flächendenkmals. Die Einheit befindet sich in 06712 Zeitz. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 22.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Marienthaler Straße 1 in Zwickau bietet eine attraktive Kombination aus Wohnraum und gewerblich nutzbaren Flächen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 757 m², davon ca. 607 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Gewerbefläche, eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1899 besticht durch seine charaktervolle Architektur der Gründerzeit und seine markante Ecklage. Die historische Klinkerfassade, die hell abgesetzten Gesimse und Fensterumrahmungen sowie das prägnante Mansarddach mit seinen dekorativen Gauben verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren architektonischen Charakter. Die aufwendig gestaltete Fassadengliederung, die großzügigen Fensterflächen und die architektonisch hervorgehobene Gebäudeecke spiegeln den repräsentativen Baustil der Jahrhundertwende wider. Als denkmalgeschütztes Gebäude verfügt die Immobilie über einen besonderen historischen und städtebaulichen